2025年度高端写字楼租赁定金协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端写字楼租赁定金协议书甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物业描述1.物业名称与位置物业名称为______，位于______（详细地址）。物业应为高端写字楼，符合甲方租赁需求。2.租赁面积与用途租赁面积为______平方米，用于______（具体用途）。租赁用途应符合物业的规划和使用要求。二、租赁期限与费用1.租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满前，甲方有权选择续租。2.租金及支付方式租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为______，支付日期为每月______日。三、定金与押金1.定金甲方应在签订本协议后______个工作日内向乙方支付定金______元。定金支付后，乙方应出具收据。2.押金租赁期限内，甲方应向乙方支付押金______元。租赁期满后，若无违约情况，押金全额退还。四、其他约定1.乙方保证物业符合租赁要求，并负责物业的日常维护和管理。甲方应按照约定使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。2.双方应遵守国家有关法律法规，履行合同义务。任何一方违约，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的写字楼进行实地查看和评估，如不符合预期，有权解除协议。有权根据自身需求调整租赁面积，但需提前______个工作日通知乙方。义务：在签订协议后______个工作日内支付定金______元。按照协议约定使用写字楼，不得擅自改变用途或结构。2.乙方权利与义务权利：在甲方支付定金后，有权要求甲方按照协议约定的时间支付租金。如因甲方原因导致延迟支付租金或其他违约行为，有权要求甲方承担相应责任。义务：保证写字楼符合租赁要求，提供必要的物业管理服务。在租赁期间，负责维护写字楼的正常使用，确保设施设备完好。六、租赁期限与租金1.租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可自动续约。2.租金及支付方式租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为______，支付日期为每月______日。七、定金与押金1.定金甲方应在签订协议后______个工作日内向乙方支付定金______元。定金支付后，乙方应出具收据。2.押金租赁期限内，甲方应向乙方支付押金______元。租赁期满后，若无违约情况，押金全额退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自改变写字楼用途或结构，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定提供写字楼或提供不符合要求的写字楼，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、使用要求等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____