个人房屋买卖合同样本2024年优化版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人房屋买卖合同样本2024年优化版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的手续第九条房屋保险9.1房屋保险的购买9.2保险费用承担9.3保险理赔第十条房屋租赁10.1租赁条件10.2租赁期限10.3租金及支付方式第十一条房屋用途11.1房屋使用性质11.2房屋变更用途的手续第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条附加条款13.1附加条款的内容13.2附加条款的效力第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，具体门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。1.3房屋户型房屋的户型为【房型】，包括【卧室数量】间卧室，【客厅数量】间客厅，【卫生间数量】间卫生间，以及【其他房间数量】间其他房间。1.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息姓名/名称：【甲方姓名/名称】身份证号/营业执照号：【甲方身份证号/营业执照号】联系方式：【甲方联系方式】2.2买方信息姓名/名称：【乙方姓名/名称】身份证号/营业执照号：【乙方身份证号/营业执照号】联系方式：【乙方联系方式】第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方经协商一致，同意本房屋的交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。3.2支付方式（1）【支付比例】%的交易价格于本合同签订之日起【支付时间】内支付给甲方；（2）剩余【支付比例】%的交易价格于【支付时间】前支付给甲方。3.3支付时间甲乙双方约定，乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付交易价格。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲乙双方约定，甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后交付房屋：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的所有物品已清理完毕；（3）房屋处于正常可居住状态。4.3过户手续甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应费用。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由【承担方】承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证本房屋不存在任何质量问题，且符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。5.2维修责任在房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。5.3维修费用承担维修费用由【承担方】承担。第六条违约责任6.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。6.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。6.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第二部分：其他条款与约定（待补充）第八条合同的变更和解除8.1变更条件（1）由于法律、法规、政策变化，导致本合同无法履行；（2）由于不可抗力因素，导致本合同无法履行；（3）双方协商一致，认为需要变更本合同。8.2解除条件（1）由于法律、法规、政策变化，导致本合同无法履行；（2）由于不可抗力因素，导致本合同无法履行；（3）一方严重违反本合同，导致合同无法履行；（4）双方协商一致，认为需要解除本合同。8.3变更和解除的手续合同的变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第九条房屋保险9.1房屋保险的购买乙方应在房屋交付后【时间】内购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。9.2保险费用承担房屋保险费用由乙方承担。9.3保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第十条房屋租赁10.1租赁条件本房屋在过户手续办理完毕后【时间】内不得出租。10.2租赁期限租赁期限为【租赁期限】年/月，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。10.3租金及支付方式租金为人民币【元整】元/月，乙方应在每月【日】前支付当月租金。第十一条房屋用途11.1房屋使用性质本房屋的使用性质为【房屋使用性质】。11.2房屋变更用途的手续如乙方需要变更房屋的使用性质，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。12.3合同解除条件（1）一方严重违反本合同，对方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（3）依法应当解除的其他情形。第十三条附加条款13.1附加条款的内容甲乙双方可以根据实际情况，在本合同附件中签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应严格遵守。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容甲乙双方对本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，作为本合同的附件。14.2双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规实施。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务费用16.1第三方费用承担甲乙双方应按照公平合理的原则，约定第三方服务费用的承担方式。16.2费用支付甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和支付时间。第十七条第三方义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。