住房租赁合同

住房租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业作为居住用途，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______室______厅______卫。

1.2租赁物业的具体位置、结构、面积等信息以房产证或相关产权证明文件为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥______元），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，经甲方检查租赁物业无损坏且乙方无欠费后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物业的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得进行违法活动。

5.3乙方应保持租赁物业的清洁卫生，不得在租赁物业内饲养宠物。

5.4乙方应遵守国家有关房屋使用和维护的法律法规，不得损害公共利益。

第六条修缮责任

6.1甲方负责租赁物业的结构性维修和保养，保证租赁物业的正常使用。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护和非结构性的小修小补。

6.3如因乙方使用不当造成租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，清理债权债务。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%支付违约金。

9.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物业用途或结构的，应赔偿甲方因此造成的损失。

9.3甲方违反合同约定，提前收回租赁物业的，应赔偿乙方因此造成的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）