二零二五年度二手房买卖合同房屋质量检测与鉴定协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖合同房屋质量检测与鉴定协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方将位于_________的二手房出售给乙方，为确保房屋质量符合乙方要求，双方经协商一致，达成此房屋质量检测与鉴定协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在房屋质量检测与鉴定过程中的权利、义务及责任，确保房屋质量符合国家标准，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋质量：指房屋在建造、装修过程中，符合国家有关标准和规范的要求，能够满足使用功能，具备安全、卫生、环保、舒适等特性。2.检测与鉴定：指对房屋的结构、材料、设备、设施等进行检测，以评估其质量是否符合国家标准。3.2关键词解释：1.合同期限：指本协议自签订之日起至房屋质量检测与鉴定报告出具之日止。2.检测费用：指乙方支付给第三方检测机构的费用。3.鉴定费用：指乙方支付给第三方鉴定机构的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务提供真实、完整的房屋信息，包括房屋结构、材料、设备、设施等。2.甲方应配合乙方及第三方检测、鉴定机构进行房屋质量检测与鉴定。3.甲方有义务在检测、鉴定过程中提供必要的协助，如提供相关资料、现场配合等。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。2.乙方有权要求甲方配合检测、鉴定机构进行房屋质量检测与鉴定。3.乙方有义务支付检测、鉴定费用。4.乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：房屋质量检测与鉴定地点为_________。5.3合同履行方式：1.甲方负责提供房屋信息及相关资料。2.乙方负责支付检测、鉴定费用。3.第三方检测、鉴定机构负责对房屋进行检测与鉴定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，经书面同意解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，经书面同意解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方应立即通知对方，并协商处理。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定支付已发生的费用。2.本协议终止后，双方应相互退还已收到的款项。3.本协议终止后，双方应按照约定处理房屋质量检测与鉴定报告。七、费用与支付7.1费用构成：1.检测费用：指第三方检测机构根据房屋实际情况进行的检测所收取的费用。2.鉴定费用：指第三方鉴定机构根据检测结果进行的鉴定所收取的费用。3.甲方费用：包括但不限于房屋信息提供、现场配合等产生的费用。4.乙方费用：包括但不限于检测费用、鉴定费用、相关税费等。7.2支付方式：1.甲方费用：由甲方在合同签订后____个工作日内支付。2.检测费用：由乙方在检测机构出具检测报告后____个工作日内支付。3.鉴定费用：由乙方在鉴定机构出具鉴定报告后____个工作日内支付。7.3支付时间：1.甲方费用：在合同签订后____个工作日内支付。2.检测费用：在检测机构出具检测报告后____个工作日内支付。3.鉴定费用：在鉴定机构出具鉴定报告后____个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方费用：甲方应按照约定的支付时间，将费用支付至乙方指定的账户。2.检测费用：乙方应按照约定的支付时间，将费用支付至检测机构指定的账户。3.鉴定费用：乙方应按照约定的支付时间，将费用支付至鉴定机构指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供真实、完整的房屋信息，导致检测、鉴定结果不准确，甲方应承担相应的责任。2.甲方未按时支付费用，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付检测费用、鉴定费用，每逾期一日，应向检测机构或鉴定机构支付_____%的违约金。2.乙方未按时支付甲方费用，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.任何一方违约，应按照违约金的约定向守约方支付违约金。2.若违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.房屋质量检测与鉴定过程中产生的敏感信息。9.2保密期限：自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致本协议无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本协议未经对方同意，不得转让。2.经双方同意，本协议可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本协议涉及的个人隐私。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的出售权，直至本协议履行完毕。2.乙方保留对房屋的购买权，直至本协议履行完毕。13.2特殊权力保留：1.任何一方在合同履行期间，未经对方同意，不得擅自改变房屋的结构、用途等。2.双方在合同履行期间，应共同维护房屋的安全、完好。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方提出对本协议的修改或补充，应书面通知对方。2.双方经协商一致，对本协议进行修改或补充，并签署书面文件。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改或补充具有同等法律效力。2.