二零二四年度住宅装修物业管理与公共设施维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅装修物业管理与公共设施维护协议本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2装修工程概况1.3物业管理服务内容1.4公共设施维护范围1.5物业服务费用及支付方式1.6装修验收标准及程序1.7物业管理服务期限1.8公共设施维护周期1.9物业管理责任与义务1.10公共设施维护责任与义务1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同生效及终止条件1.14合同附件及补充协议1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.1甲方（业主）名称：_______1.1.2甲方（业主）地址：_______1.1.3甲方（业主）联系人：_______1.1.4甲方（业主）联系电话：_______1.1.5乙方（物业管理公司）名称：_______1.1.6乙方（物业管理公司）地址：_______1.1.7乙方（物业管理公司）联系人：_______1.1.8乙方（物业管理公司）联系电话：_______1.2装修工程概况1.2.1装修工程名称：_______1.2.2装修工程地址：_______1.2.3装修工程内容：_______1.2.4装修工程预算：_______1.2.5装修工程开工日期：_______1.2.6装修工程竣工日期：_______1.3物业管理服务内容1.3.1保洁服务1.3.1.1定期清扫公共区域1.3.1.2定期清洁电梯、楼梯、走廊1.3.1.3定期清洁公共卫生间1.3.2维修服务1.3.2.1公共设施设备维修1.3.2.2业主报修处理1.3.3安全管理1.3.3.124小时保安巡逻1.3.3.2入住、退户登记1.3.3.3应急事件处理1.4公共设施维护范围1.4.1电梯1.4.2楼梯1.4.3走廊1.4.4公共卫生间1.4.5绿化带1.4.6停车场1.5物业服务费用及支付方式1.5.1物业服务费用：_______元/月1.5.2支付方式：_______1.5.3缴费时间：_______1.6装修验收标准及程序1.6.1验收标准：_______1.6.2验收程序：1.6.2.1甲方在装修工程竣工后向乙方提出验收申请1.6.2.2乙方在接到验收申请后3个工作日内安排验收1.6.2.3验收合格后，双方签署验收报告1.7物业管理服务期限1.7.1本协议自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止1.8公共设施维护周期1.8.1电梯：每季度一次全面检查及保养1.8.2楼梯、走廊：每月一次清扫及保养1.8.3公共卫生间：每日清扫及消毒1.8.4绿化带：每两周一次修剪及浇水1.8.5停车场：每日清扫及检查1.9物业管理责任与义务1.9.1乙方负责提供优质的物业管理服务，确保业主的居住安全和舒适1.9.2乙方应按照国家相关法律法规和本协议的约定，履行物业管理职责1.10公共设施维护责任与义务1.10.1乙方负责公共设施的日常维护和保养1.10.2乙方应及时处理业主提出的公共设施维修请求1.11违约责任1.11.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任1.11.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元1.12争议解决方式1.12.1双方发生争议，应友好协商解决1.12.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼1.13合同生效及终止条件1.13.1本协议自双方签字盖章之日起生效1.13.2本协议在有效期内，任何一方不得擅自终止1.14合同附件及补充协议1.14.1本合同附件包括：_______1.14.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行1.15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份8.1甲方权利与义务8.1.1甲方有权享受乙方提供的物业管理服务8.1.2甲方应遵守本协议的约定，不得违反国家法律法规和小区管理规定8.1.3甲方应按时支付物业管理服务费用8.1.4甲方有权对物业管理服务提出合理建议和投诉8.2乙方权利与义务8.2.1乙方有权要求甲方遵守本协议的约定8.2.2乙方应按照国家法律法规和本协议的约定，提供合格的物业管理服务8.2.3乙方应确保公共设施的正常运行和维护8.2.4乙方应妥善处理业主的投诉和建议8.3甲方装修规范8.3.1甲方进行装修前，应向乙方提出书面申请，经批准后方可施工8.3.2甲方装修过程中，应遵守国家相关法律法规和小区管理规定8.3.3甲方装修完成后，应进行自检，并向乙方申请验收8.4乙方服务标准8.4.1乙方应按照国家标准和行业规范提供物业管理服务8.4.2乙方应确保服务质量和效率8.4.3乙方应定期对物业管理人员进行培训和考核8.5物业管理档案管理8.5.1乙方应建立完善的物业管理档案8.5.2乙方应妥善保管业主信息和其他相关资料8.5.3乙方应按照国家法律法规和本协议的约定，对档案进行保密处理8.6物业管理费用调整8.6.1物业管理费用如有调整，乙方应提前通知甲方8.6.2调整后的物业管理费用，甲方应按照新的收费标准支付8.7合同解除条件8.7.1双方协商一致，可以解除本合同8.7.2甲方严重违反本协议约定，乙方有权解除本合同8.7.3乙方未能履行本协议约定的义务，甲方有权解除本合同8.8合同解除后的处理8.8.1合同解除后，双方应按照本协议的约定处理未了事项8.8.2甲方应结清所有未支付的物业管理服务费用8.8.3乙方应退还甲方预交的物业管理服务费用8.9合同变更8.9.1双方协商一致，可以变更本合同内容8.9.2变更后的合同条款，双方应签字确认8.10合同争议解决8.10.1双方应友好协商解决合同争议8.10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.11合同终止8.11.1本协议约定的服务期限届满，合同自动终止8.11.2合同解除或终止后，双方应按照本协议的约定处理未了事项8.12合同附件及补充协议8.12.1本合同附件包括：_______8.12.