二零二四年度租赁协议：手机店与房东之间的权利义务规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年度租赁协议：手机店与房东之间的权利义务规定。本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限起止时间2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任4.维修责任4.1租赁物的维修责任4.2维修费用承担方式5.保险5.1保险责任5.2保险费用承担方式6.租赁物的所有权和处置6.1所有权归属6.2租赁物的处置7.违约责任7.1租赁双方违约情形7.2违约责任承担方式8.合同的变更和解除8.1变更情形8.2解除情形9.争议解决方式9.1争议解决方式10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约方式11.其他条款11.1租赁双方的权利和义务11.2租赁期间的特殊事项12.附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件13.签字盖章13.1租赁双方签字13.2合同盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【具体地址】的【手机店名称】，店铺内设施包括：【具体设施清单】。店铺的总面积为【面积大小】，店铺的装修情况为：【装修描述】。1.2租赁期限起止时间租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若租赁双方同意续约，应提前【提前通知期限】通知对方。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁期间的租金为【租金金额】。租金按照【租金支付周期】进行支付，每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次，则应在每个支付周期结束后的【规定时间】内支付租金。2.3租金支付方式3.租赁物的使用和维护3.1使用范围租赁方有权按照合同约定使用租赁物进行正常的经营活动。未经房东同意，租赁方不得将租赁物用于其他用途。3.2维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。对于因正常使用导致的磨损和损坏，租赁方应承担相应的维修责任。4.维修责任4.1租赁物的维修责任租赁期间，租赁物若出现损坏或故障，租赁方应负责维修。若因租赁方使用不当导致的损坏，维修费用由租赁方承担。4.2维修费用承担方式5.保险5.1保险责任租赁方应按照房东的要求，为租赁物购买【保险类型】保险，并将保险单副本交给房东。5.2保险费用承担方式保险费用由租赁方承担，并应在每年的【规定时间】内支付。6.租赁物的所有权和处置6.1所有权归属租赁物的所有权归房东所有，租赁方不得以任何方式转移或处置租赁物。6.2租赁物的处置租赁期满后，租赁方应按照房东的要求将租赁物返还给房东。若租赁方需提前解除合同，应提前【提前通知期限】通知房东，并按照房东的要求将租赁物返还。8.违约责任8.1租赁双方违约情形租赁双方应严格履行合同约定的义务。若一方违约，应承担违约责任。违约情形包括但不限于：未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁物、未按约定维护租赁物等。8.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，具体承担方式如下：1)违约方应支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。2)违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失。3)守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的租金及违约金。9.合同的变更和解除9.1变更情形合同变更应由租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。9.2解除情形合同解除应由租赁双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等。10.争议解决方式10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，租赁双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自租赁双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：1)租赁期满，双方未续约；2)租赁双方协商一致解除合同；3)一方违约，对方有权解除合同；4)法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同续约方式合同续约应由租赁双方协商一致，并签订书面续约协议。续约协议应明确续约的期限、租金、其他条款等。12.其他条款12.1租赁双方的权利和义务租赁双方应按照合同约定履行各自的权力和义务。租赁双方均有权要求对方履行合同约定的义务，并有权追究对方的违约责任。12.2租赁期间的特殊事项租赁期间，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，租赁双方应协商解决。确需解除合同的，双方应按照合同约定承担相应的责任。13.签字盖章13.1租赁双方签字租赁双方的代表或授权代表应在合同文本上签字。13.2合同盖章租赁双方的公章或授权公章应加盖在合同文本上。14.合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同主体之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规和合同约定。第三方应对其提供的服务或商品负责，并承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入1)协助租赁双方达成租赁意向；2)提供租赁相关的咨询服务；3)协助租赁双方办理合同签订、备案等手续；4)按照约定收取中介费用。16.2评估机构介入2)对租赁双方的信用情况进行评估；3)提供评估报告，作为租赁双方决策的依据。16.3维修服务提供商介入1)提供租赁物的维修服务；2)按照约定时间完成维修，并保证维修质量；3)向租赁双方提供维修记录和维修费用明细。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务或商品的特点以及对租赁双方的影响等因素确定。具体责任限额由租赁双方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方责任限额的说明1)若第三方因提供服务或商品导致租赁双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在合同中约定的责任限额。2)第三方在履行合同过程中，若存在故意或重大过失，导致租赁双方产生损失，第三方应承担无限额的赔偿责任。3)第三方责任限额的确定和调整，应由租赁双方协商一致，并签订书面协议。18.第三方与租赁双方的责任划分18.1第三方责任划分第三方在提供服务或商品过程中，若存在过错导致租赁双方产生损失，第三方应承担相应的责任。租赁双方有权要求第三方履行合同约定的义务，并要求第三方承担违约责任。18.2租赁双方责任划分租赁双方在履行合同过程中，若存在过错导致第三方产生损失，租赁双方应承担相应的责任。第三方有权要求租赁双方履行合同约定的义务，并要求租赁双方承担违约责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入事项发生争议，租赁双方应与第三方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的解决程序第三方介入争议的解决程序如下：1)租赁双方应向第三方提出争议解决要求；2)第三方应在收到争议解决要求后【规定时间】内回复；3)租赁双方与第三方进行协商，寻求解决办法；4)若协商不成，租赁双方可根据合同约定选择争议解决方式。20.第三方介入的合同修正20.1第三方介入的合同修正方式如因第三方介入导致合同需要修正，租赁双方应与第三方协商一致，并签订书面修正协议。修正协议应明确修正的内容、范围、期限等。20.2第三方介入的合同修正程序第三方介入的合同修正程序如下：1)租赁双方提出合同修正要求；2)第三方应在收到修正要求后【规定时间】内回复；3)租赁双方与第三方进行协商，达成一致意见；4)签订书面修正协议，并按照修正协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件2：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件3：维修服务记录详细记录租赁物的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件4：保险单副本提供保险单的副本，以证明租赁物已购买相应的保险。附件5：第三方服务协议与中介方、评估机构、维修服务提供商等第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1)租赁方未按约定时间支付租金；2)租赁方未按约定使用租赁物，造成损坏；3)租赁方未按约定维护租赁物，导致租赁物失去使用功能；4)房东未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件；5)房东未按约定时间维修租赁物，导致租赁物损坏；6)第三方提供的服务或商品不符合约定标准，导致租赁双方损失。违约责任认定标准：1)违约方应承担违约金，违约金为租金的【违约金比例】；2)违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失；3)违约方应支付因第三方违约导致的损失；4)守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的租金及违约金。示例说明：若租赁方未按约定时间支付租金，视为违约。租赁方应支付违约金，违约金为租金的10%。若租赁方连续三个月未支付租金，房东有权解除合同，并要求租赁方支付合同解除后的租金及违约金。说明三：法律名词及解释：1)租赁物：指本合同约定的手机店及店铺内设施。2)租金：指租赁方按照约定周期支付给房东的费用。3)违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4)维修责任：指租赁方对租赁物的日常维护和保养责任。5)第三方：指非本合同主体之外的自然人、法人或其他组织。6)违