个人期房房屋买卖合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人期房房屋买卖合同(2024版)本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房屋基本情况2.1房屋的基本情况2.2房屋的产权情况2.3房屋的占用情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.2买受人支付购房款的方式和时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付的时间和方式4.2房屋过户的时间和方式5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量的保证5.2房屋的维修责任6.房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序7.违约责任7.1出卖人违约的责任7.2买受人违约的责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1房屋买卖合同的附件9.2双方的其他约定10.合同的生效10.1合同的签字盖章10.2合同的生效时间11.合同的份数11.1双方各执一份11.2见证人执一份12.补充条款13.合同的修改和补充13.1修改和补充的方式13.2修改和补充的效力14.双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息性别：____________身份证号码：____________联系电话：____________住址：____________1.2买受人的基本信息性别：____________身份证号码：____________联系电话：____________住址：____________第二条房屋基本情况2.1房屋的基本情况房屋坐落于____________省____________市____________区（县）____________街道（镇）____________号，房屋结构____________，房屋面积____________平方米。房屋所有权证号：____________房地产权属登记情况：____________2.2房屋的产权情况甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他可能影响乙方合法权益的情况。2.3房屋的占用情况该房屋目前由甲方占用，自本合同签订之日起，甲方应保证该房屋不被第三人占用或设立任何形式的占有权、使用权。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2买受人支付购房款的方式和时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元支付给甲方。剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起，每____________个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，直至全部房款付清；（2）甲方应在每个支付期限到期日前____________个工作日，向乙方出具相应金额的收款收据。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付的时间和方式甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将该房屋按现状交付给乙方。4.2房屋过户的时间和方式甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量的保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自乙方接收房屋之日起，如发现因甲方原因导致的质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。5.2房屋的维修责任自乙方接收房屋之日起，房屋的日常维护、维修责任由乙方承担。第六条房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序任何一方要求变更本合同的，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，并签订书面变更协议，方可生效。6.2合同解除的条件和程序任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋买卖合同的附件本合同附件包括：房屋所有权证复印件、房屋平面图、房屋质量保证书等。9.2双方的其他约定第十条合同的生效10.1合同的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的生效时间本合同的生效时间为：____________年____________月____________日。第十一条合同的份数11.1双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2见证人执一份如本合同有见证人，见证人执一份。第十二条补充条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的方式本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2修改和补充的效力本合同的修改和补充，为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（签字）：____________甲方（盖章）：____________14.2买受人签字盖章乙方（签字）：____________乙方（盖章）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正反面内容。附件说明：作为房屋权属的证明，附件需真实反映房屋所有权证的详细信息。2.房屋平面图：附件要求：详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。附件说明：房屋平面图有助于双方对房屋结构有更直观的了解。3.房屋质量保证书：附件要求：由出卖人提供，保证房屋质量符合相关标准。附件说明：保证书中应详细列明房屋的质量保证范围和期限。4.房屋买卖合同附件：附件要求：包含本合同的完整内容，以便双方随时查阅。附件说明：作为本合同的有效组成部分，附件应与合同具有同等法律效力。5.其他补充协议：附件要求：双方就合同未尽事宜签订的补充协议。附件说明：补充协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以逾期交付的月数。示例说明：若甲方延迟交付房屋超过一个月，则甲方需支付房价的千分之五作为违约金。2.甲方未按约定条件交付房屋：违约责任：甲方应承担修复房屋缺陷的费用，并支付乙方因此造成的间接损失。示例说明：若甲方交付的房屋存在重大质量问题，甲方需承担修复费用，并赔偿乙方因此产生的搬家、租房等间接损失。3.乙方未按约定时间支付购房款：违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为应付款额的千分之五乘以逾期付款的月数。示例说明：若乙方延迟支付购房款超过一个月，则乙方需支付应付款额的千分之五作为违约金。4.乙方未按约定条件支付购房款：违约责任：乙方应承担因延迟付款产生的利息损失，并支付甲方因此造成的直接损失。示例说明：若乙方延迟支付购房款，导致甲方贷款利息增加，乙方需承担相应的利息损失。5.双方未按约定履行合同义务：违约责任：双方应承担各自违约所产生的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：若双方未能按约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的购买方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.房地产权属登记：指将房屋所有权、使用权等权属情况在相关行