2025年度房地产租赁与开发承包管理协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产租赁与开发承包管理协议书合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2025年度房地产租赁与开发承包管理事宜，甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的本协议的目的是明确甲乙双方在房地产租赁与开发承包过程中的权利、义务，确保项目的顺利进行，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产租赁：指甲方将自有或委托管理的房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.开发承包：指甲方将房地产项目的开发、建设、管理等业务委托给乙方实施，乙方按照约定完成项目开发并承担相应责任的行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方房地产的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金总额。3.开发承包费用：指乙方完成项目开发所需的各项费用。4.管理费用：指甲方对房地产进行管理所需的各项费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照本合同约定履行义务。2.甲方有权在租赁期限内对房地产进行必要的维修、保养。3.甲方有权根据乙方履行义务的情况，调整租金或终止本合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用甲方房地产，但不得擅自改变房地产的结构、用途。2.乙方应按照本合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。3.乙方应按照本合同约定完成项目开发，并承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房地产所在地。5.3合同履行方式1.租赁方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方将房地产出租给乙方使用。2.开发承包方式：乙方按照本合同约定完成项目开发，并承担相应责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.任何一方违约，对方有权解除本合同。3.出现不可抗力因素，导致本合同无法履行，经双方协商一致，本合同可以解除。6.3终止程序1.出现终止条件时，一方应及时通知另一方。2.双方应在接到通知之日起30日内协商解决终止事宜。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应立即搬离甲方提供的房地产。2.乙方应按照本合同约定支付已发生的租金及开发承包费用。3.双方应按照本合同约定处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁费用：包括基础租金和可能产生的附加费用。2.开发承包费用：包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费、管理费等。3.税费及其他费用：根据相关法律法规，乙方需承担的税费及其他相关费用。7.2支付方式1.租赁费用：乙方应按月支付租金，每季度为一个结算周期。2.开发承包费用：按项目进度分期支付，具体支付节点由双方协商确定。7.3支付时间1.租赁费用：乙方应在每个结算周期的一天前支付当期租金。2.开发承包费用：按约定的支付节点，乙方应在收到甲方开具的发票后10个工作日内支付相应款项。7.4支付条款1.甲方应在每个支付周期结束后5个工作日内向乙方提供详细的费用清单和发票。2.乙方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供租赁房地产或提供不符合约定的房地产，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.甲方未能按约定完成项目开发，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或开发承包费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的1%。2.乙方未能按约定完成项目开发或使用房地产，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以双方协商或法院判决为准。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、台风、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力事件导致无法履行本合同，应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例具体不可抗力实例由双方根据实际情况协商确定。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务与第三方合并或分割。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产的所有权及使用权，乙方在租赁期限内不得擅自处置房地产。2.甲方保留对项目开发管理的最终决策权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对房地产进行必要维修、保养的权力。2.甲方保留在项目开发过程中对乙方工作进行监督和指导的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就本合同的履行，相互提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式双方应通过会议、书面沟通等方式，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度房地产租赁与开发承包管理的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字人：_________日期：____年__月__日乙方（盖章）：签字人：_________日期：____年__月__日甲方（盖章）：签字人：_________日期：____年__月__日乙方（盖章）：签字人：_________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁合同2.房地产开发承包合同3.项目进度计划表4.费用明细表5.保密协议6.争议解决协议7.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供租赁房地产或提供不符合约定的房地产。未能按约定完成项目开发。未按时收取租金或开发承包费用。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或开发承包费用。未能按约定完成项目开发或使用房地产。擅自改变房地产的结构、用途。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。3.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密内容、期限和履行方式。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金或开发承包费用支付不及时。解决办法：设立明确的支付节点和违约金条款，确保双方按时履行支付义务。2.问题：项目开发进度延误。