修改或补充的内容与本协议原文有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助。2.双方应在本协议履行过程中，积极配合对方的工作。15.2协作与配合方式：1.双方应按照约定的方式和时间，完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于房屋质量检测与鉴定的完整协议，对本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款：本协议的增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____年____月____日（盖章）乙方（买方）：____年____月____日（盖章）甲方（卖方）签字（或盖章）：____年____月____日乙方（买方）签字（或盖章）：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件。2.房屋结构、材料、设备、设施清单。3.第三方检测机构出具的房屋质量检测报告。4.第三方鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告。5.双方签订的房屋质量检测与鉴定协议的修改或补充文件。6.双方协商过程中产生的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供真实、完整的房屋信息，导致检测、鉴定结果不准确。未按时支付费用，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付检测费用、鉴定费用，每逾期一日，应向检测机构或鉴定机构支付_____%的违约金。未按时支付甲方费用，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。3.双方违约行为及认定：未经对方同意，擅自改变房屋的结构、用途等。未能按照约定的方式和时间，完成各自的义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指由双方同意的仲裁机构或仲裁员对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.调解：指由第三方或有关机构协助双方协商解决争议的一种方式。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.完整性：指合同内容的全面性和不可分割性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：检测、鉴定结果与实际情况不符。解决办法：重新进行检测、鉴定，并确保检测、鉴定过程符合国家标准。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，逾期未支付者，按约定支付违约金。3.问题：乙方未按时支付检测、鉴定费用。解决办法：乙方应按照合同约定支付费用，逾期未支付者，按约定支付违约金。4.问题：房屋结构、用途发生变更。解决办法：任何一方欲变更房屋结构、用途，应提前通知对方，并经双方协商一致。5.问题：争议无法协商解决。解决办法：双方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民法院申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证检测、鉴定结果的客观性、公正性和准确性。第三方应按照国家标准和行业规范进行检测、鉴定。第三方应对检测、鉴定过程中出现的问题承担相应的责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的房屋信息和技术资料。第三方有权要求乙方提供必要的支付和配合。第三方有权根据检测结果和鉴定结果，出具相应的检测报告和鉴定报告。3.第三方义务：第三方应按时完成检测、鉴定工作，并出具相应的报告。第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。第三方应按照合同约定收取费用，并开具合法的发票。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的真实质量信息。乙方有权要求第三方进行独立的检测、鉴定。乙方有权在检测、鉴定结果不符合预期时，要求重新检测、鉴定。2.乙方利益条款：如果检测、鉴定结果显示房屋质量存在问题，乙方有权要求甲方承担相应的修复责任或赔偿损失。如果甲方未按时履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：如果甲方提供虚假信息，导致检测、鉴定结果不准确，甲方应承担相应的责任。如果甲方未按时支付检测、鉴定费用，甲方应支付违约金。如果甲方在房屋质量检测、鉴定过程中不配合，甲方应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供必要的支付和配合。甲方可要求第三方在检测、鉴定过程中提供必要的支持。2.甲方的利益条款：如果检测、鉴定结果显示房屋质量符合预期，甲方有权要求乙方支付相应的费用。如果乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：如果乙方提供虚假信息，导致检测、鉴定结果不准确，乙方应承担相应的责任。如果乙方未按时支付检测、鉴定费用，乙方应支付违约金。如果乙方在房屋质量检测、鉴定过程中不配合，乙方应承担相应的责任。全文完。