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力8.13其他约定事项8.13.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行8.13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织。9.2第三方介入的范围9.2.1.1装修工程监理9.2.1.2物业管理服务的专业顾问9.2.1.3法律、财务等方面的专业咨询服务9.2.1.4保险理赔代理9.2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方服务9.3第三方介入的程序9.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由乙方代表甲乙双方与第三方签订相关服务协议。9.3.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方充分了解本合同的条款和责任。9.4第三方的责任与权利9.4.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对自己的服务结果承担相应的责任。9.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行服务职责。9.4.3第三方在履行服务职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。9.5第三方的责任限额9.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过第三方自身承担的责任能力。9.5.2第三方的责任限额包括但不限于：9.5.2.1第三方服务过程中因自身原因造成的损失9.5.2.2第三方因违反服务协议约定造成的损失9.5.2.3第三方在提供专业咨询服务过程中因错误判断造成的损失9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。9.6.2第三方在提供服务过程中，与业主或其他第三方发生纠纷，由第三方自行解决。9.6.3第三方在提供服务过程中，如需与业主或其他第三方签订补充协议，应经甲乙双方书面同意。9.7第三方介入的监督与考核9.7.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和考核。9.7.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关的服务报告和成果。9.7.3甲乙双方可根据第三方的服务质量和效果，决定是否继续合作。9.8第三方介入的终止9.8.1第三方介入的终止，需经甲乙双方书面同意。9.8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和第三方服务协议的约定，处理未了事项。9.9第三方介入的费用承担9.9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方在服务协议中约定，并根据实际情况分摊。9.9.2第三方介入的费用包括但不限于：9.9.2.1第三方服务费用9.9.2.2第三方提供的材料、设备等费用9.9.2.3第三方差旅、通讯等费用9.10第三方介入的保密义务9.10.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.11第三方介入的争议解决9.11.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.12第三方介入的法律法规适用9.12.1第三方介入过程中产生的法律关系，适用中华人民共和国法律法规。9.13第三方介入的其他约定事项9.13.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.装修工程预算书4.装修工程合同5.物业管理服务合同6.公共设施维护保养计划7.物业管理费用清单8.装修验收报告9.第三方服务协议10.第三方资质证明文件11.物业管理档案12.业主投诉记录13.物业管理服务评价表14.保险单据15.其他与本合同相关的文件和资料附件要求及说明：1.附件13：用于证明甲乙双方的主体资格和合同签订的合法性。2.附件45：用于明确装修工程的具体内容和双方的权利义务。3.附件6：用于制定公共设施的维护保养计划，确保设施的正常运行。4.附件7：用于列明物业管理服务的费用项目和收费标准。5.附件8：用于记录装修工程验收的结果，确认工程是否合格。6.附件9：用于明确第三方服务的具体内容、费用和责任。7.附件10：用于证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。8.附件11：用于保存物业管理过程中的相关资料，便于查阅和管理。9.