二零二五年度物业赔偿业主公共区域维护协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物业赔偿业主公共区域维护协议甲方（赔偿方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、协议内容描述1.维护范围本协议涉及乙方公共区域维护，包括但不限于绿化带、道路、照明设施等。甲方应确保公共区域内的设施设备正常运行，并对损坏的设施进行及时修复。2.维护标准甲方提供的公共区域维护服务应达到行业标准，确保公共区域整洁、安全、舒适。甲方应定期对公共区域进行清洁、绿化、维修等工作，保持环境整洁。二、赔偿责任1.赔偿范围甲方在维护过程中因自身原因导致公共区域损坏，应承担相应的赔偿责任。乙方对公共区域设施设备的使用不当造成损坏，甲方不承担赔偿责任。2.赔偿标准甲方应按照实际损失进行赔偿，包括维修费用、更换费用等。甲方应在发现损坏后______个工作日内进行修复或赔偿，如因甲方原因导致修复延迟，甲方应承担相应责任。三、协议期限与终止1.协议期限本协议自签订之日起生效，有效期为______年。协议期满前______个月，甲方应向乙方提出续签申请，经双方协商一致后可续签。2.协议终止如一方违反本协议约定，另一方有权终止协议。协议终止后，双方应按照协议约定处理未了事项。四、争议解决1.争议解决方式双方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决时效双方应在发现争议之日起______个工作日内提交书面争议解决申请。争议解决过程中，双方应继续履行协议约定的义务。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方维护的公共区域进行检查，如发现维护不符合标准，有权要求乙方整改。有权要求乙方提供维护工作记录和报告，以监督乙方的工作质量。义务：在合同规定的时间内对乙方的工作进行监督和评估，并按照约定支付赔偿费用。为乙方提供必要的支持和协助，包括但不限于提供必要的工具和设备。2.乙方权利与义务权利：在完成公共区域维护工作后，有权要求甲方支付约定的赔偿费用。如因甲方原因导致维护工作无法正常进行，有权要求甲方承担相应的责任。义务：按照合同约定的时间和标准完成公共区域维护工作。确保公共区域的安全和整洁，及时处理突发状况。六、检验与验收1.检验方式甲方在乙方完成维护工作后，应在______个工作日内进行检验，可以采用现场检查或提交报告的方式。乙方应配合甲方的检验工作，并提供必要的资料和说明。2.验收标准验收标准以本协议约定的维护标准、国家相关标准以及甲方的要求为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改，直至符合验收标准。七、付款方式与期限1.预付款本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）在乙方完成部分维护工作后，甲方根据实际进度支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成全部维护工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付赔偿费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拖延验收或拒绝支付赔偿费用，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时完成维护工作或维护质量不符合标准，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的责任。如乙方因自身原因导致公共区域损坏，应负责修复并承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于维护费用、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