17.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方应在合同约定的范围内行使权利和履行义务，不得超越其授权范围。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和责任范围。18.2第三方责任限额的约定应合理，确保甲乙双方的合法权益得到保障。18.3甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，以保证其履行合同义务。第十九条第三方违约处理19.1如第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙双方应按照合同约定，确定违约责任的承担方式和赔偿金额。19.3甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间应保持独立的关系，第三方不对甲乙方的其他合同义务负责。20.2甲乙双方应自行承担因第三方原因导致的损失和责任。20.3甲乙双方不得要求第三方履行并非其合同义务的事宜。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1甲乙双方应按照本合同的变更和解除条款，约定第三方介入的变更和解除条件。21.2甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方，变更或解除第三方介入合同。21.3第三方介入的变更或解除不影响甲乙双方其他合同义务的履行。第二十二条第三方介入的效力22.1本合同及第三方介入合同构成甲乙双方与第三方之间的完整协议。22.2本合同及第三方介入合同的变更、解除或终止，不得影响甲乙双方之间的合同关系。22.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条附加条款23.1甲乙双方可以根据实际情况，签订附加条款，作为本合同的补充。23.2附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应严格遵守。第二十四条其他约定24.1甲乙双方对本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，作为本合同的附件。24.2补充协议与本合同构成完整的合同体系，甲乙双方应全面履行。第二十五条合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第三方签字盖章后，第三方介入合同立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋户型图附件三：房屋现状照片附件四：交易价格支付凭证附件五：房屋交付确认书附件六：过户手续办理授权书附件七：房屋保险单复印件附件八：第三方服务合同复印件附件九：房屋租赁合同复印件（如有）附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋户型图本附件应提供房屋的详细户型图，包括各房间的尺寸和布局。附件三：房屋现状照片本附件应提供房屋的现状照片，以记录房屋的现状。附件四：交易价格支付凭证本附件应提供交易价格支付的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件五：房屋交付确认书本附件应由甲乙双方签署，确认房屋的交付时间和条件。附件六：过户手续办理授权书本附件应授权第三方代表甲乙双方办理房屋过户手续。附件七：房屋保险单复印件本附件应提供房屋保险单的复印件，以证明房屋已购买保险。附件八：第三方服务合同复印件本附件应提供与第三方签订的服务合同的复印件，明确第三方的服务内容和责任。附件九：房屋租赁合同复印件（如有）本附件应提供房屋租赁合同的复印件，如有租赁情况。附件十：其他相关文件本附件应包含其他与房屋买卖相关的文件，如评估报告、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照合同约定时间交付房屋。违约责任：甲方应支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为交易价格的5%。违约行为二：乙方未按照合同约定时间支付交易价格。违约责任：乙方应支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付交易价格，乙方应支付违约金，违约金计算方式为交易价格的5%。违约行为三：甲方提供的房屋存在重大质量问题。违约责任：甲方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的【百分比】%。示例说明：如果甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复费用，并支付违约金，违约金计算方式为修复费用的10%。违约行为四：第三方未按照合同约定履行义务。违约责任：甲方乙方可要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方未按照合同约定履行义务，甲方乙方可要求第三方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的10%。全文完。个人房屋买卖合同样本2024年优化版1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条双方声明及承诺9.1出卖人声明及承诺9.2买受人声明及承诺第十条房屋交易税费10.1税费种类10.2税费承担方10.3税费支付方式第十一条房屋保险11.1保险购买11.2保险费用承担11.3保险理赔第十二条房屋租赁12.1租赁事宜处理12.2租金支付12.3租赁期限第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的签署与保管14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同副本份数14.4合同保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号栋单元X号1.3房屋结构：____层____室____厅____卫1.4房屋所有权证号：____证号____第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息身份证号：____联系电话：____通讯地址：____2.2买受人信息身份证号：____联系电话：____通讯地址：____第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币____元整（大写：____元整）3.2支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，甲方应双倍退还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元整作为购房款。