解决办法：制定详细的项目进度计划，定期召开项目进度会议，及时沟通解决问题。3.问题：房地产结构或用途被擅自改变。解决办法：加强现场管理，设立监管机制，对违规行为进行处罚。4.问题：保密信息泄露。解决办法：明确保密内容，制定保密协议，加强内部管理，对泄露信息的行为进行追责。5.问题：合同争议。解决办法：设立争议解决机制，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的房地产和开发承包服务承担相应的责任，确保符合合同约定。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合，确保项目顺利进行。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成房地产租赁和开发承包工作。第三方应配合甲方和乙方进行项目管理和监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的房地产，并保证房地产的合法使用权。乙方有权要求甲方按照约定的时间和质量要求完成项目开发。乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，确保项目顺利进行。2.乙方利益条款：乙方有权获得项目开发完成后产生的收益。乙方有权要求甲方在项目开发过程中提供必要的培训和指导。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房地产或提供不符合约定的房地产，应向乙方支付违约金。甲方未能按约定完成项目开发，应承担相应的违约责任。甲方不得擅自改变乙方的权益，包括但不限于租金、收益分配等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方可根据乙方履行义务的情况，调整租金或终止合同。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金和开发承包费用。甲方可获得项目开发完成后产生的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或开发承包费用，应向甲方支付违约金。乙方未能按约定完成项目开发或使用房地产，应承担相应的违约责任。乙方不得擅自改变房地产的结构、用途。全文完。2025年度房地产租赁与开发承包管理协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本协议书旨在明确2025年度甲方房地产租赁与开发承包管理事宜，确保双方在项目实施过程中的权利和义务得到充分保障，实现合作共赢。2.2合同依据本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地及其附着物，包括房屋、构筑物等；2.租赁：指甲方将房地产使用权在一定期限内转移给乙方使用，乙方支付租金的行为；3.开发：指对房地产进行改造、扩建、新建等行为；4.承包：指乙方接受甲方委托，按照约定对房地产进行开发、管理的行为。3.2关键词解释1.房地产租赁：指甲方将房地产使用权在一定期限内转移给乙方使用，乙方支付租金的行为；2.开发承包管理：指乙方接受甲方委托，对房地产进行开发、管理的行为；3.租赁期限：指乙方使用房地产的时间范围；4.租金：指乙方支付给甲方的费用，用于补偿甲方房地产使用权的损失。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照协议约定履行开发承包管理义务；2.甲方有权对乙方在开发承包管理过程中的行为进行监督和检查；3.甲方有权要求乙方按照约定支付租金；4.甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照协议约定提供房地产租赁和开发承包管理所需的相关资料；2.乙方有权在租赁期限内对房地产进行合理使用；3.乙方有权按照约定向甲方支付租金；4.乙方有权要求甲方在开发承包管理过程中提供必要的支持和配合。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的房地产所在地。5.3合同履行方式双方应按照协议约定，共同完成房地产租赁与开发承包管理事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.任何一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；2.一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定妥善处理房地产租赁与开发承包管理事宜；2.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房地产租赁合同解除、开发承包管理合同解除等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。2.开发承包管理费：乙方在开发承包管理过程中产生的合理费用，包括但不限于设计费、施工费、监理费等，由甲方承担。3.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和开发承包管理费。2.甲方应在收到乙方支付款项的当日出具相应的收据。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.开发承包管理费支付：乙方应在开发承包管理事项完成后，按照约定的比例和金额支付开发承包管理费。7.4支付条款1.乙方支付租金和开发承包管理费时，应确保款项足额到账。2.甲方收到乙方支付款项后，应及时核对并出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供房地产租赁或开发承包管理所需资料的，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按时支付租金或开发承包管理费的，应向乙方支付____元违约金，并承担相应的利息。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____元违约金。2.乙方未按时完成开发承包管理任务的，应向甲方支付____元违约金，并承担相应的损失。8.3赔偿金额和方式1.双方违约造成对方损失的，应按照实际损失赔偿，赔偿金额以双方协商一致为准。2.赔偿方式为货币支付，支付时间以实际损失发生之日起____个工作日内为准。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.双方在本协议履行过程中交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限本协议签订之日起至本协议终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任；3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决本协议的履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解；2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等；2.本协议项下的权利和义务涉及双方核心利益；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产的最终所有权；2.乙方保留在租赁期限内对房地产进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留1.未经甲方书面同意，乙方不得将房地产出租、转租或作其他用途；2.乙方不得擅自改变房地产的结构、用途和外观。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助和配合；2.