附件12：用于记录业主对物业管理的投诉，便于解决问题。10.附件13：用于收集业主对物业管理服务的评价，改进服务质量。11.附件14：用于证明物业管理服务的保险保障。12.附件15：用于保存与本合同相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付物业管理服务费用1.2未经批准擅自进行装修1.3违反物业管理规定，造成公共设施损坏乙方违约行为：2.1未按时提供物业管理服务2.2未按照约定维护公共设施2.3未妥善处理业主投诉2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1.1未按时支付物业管理服务费用：应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。2.1.2未经批准擅自进行装修：乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此产生的费用。2.1.3违反物业管理规定，造成公共设施损坏：甲方应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。乙方违约责任：2.2.1未按时提供物业管理服务：应向甲方支付违约金，违约金比例为每日物业管理服务费用的千分之五。2.2.2未按照约定维护公共设施：乙方应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。2.2.3未妥善处理业主投诉：乙方应向甲方支付违约金，违约金比例为每次投诉的千分之五。3.违约示例说明：示例1：甲方未按时支付物业管理服务费用，逾期5天，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为物业管理服务费用的0.125%。示例2：乙方未按时提供清洁服务，逾期3天，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为物业管理服务费用的0.15%。示例3：甲方违反物业管理规定，在公共区域堆放杂物，造成设施损坏，乙方有权要求甲方承担修复费用和赔偿损失。全文完。二零二四年度住宅装修物业管理与公共设施维护协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.装修物业管理范围2.1物业管理区域范围2.2装修管理范围2.3公共设施维护范围3.装修物业管理责任3.1物业管理方责任3.2装修方责任3.3公共设施维护责任4.装修项目管理4.1装修申请与审批4.2装修施工管理4.3装修验收与移交5.公共设施维护管理5.1公共设施维护计划5.2公共设施维护责任5.3公共设施维护记录6.装修费用及支付6.1装修费用构成6.2装修费用支付方式6.3装修费用结算7.公共设施维护费用及支付7.1公共设施维护费用构成7.2公共设施维护费用支付方式7.3公共设施维护费用结算8.合同期限及终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.合同附件清单14.1附件一：装修设计方案14.2附件二：装修施工合同14.3附件三：公共设施维护计划14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址（1）甲方：[甲方全称]（2）地址：[甲方详细地址]（3）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（4）联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：[姓名]（2）身份证号码：[身份证号码]1.3联系方式（1）联系电话：[甲方联系电话]（2）电子邮箱：[甲方电子邮箱]2.装修物业管理范围2.1物业管理区域范围（1）物业管理区域：[具体物业管理区域名称]（2）物业管理范围：[具体物业管理范围描述]2.2装修管理范围（1）装修管理对象：[具体装修管理对象描述]（2）装修管理内容：[具体装修管理内容描述]2.3公共设施维护范围（1）公共设施维护对象：[具体公共设施维护对象描述]（2）公共设施维护内容：[具体公共设施维护内容描述]3.装修物业管理责任3.1物业管理方责任（1）提供物业管理服务：[具体物业管理服务内容]（2）保障物业管理区域内秩序：[具体保障内容描述]3.2装修方责任（1）遵守装修管理规定：[具体装修管理规定内容]（2）承担装修期间责任：[具体装修期间责任描述]3.3公共设施维护责任（1）维护公共设施：[具体公共设施维护内容]（2）保障公共设施安全：[具体保障内容描述]4.装修项目管理4.1装修申请与审批（1）装修申请：[装修申请具体要求]（2）审批流程：[装修审批具体流程]4.2装修施工管理（1）施工规范：[装修施工具体规范]（2）施工监督：[装修施工监督具体要求]4.3装修验收与移交（1）验收标准：[装修验收具体标准]（2）移交手续：[装修移交具体手续]5.公共设施维护管理5.1公共设施维护计划（1）维护计划：[公共设施维护具体计划]（2）维护周期：[公共设施维护具体周期]5.2公共设施维护责任（1）维护内容：[公共设施维护具体内容]（2）维护责任：[公共设施维护具体责任]5.3公共设施维护记录（1）维护记录：[公共设施维护具体记录要求]（2）维护报告：[公共设施维护具体报告要求]6.装修费用及支付6.1装修费用构成（1）装修材料费：[具体装修材料费计算方式]（2）施工费：[具体施工费计算方式]（3）其他费用：[其他费用具体描述]6.2装修费用支付方式（1）支付时间：[装修费用支付具体时间]（2）支付方式：[装修费用支付具体方式]6.3装修费用结算（1）结算方式：[装修费用结算具体方式]（2）结算时间：[装修费用结算具体时间]8.