个性化私有房产交易协议2024版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化私有房产交易协议2024版一本合同目录一览一、第一条定义与术语解释1.1、第一条.1房产1.2、第一条.2个性化私有交易1.3、第一条.3交易双方1.4、第一条.4交易价格二、第二条房产描述2.1、第二条.1房产位置2.2、第二条.2房产面积2.3、第二条.3房产现状三、第三条交易条件与方式3.1、第三条.1交易条件3.2、第三条.2交易方式四、第四条交易价格与支付方式4.1、第四条.1交易价格4.2、第四条.2支付方式4.3、第四条.3支付时间五、第五条交易时间与交房日期5.1、第五条.1交易时间5.2、第五条.2交房日期六、第六条房产过户与手续办理6.1、第六条.1房产过户6.2、第六条.2手续办理七、第七条交易双方的义务与责任7.1、第七条.1卖方义务7.2、第七条.2买方义务7.3、第七条.3违约责任八、第八条争议解决方式8.1、第八条.1协商解决8.2、第八条.2调解解决8.3、第八条.3法律途径九、第九条合同的变更与解除9.1、第九条.1合同变更9.2、第九条.2合同解除十、第十条法律适用与争议解决10.1、第十条.1法律适用10.2、第十条.2争议解决十一、第十一条合同的生效与终止11.1、第十一条.1合同生效11.2、第十一条.2合同终止十二、第十二条保密条款12.1、第十二条.1保密内容12.2、第十二条.2保密期限十三、第十三条附加条款13.1、第十三条.1附加内容13.2、第十三条.2其他补充十四、第十四条完整性与单一性14.1、第十四条.1合同完整性14.2、第十四条.2单一性声明合同主题：个性化私有房产交易协议2024版二第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1、房产本合同所称房产，是指位于【填写房产具体地址】的【填写房产类型，如住宅、商业等】房产，房产证号为【填写房产证号】。1.2、个性化私有交易本合同所称个性化私有交易，是指卖方【填写卖方姓名】与买方【填写买方姓名】之间，依据本合同约定的条件、方式进行的房产交易。1.3、交易双方1.4、交易价格本合同所称交易价格，是指买方应支付给卖方的房产交易总价，为人民币【填写金额】元（大写：【填写金额的大写】元整）。第二条房产描述2.1、房产位置房产位于【填写房产具体地址】，坐落于【填写所在城市或区域】，交通便利，周边设施完善。2.2、房产面积房产实际建筑面积为【填写建筑面积】平方米，使用面积为【填写使用面积】平方米。2.3、房产现状房产现状为【填写房产目前的居住或使用状况，如空置、出租等】，房产结构合理，设施齐全，具备居住条件。第三条交易条件与方式3.1、交易条件（1）房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）卖方应提供合法的房产证照及相关资料；（3）买方应具备购房资格，并按照本合同约定支付交易价格。3.2、交易方式本合同采取现金购买方式，买方一次性支付交易价格。第四条交易价格与支付方式4.1、交易价格本合同的交易价格为人民币【填写金额】元（大写：【填写金额的大写】元整）。4.2、支付方式买方应在本合同签订之日起【填写付款期限，如30天】内，将交易价格支付至卖方指定的账户。4.3、支付时间买方应在本合同签订之日起【填写付款期限，如30天】内完成支付。第五条交易时间与交房日期5.1、交易时间本合同的交易时间为双方签订之日起至交易完成之日。5.2、交房日期卖方应在本合同签订之日起【填写交房期限，如60天】内，将房产交付给买方。第六条房产过户与手续办理6.1、房产过户买方应在本合同签订之日起【填写过户期限，如30天】内，完成房产过户手续。6.2、手续办理双方应共同配合，提供所需资料，办理房产过户手续。过户费用由【填写承担方】承担。为保证合同双方的权益，本合同对房产交易的相关事项进行了详细约定。双方在签订合同时，应认真阅读本合同条款，确认无异议后签字生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。双方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，诚实守信，共同维护房产交易市场的秩序。第八条争议解决方式8.1、协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本合同过程中发生的任何争议。8.2、调解解决如协商不成，双方同意将争议提交【填写调解机构名称】进行调解。8.3、法律途径如调解不成，任何一方均有权向【填写诉讼法院】提起诉讼解决争议。第九条合同的变更与解除9.1、合同变更本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2、合同解除除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签署书面协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第十条法律适用与争议解决10.1、法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2、争议解决如发生本合同项下的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【填写诉讼法院】提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2、合同终止本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十二条保密条款12.1、保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2、保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十三条附加条款13.1、附加内容本合同附件【填写附件名称】为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2、其他补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以附件或补充协议的形式确定。第十四条完整性与单一性14.1、合同完整性本合同及其附件构成双方之间关于房产交易的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2、单一性声明本合同只涉及房产交易事宜，不涉及任何其他业务或交易。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产平面图附件三：交易双方身份证明复印件附件四：支付凭证复印件附件五：房产过户手续办理相关文件附件六：房屋查验报告附件七：维修基金转移证明附件八：物业管理费结算证明附件九：其他相关税费支付凭证附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，复印件上需有卖方和买方的签字确认。附件二：房产平面图要求：房产平面图应准确反映房产的布局和尺寸，图纸上需有卖方和买方的签字确认。附件三：交易双方身份证明复印件要求：双方的身份证明复印件应清晰、有效，复印件上需有卖方和买方的签字确认。附件四：支付凭证复印件要求：支付凭证复印件应包含支付金额、支付日期、收款人等信息，复印件上需有卖方和买方的签字确认。附件五：房产过户手续办理相关文件要求：过户手续办理相关文件应包括过户申请书、身份证明、房产证复印件等，文件上需有相关人员的签字确认。附件六：房屋查验报告要求：房屋查验报告应详细记录房屋的现状、存在的问题及修复情况，报告上需有查验人员的签字确认。附件七：维修基金转移证明要求：维修基金转移证明应证明维修基金的转移情况，证明上需有相关人员的签字确认。附件八：物业管理费结算证明要求：物业管理费结算证明应证明物业管理费的结算情况，证明上需有相关人员的签字确认。附件九：其他相关税费支付凭证要求：其他相关税费支付凭证应证明相关税费的支付情况，凭证上需有相关人员的签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房产；2.买方未按约定时间支付交易价格；3.双方未按约定时间完成房产过户手续；4.卖方提供的房产证照及相关资料不真实、不完整；5.买方未具备购房资格；6.双方未履行保密义务；7.双方未按约定处理房产交易过程中的争议。违约责任认定：1.卖方未按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为交易价格的【填写比例】%；2.买方未按约定时间支付交易价格，应支付违约金，违约金为交易价格的【填写比例】%；3.双方未按约定时间完成房产过户手续，应支付违约金，违约金为过户手续费用的一半；4.卖方提供的房产证照及相关资料不真实、不完整，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的【填写比例】%；5.买方未具备购房资格，买方应承担因此导致的一切法律责任；6.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密的一方应支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失金额；7.双方未按约定处理房产交易过程中的争议，应支付违约金，违约金为争议解决费用的一半。示例说明：如果卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的5%。如果买方未按约定时间支付交易价格，买方应支付违约金，违约金为交易价格的3%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产具体地址】的【填写房产类型，如住宅、商业等】房产，房产证号为【填写房产证号】。2.个性化私有交易：指卖方【填写卖方姓名】与买方【填写买方姓名】之间，依据本合同