3.3支付时间：详见本合同约定的付款条款第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自____年__月__日起，甲方将该房屋交付给乙方使用。4.2过户时间：乙方应于____年__月__日前，办理完毕该房屋过户至乙方名下的手续。4.3过户费用承担：过户所产生的税费由____方承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅建设的强制性标准，没有重大质量问题。如该房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内负责修复，并承担修复费用。5.2甲方声明该房屋不存在法律法规禁止买卖的瑕疵，包括但不限于所有权纠纷、查封等情况。如该房屋存在法律法规禁止买卖的瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。5.3如该房屋在交付后出现隐蔽工程质量问题，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。6.2如乙方未按本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3如双方同意，可以提交____仲裁委员会仲裁。7.4双方同意，本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2除非双方另有约定，本合同不得擅自变更或解除。如一方拟变更或解除本合同，应提前____日以书面形式通知对方，经对方同意后方可变更或解除。8.3本合同的解除不影响双方追究对方违约责任的权利。第九条双方声明及承诺9.1甲方声明：（1）甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。（2）该房屋不存在任何形式的抵押、质押、租赁等法律关系。（3）甲方已如实向乙方披露该房屋的所有相关信息，包括但不限于土地使用情况、房屋结构、设备设施状况等。9.2乙方声明：（1）乙方具备购买该房屋的完全民事行为能力。（2）乙方获取该房屋的目的仅为自用，而非进行任何形式的投资或转卖。（3）乙方已充分了解该房屋的所有相关信息，并同意按照本合同的约定购买该房屋。第十条房屋交易税费10.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。10.2税费承担方：按照法律法规及政策规定，由____方承担。10.3税费支付方式：税费由承担方支付，具体支付方式按照税务部门的要求及双方协商确定。第十一条房屋保险11.1保险购买：甲方应购买火灾保险，并将乙方列为第一受益人。11.2保险费用承担：保险费用由甲方承担。11.3保险理赔：如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理理赔手续。第十二条房屋租赁12.1租赁事宜处理：如甲方要求乙方在过户前暂时租赁该房屋，双方应另行签订租赁合同，并按照租赁合同的约定处理相关事宜。12.2租金支付：租赁期间，租金由乙方按照租赁合同的约定支付。12.3租赁期限：租赁期限由双方另行约定。第十三条附加条款13.1附加条款内容：（1）双方同意，本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（3）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与保管14.1合同签署时间：____年__月__日14.2合同签署地点：____14.3合同副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同保管方式：双方同意将本合同正本及所有附件保管于____，并同意在合同履行完毕后按照约定方式进行销毁。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务企业等。1.2第三方介入本合同履行过程，应向甲方和乙方出示有效身份证明及授权文件。第二条第三方责任划分2.1第三方介入本合同，应严格遵守法律法规及本合同的约定，按照约定履行相关义务。2.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。2.3甲方和乙方如因第三方的原因造成损失的，有权向第三方追偿。第三条第三方义务及服务范围3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙方的商业秘密及个人隐私。3.3第三方提供的服务，应符合国家相关法律法规及行业标准。第四条第三方收费及支付方式4.1第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定承担。4.2甲方和乙方应在支付第三方服务费用时，要求第三方出具合法发票。第五条第三方责任限额5.1除非法律法规另有规定，第三方对甲方和乙方的责任限额，不应超过甲方和乙方实际支付给第三方的费用总额。5.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的责任限额，不应超过其保险赔偿限额。第六条第三方退出机制6.1第三方如欲退出本合同履行过程，应提前书面通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方应在收到第三方退出通知后，按照约定处理相关后续事宜。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方如因第三方的违约行为造成损失的，有权向第三方追偿。第八条第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何形式的代理、合作关系。8.2第三方在本合同履行过程中，应保持独立地位，不得损害甲方和乙方的合法权益。第九条第三方合规与监管9.1第三方应遵守国家相关法律法规，接受相关监管机构的监督和管理。9.2甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，并要求第三方提供相关证明文件。第十条附加条款10.1本合同的补充协议、附件等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署与保管11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同副本份数、签署时间、签署地点等，按照第十四条的约定执行。