二零二五年度二手房买卖合同房屋质量检测与鉴定协议1合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋交易信息三、检测与鉴定内容3.1检测项目3.2鉴定标准3.3检测方法四、检测机构与鉴定机构4.1检测机构资质4.2鉴定机构资质4.3机构选择方式五、检测与鉴定时间安排5.1检测时间5.2鉴定时间5.3时间调整六、检测与鉴定费用6.1费用计算方式6.2费用承担方6.3费用支付方式七、检测与鉴定结果7.1结果确认7.2结果异议处理7.3结果运用八、违约责任8.1检测机构违约责任8.2鉴定机构违约责任8.3协议双方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限十、保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任十一、解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除与终止程序十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达效力十三、其他约定13.1协议附件13.2协议解释13.3协议变更十四、协议生效与终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确房屋质量检测与鉴定的相关事项，确保房屋买卖双方的利益，保障交易的顺利进行。1.3协议适用范围本协议适用于甲方出售、乙方购买的房屋质量检测与鉴定事宜。二、房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：__________房屋建筑面积：__________房屋结构：__________房屋用途：__________2.2房屋权属证明甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋交易信息房屋交易价格：__________交易时间：__________三、检测与鉴定内容3.1检测项目房屋结构安全检测房屋设施设备检测房屋装修质量检测3.2鉴定标准依据国家相关标准、规范及行业标准进行鉴定。3.3检测方法采用现场勘查、仪器检测、查阅资料等方法进行。四、检测机构与鉴定机构4.1检测机构资质检测机构应具备相关检测资质，并具有良好信誉。4.2鉴定机构资质鉴定机构应具备相关鉴定资质，并具有良好信誉。4.3机构选择方式协议双方共同协商确定检测和鉴定机构。五、检测与鉴定时间安排5.1检测时间自本协议签订之日起__________个工作日内完成检测。5.2鉴定时间自检测报告出具之日起__________个工作日内完成鉴定。5.3时间调整如因不可抗力或其他原因导致检测和鉴定时间延误，双方应协商一致，合理调整时间。六、检测与鉴定费用6.1费用计算方式检测费用按实际发生计算，鉴定费用按鉴定机构收费标准计算。6.2费用承担方检测费用由__________方承担，鉴定费用由__________方承担。6.3费用支付方式费用支付方式为__________。七、检测与鉴定结果7.1结果确认检测和鉴定结果经双方确认后生效。7.2结果异议处理如一方对检测结果有异议，应在收到检测结果之日起__________个工作日内提出，双方应协商解决。7.3结果运用检测和鉴定结果作为房屋买卖合同的组成部分，对双方具有约束力。八、违约责任8.1检测机构违约责任如检测机构未按时完成检测或提供虚假检测报告，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2鉴定机构违约责任如鉴定机构未按时完成鉴定或提供虚假鉴定报告，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3协议双方违约责任如协议双方未按约定履行检测与鉴定义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）__________（2）__________9.3争议解决期限自争议发生之日起__________个工作日内，双方应尽力协商解决争议。十、保密条款10.1保密内容协议双方对本协议内容以及与房屋质量检测与鉴定相关的所有信息负有保密义务。10.2保密期限本保密条款自协议签订之日起至房屋买卖合同履行完毕之日起__________年。10.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。十一、解除与终止11.1解除条件（1）协议双方协商一致；（2）一方严重违约；（3）法律法规规定的其他情形。11.2终止条件本协议自房屋买卖合同履行完毕或达成解除协议之日起终止。11.3解除与终止程序协议解除或终止，双方应书面通知对方，并履行必要的程序。十二、通知与送达12.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2送达地址甲方送达地址：__________乙方送达地址：__________12.3送达效力以实际送达的地址为准。十三、其他约定13.1协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。13.2协议解释本协议的条款如出现歧义或争议，应按照有利于保护消费者权益的原则进行解释。13.3协议变更本协议的任何变更，必须经协议双方书面同意并签署。十四、协议生效与终止14.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本协议生效日期为__________年__________月__________日。14.3终止条件本协议终止条件同第十一条第（2）款、第（3）款。14.4终止日期本协议终止日期同第十一条第（2）款、第（3）款。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方责任加重条款说明：本条款规定，在甲方为主导的情况下，甲方对房屋质量检测与鉴定负有更重的责任，包括但不限于：（1）甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）甲方应提供真实、完整的房屋信息，包括房屋结构、设施设备、装修情况等；（3）甲方应对检测与鉴定过程中出现的任何问题承担责任。1.2甲方优先选择检测机构条款说明：本条款规定，在甲方为主导的情况下，甲方有权优先选择检测与鉴定机构，但需确保所选机构具备相应资质和良好信誉。1.3甲方承担额外费用条款说明：本条款规定，在甲方为主导的情况下，如因甲方原因导致检测与鉴定费用增加，甲方应承担相应费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导检测与鉴定条款说明：本条款规定，在乙方为主导的情况下，乙方有权主导房屋质量检测与鉴定工作，包括选择检测与鉴定机构、确定检测与鉴定内容等。