二零二五版绿城项目委托代建与节能改造服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版绿城项目委托代建与节能改造服务协议合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订双方1.4协议生效日期1.5协议目的1.6协议期限第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目总投资2.6项目建设内容2.7项目建设进度第三章委托代建服务内容3.1代建范围3.2代建职责3.3代建方式3.4代建费用3.5代建期限3.6代建成果第四章节能改造服务内容4.1节能改造范围4.2节能改造目标4.3节能改造方案4.4节能改造费用4.5节能改造期限4.6节能改造成果第五章双方权利与义务5.1委托方权利5.2委托方义务5.3代建方权利5.4代建方义务5.5节能改造服务方权利5.6节能改造服务方义务第六章项目资金管理6.1资金来源6.2资金使用6.3资金结算6.4资金监督第七章项目进度管理7.1进度计划7.2进度控制7.3进度调整7.4进度考核第八章项目质量管理8.1质量标准8.2质量控制8.3质量验收8.4质量责任第九章项目安全管理9.1安全标准9.2安全管理措施9.3安全事故处理9.4安全责任第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点11.4争议解决机构第十二章协议变更与解除12.1协议变更12.2协议解除12.3协议解除条件第十三章协议终止13.1协议终止条件13.2协议终止程序13.3协议终止后的处理第十四章附则14.1协议附件14.2协议解释14.3协议生效14.4协议签署日期合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五版绿城项目委托代建与节能改造服务协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为二零二五年一月一日。1.3协议签订双方委托方：绿城房地产开发代建方：建筑工程1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议目的本协议旨在明确委托方与代建方在绿城项目建设过程中的委托代建与节能改造服务内容、双方权利义务、项目资金管理、项目进度管理、项目质量管理、项目安全管理等方面的权利义务，确保项目顺利进行。1.6协议期限本协议期限为五年，自协议生效之日起计算。第二章项目概述2.1项目名称绿城项目2.2项目地点市区2.3项目规模占地面积万平方米，总建筑面积万平方米。2.4项目性质住宅及商业综合体2.5项目总投资人民币亿元。2.6项目建设内容包括住宅楼、商业楼、地下车库等。2.7项目建设进度前期准备：二零二五年一月一日至二零二五年三月三十一日土建工程：二零二五年四月一日至二零二六年三月三十一日装修工程：二零二六年四月一日至二零二六年九月三十日验收交付：二零二六年十月一日至二零二六年十二月三十一日第三章委托代建服务内容3.1代建范围代建方负责绿城项目的整体规划、设计、建设、运营等全过程。3.2代建职责按照委托方要求，进行项目前期策划、设计、施工、监理等各项工作。负责项目施工过程中的质量、安全、进度、成本控制。负责项目竣工验收及交付使用。负责项目运营管理。3.3代建方式代建方采用总承包方式，负责项目的全过程管理。3.4代建费用代建费用为人民币亿元，包含项目前期策划、设计、施工、监理等费用。3.5代建期限代建期限为五年，自协议生效之日起计算。3.6代建成果代建成果为符合委托方要求、质量合格的绿城项目。第四章节能改造服务内容4.1节能改造范围绿城项目住宅楼、商业楼、地下车库等。4.2节能改造目标降低项目能耗，提高能源利用效率。4.3节能改造方案采用节能建筑材料、设备和技术，优化建筑布局和设计。4.4节能改造费用节能改造费用为人民币亿元。4.5节能改造期限节能改造期限为一年，自协议生效之日起计算。4.6节能改造成果节能改造成果为降低项目能耗、提高能源利用效率。第五章双方权利与义务5.1委托方权利按照协议约定支付代建费用。对代建方的工作进行监督和检查。要求代建方按照协议约定履行职责。5.2委托方义务向代建方提供项目相关资料。按时支付代建费用。配合代建方进行项目管理工作。5.3代建方权利按照协议约定收取代建费用。要求委托方提供项目相关资料。对项目进行管理。5.4代建方义务按照协议约定履行代建职责。保证项目质量、安全、进度和成本。按时完成项目。第六章项目资金管理6.1资金来源项目资金来源于委托方。6.2资金使用资金使用按照项目进度和实际需要，经双方协商确定。6.3资金结算资金结算按照协议约定进行。6.4资金监督委托方对资金使用情况进行监督。第七章项目进度管理7.1进度计划项目进度计划按照第二章的规定执行。7.2进度控制代建方负责项目进度控制，确保项目按计划进行。7.3进度调整如因不可抗力等原因导致项目进度延误，双方应协商调整进度计划。7.4进度考核项目进度考核按照协议约定进行。第八章项目质量管理8.1质量标准项目质量应符合国家相关质量标准及行业标准。8.2质量控制代建方应建立完善的质量管理体系，确保项目质量。8.3质量验收项目完成后，代建方应组织验收，委托方有权参与验收。8.4质量责任如因代建方原因导致项目质量问题，代建方应承担相应责任。第九章项目安全管理9.1安全标准项目安全应符合国家相关安全标准及行业标准。9.2安全管理措施代建方应制定并实施安全管理制度，确保项目安全。9.3安全事故处理发生安全事故时，代建方应立即采取应急措施，并报告委托方。9.4安全责任如因代建方原因导致安全事故，代建方应承担相应责任。第十章违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时完成项目、质量不符合标准、安全事故等。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定。