2025年度存量房屋买卖合同金融贷款配套服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋买卖合同金融贷款配套服务合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.金融贷款配套服务5.1贷款机构5.2贷款金额5.3贷款利率5.4贷款期限5.5贷款还款方式6.履约责任6.1出卖方责任6.2买受方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度内，买卖双方就存量房屋买卖及金融贷款配套服务所达成的协议。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于：____________________具体地址：____________________3.2房屋产权证号房屋产权证号：____________________3.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.4房屋结构房屋结构：____________________3.5房屋用途房屋用途：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币：____________________元整。4.2付款方式买受方分批支付房屋价款，具体支付方式如下：（1）首付款：在合同签订后____个工作日内支付人民币____________________元；（2）尾款：在房屋过户登记后____个工作日内支付人民币____________________元。4.3付款时间（1）首付款支付时间：____________________；（2）尾款支付时间：____________________。5.金融贷款配套服务5.1贷款机构贷款机构名称：____________________5.2贷款金额贷款金额为人民币：____________________元。5.3贷款利率贷款利率为年利率：____________________%。5.4贷款期限贷款期限为：____________________年。5.5贷款还款方式贷款还款方式为：____________________。6.履约责任6.1出卖方责任（1）保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）保证房屋符合国家相关法律法规的要求；（3）在合同约定的期限内办理房屋过户登记手续。6.2买受方责任（1）按照合同约定支付房屋价款；（2）配合出卖方办理房屋过户登记手续；（3）按照贷款合同约定偿还贷款本息。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权在违约行为发生后____个工作日内书面通知对方解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到解除合同通知后____个工作日内未提出异议，视为同意解除；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的贷款期限届满；（3）合同约定的其他终止条件成就。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式（1）书面通知：以书面形式送达对方指定的地址；（2）电子通知：通过电子邮件、短信等方式发送至对方指定的电子邮箱或手机号码。11.3合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）贷款合同；（3）买卖双方身份证明复印件；（4）其他相关文件。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应的法律责任。13.合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同签署地点为：____________________13.3签署人员出卖方代表（签字）：____________________买受方代表（签字）：____________________14.合同附件14.1房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件（略）14.2贷款合同附件二：贷款合同（略）14.3其他相关文件附件三：其他相关文件（略）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、贷款机构等在合同履行过程中提供专业服务的主体。15.2第三方职责（1）中介方：负责协助买卖双方达成交易，提供信息匹配、合同起草等服务。（3）律师：负责审查合同条款，提供法律意见，协助办理相关法律手续。（4）贷款机构：负责提供贷款服务，协助买受方办理贷款手续。15.3第三方权利（1）中介方：有权收取中介服务费用。（2）评估机构：有权根据合同约定收取评估费用。（3）律师：有权根据合同约定收取法律服务费用。（4）贷款机构：有权根据合同约定收取贷款利息和费用。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与出卖方、买受方之间：第三方应独立履行职责，不得与任何一方存在利益冲突。（2）第三方与中介方：中介方作为第三方服务的协调者，应保证第三方服务的质量，并承担相应的责任。（3）第三方与贷款机构：贷款机构作为第三方服务的提供者，应确保贷款资金的安全，并按照合同约定履行职责。16.第三方介入时的额外条款16.1出卖方和买受方在第三方介入时的责任（1）出卖方应配合第三方完成房屋评估、过户登记等工作。（2）买受方应按照合同约定支付相关费用，并配合第三方完成贷款手续。16.2第三方介入时的费用承担（1）中介服务费用：由买卖双方协商确定，并在合同中约定。（2）评估费用：由买受方支付。（3）律师服务费用：由买受方支付。（4）贷款费用：由买受方支付。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）中介方：中介服务费用总额的____倍；（2）评估机构：评估费用总额的____倍；（3）律师：律师服务费用总额的____倍；（4）贷款机构：贷款利息及费用总额的____倍。18.第三方违约责任18.1第三方违约情形（1）故意隐瞒重要事实或提供虚假信息；（2）未按合同约定履行职责；（3）因重大过失导致买卖双方损失。18.2第三方违约责任（1）第三方应根据违约情形承担相应的赔偿责任；（2）中介方应退还中介服务费用；（3）评估机构、律师、贷款机构应退还相关费用；（4）如第三方故意造成损失，还应承担相应的惩罚性赔偿。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方与买卖双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构无第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图页等。