二零二五版二手房买卖合同税费计算规范模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同税费计算规范模板本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2税费种类1.3计算方法2.税费计算依据2.1法律法规2.2政策规定2.3地方性规定3.税费计算标准3.1个人所得税3.2契税3.3土地增值税3.4房产税3.5城市维护建设税3.6教育费附加3.7地方教育附加4.税费缴纳责任4.1出卖人责任4.2买受人责任5.税费缴纳期限5.1缴纳时间5.2缴纳方式6.税费缴纳证明6.1缴纳凭证6.2证明文件7.税费争议解决7.1争议处理方式7.2争议解决机构8.税费变更及调整8.1变更原因8.2调整程序9.税费计算模板9.1计算公式9.2计算步骤9.3举例说明10.税费减免条件10.1减免政策10.2减免申请10.3审批程序11.税费计算注意事项11.1信息准确性11.2计算规范11.3申报要求12.税费计算表格12.1个人所得税计算表12.2契税计算表12.3土地增值税计算表12.4房产税计算表13.税费计算流程13.1预估计算13.2确认计算13.3缴纳计算14.合同附件与补充条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“出卖人”指拥有房产所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2“买受人”指购买房产的自然人、法人或其他组织。1.1.3“房产”指出卖人依法拥有的、用于居住、经营或投资的房屋及附属设施。1.2税费种类1.2.1个人所得税1.2.2契税1.2.3土地增值税1.2.4房产税1.2.5城市维护建设税1.2.6教育费附加1.2.7地方教育附加1.3计算方法1.3.1个人所得税按房产交易价格的一定比例计算。1.3.2契税按房产交易价格的一定比例计算。1.3.3土地增值税按房产交易价格的一定比例计算。1.3.4房产税按房产评估价值的一定比例计算。1.3.5城市维护建设税按房产交易价格的一定比例计算。1.3.6教育费附加按房产交易价格的一定比例计算。1.3.7地方教育附加按房产交易价格的一定比例计算。2.税费计算依据2.1法律法规2.1.1依据《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规计算个人所得税。2.1.2依据《中华人民共和国契税法》等相关法律法规计算契税。2.1.3依据《中华人民共和国土地增值税法》等相关法律法规计算土地增值税。2.2政策规定2.2.1依据国家及地方相关政策规定计算房产税。2.2.2依据国家及地方相关政策规定计算城市维护建设税。2.2.3依据国家及地方相关政策规定计算教育费附加。2.2.4依据国家及地方相关政策规定计算地方教育附加。2.3地方性规定2.3.1依据房产所在地的地方性规定计算相关税费。3.税费计算标准3.1个人所得税3.1.1按房产交易价格的一定比例计算，比例为房产交易价格的1%。3.2契税3.2.1按房产交易价格的一定比例计算，比例为房产交易价格的1.5%。3.3土地增值税3.3.1按房产交易价格的一定比例计算，比例为房产交易价格的5%。3.4房产税3.4.1按房产评估价值的一定比例计算，比例为房产评估价值的1%。3.5城市维护建设税3.5.1按房产交易价格的一定比例计算，比例为房产交易价格的7%。3.6教育费附加3.6.1按房产交易价格的一定比例计算，比例为房产交易价格的3%。3.7地方教育附加3.7.1按房产交易价格的一定比例计算，比例为房产交易价格的2%。4.税费缴纳责任4.1出卖人责任4.1.1出卖人应在合同约定的期限内，按照相关法律法规和政策规定，及时足额缴纳应缴纳的税费。4.2买受人责任4.2.1买受人应在合同约定的期限内，按照相关法律法规和政策规定，及时足额缴纳应缴纳的税费。5.税费缴纳期限5.1缴纳时间5.1.1出卖人应在合同约定的交房日期前30日内，完成所有税费的缴纳。5.2缴纳方式5.2.1出卖人可通过银行转账、现金等方式缴纳税费。6.税费缴纳证明6.1缴纳凭证6.1.1出卖人应向买受人提供已缴纳相关税费的凭证。6.2证明文件6.2.1出卖人应向买受人提供相关税费缴纳的证明文件。8.税费争议解决8.1争议处理方式8.1.1双方应友好协商解决税费争议。8.1.2若协商不成，可提交房产所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将税费争议提交至房产所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.税费变更及调整9.1变更原因9.1.1因国家法律法规、政策调整导致税费计算标准发生变化的，双方应按照最新规定重新计算税费。9.2调整程序9.2.1出卖人应及时通知买受人税费变更情况。9.2.2双方应在收到通知之日起10日内达成新的税费计算协议。10.税费计算模板10.1计算公式10.1.1个人所得税计算公式：应纳税所得额=房产交易价格合同约定的费用财产原值财产原值相关税费。10.1.2契税计算公式：应纳税额=房产交易价格×契税率。10.2计算步骤10.2.1确定房产交易价格。10.2.2确定契税率。10.2.3根据计算公式计算应纳税额。10.3举例说明10.3.1假设房产交易价格为100万元，契税率为1.5%，则契税计算如下：应纳税额=100万元×1.5%=1.5万元。11.税费减免条件11.1减免政策11.1.1符合国家及地方有关税费减免政策的，可申请减免。11.2减免申请11.2.1出卖人应向税务机关提交减免申请及相关证明材料。11.3审批程序11.3.1税务机关应在收到申请后30日内完成审核，并出具审核结果。12.税费计算注意事项12.1信息准确性12.1.1双方应确保提供的信息准确无误。12.2计算规范12.2.1按照国家及地方相关法律法规和政策规定进行税费计算。12.3申报要求12.3.1出卖人应在规定时间内向税务机关申报缴纳税费。13.税费计算表格13.1个人所得税计算表13.1.1表格应包含房产交易价格、费用、财产原值、税费等信息，并计算应纳税所得额。13.2契税计算表13.2.1表格应包含房产交易价格、契税率、应纳税额等信息。13.3土地增值税计算表13.3.1表格应包含房产交易价格、土地增值税税率、应纳税额等信息。13.4房产税计算表13.4.1表格应包含房产评估价值、房产税税率、应纳税额等信息。