11.3本合同及相关补充协议的保管方式，按照第十四条的约定执行。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方在签署本合同时，应仔细阅读并充分理解本部分内容。如甲乙双方对本部分内容有异议的，应在签署本合同前提出，并经双方协商一致后方可签署本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：定金收据附件六：购房款支付凭证附件七：过户费用支付凭证附件八：房屋质量保证书附件九：房屋瑕疵说明附件十：中介服务合同复印件附件十一：评估报告复印件附件十二：担保协议复印件附件十三：金融服务协议复印件附件十四：物业服务合同复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明甲方对该房屋享有合法所有权。附件二：房屋平面图提供详细、准确的房屋平面图，标明房屋的结构、面积、房间布局等信息。附件三：房屋现状照片提供反映房屋现状的真实、清晰的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。附件四：买卖双方身份证明复印件需提供有效身份证件的复印件，以证明买卖双方的身份真实有效。附件五：定金收据收据需注明定金的金额、收款方、付款方及付款时间等信息。附件六：购房款支付凭证提供购房款的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件七：过户费用支付凭证提供过户费用的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件八：房屋质量保证书由甲方出具，保证该房屋符合国家关于住宅建设的强制性标准，没有重大质量问题。附件九：房屋瑕疵说明详细说明房屋存在的瑕疵，包括但不限于墙面裂缝、设备损坏等。附件十：中介服务合同复印件提供中介服务合同的复印件，明确中介服务的范围、费用及责任等。附件十一：评估报告复印件提供房屋评估报告的复印件，明确房屋的市场价值及评估机构信息。附件十二：担保协议复印件如有担保行为，提供担保协议的复印件，明确担保的范围、期限等。附件十三：金融服务协议复印件如有金融服务，提供金融服务协议的复印件，明确金融服务的类型、费用等。附件十四：物业服务合同复印件提供物业服务合同的复印件，明确物业服务的范围、费用及责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定履行过户手续，或过户手续办理不齐全。3.甲方未按约定承担房屋质量保证责任，导致房屋出现质量问题。4.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合约定。5.乙方未按约定时间办理贷款手续，或贷款手续办理不齐全。6.乙方未按约定承担房屋瑕疵责任，导致房屋瑕疵问题。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金金额为房价的____%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额不超过实际损失金额。3.违约方应承担因违约导致的第三方费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应承担违约金，违约金金额为房价的5%。同时，甲方应承担乙方因等待交付房屋而产生的租房费用。如乙方未按约定时间支付购房款，乙方应承担违约金，违约金金额为房价的2%。同时，乙方应承担因延迟付款导致的贷款利息增加等损失。全文完。个人房屋买卖合同样本2024年优化版2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4房价款1.5交易日第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条房价款及支付方式3.1房价款总额3.2首付款3.3贷款金额3.4贷款利率3.5付款时间及方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限5.4维修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约金6.4赔偿责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条房屋交付前的费用承担9.1物业管理费9.2水电费9.3维修基金第十条房屋交付后的管理10.1物业管理10.2设施维护10.3安全保障第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条房屋交易税费12.1契税12.2个人所得税12.3印花税12.4其他税费第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四条其他约定14.1装修情况14.2家具家电清单14.3宠物条款14.4邻里关系14.5其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4房价款房价款是指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买标的物的价款，包括首付款、贷款金额等。1.5交易日交易日是指双方根据本合同约定，完成标的物交付、过户等手续的日期。第二条房屋基本信息2.1房屋位置标的物位于_______（具体地址），处于_______（小区名称）小区，周围配套设施齐全，交通便利。2.2房屋面积标的物建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。2.3房屋户型标的物为_______室_______厅_______卫_______阳台的住宅，房屋结构合理，空间布局科学。2.4房屋产权甲方保证，标的物产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，甲方具有完全处置权。第三条房价款及支付方式3.1房价款总额标的物的房价款总额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2首付款乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3贷款金额乙方选择贷款购买标的物，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.4贷款利率贷款利率按照_______银行同期贷款利率执行，如有变动，按照实际发生利率计算。3.5付款时间及方式乙方按照贷款银行的要求，按时足额向贷款银行还款。