合同期限及终止8.1合同期限（1）合同生效日期：[合同生效具体日期]（2）合同终止日期：[合同终止具体日期]（3）合同续签：[合同续签的具体条件和程序]8.2合同终止条件（1）合同期满自然终止（2）因一方违约导致合同解除（3）因不可抗力导致合同无法履行8.3合同解除（1）单方解除：[单方解除合同的条件和程序]（2）双方协商解除：[双方协商解除合同的条件和程序]9.违约责任9.1违约情形（1）未按时履行合同义务（2）提供的服务或产品不符合约定标准（3）违反合同约定造成损失9.2违约责任承担（1）赔偿损失：[具体赔偿损失的计算方法]（2）违约金：[具体违约金的计算方法和支付方式]（3）解除合同：[因违约导致合同解除的具体程序]9.3违约赔偿（1）赔偿范围：[具体赔偿范围描述]（2）赔偿期限：[具体赔偿期限]（3）赔偿方式：[具体赔偿方式]10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决：[协商解决的具体程序]（2）调解解决：[调解解决的具体程序]（3）仲裁或诉讼：[仲裁或诉讼的具体程序和机构]10.2争议解决机构（1）仲裁委员会：[具体仲裁委员会名称]（2）法院：[具体法院名称]10.3争议解决程序（1）提交争议：[提交争议的具体程序]（2）审理期限：[争议审理的具体期限]（3）执行裁决：[执行裁决的具体程序]11.合同生效及其他11.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同内容合法有效（3）合同已按照规定进行备案11.2合同附件（1）附件一：物业管理细则（2）附件二：装修施工图纸（3）附件三：公共设施维护标准11.3其他约定（1）本合同未尽事宜，双方另行协商解决（2）合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.合同签署12.1签署日期[合同签署具体日期]12.2签署地点[合同签署具体地点]12.3签署人（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同备案13.1备案机关[合同备案的具体机关名称]13.2备案时间[合同备案的具体时间]13.3备案手续（1）提交备案材料：[备案所需提交的材料]（2）备案结果：[备案后的结果和效力]14.合同附件清单14.1附件一：物业管理细则14.2附件二：装修施工图纸14.3附件三：公共设施维护标准14.4附件四：其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意，介入合同关系中的独立主体。（2）第三方可以是中介机构、咨询服务机构、专业评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的（1）协助甲乙双方履行合同义务。（2）解决合同履行中的争议。（3）提供专业服务，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1第三方选择（1）甲乙双方共同协商确定第三方。（2）第三方应具备相应的资质和信誉。16.2第三方介入协议（1）甲乙双方与第三方签订介入协议。（2）介入协议应明确第三方的职责、权限和责任。17.第三方职责与权利17.1第三方职责（1）按照介入协议履行职责。（2）维护甲乙双方的合法权益。（3）对合同履行情况进行监督。17.2第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）对甲乙双方的违约行为提出处理建议。（3）在必要时，代表甲乙双方采取法律行动。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应尊重甲方的合法权益。（2）第三方在履行职责过程中，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应尊重乙方的合法权益。（2）第三方在履行职责过程中，不得损害乙方利益。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在介入合同关系时，应保持中立。（2）第三方在履行职责过程中，应公平公正地处理甲乙双方的争议。19.第三方责任限额19.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的最高赔偿金额。19.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方与第三方在介入协议中约定。（2）责任限额应合理反映第三方的专业水平和风险承担能力。19.3责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任。（2）责任限额的赔偿方式由甲乙双方与第三方在介入协议中约定。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1甲乙双方在第三方介入时的义务（1）甲乙双方应积极配合第三方的介入工作。（2）甲乙双方应提供第三方履行职责所需的信息和资料。20.2第三方介入后的合同变更（1）第三方介入后，如需变更合同内容，应由甲乙双方与第三方协商一致。（2）合同变更应遵循法律法规和合同约定。20.3第三方介入后的争议解决（1）第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应尝试协商解决。（2）协商不成的，可按照本合同第10条“争议解决”条款执行。20.4第三方介入后的费用承担（1）第三方介入产生的费用由甲乙双方按照介入协议约定承担。