14.合同附件与补充条款14.1附件14.1.1合同附件包括但不限于税费计算表格、税费缴纳凭证等。14.2补充条款14.2.1双方可根据实际情况，在合同中增加其他补充条款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、税务顾问等，其参与本合同目的在于协助甲乙双方完成交易及相关事宜。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同的约定和要求，获取必要的信息和资料。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.2第三方应在收到介入申请后，确认是否接受介入请求。16.2介入协议16.2.1甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确双方的权利义务。16.2.2介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同所指责任限额，是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算17.2.1责任限额按第三方介入协议约定的金额计算。17.2.2若第三方介入协议未约定责任限额，则按本合同总金额的5%计算。17.3责任限额适用范围17.3.1责任限额适用于第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。17.3.2责任限额不适用于第三方在履行职责过程中因不可抗力、意外事件等非自身原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在介入协议中约定的职责范围内。18.1.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的纠纷而免除。18.2信息保密18.2.1第三方应遵守本合同关于信息保密的约定，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。18.3合同变更18.3.1第三方介入后，若甲乙双方对本合同进行变更，应通知第三方，并经第三方同意后方可实施。19.第三方介入后的税费计算19.1税费计算依据19.1.1第三方介入后的税费计算，仍应遵循本合同第2条至第7条的规定。19.2税费承担19.2.1第三方介入产生的相关税费，由甲乙双方根据实际情况分担。19.3税费缴纳19.3.1第三方介入后的税费缴纳，按照本合同第5条至第7条的规定执行。20.第三方介入后的争议解决20.1争议处理20.1.1第三方介入后的争议，仍应按照本合同第8条的规定处理。20.2第三方责任20.2.1第三方在介入过程中，若因自身原因导致争议，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.税费计算表格要求：表格应包含个人所得税、契税、土地增值税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加的计算公式、计算步骤和示例。说明：此表格用于甲乙双方和第三方在计算税费时参照。2.税费缴纳凭证要求：凭证应包含缴税日期、缴税金额、缴税项目、缴税人信息、税务机关盖章等。说明：此凭证作为税费已缴纳的证明。3.税费缴纳证明文件要求：证明文件应包含税务机关出具的税费缴纳证明，包括缴税时间、缴税金额、缴税项目、缴税人信息等。说明：此证明文件用于证明税费已缴纳。4.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务，以及责任限额等。说明：此协议是第三方介入本合同的基础文件。5.合同变更协议要求：协议应详细记录合同变更的内容，包括变更日期、变更前后的条款对比等。说明：此协议是合同变更的法律文件。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的途径、程序、费用等。说明：此协议是解决争议的法律文件。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房产证、身份证复印件、户口本复印件等。说明：这些文件可能根据具体情况需要提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未按约定时间办理过户手续。责任认定：出卖人应赔偿买受人因此造成的损失，包括但不限于违约金、中介费等。示例：若出卖人未在约定的时间内办理过户手续，导致买受人损失中介费2万元，则出卖人应赔偿买受人2万元。2.买受人违约违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买受人应支付违约金，违约金金额为购房款的一定比例。示例：若买受人未在约定的时间内支付购房款，则应支付购房款总额的5%作为违约金。3.第三方违约违约行为：第三方未按介入协议履行职责。责任认定：第三方应根据介入协议约定的责任限额，对甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：若第三方因自身原因导致税费计算错误，给甲乙双方造成损失，则第三方应按责任限额赔偿损失。4.税费计算错误违约行为：税费计算错误导致甲乙双方权益受损。责任认定：责任方应根据实际情况承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、重新计算税费等。示例：若税务机关因计算错误导致税费减少，则税务机关应补缴少缴的税费，并承担相应责任。全文完。二零二四版二手房买卖合同税费计算规范模板1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房地产基本信息2.1房地产产权证号2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付比例3.5尾款支付方式4.税费计算标准4.1契税计算标准4.2土地增值税计算标准4.3个人所得税计算标准4.4营业税计算标准4.5其他税费计算标准5.税费承担5.1甲方承担税费5.2乙方承担税费5.3双方共同承担税费6.房地产过户手续6.1过户申请6.2过户所需材料6.3过户费用6.4过户时间7.