二零二五年度农业大棚租赁与观光农业合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农业大棚租赁与观光农业合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.农业大棚租赁2.1大棚租赁期限2.2大棚租赁面积2.3大棚租赁价格2.4大棚租赁费用支付方式2.5大棚租赁费用缴纳时间3.观光农业合作3.1观光农业合作内容3.2观光农业合作期限3.3观光农业合作双方权利义务4.合作双方的权利与义务4.1合作双方的权利4.2合作双方的义务4.3违约责任5.合作项目的管理与维护5.1合作项目管理制度5.2合作项目维护责任5.3合作项目安全责任6.合作项目的收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.合作项目的风险承担7.1合作项目风险识别7.2合作项目风险分担7.3合作项目风险处理8.合作项目的变更与解除8.1合作项目变更条件8.2合作项目解除条件8.3合作项目变更与解除程序9.合作项目的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合作项目的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同的补充与修改12.1补充与修改程序12.2补充与修改效力13.合同的解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：农业科技乙方：观光农业合作社1.2合同双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.农业大棚租赁2.1大棚租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。2.2大棚租赁面积甲方租赁给乙方的农业大棚总面积为10000平方米。2.3大棚租赁价格甲方租赁给乙方的农业大棚租赁价格为每年每平方米人民币100元，共计人民币1000000元。2.4大棚租赁费用支付方式乙方应于每年1月1日前支付甲方当年大棚租赁费用，支付方式为银行转账。2.5大棚租赁费用缴纳时间乙方应在每年1月1日前将大棚租赁费用全额缴纳至甲方指定账户。3.观光农业合作3.1观光农业合作内容乙方在甲方租赁的大棚内开展观光农业活动，包括但不限于种植、采摘、休闲体验等。3.2观光农业合作期限观光农业合作期限与大棚租赁期限一致，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.3观光农业合作双方权利义务甲方应提供租赁大棚内的水电设施，确保乙方正常开展观光农业活动。乙方应遵守国家相关法律法规，合理利用大棚资源，不得损害甲方利益。4.合作双方的权利与义务4.1合作双方的权利甲方有权对乙方在租赁大棚内开展的活动进行监督，确保活动符合相关规定。乙方有权在租赁大棚内进行合法经营活动，并享有相应的收益。4.2合作双方的义务甲方应保证租赁大棚的设施设备完好，及时修复乙方在合理使用过程中造成的损坏。乙方应合理使用租赁大棚，不得擅自改变大棚结构，确保大棚安全。4.3违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。5.合作项目的管理与维护5.1合作项目管理制度甲方和乙方应共同制定合作项目管理制度，确保项目顺利进行。5.2合作项目维护责任甲方负责租赁大棚的日常维护，乙方负责在租赁大棚内开展活动的维护。5.3合作项目安全责任甲方和乙方共同承担合作项目安全责任，确保游客和工作人员的人身安全。6.合作项目的收益分配6.1收益分配比例甲方和乙方按50%：50%的比例分配合作项目的收益。6.2收益分配方式收益分配方式为按季度结算，每季度结束后15个工作日内结算上季度收益。6.3收益分配时间每季度一个工作日为收益分配时间。8.合作项目的变更与解除8.1合作项目变更条件合作项目的变更需经甲方和乙方协商一致，并书面同意。8.2合作项目解除条件（1）一方严重违反本合同约定的义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致决定解除合同。8.3合作项目变更与解除程序任何一方要求变更或解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明理由。对方应在接到通知后15日内给予书面答复。9.合作项目的争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合作过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持合作关系的稳定性，不得擅自采取影响对方利益的行为。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。10.合同的保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。10.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合作项目完成或达到合同约定的终止条件；（2）合同约定的租赁期限届满；（3）合同依法解除或终止。12.合同的补充与修改12.1补充与修改程序对本合同的补充或修改，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2补充与修改效力补充或修改的内容为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同的解除与终止13.1合同解除条件（1）一方无力履行合同义务，经催告后仍未履行；（2）一方被依法宣告破产或解散。13.2合同终止条件同第11.2条合同终止条件。13.3合同解除与终止程序同第8.3条合作项目变更与解除程序。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、保险公司等。15.2第三方的介入目的第三方介入本合同的目的是为了提高合同的执行效率，确保合同的履行，或为合同履行提供专业支持。16.第三方介入的条件16.1介入前提第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并明确介入的具体事项和职责。16.2介入程序任何一方提议引入第三方时，应至少提前30日向对方发出书面通知，并附上第三方的基本信息、介入目的、职责范围和预期效果。17.