第十一章争议解决11.1争议解决方式争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式。11.2争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规执行。11.3争议解决地点争议解决地点为协议签订地。11.4争议解决机构争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构。第十二章协议变更与解除12.1协议变更协议变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2协议解除协议解除需符合法定解除条件，并以书面形式通知对方。12.3协议解除条件协议解除条件包括但不限于不可抗力、一方违约等。第十三章协议终止13.1协议终止条件协议终止条件包括但不限于项目完成、协议解除等。13.2协议终止程序协议终止程序按照相关法律法规执行。13.3协议终止后的处理协议终止后，双方应妥善处理项目剩余事宜。第十四章附则14.1协议附件协议附件包括但不限于项目合同、设计图纸、技术规范等。14.2协议解释本协议如有未尽事宜，由双方协商解决。14.3协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。委托方（盖章）：代表（签字）：代建方（盖章）：代表（签字）：日期：年月日日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1甲方决策权甲方对绿城项目的整体决策拥有最终决定权，包括但不限于项目规模、设计变更、资金使用等。1.2甲方项目管理甲方应指定专门的项目经理负责项目日常管理，代建方应服从甲方项目经理的协调和管理。1.3甲方审批权限代建方提交的项目进度报告、费用结算、质量验收等文件，需经甲方审批后方可执行。1.4甲方监督权甲方有权对代建方的各项工作进行监督，包括但不限于施工质量、安全措施、进度控制等。1.5甲方信息获取权甲方有权获取项目相关信息，包括但不限于设计图纸、施工方案、验收报告等。1.6甲方变更权甲方有权根据市场变化或项目需求，对项目进行必要的变更，代建方应积极配合。1.7甲方争议解决权在协议执行过程中，如发生争议，甲方有权决定争议解决的方式和结果。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1乙方决策权乙方对绿城项目的整体决策拥有最终决定权，包括但不限于项目规模、设计变更、资金使用等。2.2乙方项目管理乙方应指定专门的项目经理负责项目日常管理，甲方应服从乙方项目经理的协调和管理。2.3乙方审批权限代建方提交的项目进度报告、费用结算、质量验收等文件，需经乙方审批后方可执行。2.4乙方监督权乙方有权对代建方的各项工作进行监督，包括但不限于施工质量、安全措施、进度控制等。2.5乙方信息获取权乙方有权获取项目相关信息，包括但不限于设计图纸、施工方案、验收报告等。2.6乙方变更权乙方有权根据市场变化或项目需求，对项目进行必要的变更，代建方应积极配合。2.7乙方争议解决权在协议执行过程中，如发生争议，乙方有权决定争议解决的方式和结果。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1中介机构职责第三方中介机构负责对项目进行监督、评估和协调，确保项目按计划进行。3.2中介机构授权甲方和乙方应授权第三方中介机构对项目进行监督和管理，代建方应服从中介机构的协调。3.3中介机构费用第三方中介机构的费用由甲方和乙方按比例承担。3.4中介机构报告第三方中介机构应定期向甲方和乙方提交项目监督报告，报告内容包括但不限于项目进度、质量、安全等。3.5中介机构协调权第三方中介机构有权协调甲方、乙方和代建方之间的关系，确保项目顺利进行。3.6中介机构变更权如需更换第三方中介机构，需经甲方、乙方和代建方协商一致。3.7中介机构争议解决权在协议执行过程中，如发生争议，第三方中介机构有权提出解决方案，并协调各方达成一致。3.8中介机构保密义务第三方中介机构应对项目信息保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方主导条款2.乙方主导条款3.第三方中介条款4.项目合同5.设计图纸6.技术规范7.项目进度计划8.质量验收报告9.安全事故处理报告10.资金结算报告11.争议解决文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时完成项目进度；质量不符合标准；安全事故发生；资金使用不当；违反协议约定的其他行为。2.违约认定：由甲方或乙方根据协议约定和相关法律法规进行认定；如有第三方中介机构，由中介机构协助认定；违约行为需有证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，由法院进行审理和判决。4.知识产权：指权利人对其创造的智力成果所享有的专有权利。5.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代建方进度延误。解决办法：甲方或乙方根据协议约定，要求代建方说明原因，并采取措施加快进度。2.问题：项目质量不符合标准。解决办法：由第三方中介机构进行质量检测，如发现问题，代建方应立即整改。3.问题：安全事故发生。解决办法：代建方应立即采取应急措施，并报告甲方或乙方，同时配合相关部门进行调查和处理。4.问题：资金使用不当。解决办法：甲方或乙方对资金使用情况进行监督，发现问题及时纠正。五、所有应用场景：1.适用于房地产开发项目；2.适用于公共基础设施建设项目；3.适用于节能改造项目；4.适用于需要第三方中介机构进行监督的项目。全文完。