合同履行与违约责任7.1履行期限7.2履行方式7.3违约责任7.4违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房地产产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：税费计算明细表12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同修改13.合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房地产产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：税费计算明细表第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方身份证号码：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方身份证号码：1.2.4乙方联系方式：1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____街道____号2.房地产基本信息2.1房地产产权证号：___________2.2房地产地址：____市____区____街道____号____室2.3房地产面积：____平方米2.4房地产用途：____（住宅/商业/办公等）2.5房地产权属情况：____（独立产权/共有产权等）3.交易价格及支付方式3.1交易总价：____元整3.2付款方式：____（一次性付款/分期付款等）3.3付款时间节点：____（签订合同后____日内支付首付款，余款在____月____日前付清）3.4首付比例：____%（首付款金额为____元）3.5尾款支付方式：____（银行转账/现金支付等）4.税费计算标准4.1契税计算标准：____%（根据国家规定及当地政策计算）4.2土地增值税计算标准：____%（根据国家规定及当地政策计算）4.3个人所得税计算标准：____%（根据国家规定及当地政策计算）4.4营业税计算标准：____%（根据国家规定及当地政策计算）4.5其他税费计算标准：____%（根据国家规定及当地政策计算）5.税费承担5.1甲方承担税费：____（根据国家规定及当地政策确定）5.2乙方承担税费：____（根据国家规定及当地政策确定）5.3双方共同承担税费：____（如维修基金、物业费等）6.房地产过户手续6.1过户申请：自合同签订之日起____日内，甲方应向当地房地产管理部门提出过户申请。6.2过户所需材料：____（提供甲方和乙方的身份证、户口本、房产证等）6.3过户费用：____（根据当地政策确定）6.4过户时间：____（自过户申请之日起____个工作日内完成过户手续）8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方未按约定支付款项；9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.3房地产权属出现争议；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方应书面通知另一方；9.2.2收到通知的一方应在____日内回复是否同意解除；9.3合同解除后的处理：9.3.1甲方应将房地产交付乙方；9.3.2乙方应支付已发生的所有费用；9.3.3双方应协商解决剩余款项的支付问题。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房地产过户手续办理完毕；10.2.2合同约定的终止条件成就；10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应相互结算；10.3.2合同终止后，双方应将合同副本存档。11.合同附件11.1附件一：房地产产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：税费计算明细表12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互谅解，并协商解决；12.3合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署人：甲方（签字）：____；乙方（签字）：____13.3签署地点：____市____区____街道____号14.合同附件清单14.1附件一：房地产产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：税费计算明细表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指为合同履行提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的必要性2.1.1协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续；2.1.2提供专业意见或服务，如房地产评估、法律咨询等；2.1.3解决合同履行过程中的争议。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方在合同中约定，在必要时可引入第三方介入，但需经双方书面同意。3.2任何一方提出引入第三方时，应提前____日书面通知对方，并提供第三方的相关资质证明。4.第三方的责任与义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。4.2第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规和行业规范。4.3第三方在提供服务或协助过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，应由第三方承担相应责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为本合同交易总价的____%（如：5%）。5.2如第三方因自身原因导致合同履行受阻或产生损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为甲乙双方提供辅助服务，不参与甲乙双方的交易决策。