说明：用于证明房屋权属的合法性和完整性。2.贷款合同要求：提供贷款合同的原件或复印件，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等关键信息。说明：用于证明买受方与贷款机构之间的贷款关系。3.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明买卖双方的身份真实性和合法性。4.房屋评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，包括评估时间、评估方法、评估结果等。说明：用于确定房屋交易价格的重要依据。5.房屋过户登记申请书要求：提供买卖双方共同签署的房屋过户登记申请书。说明：用于办理房屋过户登记手续。6.买卖双方签订的房屋买卖合同要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件。说明：作为买卖双方权利义务关系的法律文件。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括但不限于房屋租赁合同、物业服务合同等。说明：其他与房屋买卖相关的文件，用于补充说明房屋状况和交易背景。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定办理房屋过户登记手续。责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：出卖方应在合同约定的过户登记期限内办理过户手续，如未按时办理，则构成违约。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房屋价款。责任认定：买受方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方应在合同约定的付款期限内支付房屋价款，如未按时支付，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：评估机构在评估房屋价值时故意隐瞒房屋存在严重质量问题，导致买卖双方损失。4.贷款机构违约行为及责任认定违约行为：贷款机构未按合同约定提供贷款服务。责任认定：贷款机构应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。示例：贷款机构在买受方符合贷款条件的情况下，未按时提供贷款，导致买受方交易。全文完。2025年度存量房屋买卖合同金融贷款配套服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟购买存量房屋，为满足甲方购房需求，乙方同意为甲方提供金融贷款配套服务。本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利义务，确保金融贷款配套服务的顺利实施。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定，以及甲乙双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指已经取得房屋所有权证，未出售或出租的房屋。2.金融贷款：指甲方在购买存量房屋过程中，向金融机构申请的贷款。3.配套服务：指乙方为甲方提供的与金融贷款相关的服务，包括但不限于贷款咨询、申请、审批、放款等。3.2关键词解释1.甲方：指购买存量房屋的个人或单位。2.乙方：指为甲方提供金融贷款配套服务的金融机构。3.金融贷款配套服务：指乙方为甲方提供的与金融贷款相关的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权了解乙方提供的金融贷款配套服务的具体内容、利率、期限等。2.甲方有权根据自己的需求选择合适的金融贷款产品。3.甲方应按时向乙方支付贷款本息。4.甲方应遵守国家法律法规和金融政策，如实提供个人或单位信息。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权根据国家法律法规和金融政策，对甲方的贷款申请进行审查。2.乙方应按照合同约定提供金融贷款配套服务。3.乙方应保护甲方的个人信息，不得泄露给第三方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至甲方完成存量房屋交易并还清贷款本息之日终止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的具体地点。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，向乙方申请金融贷款。2.乙方应按照合同约定，为甲方提供金融贷款配套服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.甲方完成存量房屋交易并还清贷款本息。2.乙方根据国家法律法规和金融政策，提前终止本合同。6.3终止程序1.甲方完成存量房屋交易并还清贷款本息后，向乙方提出终止合同申请。2.乙方核实甲方已还清贷款本息后，同意终止本合同。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方的权利义务终止。2.乙方应将甲方已还清的贷款本息退还给甲方。3.本合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和金融政策，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据甲方选择的贷款产品，按照乙方规定的利率计算。2.服务费：乙方为甲方提供金融贷款配套服务所收取的费用。3.其他费用：根据国家法律法规和金融政策，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账、现金或其他乙方认可的支付方式进行支付。2.甲方在签订本合同时，应预付一定比例的服务费。7.3支付时间1.甲方应在贷款申请批准后，按照乙方要求的时间支付首期贷款本金。2.甲方应在每个还款周期内，按照约定的还款计划支付贷款本息。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的准确性和及时性。2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付贷款本息，应向乙方支付滞纳金。2.甲方未按约定履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供金融贷款配套服务，应向甲方支付违约金。2.乙方泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法及赔偿金额，应按照国家法律法规和金融政策执行。