第三方介入的职责17.1第三方职责范围中介方：协助甲方和乙方进行合同谈判、签订合同等；咨询方：提供专业咨询意见，协助解决合同执行中的问题；监理方：对合同执行过程进行监督，确保合同条款得到遵守；保险公司：提供合同相关的保险服务，保障合同双方的权益。17.2第三方职责限制第三方的职责应限于合同约定的范围，不得超出其授权或改变合同原意。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行职责过程中因自身过错造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体数额根据第三方职责的性质和可能造成的损失程度确定。18.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因自身过错直接或间接导致的甲方或乙方损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其职责范围，对于超出其职责范围的行为，甲方和乙方应各自承担相应的责任。19.2权利划分第三方在履行职责过程中，享有合同中约定的权利，包括但不限于知情权、咨询权、监督权等。19.3合作关系第三方与甲方、乙方之间应建立合作关系，共同确保合同的顺利履行。20.第三方变更与退出20.1变更条件第三方变更需经甲方和乙方书面同意，并重新签订相关协议。20.2退出条件合同目的实现；合同期限届满；双方协商一致；第三方因自身原因无法继续履行职责。20.3退出程序第三方退出本合同时，应提前30日书面通知甲方和乙方，并妥善处理相关事宜。21.第三方介入的合同条款21.1第三方介入的合同条款甲方和乙方应在合同中明确约定第三方的介入条款，包括介入目的、职责范围、责任限额、权利义务等。21.2第三方介入的合同附件第三方介入的合同条款可作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：农业大棚租赁合同详细要求：包含租赁期限、面积、价格、费用支付方式等内容。附件说明：本附件为甲方与乙方签订的具体租赁合同，是本合同的重要组成部分。2.附件二：观光农业合作项目计划书详细要求：包含观光农业合作内容、期限、双方权利义务、收益分配等。附件说明：本附件为甲方与乙方共同制定的观光农业合作计划，明确了合作的具体细节。3.附件三：合作项目管理制度详细要求：包含合作项目管理制度、维护责任、安全责任等。附件说明：本附件为甲方与乙方共同制定的管理制度，用于指导合作项目的实施。4.附件四：合作项目收益分配表详细要求：包含收益分配比例、分配方式、分配时间等。附件说明：本附件为收益分配的具体表格，用于记录和核算收益分配情况。5.附件五：合作项目风险评估报告详细要求：包含合作项目风险识别、风险分担、风险处理等。附件说明：本附件为风险评估报告，用于评估合作项目可能面临的风险并提出应对措施。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包含第三方定义、介入目的、职责范围、责任限额等。附件说明：本附件为第三方介入的具体协议，明确了第三方在合同中的角色和责任。7.附件七：保密协议详细要求：包含保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：本附件为保密协议，用于保护合作过程中的商业秘密和敏感信息。8.附件八：合同履行情况报告详细要求：包含合同履行情况、存在的问题、改进措施等。附件说明：本附件为合同履行情况的报告，用于跟踪合同执行进度和效果。9.附件九：争议解决文件详细要求：包含争议解决方式、程序、费用等。附件说明：本附件为争议解决的相关文件，用于解决合作过程中出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付大棚租赁费用；乙方未按时支付观光农业合作费用；甲方未提供合格的大棚设施；乙方未按计划开展观光农业活动；任何一方泄露合同中的商业秘密；任何一方未履行合同约定的保密义务；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、严重程度和影响，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金、承担诉讼费用等。3.示例说明：甲方未按时支付大棚租赁费用，逾期超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方未按计划开展观光农业活动，导致游客满意度下降，甲方有权要求乙方赔偿因违约行为造成的损失。任何一方泄露合同中的商业秘密，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。全文完。二零二五年度农业大棚租赁与观光农业合作协议1合同编号_________一、合同主体甲方：_________（租赁方）地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________（出租方）地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国农业现代化进程的加快，以及观光农业的兴起，为促进农业产业升级，推动农村经济发展，甲乙双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，特签订本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）农业大棚：指用于种植、养殖等农业活动的温室设施；（2）观光农业：指将农业与旅游相结合，以农业景观、农业体验、农业科普教育等形式，吸引游客前来参观、休闲、度假的农业经营模式。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方租赁乙方农业大棚的时间；（2）租赁面积：指甲方租赁乙方农业大棚的面积；（3）租金：指甲方支付给乙方的租赁费用；（4）设施设备：指乙方提供的农业大棚内的相关设施和设备。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内使用乙方提供的农业大棚及其设施设备；（2）甲方应按照本协议约定支付租金；（3）甲方应遵守国家有关农业生产的法律法规，合理利用农业大棚；（4）甲方应保持农业大棚的整洁、完好，并承担必要的维修费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权收取甲方按照本协议约定的租金；（2）乙方应保证农业大棚及其设施设备的完好，并在必要时进行维修；（3）乙方应提供必要的农业技术支持，协助甲方进行农业生产；（4）乙方应遵守国家有关农业生产的法律法规，合理利用土地资源。