2.2乙方对检测结果有最终决定权条款说明：本条款规定，在乙方为主导的情况下，乙方对检测与鉴定结果有最终决定权，甲方应尊重乙方的决定。2.3乙方对房屋质量有知情权条款说明：本条款规定，在乙方为主导的情况下，乙方有权要求甲方提供房屋质量相关资料，甲方应积极配合。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构责任条款说明：本条款规定，在第三方中介参与的情况下，中介机构应承担相应的责任，包括但不限于：（1）中介机构应确保双方签订的协议合法有效；（2）中介机构应协助双方进行房屋质量检测与鉴定；（3）中介机构应监督协议的履行，确保双方权益。3.2中介机构费用承担条款说明：本条款规定，在第三方中介参与的情况下，中介机构的服务费用由协议双方按约定比例承担。3.3中介机构保密条款说明：本条款规定，在第三方中介参与的情况下，中介机构对协议内容以及双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构争议解决条款说明：本条款规定，在第三方中介参与的情况下，如双方因协议内容发生争议，中介机构应协助双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.5中介机构退出条款说明：本条款规定，在第三方中介参与的情况下，如中介机构无法履行职责或违反协议约定，双方有权要求中介机构退出，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）2.房屋信息清单（包括房屋地址、面积、结构、用途等）3.检测与鉴定机构资质证明4.检测与鉴定报告5.争议解决相关文件6.通知与送达相关文件7.协议变更相关文件8.中介机构服务协议（如有）9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：检测机构未按时完成检测或提供虚假检测报告认定：根据检测合同约定的时间要求，检测机构未能按时完成检测，或提供的检测报告存在虚假信息。2.违约行为：鉴定机构未按时完成鉴定或提供虚假鉴定报告认定：根据鉴定合同约定的时间要求，鉴定机构未能按时完成鉴定，或提供的鉴定报告存在虚假信息。3.违约行为：协议一方未按约定履行检测与鉴定义务认定：根据协议约定，一方未按期进行检测、鉴定或提供相关资料。4.违约行为：中介机构未履行协议约定的责任认定：根据中介机构服务协议，中介机构未履行协议约定的服务内容和义务。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的合法文件，如房产证。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指协议双方对协议内容和相关信息负有保密责任，不得泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：检测机构或鉴定机构未能按时完成检测或鉴定。解决办法：根据协议约定，双方可协商延期或更换检测机构或鉴定机构。2.问题：检测或鉴定结果出现异议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可要求中介机构履行协议约定的责任，如仍不满意，可更换中介机构。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易中，买卖双方需要对房屋质量进行检测与鉴定。2.在房屋买卖合同中，双方约定进行房屋质量检测与鉴定作为合同履行的条件。3.当房屋存在质量问题时，买卖双方通过检测与鉴定协议来解决争议。4.在房地产中介服务中，中介机构协助买卖双方进行房屋质量检测与鉴定。全文完。二零二五年度二手房买卖合同房屋质量检测与鉴定协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用术语解释2.合同双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况4.检测与鉴定事项4.1检测范围4.2鉴定标准5.检测与鉴定程序5.1检测与鉴定申请5.2检测与鉴定实施5.3检测与鉴定报告6.检测与鉴定费用6.1费用承担方6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.检测与鉴定结果7.1结果确认7.2结果处理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出卖人”指本合同中出售房屋的当事人。1.1.2“买受人”指本合同中购买房屋的当事人。1.1.3“房屋”指出卖人拥有的、买受人拟购买的房产。1.1.4“检测”指对房屋的结构、设施、设备等进行检查。1.1.5“鉴定”指对房屋的质量、安全性能等进行评估。1.2专用术语解释1.2.1“房屋质量检测”指对房屋的结构、设施、设备等进行全面检查。1.2.2“房屋质量鉴定”指对房屋的质量、安全性能进行综合评估。2.合同双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：________2.1.2身份证号码：________2.1.3联系电话：________2.2买受人信息2.2.1姓名：________2.2.2身份证号码：________2.2.3联系电话：________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：________3.1.2房屋建筑面积：________平方米3.1.3房屋结构：________3.1.4房屋用途：________3.2房屋产权状况3.2.1房屋所有权证号：________3.2.2房屋他项权证号：________3.2.3房屋是否存在抵押、查封等情况：________4.检测与鉴定事项4.1检测范围4.1.1房屋主体结构的安全性4.1.2房屋设施设备的完好性4.1.3房屋室内环境质量4.2鉴定标准4.2.1国家相关房屋质量标准4.2.2房屋买卖合同约定标准5.