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方的商业秘密。2.本合同内容及相关信息。9.2保密期限本合同及其相关信息的保密期限为合同终止后五年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.甲乙双方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应根据情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法继续交易。2.因战争导致金融机构无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，甲乙双方可申请调解。2.调解不成时，甲乙双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方未按约定履行合同义务。2.乙方认为转让可能损害其合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对金融贷款配套服务的最终解释权。2.甲方在合同履行过程中，如发现合同内容与实际情况不符，有权要求乙方进行解释或调整。13.2特殊权力保留1.乙方保留在金融贷款配套服务过程中，对甲方信用状况进行审查的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方进行必要的监督和检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的合同内容，自双方签字之日起生效。2.修改或补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成金融贷款配套服务的相关事宜。2.甲方应按照乙方的要求，提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.甲方应在接到乙方的通知后，及时响应并配合完成相关工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就2025年度存量房屋买卖合同金融贷款配套服务所达成的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增加或减少本合同的内容。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________日期：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（身份证、营业执照等）。2.存量房屋的相关证明文件（房屋所有权证、土地使用权证等）。3.金融贷款产品说明及合同。4.乙方的服务协议。5.修改或补充合同的内容。6.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付贷款本息，经催告后仍不支付。未按约定提供房屋所有权证明文件。提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.乙方违约：未按时提供金融贷款配套服务。泄露甲方个人信息。未按约定解释或调整合同内容。3.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款及法律法规为依据。双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决违约争议。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经取得房屋所有权证，未出售或出租的房屋。2.金融贷款：指甲方在购买存量房屋过程中，向金融机构申请的贷款。3.配套服务：指乙方为甲方提供的与金融贷款相关的服务，包括但不限于贷款咨询、申请、审批、放款等。4.违约：指合同当事人未履行合同义务或履行不符合合同约定。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付贷款本息。解决办法：乙方应与甲方协商，制定还款计划，并提供延期还款的选项。2.问题：乙方未能按时提供金融贷款配套服务。解决办法：乙方应尽快查明原因，并采取措施加快服务流程，确保甲方权益。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应进行协商，协商不成时可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：保密信息泄露。解决办法：乙方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究相关责任人的责任。5.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应共同协商，对合同条款进行解释或补充，确保合同内容的明确性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方职责：提供专业的房屋评估服务。对甲方的信用状况进行审核。协助乙方进行贷款申请的审批。3.第三方权利：收取约定的服务费用。享有甲方提供的相关信息的查阅权。在合同规定的范围内，有权对甲方的贷款申请提出建议。4.第三方义务：保证提供的服务真实、准确、完整。对甲方的个人信息保密。按照合同约定的时间和质量要求提供服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在甲方违约时，有权采取法律手段追究甲方的责任。对甲方的贷款申请进行独立的审查和决定。在合同规定的范围内，有权对甲方的还款情况进行监督。2.乙方利益条款：享有甲方支付的贷款利息。享有甲方支付的贷款服务费。享有甲方支付的违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付贷款本息，应向乙方支付滞纳金。甲方未按约定履行合同义务，乙方有权解除合同。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。享有乙方提供的金融贷款配套服务的完整信息。在合同规定的范围内，有权对乙方的服务提出意见和建议。2.甲方的利益条款：享有乙方提供的优惠贷款利率。享有乙方提供的便捷的贷款审批流程。享有乙方提供的优质的贷款服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供金融贷款配套服务，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。乙方未按约定解释或调整合同内容，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度存量房屋买卖合同金融贷款配套服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋用途5.