首付款及贷款金额的支付方式、时间，双方在本合同中另有约定的，从其约定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交易日，将标的物交付给乙方。4.2交付条件4.3过户时间双方应在本合同约定的交易日，共同办理标的物过户手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按照法律法规规定及实际发生数额承担。具体承担方及支付方式，双方在本合同中另有约定的，从其约定。第五条房屋质量及保修5.1质量标准标的物应符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2保修范围甲方应对标的物存在的质量问题进行保修，保修范围包括但不限于主体结构、室内装修、设备设施等。5.3保修期限保修期限自标的物交付之日起计算，为_______年。5.4维修责任甲方应在保修期内，对标的物存在的质量问题进行维修，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的问题，维修费用由乙方承担。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得标的物的所有权或者使用权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付标的物或者办理过户手续的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3违约金违约金为本合同房价款总额的_______%，具体金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。6.4赔偿责任因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接损失第八条合同的变更和解除8.1变更条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规变化导致合同无法履行；（4）双方约定的其他变更或解除条件。8.2解除条件（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成一致；（3）法律、法规变化导致合同无法履行，且双方无法达成一致；（4）双方约定的其他解除条件。8.3变更和解除的程序一方拟变更或解除本合同的，应书面通知对方，并说明变更或解除的理由。对方应在收到通知后_______日内回复，同意或不同意变更或解除，并说明理由。如双方达成一致，应签订书面变更协议或解除协议，并按照约定办理相关手续。如双方无法达成一致，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条房屋交付前的费用承担9.1物业管理费自本合同签订之日起至标的物交付之日止，标的物的水电费、物业管理费等由甲方承担。9.2水电费自本合同签订之日起至标的物交付之日止，标的物的水电费由甲方承担。9.3维修基金自本合同签订之日起至标的物交付之日止，标的物的维修基金由甲方承担。第十条房屋交付后的管理10.1物业管理自标的物交付之日起，标的物的物业管理由乙方承担。10.2设施维护自标的物交付之日起，标的物内部设施的维护由乙方承担。10.3安全保障自标的物交付之日起，标的物的安全保障由乙方承担。第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务甲方应保证标的物的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按照约定交付标的物；按照约定办理过户手续；履行合同约定的其他义务。11.2买受人的权利和义务乙方应按照约定支付房价款；按照约定接收标的物；履行合同约定的其他义务。第十二条房屋交易税费12.1契税契税按照法律法规规定计算，由乙方承担。12.2个人所得税个人所得税按照法律法规规定计算，由乙方承担。12.3印花税印花税按照法律法规规定计算，由乙方承担。12.4其他税费其他税费按照法律法规规定计算，由乙方承担。第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件本合同终止的条件为：（1）双方按照约定履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。13.3解除条件本合同解除的条件为：（1）甲方违反合同约定，乙方无法取得标的物的所有权或使用权；（2）乙方违反合同约定，甲方无法按照约定交付标的物或办理过户手续；（3）法律法规规定的其他解除条件。13.4本合同的终止和解除，不影响双方依法追究对方违约责任的权利。第十四条其他约定14.1装修情况标的物已由甲方进行装修，具体装修情况见附件一。14.2家具家电清单标的物内的家具、家电清单见附件二。14.3宠物条款甲方同意乙方在标的物内饲养宠物，但应遵守物业管理规定，不得影响他人生活。14.4邻里关系乙方应遵守邻里关系，维护小区和谐稳定。14.5其他事项双方对本合同未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。一、第三方概念及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规及行业规范，按照约定履行相关义务。1.3第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得损害甲方和乙方的合法权益。1.4第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定承担。二、第三方介入的程序及责任划分2.1中介机构本合同履行过程中涉及到的中介机构，应由甲方和乙方共同选定。中介机构负责提供房屋交易相关信息，协助双方完成房屋交易手续。2.2评估机构如需对标的物进行评估的，甲方和乙方应共同选定评估机构。评估机构负责对标的物进行评估，并出具评估报告。2.3贷款银行甲方和乙方选择贷款银行时，应选择信誉良好、服务优质的银行。贷款银行负责为乙方提供贷款服务，并按照约定发放贷款。2.4过户机构过户机构负责协助甲方和乙方完成标的物的过户手续。过户机构应严格按照法律法规规定，为双方提供高效、便捷的服务。2.5第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，但不超过第三方收取的费用。三、甲方和乙方的权利义务3.1甲方和乙方有权要求第三方按照约定履行义务，提供优质服务。3.2甲方和乙方应按照约定支付第三方费用，并有权对第三方的服务进行监督。3.3甲方和乙方在第三方介入过程中，应提供必要的配合和支持，确保合同顺利履行。四、争议解决4.1如甲方和乙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不