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本协议履行地点为：_________（农业大棚所在地）5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，在租赁期限内履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，甲乙双方应各自承担相应的责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满，本协议自动终止；（2）甲乙双方协商一致解除本协议的，应按照本协议约定处理相关事宜；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，甲乙双方应各自承担相应的责任，并协商解决由此产生的问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：甲方按照本协议约定的租金标准，向乙方支付租赁农业大棚的费用；（2）设施设备使用费：甲方使用乙方提供的设施设备时，按照实际使用情况支付使用费；（3）公共事业费用：包括水、电、燃气等公共事业费用，由甲方承担；（4）维护保养费用：甲方承担农业大棚及设施设备的日常维护保养费用；（5）其他费用：根据双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式（1）租赁费用：甲方应在每个租赁期开始前一次性支付全年的租赁费用；（2）设施设备使用费：甲方应在每次使用设施设备后，按照实际使用情况支付使用费；（3）公共事业费用：甲方应在每月公共事业费用产生后，按照实际发生费用支付；（4）维护保养费用：甲方应在每个租赁期开始前，支付年度的维护保养费用。7.3支付时间（1）租赁费用：甲方应在每个租赁期开始前，将全年的租赁费用支付至乙方指定账户；（2）设施设备使用费：甲方应在每次使用设施设备后，将使用费支付至乙方指定账户；（3）公共事业费用：甲方应在每月公共事业费用产生后五个工作日内，支付至乙方指定账户；（4）维护保养费用：甲方应在每个租赁期开始前，支付年度的维护保养费用至乙方指定账户。7.4支付条款（1）甲方支付的所有费用应以人民币计价；（2）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方支付错误导致的任何损失，由甲方自行承担；（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的_____%；（2）如甲方擅自改变农业大棚的使用性质，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任；（3）如甲方违反保密条款，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时提供农业大棚及设施设备，应向甲方支付违约金，违约金为应提供设施设备价值的_____%；（2）如乙方违反保密条款，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）如任何一方违约，另一方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失；（2）赔偿金额应依据实际损失确定，包括直接经济损失和合理预见的相关费用；（3）赔偿方式可为现金支付、货物补偿或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式（1）任何一方不得泄露保密内容；（2）任何一方不得将保密内容用于本协议目的之外的其他用途；（3）任何一方不得将保密内容提供给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、暴动等社会异常事件；（3）政府行为导致本协议无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生，导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府政策变动导致本协议无法履行。十一、争议解决11.1协商解决任何因本协议引起的争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，任何一方可向双方共同指定的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同指定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；（2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起____个工作日内予以书面答复。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的条款；（2）涉及商业秘密、技术秘密的条款；（3）法律法规禁止转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响乙方保留其对农业大棚及其附属设施的所有权；（2）乙方保留对农业大棚租赁用途的监督权，确保租赁用途符合农业生产的需要。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在必要时对农业大棚进行必要维修和改造的权利；（2）乙方保留在紧急情况下进入农业大棚进行必要操作的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同推进观光农业项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论项目进展和解决问题；（2）双方应按照约定及时提供必要的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本协议相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（租赁方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.农业大棚租赁合同书2.农业大棚设施设备清单3.公共事业费用明细表4.保密协议5.争议解决机制文件6.协作与配合计划7.甲方营业执照副本8.乙方营业执照副本9.