房屋结构三、买卖双方信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.代理人信息（如有）四、金融贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款发放条件五、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更六、房屋过户手续1.过户申请2.过户所需材料3.过户办理流程4.过户费用5.过户时间七、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序5.验收争议处理八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算5.违约金支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十二、其他约定1.保密条款2.通知方式3.不可抗力条款4.合同附件5.合同解释十三、合同附件1.房屋买卖合同2.金融贷款合同3.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署见证人5.合同签署效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房屋买卖合同金融贷款配套服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：_________5.合同双方基本信息a.买方：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：b.卖方：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：二、房屋信息1.房屋坐落地址：_________2.房屋产权证号：_________3.房屋面积：_________平方米4.房屋用途：_________5.房屋结构：_________三、买卖双方信息1.买方基本信息：a.身份证号码：_________b.住址：_________c.联系电话：_________2.卖方基本信息：a.身份证号码：_________b.住址：_________c.联系电话：_________3.代理人信息（如有）：a.代理人姓名：_________b.代理人身份证号码：_________c.代理授权范围：_________四、金融贷款信息1.贷款金额：人民币_________元整2.贷款期限：_________年3.贷款利率：_________4.还款方式：_________5.贷款发放条件：a.买方需提供相关贷款申请材料b.卖方需配合买方办理贷款相关手续五、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：人民币_________元整2.付款方式：a.首付款：人民币_________元整，在合同签订后____个工作日内支付b.余款：人民币_________元整，在房屋过户后____个工作日内支付3.付款时间节点：a.首付款支付时间：____年__月__日b.余款支付时间：____年__月__日4.付款方式变更：双方协商一致，可对付款方式进行变更六、房屋过户手续1.过户申请：a.卖方需配合买方办理房屋过户手续b.买方需支付过户相关税费2.过户所需材料：a.房屋产权证b.卖方身份证c.买方身份证d.贷款合同e.其他相关文件3.过户办理流程：a.卖方提交过户申请及相关材料b.买方办理贷款手续c.过户机构审核并办理过户登记d.发放新的产权证4.过户费用：_________5.过户时间：____年__月__日七、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：a.房屋结构完整，无重大损坏b.房屋内设施齐全，功能正常c.房屋内外清洁整洁3.房屋验收标准：a.按照合同约定及国家相关标准进行验收b.验收过程中发现的问题，应及时协商解决4.验收程序：a.双方约定验收时间及地点b.验收过程中，双方应共同参与c.验收完成后，双方签署验收报告5.验收争议处理：a.如验收过程中出现争议，双方应协商解决b.如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决八、违约责任1.买方违约责任：a.如买方未按时支付首付款或余款，应向卖方支付_____%的违约金。b.如买方未按时办理贷款手续，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。2.卖方违约责任：a.如卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。b.如卖方提供的房屋信息与实际情况不符，应承担相应的法律责任。3.第三方违约责任：a.如第三方（如银行）未按时发放贷款，应承担相应的法律责任。4.违约金计算：a.违约金按每日万分之_____%计算。5.违约金支付：a.违约金应在本合同约定的违约事项发生后____个工作日内支付。九、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.争议解决机构为合同签订地的人民法院。3.争议解决程序：a.争议解决程序按相关法律规定进行。4.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决期限：a.争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。十、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致，可以解除合同。b.如一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：a.解除合同应书面通知对方。b.合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。3.合同解除通知：a.解除合同的通知应以书面形式发送。4.合同解除效力：a.合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。5.合同解除后的处理：a.双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项。b.双方应处理房屋交付、过户等相关事宜。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签署合同后，合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：a.合同生效日期为____年__月__日。3.合同终止条件：a.合同约定的权利义务履行完毕。b.双方协商一致解除合同。