二零二五版绿城项目委托代建与节能改造服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1委托方2.2代建方2.3节能改造服务方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目内容4.委托代建服务内容4.1设计服务4.2施工管理服务4.3质量管理服务4.4进度管理服务5.节能改造服务内容5.1节能改造方案5.2节能改造实施5.3节能改造验收6.服务期限6.1委托代建服务期限6.2节能改造服务期限7.服务费用及支付方式7.1委托代建服务费用7.2节能改造服务费用7.3支付方式8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1适用法律14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“委托方”指绿城房地产开发。1.1.2“代建方”指建筑工程。1.1.3“节能改造服务方”指节能科技。1.1.4“项目”指位于市区的绿城项目。1.1.5“服务期限”指本协议约定的委托代建与节能改造服务的时间范围。1.1.6“服务费用”指本协议约定的代建方和节能改造服务方应收取的费用。1.2解释1.2.1本协议中涉及的定义和解释，如无特别说明，均以本条所列定义为准。2.双方基本信息2.1委托方2.1.1全称：绿城房地产开发2.1.2简称：绿城开发2.1.3地址：市区路号2.1.4法定代表人：2.2代建方2.2.1全称：建筑工程2.2.2简称：建筑2.2.3地址：市区路号2.2.4法定代表人：2.3节能改造服务方2.3.1全称：节能科技2.3.2简称：节能2.3.3地址：市区路号2.3.4法定代表人：3.项目概述3.1项目名称绿城项目3.2项目地点市区3.3项目规模总建筑面积约万平方米3.4项目内容包括住宅、商业、办公等设施的建设与改造4.委托代建服务内容4.1设计服务4.1.1代建方负责项目的设计方案编制及设计变更。4.1.2设计方案应满足委托方及节能改造服务方的需求，并符合国家相关标准和规范。4.2施工管理服务4.2.1代建方负责项目的施工组织、施工监理和施工协调工作。4.2.2确保施工质量、进度和安全。4.3质量管理服务4.3.1代建方负责项目质量保证体系的建立和实施。4.3.2对施工过程中发现的质量问题进行整改和跟踪。4.4进度管理服务4.4.1代建方负责项目进度计划的编制和执行。4.4.2确保项目按计划完成。5.节能改造服务内容5.1节能改造方案5.1.1节能改造服务方负责编制节能改造方案，包括节能技术、节能设备和节能措施。5.1.2方案应经过委托方和代建方的审核，并符合国家相关标准和规范。5.2节能改造实施5.2.1节能改造服务方负责节能改造工程的施工和安装。5.2.2确保改造工程的质量和效果。5.3节能改造验收5.3.1节能改造服务方负责节能改造工程的验收工作。5.3.2验收合格后，由委托方、代建方和节能改造服务方共同签署验收报告。6.服务期限6.1委托代建服务期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。6.2节能改造服务期限自合同签订之日起至项目节能改造工程竣工验收合格之日止。8.保密条款8.1保密信息8.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、市场分析、技术方案等。8.2保密义务8.2.1双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密义务不因本协议的终止而失效，保密期限自保密信息知悉之日起至本协议终止后三年止。8.3保密期限8.3.1本协议终止后，双方应继续遵守保密义务，直至保密信息不再具有保密价值。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1本协议项下产生的任何知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归各自所有。9.1.2双方在履行本协议过程中所创作的成果，如无特别约定，其知识产权归创作者所有。9.2知识产权使用9.2.1双方在履行本协议过程中，有权使用对方提供的知识产权，但不得侵犯对方的其他知识产权。9.2.2使用对方知识产权时，应遵守相关法律法规和本协议的约定。10.违约责任10.1违约行为10.1.1一方未履行本协议约定的义务，或履行不符合约定标准的，构成违约行为。10.1.2违约行为包括但不限于：未按时完成工作、未达到服务质量、泄露保密信息等。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在本协议中明确。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。11.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本协议。12.1.2发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方可解除本协议。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除本协议的，应签署书面解除协议。12.2.2因不可抗力解除本协议的，应提供相关证明文件，并通知对方。12.3合同解除后果12.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本协议，并按照本协议约定履行完毕相关手续后，本协议生效。13.2合同终止条件13.2.1本协议约定的服务期限届满。13.2.2双方协商一致解除本协议。13.3合同终止程序13.3.2合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。14.其他14.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1除非另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址。