相关法律法规文件10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租金，认定：甲方违约，应支付违约金。擅自改变农业大棚使用性质，认定：甲方违约，乙方有权解除合同。违反保密条款，认定：甲方违约，乙方有权解除合同。2.乙方违约行为及认定：未按时提供农业大棚及设施设备，认定：乙方违约，应支付违约金。违反保密条款，认定：乙方违约，甲方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：双方约定对特定信息保密的条款，包括商业秘密、技术秘密、经营信息等。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.转让：指将合同权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时发出催款通知，甲方应在收到通知后五个工作日内支付租金，否则乙方有权采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按时提供农业大棚及设施设备。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在收到通知后五个工作日内提供或解释原因，如原因合理，双方可协商解决。3.问题：保密信息泄露。解决办法：发现保密信息泄露，双方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并启动保密协议中的违约责任条款。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持沟通，通过协商或寻求第三方调解的方式解决分歧，如协商无果，可按照合同约定进行仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方作为本协议的参与方，应对其在协议项下承担的责任进行明确。包括但不限于：第三方应按照协议约定，向甲方提供农业技术服务，确保农业大棚的作物产量和质量；第三方应确保其提供的技术服务不侵犯任何第三方的知识产权。2.第三方权利第三方在协议项下的权利包括：第三方有权根据协议约定，获取技术服务费用；第三方有权获得甲方提供的必要支持，包括场地、设备等。3.第三方义务第三方应承担的义务包括：第三方应按照协议约定的时间和质量标准提供技术服务；第三方应遵守国家的法律法规和甲方的要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款乙方有权对农业大棚的租赁价格进行调整，以反映市场变化和成本变动；乙方有权要求甲方在租赁期间不得改变农业大棚的结构和使用性质。2.增加乙方利益条款乙方有权获得甲方租赁农业大棚所得的部分收益，具体比例由双方协商确定；乙方有权获得甲方在观光农业项目中所获得的相关利益。3.增加甲方违约及限制条款甲方未经乙方同意，不得将租赁权转让给第三方；甲方违反保密条款，应承担相应的违约责任；甲方不得以任何方式损害乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款甲方有权对农业大棚进行必要的维护和修缮，以保持其正常运行；甲方有权要求乙方遵守租赁协议，不得损害甲方的利益。2.增加甲方利益条款甲方有权获得乙方向其支付的租金；甲方有权获得乙方在观光农业项目中所获得的相关利益。3.增加乙方违约及限制条款乙方未经甲方同意，不得将租赁权转让或转租给第三方；乙方违反保密条款，应承担相应的违约责任；乙方不得以任何方式损害甲方的利益。全文完。二零二五年度农业大棚租赁与观光农业合作协议2合同目录第一章合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3第三方中介机构（如有）第二章租赁标的及用途2.1大棚租赁面积2.2大棚位置与结构2.3租赁用途说明第三章租赁期限及租金3.1租赁起始日期与终止日期3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四章租赁费用及支付4.1水电费支付4.2维修费用4.3税费及其他费用第五章租赁双方的权利与义务5.1租赁方权利5.2出租方权利5.3租赁方义务5.4出租方义务5.5第三方中介机构权利与义务（如有）第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3第三方中介机构违约责任（如有）6.4违约金及赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除条件8.4解除程序第九章合同终止后的处理9.1租赁设施返还9.2租赁费用结算9.3环保及安全责任第十章合同附件10.1大棚租赁面积图10.2大棚设施清单10.3其他相关文件第十一章合同生效及法律适用11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3法律适用第十二章其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份数12.4其他约定事项第十三章合同签订日期第十四章合同签署人合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：法定代表人/负责人姓名：联系电话：电子邮箱：注册地址：1.2出租方基本信息出租方名称：法定代表人/负责人姓名：联系电话：电子邮箱：注册地址：1.3第三方中介机构（如有）中介机构名称：联系人姓名：联系电话：电子邮箱：注册地址：第二章租赁标的及用途2.1大棚租赁面积租赁大棚总面积：大棚具体位置：2.2大棚位置与结构大棚具体地址：大棚结构类型：大棚设施情况：2.3租赁用途说明租赁用途：观光农业活动：第三章租赁期限及租金3.1租赁起始日期与终止日期租赁起始日期：租赁终止日期：3.2租金支付方式租金金额：支付周期：支付方式：3.3租金调整机制调整频率：调整依据：调整程序：第四章租赁费用及支付4.1水电费支付水电费计算方式：支付责任方：4.2维修费用维修范围：维修费用承担方：4.3税费及其他费用税费承担方：其他费用承担方：第五章租赁双方的权利与义务5.1租赁方权利使用大棚的权利：收取观光农业服务费用的权利：5.2出租方权利收取租金的权利：监督租赁方使用大棚的权利：5.3租赁方义务按时支付租金的义务：合理使用大棚的义务：5.4出租方义务维护大棚设施的义务：提供必要服务的义务：5.5第三方中介机构权利与义务（如有）提供中介服务的权利：监督合同履行的义务：第六章违约责任6.1租赁方违约责任未按时支付租金的违约责任：未合理使用大棚的违约责任：6.2出租方违约责任未按时提供设施的违约责任：未履行