2025购房合同解除通知书及违约责任认定及处理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025购房合同解除通知书及违约责任认定及处理协议甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（售房方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因及通知书1.合同解除原因本合同因______（具体原因）经双方协商一致，决定解除。2.解除通知书甲方已于______年______月______日向乙方发出合同解除通知书，乙方于______年______月______日收到该通知书。二、违约责任认定及处理1.违约责任认定a.______b.______c.______甲方已提供充分证据证明乙方违约，乙方对此无异议。2.处理协议a.乙方应在本通知书送达之日起______个工作日内支付违约金______元。b.乙方应在本通知书送达之日起______个工作日内返还甲方已支付的购房款______元。c.双方同意，对于合同解除后产生的相关费用，由双方按比例承担。三、合同解除后的处理1.房屋及附属设施的处理乙方应在本通知书送达之日起______个工作日内将房屋及附属设施移交给甲方。2.房屋过户手续乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。四、其他约定1.本通知书及协议构成双方解除合同的完整协议，对双方具有法律约束力。2.本通知书及协议的解释权归甲方所有。3.如本通知书及协议的任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定履行解除合同的相关义务。有权要求乙方赔偿因违约行为造成的直接损失。义务：在收到解除通知书后，甲方应积极配合乙方处理合同解除后的相关事宜。甲方应在本通知书送达之日起______个工作日内将解除合同的相关情况通知乙方。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定履行解除合同的相关义务。有权要求甲方赔偿因违约行为造成的直接损失。义务：在收到解除通知书后，乙方应积极配合甲方处理合同解除后的相关事宜。乙方应在本通知书送达之日起______个工作日内将解除合同的相关情况通知甲方。六、合同解除后的处理1.房屋及附属设施的处理乙方应在合同解除后______个工作日内将房屋及附属设施返还给甲方，并确保其处于良好状态。2.房屋过户手续甲方应在本通知书送达之日起______个工作日内办理房屋过户手续，并将相关手续提交给乙方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行合同解除后的义务，每逾期一天，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。若甲方无故拖延办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行合同解除后的义务，每逾期一天，应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方拖延返还房屋及附属设施，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。八、争议解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、房屋设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署