6.2第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括：7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；7.1.2第三方的服务内容、服务标准；7.1.3第三方的费用及支付方式；7.1.4第三方的责任范围和责任限额；7.1.5第三方介入的时间及持续时间。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式进行。8.2合同变更应遵循公平、公正、合法的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。9.第三方介入的合同终止9.1.1第三方完成其服务或协助；9.1.2第三方无法继续履行其职责；9.1.3合同约定的终止条件成就。9.2合同终止后，第三方应将已完成的各项工作及费用清单提交给甲乙双方，甲乙双方应在____日内支付相应费用。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证复印件详细要求：提供清晰的房地产产权证复印件，包括封面、产权人信息页、附图等所有必要页面。说明：此附件用于证明房地产的权属情况，确保交易的合法性。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供完整的房屋买卖合同文本，包括合同首部、、尾部等部分。说明：此附件是双方达成交易意向的书面证明，是合同的重要组成部分。3.附件三：税费计算明细表详细要求：详细列出所有税费的计算依据、税率、计算公式和最终金额。说明：此附件用于明确甲乙双方应承担的税费，确保交易的透明度。4.附件四：付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录、现金收据或其他有效付款凭证。说明：此附件用于证明已按照合同约定支付款项。5.附件五：过户申请材料详细要求：提供过户申请所需的所有材料，包括身份证明、户口本、房产证等。说明：此附件用于办理房地产过户手续。6.附件六：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议文本，包括服务内容、费用、责任等条款。说明：此附件用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付购房款；1.2乙方未按约定办理过户手续；1.3第三方未按约定提供服务质量；1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的标准为本合同交易总价的____%（如：5%）。2.3损失赔偿应按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定支付购房款，逾期____日（如：30日）的，应向乙方支付____元（如：10,000元）的违约金。3.2乙方未按约定办理过户手续，导致交易延迟，应向甲方支付____元（如：5,000元）的赔偿金。3.3第三方未按约定提供服务质量，导致交易受阻，应向甲乙双方分别支付____元（如：5,000元）的赔偿金。全文完。二零二四版二手房买卖合同税费计算规范模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订主体1.4合同签订时间及地点2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋附属设施及设备3.税费计算规范3.1购房契税3.1.1契税税率3.1.2契税计税依据3.1.3契税计算公式3.2土地增值税3.2.1土地增值税税率3.2.2土地增值税计税依据3.2.3土地增值税计算公式3.3个人所得税3.3.1个人所得税税率3.3.2个人所得税计税依据3.3.3个人所得税计算公式3.4印花税3.4.1印花税税率3.4.2印花税计税依据3.4.3印花税计算公式3.5营业税及附加3.5.1营业税税率3.5.2营业税计税依据3.5.3营业税计算公式3.6其他税费3.6.1税费项目及税率3.6.2税费计税依据3.6.3税费计算公式4.税费承担方4.1税费承担原则4.2税费承担比例4.3税费承担方式5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定5.2交易价格调整5.3付款方式5.4付款时间5.5付款凭证6.合同履行及交付6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3房屋交付条件6.4房屋交付时间6.5房屋交付手续7.履约保证7.1履约保证方式7.2履约保证期限7.3履约保证金额7.4履约保证责任8.违约责任8.1违约责任形式8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件修改13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员13.4合同签署单位14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同系指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同适用范围本合同适用于我国境内个人之间的二手房买卖，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房屋。1.3合同签订主体甲方（卖方）：姓名/名称：_______身份证号/营业执照号：_______乙方（买方）：姓名/名称：_______身份证号/营业执照号：_______1.4合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在______签订。2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号：_______2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：_______2.3房屋结构房屋结构：_______2.4房屋面积房屋面积：_______平方米2.5房屋用途房屋用途：_______2.6房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备：_______3.税费计算规范3.1购房契税3.1.1契税税率契税税率为_____%。