14.2.2通知送达的时间以送达地为准。14.3合同份数本协议一式四份，委托方、代建方、节能改造服务方及见证方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本协议所称第三方，是指除委托方、代建方和节能改造服务方以外的任何自然人和法人。15.1.2第三方可以包括但不限于工程监理、咨询、评估、检测、保险等服务机构。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当由委托方或代建方提出申请，经双方同意后，由协议中约定的第三方服务机构提供相关服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规和本协议的约定。15.3.2第三方应承担因其服务引起的直接责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由委托方与第三方在合同中约定，并在本协议中予以明确。15.4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金、违约金等。15.4.3如无特别约定，第三方的责任限额最高不超过其收取的服务费用。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1委托方、代建方和节能改造服务方应对其自身的行为负责。15.5.2第三方对委托方、代建方和节能改造服务方的责任不承担连带责任。15.5.3如第三方行为导致委托方、代建方或节能改造服务方遭受损失，由第三方承担相应责任。15.6第三方权利15.6.1第三方有权根据本协议的约定，要求委托方、代建方和节能改造服务方提供必要的信息和资料。15.6.2第三方有权根据本协议的约定，收取其提供服务的费用。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入需经委托方和代建方书面同意，并签署相关服务协议。15.7.2第三方介入的服务协议应与本协议的条款保持一致。15.7.3第三方介入的服务协议应由委托方、代建方和第三方共同签署。15.8第三方介入的变更与终止15.8.1如第三方介入服务的内容或方式需要变更，应由委托方、代建方和第三方共同协商确定。15.8.2如第三方介入服务出现重大违约或无法履行职责，任何一方均有权终止第三方介入服务。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。15.9.2协商不成的，任何一方均可根据本协议的争议解决条款寻求解决。15.10第三方介入的保密条款15.10.1第三方在介入过程中知悉的任何保密信息，应遵守本协议的保密条款。15.10.2第三方不得泄露或使用任何保密信息，除非得到委托方、代建方和节能改造服务方的书面同意。15.11第三方介入的知识产权15.11.1第三方在介入过程中产生的知识产权，归第三方所有。15.11.2第三方在使用知识产权时，应遵守相关法律法规和本协议的约定。15.12第三方介入的合同终止15.12.1如第三方介入服务因任何原因终止，委托方、代建方和节能改造服务方应根据本协议的合同终止条款处理相关事宜。15.13第三方介入的后续服务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目概况及需求说明书要求：详细描述项目背景、目标、规模、内容等，并明确委托方和代建方的需求。说明：本附件为合同签订的前提文件，用于明确双方在项目上的共同认识。2.设计方案及变更记录要求：包含项目的设计方案、设计变更记录及变更原因说明。说明：本附件用于记录项目设计阶段的所有变更，确保项目设计的可追溯性。3.施工组织设计及施工进度计划要求：详细说明施工组织设计、施工进度计划及各阶段的关键节点。说明：本附件用于指导施工过程中的组织管理和进度控制。4.质量管理计划及质量验收记录要求：制定质量管理体系，记录项目质量验收过程和结果。说明：本附件用于确保项目施工过程中的质量控制。5.安全管理计划及安全事故报告要求：制定安全管理体系，记录安全事故发生、处理及预防措施。说明：本附件用于加强施工现场的安全管理。6.环保管理计划及环保验收记录要求：制定环保管理体系，记录项目环保验收过程和结果。说明：本附件用于确保项目在施工过程中的环保要求。7.节能改造方案及实施记录要求：详细说明节能改造方案、实施过程及验收记录。说明：本附件用于确保项目节能改造工作的质量和效果。8.费用清单及支付凭证要求：详细列明项目各项费用，并提供相应的支付凭证。说明：本附件用于记录项目费用支出，确保项目资金使用透明。9.合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括进度、质量、安全、环保等方面。说明：本附件用于跟踪项目实施过程，确保合同顺利履行。10.争议解决记录要求：记录合同履行过程中发生的争议，以及争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托方：未按时支付服务费用；提供虚假信息或资料；干预代建方和节能改造服务方的正常工作；违反保密协议。1.2代建方：未按时完成设计、施工等任务；质量不达标；安全事故发生；未按约定履行保密义务。1.3节能改造服务方：未按时完成节能改造任务；节能改造效果不达标；违反保密协议。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；承担相关诉讼费用。3.违约示例说明：3.1委托方未按时支付服务费用，逾期30天仍未支付，应向代建方支付违约金，违约金比例为应付服务费用的千分之五。3.2代建方在施工过程中发现质量问题，经整改后仍不合格，应承担相应责任，包括但不限于：承担整改费用、赔偿委托方损失。全文完。