维护义务的违约责任：6.3第三方中介机构违约责任（如有）未履行中介服务职责的违约责任：6.4违约金及赔偿违约金比例：赔偿标准：第七章争议解决7.1争议解决方式协商解决：仲裁解决：诉讼解决：7.2争议解决机构仲裁委员会：法院：7.3争议解决程序争议提交程序：争议解决期限：争议解决费用承担：第八章合同变更与解除8.1合同变更变更事项：变更程序：变更通知：8.2合同解除解除条件：解除程序：解除通知：8.3解除条件因不可抗力导致合同无法履行的：因一方严重违约导致合同无法履行的：8.4解除程序当事人提出解除合同：第三方介入调解：法律程序：第九章合同终止后的处理9.1租赁设施返还返还时间：返还状态：9.2租赁费用结算结算时间：结算方式：9.3环保及安全责任环保责任：安全责任：第十章合同附件10.1大棚租赁面积图10.2大棚设施清单10.3其他相关文件第十一章合同生效及法律适用11.1合同生效条件合同双方签字盖章：合同文件齐全：11.2合同生效日期生效日期：11.3法律适用适用法律：适用法规：第十二章其他约定事项12.1不可抗力不可抗力定义：不可抗力处理：12.2通知方式通知形式：通知送达：12.3合同份数正本份数：副本份数：12.4其他约定事项保密条款：争议解决地点：第十三章合同签订日期签订日期：第十四章合同签署人租赁方签字（盖章）：出租方签字（盖章）：中介机构签字（盖章）（如有）：日期：日期：日期：____________________租赁方代表（签字）：____________________出租方代表（签字）：____________________中介机构代表（签字）（如有）：____________________附件：1.大棚租赁面积图2.大棚设施清单3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方的决策权甲方可就租赁大棚的用途、观光农业活动的安排等重大事项作出决策。乙方应服从甲方的决策，并按照甲方的要求进行相关活动的实施。1.2甲方的监管权甲方可对乙方在大棚内的经营活动进行监管，包括但不限于安全生产、环境保护等方面。乙方应配合甲方进行监管，并提供必要的资料和协助。1.3甲方的优先权在同等条件下，甲方有权优先选择观光农业活动的内容和合作伙伴。乙方应尊重甲方的优先权，并在活动中给予甲方适当的宣传和支持。1.4甲方的收益权甲方可享有观光农业活动产生的收益，包括门票收入、租赁收入等。乙方不得未经甲方同意擅自进行与观光农业活动相关的商业活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方的自主权乙方有权自主决定观光农业活动的具体内容和形式，包括活动安排、节目设置等。甲方应尊重乙方的自主权，不得干涉乙方的经营活动。2.2乙方的运营权乙方负责大棚的日常运营管理，包括设施维护、安全管理等。甲方应提供必要的协助和条件，确保乙方能够正常运营。2.3乙方的收益权乙方享有观光农业活动产生的全部收益，包括门票收入、租赁收入等。甲方不得以任何理由侵占乙方的收益。2.4乙方的品牌使用权乙方有权在其经营活动中使用与观光农业活动相关的品牌标识。甲方不得未经乙方同意擅自使用乙方的品牌标识。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的职责中介机构负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。中介机构应公平公正地处理甲乙双方的争议，并提出解决方案。3.2中介机构的费用中介机构的费用由甲乙双方按照约定比例分担。中介机构费用应包含在合同总金额内，并在合同中明确约定。3.3中介机构的保密义务中介机构应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。中介机构在合同履行过程中获取的信息，不得用于自身或其他第三方的利益。3.4中介机构的责任中介机构在合同履行过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。中介机构在履行职责过程中，如因甲乙双方的违约行为造成损失，有权向违约方追偿。3.5中介机构的退出机制若中介机构无法继续履行职责，应提前向甲乙双方发出书面通知。中介机构退出后，甲乙双方应协商选择新的中介机构或自行解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.大棚租赁面积图2.大棚设施清单3.观光农业活动策划书4.租赁费用明细表5.争议解决协议6.中介机构服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金未合理使用大棚设施未履行维护义务未遵守环保和安全规定未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：通过合同约定的违约金条款进行认定通过双方协商解决通过仲裁或诉讼程序进行认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。4.诉讼：指合同当事人将争议提交人民法院进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付方式和期限，设立违约金制度，加强沟通提醒。2.问题：设施损坏或丢失解决办法：制定设施维护保养制度，定期检查设施状态，及时修复或更换。3.问题：观光农业活动安全风险解决办法：制定安全操作规程，进行安全培训，配备必要的安全设施。4.问题：争议解决困难解决办法：设立争议解决机制，明确争议解决途径，如协商、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.农业大棚租赁2.观光农业活动组织3.农业观光旅游4.农业生产与休闲结合5.农业产业升级全文完。二零二五年度农业大棚租赁与观光农业合作协议3合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国农业现代化建设的需要，为充分发挥农业大棚的利用价值，推动观光农业的发展，甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农业法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）农业大棚：指用于种植、养殖等农业活动的，具有一定规模、结构合理、设施完善的封闭式设施；（2）观光农业：指以农业资源为基础，以农业生产为载体，以农业文化为内涵，通过提供农业观光、休闲、体验等活动，满足游客需求的一种新型农业发展模式。