（2）如无约定，费用由请求第三方介入的一方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理细则要求：详细列出物业管理的基本原则、服务内容、收费标准、维修保养制度等。说明：本附件为甲方提供物业管理服务的具体细则，是合同的重要组成部分。2.附件二：装修施工图纸要求：包含装修设计图纸、施工图、材料清单、施工方案等。说明：本附件为装修施工的依据，需由专业设计师和施工方共同提供。3.附件三：公共设施维护标准要求：详细列出公共设施的维护标准、周期、方法、备品备件清单等。说明：本附件为公共设施维护的具体标准，确保设施正常运行。4.附件四：装修费用预算要求：详细列出装修工程的人工费、材料费、设备费等预算。说明：本附件为装修工程费用的预算，是双方确定装修费用的重要依据。5.附件五：公共设施维护费用预算要求：详细列出公共设施维护的费用预算，包括日常维护、定期检修等。说明：本附件为公共设施维护费用的预算，是双方确定维护费用的重要依据。6.附件六：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括物业管理、装修施工、公共设施维护等。说明：本附件为合同履行情况的记录，便于双方监督和评估。7.附件七：争议解决记录要求：记录争议发生的时间、原因、处理过程和结果。说明：本附件为争议解决过程的记录，有助于双方了解争议处理情况。8.附件八：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的目的、职责、权限、责任和费用等。说明：本附件为第三方介入的具体协议，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供物业管理服务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：甲方未按时完成公共设施维护，导致设施损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用。2.违约行为：乙方未按时完成装修工程。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：乙方未按时完成装修工程，导致甲方无法入住，乙方应支付违约金。3.违约行为：第三方未按介入协议履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：第三方在介入过程中出现重大失误，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应责任。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付费用。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定提供信息或资料。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：乙方未按时提供装修施工图纸，导致甲方无法按期入住，乙方应支付违约金。全文完。二零二四年度住宅装修物业管理与公共设施维护协议2本合同目录一览1.总则1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同适用范围2.住宅装修管理2.1装修申请与审批2.2装修施工要求2.3装修施工监督2.4装修验收与交付2.5装修纠纷处理3.公共设施维护3.1公共设施管理范围3.2公共设施维护标准3.3公共设施维护责任3.4公共设施维修流程3.5公共设施损坏赔偿4.物业管理服务内容4.1物业安全管理4.2清洁卫生管理4.3绿化养护管理4.4公共设施管理4.5业主投诉处理5.物业服务费用5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整5.4逾期付款处理6.业主权利与义务6.1业主权利6.2业主义务6.3业主大会制度6.4业主委员会职责7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.合同终止与生效10.1合同终止10.2合同生效11.附则11.1合同附件11.2合同解释11.3合同争议11.4合同签订地点11.5合同份数12.法律适用13.其他约定14.合同签署第一部分：合同如下：1.总则1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度住宅装修物业管理与公共设施维护协议”。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的：明确甲乙双方在住宅装修、物业管理与公共设施维护方面的权利、义务和责任，确保住宅小区的和谐、安全、整洁与美观。1.6合同适用范围：本合同适用于甲方所有住宅的装修、物业管理与公共设施维护工作。2.住宅装修管理2.1装修申请与审批：甲方进行住宅装修前，应向乙方提出装修申请，并提交相关资料。乙方应在收到申请后____个工作日内进行审批。2.2装修施工要求：甲方在装修过程中，应遵守国家和地方的有关规定，并按照乙方的要求进行施工。2.3装修施工监督：乙方应派员对装修施工过程进行监督，确保施工质量符合要求。2.4装修验收与交付：装修工程完成后，甲方应配合乙方进行验收，验收合格后，甲方方可使用。2.5装修纠纷处理：如发生装修纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁。3.公共设施维护3.1公共设施管理范围：本合同约定的公共设施包括但不限于电梯、消防设施、绿化带、公共区域等。3.2公共设施维护标准：乙方应按照国家和地方的有关规定，对公共设施进行定期检查、维护和保养。