二零二五版绿城项目委托代建与节能改造服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（受托方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方（如有）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在绿城项目委托代建与节能改造服务中的权利义务，确保项目按照约定的标准、期限和质量要求完成，实现甲方预期目标。三、定义与解释3.1专业术语：在本合同中，“委托代建”指乙方接受甲方委托，对项目进行设计、施工、监理等全过程管理；“节能改造”指乙方对现有建筑进行节能措施的设计、施工、调试等工作。3.2关键词解释：“绿城项目”指甲方投资开发的位于__________________的住宅、商业综合体项目；“节能改造”包括但不限于建筑外立面、门窗、墙体保温、供热系统、供冷系统等方面的节能措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、标准完成委托代建与节能改造服务；（2）甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计文件、施工图纸等；（3）甲方应按照约定支付乙方服务费用；（4）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成委托代建与节能改造服务；（2）乙方应保证其提供的设计、施工、监理等工作的质量，符合国家相关标准和规范；（3）乙方应确保节能改造措施的实施效果，达到甲方预期的节能目标；（4）乙方应遵守国家有关节能改造的法律法规，履行相应的环保责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同涉及的委托代建与节能改造服务地点为绿城项目所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，采取分期分阶段的方式完成委托代建与节能改造服务，具体实施计划由双方另行协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲方与乙方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）一方违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方提出解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于结算服务费用、移交工程资料等。6.4终止后果：合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任和义务，包括但不限于：（1）乙方应按照约定完成已接受服务的部分；（2）甲方应按照约定支付乙方已提供服务的费用；（3）双方应妥善处理合同解除后可能产生的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）委托代建费用：包括项目设计、施工、监理等全过程管理费用；（2）节能改造费用：包括节能措施的设计、施工、调试等费用；（3）其他费用：包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费、交通费、通讯费等。7.2支付方式（1）分期支付：乙方在完成每阶段工作后，甲方应在收到乙方提交的相应阶段费用结算单后____个工作日内支付该阶段费用的____%；（2）结算支付：合同履行完毕后，甲方应在收到乙方提交的最终费用结算单后____个工作日内支付剩余费用的____%。7.3支付时间（1）委托代建费用支付时间：按照上述分期支付方式，每阶段工作完成后____个工作日内支付；（2）节能改造费用支付时间：按照上述分期支付方式，每阶段工作完成后____个工作日内支付；（3）其他费用支付时间：按照上述分期支付方式，每阶段工作完成后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付乙方费用时，应开具正规发票；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时提供相应的服务；（3）若因甲方原因导致乙方未能按约定时间收到费用，甲方应承担逾期支付的违约责任，支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成委托代建与节能改造服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应按照法律规定和合同约定承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）项目的技术资料、设计图纸、施工方案等；（2）双方在合作过程中知悉的对方的商业秘密；（3）合同内容及其履行过程中的相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同；（3）不可抗力事件发生期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目停工；（2）战争导致项目材料供应中断；（3）政府政策变动导致项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格；（2）合同约定的保密义务；（3）合同约定的不可抗力条款；（4）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对项目的设计、施工、监理等全过程管理的最终决定权；（2）乙方在合同履行期间，保留对节能改造技术方案的优化和改进权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对项目节能改造效果的最终验收权；（2）乙方保留对合同执行过程中发现的问题提出建议和改进方案的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就项目委托代建与节能改造服务过程中的相关事项进行相互协作，确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求提供必要的资料和条件；（2）乙方应按照甲方要求及时反馈项目进展情况；（3）双方应定期召开会议，沟通项目进展和解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就绿城项目委托代建与节能改造服务所达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿城项目委托代建与节能改造服务协议2.