检测与鉴定程序5.1检测与鉴定申请5.1.1出卖人应在合同签订后____日内向买受人提交检测与鉴定申请。5.1.2买受人应在收到申请后____日内答复是否同意进行检测与鉴定。5.2检测与鉴定实施5.2.1检测与鉴定由双方共同委托具有相应资质的检测机构进行。5.2.2检测机构应在收到委托后____日内完成检测与鉴定工作。5.3检测与鉴定报告5.3.1检测机构应在完成检测与鉴定后____日内出具检测与鉴定报告。5.3.2检测与鉴定报告应详细记载检测与鉴定结果。6.检测与鉴定费用6.1费用承担方6.1.1检测与鉴定费用由双方按比例分担。6.1.2分担比例：出卖人承担____%，买受人承担____%。6.2费用支付方式6.2.1费用支付方式为银行转账。6.2.2转账账户信息：________6.3费用支付时间6.3.1买受人应在收到检测与鉴定报告后____日内支付检测与鉴定费用。7.检测与鉴定结果7.1结果确认7.1.1双方应在收到检测与鉴定报告后____日内共同确认检测与鉴定结果。7.1.2如对检测结果有异议，双方应在确认结果后____日内向检测机构提出复检申请。7.2结果处理7.2.1如检测与鉴定结果显示房屋存在质量问题，出卖人应在收到报告后____日内进行修复。7.2.2修复费用由责任方承担。7.2.3如修复后房屋质量仍不符合标准，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖人隐瞒房屋存在重大质量问题的，买受人有权解除合同。8.1.2买受人未按时支付检测与鉴定费用的，出卖人有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1检测与鉴定完成后，合同自然终止。9.违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按时修复房屋质量问题的，应支付违约金，违约金为检测与鉴定费用的____%。9.1.2出卖人隐瞒房屋存在重大质量问题的，应赔偿买受人实际损失，并支付违约金。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按时支付检测与鉴定费用的，应支付违约金，违约金为检测与鉴定费用的____%。9.2.2买受人擅自解除合同的，应支付违约金，违约金为检测与鉴定费用的____%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应给予对方____日的书面通知。10.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.2合同变更程序11.2.1合同任何一方提出变更要求的，应以书面形式提出。11.2.2双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。12.其他约定12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。12.1.2通知送达地址：________12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、检测与鉴定报告、补充协议等。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1出卖人未按约定修复房屋质量问题的，买受人有权解除合同。13.1.2买受人未按时支付检测与鉴定费用的，出卖人有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1检测与鉴定完成后，合同自然终止。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，双方各执____份。14.1.2双方签字盖章后，本合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入15.1.1本合同中“第三方”指除出卖人和买受人之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的机构、个人或其他实体。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋质量检测机构、房屋质量鉴定机构、法律顾问、财务顾问、房地产经纪机构等。16.第三方介入的程序16.1第三方选择16.1.1出卖人和买受人协商一致后，共同选择第三方。16.1.2选择第三方时，应考虑其资质、信誉、专业能力等因素。16.2第三方介入方式16.2.1第三方以独立第三方身份介入，独立履行其职责。16.2.2第三方介入的具体方式由双方另行约定。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并应在第三方介入协议中明确。17.1.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方过失导致的检测或鉴定错误、因第三方过失导致的合同履行延误等。17.2责任承担17.2.1第三方在责任限额范围内承担相应责任。17.2.2第三方责任外的损失，由出卖人或买受人自行承担。18.第三方与其他各方的权利与义务18.1第三方对出卖人和买受人的权利18.1.1第三方有权要求出卖人和买受人提供必要的资料和协助。18.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出专业意见和建议。18.2第三方对出卖人和买受人的义务18.2.1第三方应遵守合同约定，履行其职责。18.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。19.第三方介入的具体条款19.1检测与鉴定19.1.1第三方作为检测与鉴定机构，应按照国家相关标准进行检测与鉴定。19.1.2检测与鉴定结果作为合同履行的依据。19.2法律顾问19.2.1第三方作为法律顾问，应提供法律咨询和协助解决法律问题。19.2.2法律顾问的意见和建议对双方具有约束力。19.3财务顾问19.3