3.3公共设施维护责任：乙方负责公共设施的维护工作，确保设施正常运行。3.4公共设施维修流程：公共设施出现故障时，乙方应在接到通知后____小时内进行维修。3.5公共设施损坏赔偿：因甲方原因导致公共设施损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.物业管理服务内容4.1物业安全管理：乙方负责小区的治安巡逻、门禁管理等安全工作，确保业主的生命财产安全。4.2清洁卫生管理：乙方负责小区的公共区域清洁、绿化养护等工作，保持小区环境的整洁。4.3绿化养护管理：乙方负责小区绿化的日常养护、修剪、补种等工作，提升小区绿化水平。4.4公共设施管理：乙方负责公共设施的日常管理和维护，确保设施正常运行。4.5业主投诉处理：乙方应设立投诉处理机制，及时受理并处理业主的投诉。5.物业服务费用5.1服务费用构成：物业服务费用包括但不限于物业费、装修管理费、公共设施维护费等。5.2服务费用支付方式：业主应按月支付物业服务费用，具体支付方式和时间由双方协商确定。5.3服务费用调整：物业服务费用可根据市场行情、物价上涨等因素进行调整，调整方案应提前____个月通知业主。5.4逾期付款处理：业主逾期支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。6.业主权利与义务6.1业主权利：业主享有使用住宅、参与小区管理等权利。6.2业主义务：业主应遵守国家和地方的有关规定，爱护公共设施，不得损坏小区环境。6.3业主大会制度：业主大会是业主参与小区管理的重要途径，业主应积极参与业主大会。6.4业主委员会职责：业主委员会负责协助业主大会开展工作，维护业主的合法权益。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于逾期支付物业服务费用、损坏公共设施、违反物业管理规定等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约纠纷处理：违约纠纷处理方式同第8条“争议解决”。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为____。8.3争议解决费用：因争议产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同变更与解除9.1合同变更：任何一方提出合同变更的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2.1乙方未履行物业管理职责，严重影响业主利益；9.2.2甲方未按时支付物业服务费用，经催告后仍不支付；9.2.3合同约定的其他解除条件。9.3合同解除条件：合同解除前，双方应就解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于物业交接、费用结算等。10.合同终止与生效10.1合同终止：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.附则11.1.1装修申请表11.1.2物业服务费用明细11.1.3业主公约11.2合同解释：本合同如有歧义，按有利于维护业主权益的原则进行解释。11.3合同争议：本合同在履行过程中发生的争议，若双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.4合同签订地点：本合同签订地点为____。11.5合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有未尽事宜，按照国家和地方的有关规定执行。14.合同签署本合同由甲乙双方于____年____月____日签订，双方代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与合同履行过程中的中介机构、专业服务机构、政府部门或其他任何形式的法律实体。15.2第三方介入情形：15.2.1当甲乙双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或中介服务时；15.2.2当本合同规定的争议解决方式涉及第三方仲裁或调解时；15.2.3当法律法规要求必须由第三方进行评估、鉴定或审核时。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险进行评估，并在合同中明确。15.3.2第三方的责任限额应包含但不限于因其过错导致甲方或乙方遭受的直接经济损失。15.3.3第三方的责任限额应在合同中以具体金额或百分比形式明确约定。16.第三方责任划分16.1第三方责任范围：第三方应在其提供服务范围内承担相应的责任，具体责任范围应在合同中明确。16.2第三方权利：第三方有权根据其提供服务的内容和要求，向甲乙双方收取合理的费用。16.3第三方与其他各方的关系：16.3.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供合同约定的服务，甲方应支付约定的费用。16.3.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供合同约定的服务，乙方应支付约定的费用。16.3.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应同时向甲乙双方提供服务，并承担相应的责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前____个工作日向对方书面提出申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。