二零二五年度售楼处物业设施改造升级合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度售楼处物业设施改造升级合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同签订日期及地点3.合同标的物3.1售楼处名称及地址3.2改造升级范围3.3改造升级内容4.改造升级期限5.改造升级费用5.1总费用5.2分期付款方式5.3付款时间及金额6.改造升级工程进度及验收6.1工程进度安排6.2验收标准及流程6.3验收时间7.施工单位资质及责任7.1施工单位资质要求7.2施工单位责任8.施工现场管理8.1施工现场安全8.2施工现场环保8.3施工现场文明施工9.保修期及保修责任9.1保修期限9.2保修范围9.3保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：建筑工程有限公司1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3联系方式2.合同签订日期及地点2.1签订日期：2025年4月1日2.2签订地点：市区路号房地产开发有限公司会议室3.合同标的物3.1售楼处名称及地址3.1.1售楼处名称：售楼处3.1.2售楼处地址：市区路号3.2改造升级范围3.2.1外立面改造3.2.2内部装修3.2.3设施设备更新3.3改造升级内容3.3.1外立面：更换玻璃幕墙，重新涂装3.3.2内部装修：更换地板、墙面涂料，安装新家具3.3.3设施设备：更换电梯、中央空调系统、消防系统4.改造升级期限4.1改造升级开始日期：2025年4月15日4.2改造升级结束日期：2025年9月30日5.改造升级费用5.1总费用：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.2分期付款方式5.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）5.2.2进度款：每完成一个阶段的工程量后支付相应比例的款项5.3付款时间及金额5.3.1首付款：2025年4月10日前5.3.2进度款：每月支付一次，每次支付总额的20%6.改造升级工程进度及验收6.1工程进度安排6.1.1设计阶段：2025年4月15日至2025年4月30日6.1.2施工阶段：2025年5月1日至2025年9月30日6.2验收标准及流程6.2.1验收标准：按照国家相关标准和合同约定进行验收6.2.2验收流程：工程完工后，乙方通知甲方进行验收，验收合格后双方签署验收报告6.3验收时间6.3.1验收时间：工程完工后10个工作日内7.施工单位资质及责任7.1施工单位资质要求7.1.1乙方须具备建筑工程施工总承包壹级资质7.1.2乙方须具备安全生产许可证7.2施工单位责任7.2.1乙方负责按照合同约定完成改造升级工程7.2.2乙方负责确保施工质量和安全，按时完成工程任务8.施工现场管理8.1施工现场安全8.1.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工现场安全8.1.2乙方应设置安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止安全事故发生8.2施工现场环保8.2.1乙方应采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响8.2.2乙方应按照规定处理施工垃圾和废弃物，不得随意堆放或排放8.3施工现场文明施工8.3.1乙方应保持施工现场整洁，不得随意乱扔垃圾8.3.2乙方应遵守施工现场管理规定，不得扰民，确保施工期间的和谐环境9.保修期及保修责任9.1保修期限9.1.1本合同项下的改造升级工程，自验收合格之日起计算保修期限为两年9.2保修范围9.2.1乙方负责保修期内因施工质量问题导致的设施损坏或故障9.2.2保修期内，乙方应免费进行维修或更换损坏的部件9.3保修责任9.3.1乙方应在接到甲方通知后，及时派员进行维修或更换9.3.2乙方未按约定履行保修责任的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定时间完成工程10.1.2乙方施工质量不符合合同约定标准10.1.3甲方未按合同约定支付款项10.2违约责任承担10.2.1乙方未按约定时间完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金10.2.2乙方施工质量不符合约定的，应无条件返工，并承担由此产生的费用10.2.3甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的12.2合同解除程序12.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效13.2合同终止条件13.2.1合同约定的工程全部完成13.2.2双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形14.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可解除合同，但无权要求对方承担违约责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、资金支持或其他原因，被甲方或乙方邀请或授权参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方进行专业评估、监理、设计、施工或资金筹措等。15.2.2本合同履行过程中，出现争议或技术难题，需要第三方提供专业意见或协助解决。15.3第三方责任15.3.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和费用。15.4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲方或乙方的任何违约行为不承担责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲方、乙方及其他第三方的关系，避免责任混淆。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其承担相应服务或提供资金支持的金额。16.1.2如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额按照上述规定执行。16.2责任承担16.2.1第三方因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的责任导致合同无法履行或造成损失，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。17.第三方变更17.1第三方变更程序17.1.1任何一方需要变更第三方，应提前30日书面通知对方，并经对方同意。17.1.2变更第三方后，原第三方与甲方、乙方之间的合同关系终止。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方因自身原因或合同约定的其他原因需要退出。18.1.2甲方或乙方认为有必要终止与第三方的合作关系。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，应完成其职责范围内的所有工作。18.2.2第三方退出后，甲方或乙方应按照合同约定处理剩余事宜。19.第三方信息保密19.1第三方信息保密义务19.1.1第三方对本合同内容以及甲方、乙方提供的相关信息负有保密义务。19.1.2第三方未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。20.第三方争议解决20.1第三方争议解决方式20.1.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决机构20.2.1第三方争议解决机构为市区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：售楼处物业设施改造升级方案详细要求和说明：包括改造升级的具体内容、施工计划、预期效果等，需由乙方提供，并经甲方审核批准。2.附件二：第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方介入合同履行时，需提供其相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。3.附件三：施工图纸及设计文件详细要求和说明：乙方需提供施工图纸及设计文件，确保施工质量符合合同要求。4.附件四：施工进度计划表详细要求和说明：乙方需制定详细的施工进度计划表，明确各阶段工程进度及验收时间。5.附件五：工程验收报告详细要求和说明：工程完工后，乙方需提交工程验收报告，包括验收结果、存在问题及整改措施等。6.附件六：保修清单及保修服务承诺详细要求和说明：乙方需提供保修清单，明确保修范围、期限及服务承诺。7.附件七：合同履行过程中的往来函件及会议纪要详细要求和说明：记录合同履行过程中的沟通、协商及决策过程，以备日后查询。8.附件八：第三方费用结算单详细要求和说明：第三方介入合同履行时，产生的费用需提供结算单，明确费用构成及支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成工程责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金。