4.合同终止日期：a.合同终止日期为____年__月__日。5.合同终止后的处理：a.双方应处理剩余款项和房屋交付、过户等相关事宜。十二、其他约定1.保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务。2.通知方式：a.通知应以书面形式发送至对方约定的地址。3.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。4.合同附件：a.本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、金融贷款合同等。5.合同解释：a.本合同以中文文本为准。十三、合同附件1.房屋买卖合同2.金融贷款合同3.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署人：a.买方代表（签字）：b.卖方代表（签字）：c.代理人（如有）（签字）：2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：_________4.合同签署见证人：a.见证人姓名（签字）：b.见证人身份证号码：c.见证人联系方式：买方（签字）：卖方（签字）：代理人（如有）（签字）：见证人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方作为主导方，有权决定房屋买卖合同的主要条款，包括但不限于房屋价格、付款方式、贷款条件等。说明：甲方作为主导方，其决策将直接影响合同履行和双方权益，因此，甲方应确保其决策符合法律法规和市场惯例。2.甲方应承担房屋买卖合同中的主要风险，包括但不限于房屋产权瑕疵、市场波动风险等。说明：甲方作为主导方，应对房屋买卖过程中可能出现的风险有充分的了解和应对措施，以保障自身权益。3.甲方应在合同签订前对房屋进行全面检查，包括但不限于房屋结构、设施设备等，确保房屋符合合同约定。说明：甲方作为主导方，应对房屋状况有详细了解，以避免因房屋质量问题导致的纠纷。4.甲方应确保买方具备支付房屋全款的能力，如买方无法支付，甲方有权解除合同并要求买方承担违约责任。说明：甲方作为主导方，应确保交易安全，防止因买方支付能力不足导致交易失败。5.甲方应协助买方办理贷款手续，包括但不限于提供相关资料、跟进贷款进度等。说明：甲方作为主导方，应积极配合买方办理贷款，确保交易顺利进行。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方作为主导方，有权对房屋买卖合同的主要条款提出修改意见，包括但不限于房屋价格、付款方式、贷款条件等。说明：乙方作为主导方，其意见将对合同履行和双方权益产生重要影响，因此，乙方应确保其意见合理且合法。2.乙方应承担房屋买卖合同中的主要风险，包括但不限于房屋产权瑕疵、市场波动风险等。说明：乙方作为主导方，应对房屋买卖过程中可能出现的风险有充分的了解和应对措施，以保障自身权益。3.乙方应在合同签订前对房屋进行全面检查，包括但不限于房屋结构、设施设备等，确保房屋符合合同约定。说明：乙方作为主导方，应对房屋状况有详细了解，以避免因房屋质量问题导致的纠纷。4.乙方应确保甲方具备支付房屋全款的能力，如甲方无法支付，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。说明：乙方作为主导方，应确保交易安全，防止因甲方支付能力不足导致交易失败。5.乙方应协助甲方办理贷款手续，包括但不限于提供相关资料、跟进贷款进度等。说明：乙方作为主导方，应积极配合甲方办理贷款，确保交易顺利进行。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介作为中介方，应遵守法律法规和合同约定，为买卖双方提供专业、公正的服务。说明：第三方中介作为合同外第三方，其职责是促成交易，维护双方权益，应确保其行为合法合规。2.第三方中介应向买卖双方如实披露房屋信息，包括但不限于房屋产权、结构、设施设备等。说明：第三方中介作为信息提供者，应确保信息的真实性，避免因信息不实导致的纠纷。3.第三方中介应协助买卖双方办理贷款手续，包括但不限于提供贷款方案、跟进贷款进度等。说明：第三方中介作为中介方，应协助买卖双方完成贷款手续，确保交易顺利进行。4.第三方中介应收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。说明：第三方中介提供中介服务，应获得合理报酬，费用标准由买卖双方协商确定。5.第三方中介在合同履行过程中，如发现买卖双方存在违约行为，应及时通知双方，并协助处理违约事宜。说明：第三方中介作为合同外第三方，应监督合同履行，维护双方权益，确保交易安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.金融贷款合同3.房屋产权证4.双方身份证复印件5.代理人授权委托书（如有）6.贷款申请材料7.验收报告8.合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付首付款或余款。b.卖方未按时交付房屋。c.买方或卖方未履行合同约定的其他义务。d.第三方（如银行）未按时发放贷款。2.违约行为的认定：a.违约行为应具有事实依据，如支付凭证、验收报告等。b.违约行为的认定应遵循合同约定和法律法规。三、法律名词及解释：1.产权证：指房屋所有权证书，证明房屋所有权的法律文件。2.代理人：指经授权代表他人进行法律行为的人。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付能力不足。解决办法：协商调整付款方式或寻求第三方担保。2.问题：房屋过户手续复杂。解决办法：委托专业机构办理过户手续，确保流程顺畅。3.问题：贷款审批不通过。解决办法：与银行沟通，了解原因，重新提交贷款申请或寻找其他贷款渠道。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：协商维修或退房，根据合同约定承担责任。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的存量房屋买卖。2.适用于有金融贷款需求的房屋买卖。3.适用于存在第三方中介参与的房屋买卖。4.适用于需要详细约定违约责任和争议解决方式的房屋买卖。全文完。2025年度存量房屋买卖合同金融贷款配套服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方与乙方就甲方购买乙方拥有的存量房屋事宜，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方购买乙方存量房屋的金融贷款配套服务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房屋：指已建成并投入使用，未售出或未出租的房屋；（2）金融贷款：指乙方为甲方提供的，用于购买存量房屋的贷款服务；（3）配套服务：指乙方为甲方提供的，与金融贷款相关的各项服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放、还款等。