项目设计文件、施工图纸3.节能改造方案及施工图4.费用结算单5.争议解决相关文件6.保密协议7.不可抗力事件证明文件8.协作会议纪要9.修改和补充协议10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为甲方违约。违反保密条款的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定完成委托代建与节能改造服务的，认定为乙方违约。违反保密条款的，认定为乙方违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相关证据。争议解决机构或法院将根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。3.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按约定时间完成服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并协商调整工期或采取补救措施。2.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时向甲方发出催款通知，并提供相应的费用结算单据。3.问题：合同履行过程中出现技术问题。解决办法：双方应共同协商解决方案，必要时可邀请第三方专家进行评估。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，必要时可协商解除合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格第三方应具备相应的资质和条件，包括但不限于建筑行业相关资质、节能技术资质等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，承担相应的技术支持、咨询服务、质量监管等责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以便其履行合同义务。第三方有权对项目的技术方案、施工质量等进行审查和监督。4.第三方义务第三方应按照合同约定，及时提供技术支持、咨询服务，确保项目按期完成。第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照约定支付费用，并有权要求甲方提供必要的施工条件。乙方有权对项目的设计、施工、监理等环节提出意见和建议。2.乙方利益条款乙方有权获得项目节能改造后的节能效益分成。乙方有权在合同期满后，优先获得甲方在类似项目上的委托代建与节能改造服务。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方的工作进行监督和检查，确保项目按约定标准完成。甲方可要求乙方提供项目进度报告，并对项目进行阶段性验收。2.甲方的利益条款甲方可获得项目节能改造后的节能效益。甲方可优先选择乙方在未来的项目中进行委托代建与节能改造服务。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定完成服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若乙方泄露项目秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。二零二五版绿城项目委托代建与节能改造服务协议3本合同目录一览第一条协议概述1.1合同背景1.2协议目的1.3双方定义第二条项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容第三条委托代建服务3.1委托代建范围3.2委托代建内容3.3委托代建期限3.4委托代建费用3.5委托代建进度3.6委托代建验收第四条节能改造服务4.1节能改造范围4.2节能改造内容4.3节能改造期限4.4节能改造费用4.5节能改造验收第五条双方权利义务5.1委托方权利义务5.2受托方权利义务第六条合同费用6.1委托代建费用6.2节能改造费用6.3付款方式6.4付款时间第七条合同期限7.1合同生效日期7.2合同终止条件7.3合同续签第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同附件10.1附件一：项目详细资料10.2附件二：委托代建服务协议10.3附件三：节能改造服务协议第十一条其他约定11.1保密条款11.2不可抗力11.3合同变更11.4合同解除第十二条合同生效12.1合同签署12.2合同生效条件12.3合同备案第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四条合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1合同背景1.2协议目的本协议旨在明确双方在绿城项目委托代建与节能改造服务中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。