示例说明：若合同约定工程完工时间为2025年9月30日，乙方实际完工时间为2025年10月10日，则乙方应支付10天的违约金。2.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定标准责任认定标准：乙方应无条件返工，并承担由此产生的费用。示例说明：若乙方施工的墙面涂料不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方返工，并承担返工产生的费用。3.违约行为：甲方未按合同约定支付款项责任认定标准：甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金。示例说明：若合同约定首付款为人民币伍拾万元整（￥50,000.00），甲方未在合同签订后5个工作日内支付，则甲方应支付5000元的违约金。4.违约行为：第三方违反合同约定责任认定标准：第三方违反合同约定，由其承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在提供专业服务过程中出现重大失误，导致工程无法继续进行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度售楼处物业设施改造升级合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：为提升售楼处物业设施水平，满足客户需求，甲方决定对售楼处进行物业设施改造升级。2.2目的：通过本次物业设施改造升级，提高售楼处整体形象，增强客户体验，提升品牌形象。三、定义与解释3.1专业术语：在本合同中，“物业设施”指售楼处内的各类硬件设施，包括但不限于：照明、通风、消防、安防、智能化等；“改造升级”指对原有物业设施进行更新、优化、提升，以适应现代售楼需求。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托进行物业设施改造升级的单位或个人；（2）乙方：指承接物业设施改造升级工程的施工单位或个人；（3）相关方：指与物业设施改造升级工程有关的各方，如设计单位、监理单位等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行物业设施改造升级；（2）甲方有权监督乙方施工过程，确保工程质量；（3）甲方有权要求乙方在规定的时间内完成改造升级工程；（4）甲方有权要求乙方承担因施工原因造成的损失。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定进行物业设施改造升级；（2）乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量；（3）乙方应按照甲方要求的时间节点完成改造升级工程；（4）乙方应承担因施工原因造成的损失。五、履行条款5.1合同履行时间：本次物业设施改造升级工程自合同签订之日起，乙方应在（填写具体时间）内完成。5.2合同履行地点：本次物业设施改造升级工程地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，采用（填写具体方式，如：分阶段、一次性等）的方式进行物业设施改造升级。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前（填写具体时间）书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将已完成的工程交付甲方使用；（2）双方应按照合同约定结算工程款；（3）合同终止后，如因乙方原因造成损失，乙方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）设计费：根据设计图纸和工程量计算；（2）材料费：包括但不限于建筑材料、装修材料、设备等；（3）人工费：包括但不限于施工人员工资、管理人员费用等；（4）其他费用：包括但不限于运输费、检测费、验收费等。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的（填写百分比）作为预付款；（2）进度款：工程进度达到合同约定节点时，甲方应按照实际完成工程量支付相应比例的进度款；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方应按照合同约定支付剩余的竣工结算款。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后（填写具体时间）内支付；（2）进度款：每个进度节点后（填写具体时间）内支付；（3）竣工结算款：竣工验收合格后（填写具体时间）内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付款项前收到乙方提供的合法发票或收据；（2）甲方有权要求乙方提供工程进度报告和验收报告；（3）甲方有权对支付款项进行审计。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款利息；（2）甲方未按合同约定提供相关资料，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按合同约定进行施工，导致工程质量不合格，应承担修复费用及相应责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：按合同总金额的（填写百分比）计算；（2）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定；（3）赔偿方式：现金支付或等价物品置换。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）工程图纸、技术资料；（2）工程进度、质量信息；（3）合同条款、支付信息。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体时间）。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致工程中断；（2）政策调整导致工程延期；（3）罢工导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及的国家秘密、商业秘密；（2）合同约定的权利和义务具有特定性，无法转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对物业设施改造升级后的所有权和使用权；（2）乙方在工程验收合格后，保留对施工技术、工艺和材料的保密权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对工程进度、质量、安全等方面的监督权；（2）乙方保留在合同履行期间对工程变更、延期等事项的提案权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于场地、材料、设备等；（2）乙方应按照甲方要求的时间节点和质量标准完成工程。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通工程进展情况；（2）双方应相互提供必要的协助，确保工程顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于物业设施改造升级的全部协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何补充或修改。16.3增减条款：任何一方不得未经对方同意，增加或减少本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业设施改造升级设计方案及图纸2.材料设备清单3.施工进度计划表4.工程量清单5.预付款、进度款和竣工结算款的支付凭证6.工程验收报告7.不可抗力事件证明文件8.争议解决过程中的相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付款项，认定为违约行为。未按合同约定提供相关资料，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时完成工程，认定为违约行为。未按合同约定进行施工，导致工程质量不合格，认定为违约行为。违约行为的认定以合同约定和实际情况为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指合同当事人将争议提交人民法院进行审理和裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：双方应及时沟通，分析延误原因，制定合理的调整方案。2.问题：工程质量问题。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，乙方应立即采取措施修复，并承担相应责任。3.问题：材料供应不足。解决办法：双方应协商解决材料供应问题，必要时可更换供应商。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定，积极应对不可抗力事件，并尽力减轻损失。5.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协