3.2关键词解释（1）甲方：指购买存量房屋的买方；（2）乙方：指出售存量房屋的卖方；（3）金融贷款配套服务：指乙方为甲方提供的，与金融贷款相关的各项服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供符合国家法律法规和双方约定的金融贷款配套服务；（2）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方提供的金融贷款；（3）甲方应遵守国家法律法规，确保房屋交易合法合规。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的金融贷款配套服务；（2）乙方应确保所提供的金融贷款符合国家法律法规和双方约定；（3）乙方应协助甲方办理房屋交易手续，确保交易顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定，按时足额支付乙方提供的金融贷款；（2）乙方按照合同约定，为甲方提供优质的金融贷款配套服务；（3）双方应按照国家法律法规和合同约定，办理房屋交易手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律、法规规定的合同终止情形。6.3终止程序（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确终止合同的具体事宜；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，应按照国家法律法规和合同约定处理；（3）其他法律、法规规定的合同终止情形，按照相关法律规定处理。6.4终止后果合同终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于：（1）甲方应按照合同约定，继续履行支付金融贷款的义务；（3）双方应按照国家法律法规和合同约定，办理房屋交易手续；（4）其他法律、法规规定的合同终止后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖合同价款：人民币____元；（2）金融贷款服务费：人民币____元；（3）其他相关费用：人民币____元。7.2支付方式甲方支付上述费用的方式如下：（1）房屋买卖合同价款：甲方应在签订本合同后____个工作日内，向乙方支付人民币____元；（2）金融贷款服务费：甲方应在签订本合同后____个工作日内，向乙方支付人民币____元；（3）其他相关费用：甲方应在签订本合同后____个工作日内，向乙方支付人民币____元。7.3支付时间（1）签订本合同后____个工作日内支付房屋买卖合同价款；（2）签订本合同后____个工作日内支付金融贷款服务费；（3）签订本合同后____个工作日内支付其他相关费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应使用银行转账方式，并将支付凭证发送至乙方指定邮箱；（2）乙方收到甲方支付凭证后，应及时予以确认；（3）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停提供金融贷款配套服务，并追究甲方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付房屋买卖合同价款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的____%；（2）甲方未按约定支付金融贷款服务费，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的____%；（3）甲方未按约定支付其他相关费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供金融贷款配套服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；（2）乙方未按约定协助甲方办理房屋交易手续，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%；（3）乙方违反保密条款，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约金比例计算赔偿金额，并以货币形式支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的签订、履行情况；（2）甲方购买的存量房屋信息；（3）金融贷款的金额、利率、还款期限等；（4）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对本合同项下保密内容进行保密，不得用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力采取一切可能的措施，减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交易；（2）战争导致金融市场关闭，金融贷款无法发放；（3）政府政策变动，导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）提交调解委员会进行调解；（2）提交仲裁委员会进行仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）合同尚未履行完毕；（2）甲方尚未支付全部房屋买卖合同价款；（3）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对房屋买卖合同及相关金融贷款配套服务的最终解释权；（2）甲方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应事先征得乙方的书面同意。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在必要时对房屋买卖合同及相关金融贷款配套服务进行调整的权利；（2）乙方保留在甲方违约的情况下，采取必要措施保护自身合法权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方书面同意；（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应及时支付相关费用；（2）乙方应提供优质的金融贷款配套服务；（3）双方应按照国家法律法规和合同约定，办理房屋交易手续。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通交流；（2）及时解决合同履行过程中出现的问题；（3）相互提供必要的支持和帮助。十