3.1.2契税计税依据契税计税依据为房屋成交价格。3.1.3契税计算公式契税=房屋成交价格×契税税率。3.2土地增值税3.2.1土地增值税税率土地增值税税率为_____%。3.2.2土地增值税计税依据土地增值税计税依据为房屋成交价格。3.2.3土地增值税计算公式土地增值税=（房屋成交价格原购置价格）×土地增值税税率。3.3个人所得税3.3.1个人所得税税率个人所得税税率为_____%。3.3.2个人所得税计税依据个人所得税计税依据为房屋成交价格。3.3.3个人所得税计算公式个人所得税=房屋成交价格×个人所得税税率。3.4印花税3.4.1印花税税率印花税税率为_____%。3.4.2印花税计税依据印花税计税依据为房屋成交价格。3.4.3印花税计算公式印花税=房屋成交价格×印花税税率。3.5营业税及附加3.5.1营业税税率营业税税率为_____%。3.5.2营业税计税依据营业税计税依据为房屋成交价格。3.5.3营业税计算公式营业税=房屋成交价格×营业税税率。3.6其他税费3.6.1税费项目及税率其他税费项目及税率：_______。3.6.2税费计税依据其他税费计税依据：_______。3.6.3税费计算公式其他税费计算公式：_______。4.税费承担方4.1税费承担原则税费承担原则：根据相关法律法规及双方协商确定。4.2税费承担比例税费承担比例：_______。4.3税费承担方式税费承担方式：_______。5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定交易价格为_______元。5.2交易价格调整交易价格一经确定，除非法律法规调整或双方另有约定，否则不得调整。5.3付款方式付款方式：_______。5.4付款时间付款时间：_______。5.5付款凭证付款凭证：_______。8.履约保证8.1履约保证方式甲方保证所出售的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同签订后____日内向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。8.2履约保证期限本合同的履约保证期限自合同签订之日起至合同约定的房屋交付之日止。8.3履约保证金额履约保证金额为_______元，甲方应在本合同签订后____日内向乙方支付。8.4履约保证责任如甲方违反本合同约定，未能履行其义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.违约责任9.1违约责任形式本合同项下任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任承担违约责任承担方式：违约方应按照本合同的约定向守约方支付违约金或赔偿损失。9.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额：根据违约情节及守约方损失确定。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.3争议解决程序争议解决程序：按照所选争议解决机构的规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（2）因不可抗力致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方在接到通知之日起____日内予以确认，合同自确认之日起解除。11.3合同解除责任合同解除后，双方应按照本合同的约定承担相应的责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同目的不能实现。13.其他约定13.1合同附件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋买卖合同；（4）房屋交接单；（5）其他与本合同相关的文件。13.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改本合同附件的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为_______。14.3合同签署人员甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______14.4合同签署单位甲方单位名称：_______乙方单位名称：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方促成甲乙双方签订本合同；（2）提供专业服务，如评估、担保等；（3）提供资金支持或信用担保；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入方式。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额为_______元，超过此限额的部分由甲方和乙方按照本合同的约定分担。15.3.2责任承担（1）若第三方因自身过错导致本合同未能履行或履行不当，第三方应承担相应的法律责任；（2）若第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（3）第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量和效果。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责；（2）第三方有权根据甲乙双方的需求，调整服务内容和方式；（3）第三方有权收取合理的服务费用。16.甲乙双方与第三方的关系16.1信息保密甲乙双方应向第三方提供的信息，第三方应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。16.2责任划分（1）甲方和乙方对本合同的权利义务承担独立责任，第三方不承担任何连带责任；（2）第三方在本合同项下的责任仅限于其提供服务的内容，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系；（3）若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，第三方有权向甲乙双方追偿。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1评