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将农业大棚及其附属设施租赁给乙方使用；（2）观光：指游客参观、体验农业生产过程，了解农业文化；（3）合作：指甲乙双方共同开展农业大棚租赁与观光农业活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定使用农业大棚；（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对农业大棚的维护和保养；（3）甲方有权对乙方违反本协议约定行为进行处理；（4）甲方应保证农业大棚的设施完善，满足乙方租赁需求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期间使用农业大棚及其附属设施；（2）乙方应按照本协议约定合理使用农业大棚，不得擅自改变农业大棚的结构和用途；（3）乙方应保持农业大棚的整洁，爱护农业大棚的设施；（4）乙方应配合甲方对农业大棚的监督和管理。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本协议约定的农业大棚所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，共同开展农业大棚租赁与观光农业活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）终止协议应书面通知对方。6.4终止后果（1）终止后，乙方应将农业大棚及其附属设施恢复原状；（2）甲乙双方应按照本协议约定处理相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方租赁甲方农业大棚所应支付的费用；（2）设施维护费用：乙方在使用过程中产生的设施维护费用；（3）观光服务费用：乙方提供观光服务所应收取的费用；（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应在签订本协议之日起五个工作日内，一次性支付甲方租赁费用；（2）设施维护费用：乙方应在使用过程中，按照甲方的要求支付设施维护费用；（3）观光服务费用：乙方应在提供服务后，按照实际收入与甲方结算观光服务费用；（4）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在签订本协议之日起五个工作日内支付；（2）设施维护费用：乙方应在使用过程中，按照甲方的要求及时支付；（3）观光服务费用：乙方应在提供服务后十个工作日内支付；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式进行支付，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（2）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应责任；（3）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本协议约定提供农业大棚或设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任；（2）甲方未按照本协议约定履行维护义务，导致农业大棚或设施损坏，甲方应承担修复费用；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照本协议约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（2）乙方未按照本协议约定合理使用农业大棚，导致农业大棚或设施损坏，乙方应承担修复费用；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方和乙方在违约行为发生后的十日内，应协商确定赔偿金额；（2）如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，由人民法院判决赔偿金额及赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容（1）农业大棚的技术参数和设计方案；（2）观光农业的经营策略和客户信息；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本协议涉及的保密内容，自协议签订之日起至本协议终止之日起三年内有效。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲方和乙方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露；（3）在保密期限届满后，甲方和乙方应将保密内容销毁或归还对方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致农业大棚损坏；（2）政府禁令导致观光农业项目暂停；（3）战争导致观光农业项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议涉及的商业秘密；（2）本协议约定的不可抗力事件；（3）双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对农业大棚的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变农业大棚的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入农业大棚进行必要维护的权力；（2）甲方保留在乙方违约时，有权解除本协议并收回农业大棚的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面确认的修改和补充，自双方签字之日起与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同推进农业大棚租赁与观光农业项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通项目进展情况；（2）甲乙双方应相互提供必要的支持和帮助，共同解决项目实施过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于农业大棚租赁与观光农业合作的完整协议，任何与本协议相抵触的协议、承诺或声明均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________