1.3双方定义在本协议中，“委托代建服务”指受托方根据委托方的委托，对绿城项目的建设实施管理，包括但不限于项目策划、设计、施工、监理、验收等；“节能改造服务”指受托方对绿城项目现有设施进行节能改造，提高能源利用效率。第二条项目概况2.1项目名称绿城项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目内容包括住宅、商业、办公等配套设施第三条委托代建服务3.1委托代建范围包括但不限于项目前期策划、设计、招标、施工、监理、验收等全过程3.2委托代建内容3.2.1项目前期策划：包括市场调研、项目可行性研究、方案设计等3.2.2设计：包括建筑设计、结构设计、设备设计等3.2.3招标：包括招标文件编制、招标公告发布、评标等3.2.4施工：包括施工组织设计、施工监理、竣工验收等3.2.5监理：对施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等3.3委托代建期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止3.4委托代建费用委托代建费用为人民币万元整，按实际发生进度支付3.5委托代建验收委托代建服务完成后，委托方组织验收，受托方应配合验收工作第四条节能改造服务4.1节能改造范围本项目现有住宅、商业、办公等配套设施4.2节能改造内容4.2.1门窗改造4.2.2照明系统改造4.2.3供暖系统改造4.2.4通风系统改造4.3节能改造期限自合同签订之日起至项目节能改造验收合格之日止4.4节能改造费用节能改造费用为人民币万元整，按实际发生进度支付4.5节能改造验收节能改造服务完成后，委托方组织验收，受托方应配合验收工作第五条双方权利义务5.1委托方权利义务5.1.1按合同约定支付委托代建和节能改造费用5.1.2配合受托方完成项目前期策划、设计、招标等工作5.1.3对受托方提供的服务进行监督和验收5.2受托方权利义务5.2.1按合同约定提供委托代建和节能改造服务5.2.2按时完成项目前期策划、设计、招标等工作5.2.3对项目进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等第六条合同费用6.1委托代建费用委托代建费用为人民币万元整，分阶段支付，具体支付方式详见附件一6.2节能改造费用节能改造费用为人民币万元整，分阶段支付，具体支付方式详见附件一6.3付款方式双方约定采用银行转账方式进行付款6.4付款时间委托代建和节能改造费用按合同约定分阶段支付，具体付款时间详见附件一第八条违约责任8.1违约情形8.1.1受托方未按合同约定提供服务质量，导致项目延误或造成损失；8.1.2受托方未按合同约定完成工作，或未按时提交相关文件；8.1.3委托方未按合同约定支付费用；8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2违约责任8.2.2委托方违约的，应向受托方支付违约金，违约金为未支付费用的一定比例；8.2.3因违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行裁决。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行调解或仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同附件10.1附件一：项目详细资料10.1.1项目可行性研究报告10.1.2项目设计方案10.1.3项目招标文件10.1.4项目合同文本10.2附件二：委托代建服务协议10.3附件三：节能改造服务协议第十一条其他约定11.1保密条款双方对本协议内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并应及时通知对方。11.3合同变更任何合同变更均需双方书面同意，并签订补充协议。11.4合同解除11.4.1双方协商一致，可解除合同；11.4.2发生合同约定的解除条件时，合同自动解除；11.4.3合同解除后，双方应按约定履行各自义务。第十二条合同生效12.1合同签署本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件本合同经双方签署并经甲方备案后生效。12.3合同备案本合同需报市区建设局备案。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致；13.1.2发生合同约定的解除条件；13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；13.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起日内给予答复；13.2.3双方应按约定履行合同解除后的义务。第十四条合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同约定的服务期限届满；14.1.2合同解除；14.2合同终止程序14.2.1双方应按约定履行合同终止后的义务；14.2.2合同终止后，双方应相互配合，完成项目收尾工作；14.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但双方约定的债权债务关系仍应履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在绿城项目委托代建与节能改造服务过程中，经甲乙双方同意，介入项目并提供相关服务或协助的独立法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、招标代理机构、咨询机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围限于本合同约定的委托代建与节能改造服务范围内。2.2第三方介入的具体工作内容、职责和权利由甲乙双方与第三方另行签订合作协议确定。第三条第