双方应共同解决项目实施过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题解决；2.双方应通过书面形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议是双方签订的完整协议，任何一方不得以其内部规定或任何其他协议与本协议相抵触。16.3增减条款本协议的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁合同2.开发承包管理合同3.银行账户信息4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.修改和补充协议书7.协助与配合会议记录8.违约金计算依据9.保密协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供房地产租赁或开发承包管理所需资料，认定违约。未按时支付租金或开发承包管理费，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。未按时完成开发承包管理任务，认定违约。未经甲方同意擅自改变房地产结构、用途或外观，认定违约。未按照约定使用房地产，认定违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其附着物，包括房屋、构筑物等。2.租赁：指甲方将房地产使用权在一定期限内转移给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.开发：指对房地产进行改造、扩建、新建等行为。4.承包：指乙方接受甲方委托，按照约定对房地产进行开发、管理的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。6.违约：指一方违反合同约定的义务，导致合同目的无法实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，若乙方在规定期限内仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按时提供房地产租赁或开发承包管理所需资料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定期限内提供所需资料，若甲方未履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：开发承包管理过程中出现质量问题。解决办法：双方应立即召开会议，共同分析问题原因，并采取相应措施进行整改，确保项目质量。4.问题：不可抗力事件导致项目延期。解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决，如项目无法继续，可协商解除合同或调整合同履行期限。5.问题：争议解决过程中双方意见不一致。解决办法：双方应保持沟通，寻求共同解决方案，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体指在2025年度房地产租赁与开发承包管理协议书中，除甲方和乙方之外的参与方。2.第三方责任：第三方应按照协议约定，履行其应尽的责任，包括但不限于项目监管、技术咨询、工程监理等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定提供必要的配合和支持。第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督和检查。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应确保其提供的资料真实、准确、完整。5.第三方报酬：第三方报酬由双方协商确定，并在协议中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照协议约定提供符合要求的房地产。乙方有权在租赁期限内对房地产进行合理使用。乙方有权要求甲方在开发承包管理过程中提供必要的支持和配合。2.乙方利益条款：乙方在开发承包管理过程中享有优先权，包括但不限于优先选择供应商、优先获得项目收益等。乙方有权在项目完成后获得约定的利润分成。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房地产或未提供符合要求的房地产，应向乙方支付违约金。甲方未按时支付租金或开发承包管理费，应向乙方支付违约金，并承担相应的利息。甲方不得擅自改变乙方的利益分配方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照协议约定支付租金和开发承包管理费。甲方可对乙方在开发承包管理过程中的行为进行监督和检查。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付租金和开发承包管理费。甲方可从项目开发承包管理中获得收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或开发承包管理费，应向甲方支付违约金。乙方未按时完成开发承包管理任务，应向甲方支付违约金，并承担相应的损失。乙方不得擅自改变房地产的结构、用途或外观。全文完。2025年度房地产租赁与开发承包管理协议书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.房地产租赁与开发承包项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.租赁与开发承包范围3.1租赁范围3.2开发承包范围3.3租赁期限3.4开发承包期限4.租金与承包费用4.1租金计算方式4.2承包费用计算方式4.3付款方式及期限4.4逾期付款的违约责任5.房地产租赁与开发承包条件5.1租赁条件5.2开发承包条件5.3合同履行条件6.房地产租赁与开发承包合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序7.房地产租赁与开发承包合同履行7.1租赁与开发承包合同的履行主体7.2租赁与开发承包合同的履行义务7.3租赁与开发承包合同的履行期限8.房地产租赁与开发承包合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止的程序8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1违约责任的范围9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地产租赁合同12.2附件二：开发承包合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署方式13.2合同生效时间13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同争议解决14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发乙方：企业集团1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.房地产租赁与开发承包项目概述2.1项目名称房地产开发项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模占地面积：10000平方米，建筑面积：50000平方米2.4项目性质住宅、商业、办公综合楼3.租赁与开发承包范围3.1租赁范围甲方将项目中的商业部分租赁给乙方，租赁面积为20000平方米。3.2开发承包范围乙方负责商业部分的开发与承包建设。3.3租赁期限租赁期限为10年，自2025年1月1日起至2035年1月1日止。3.4开发承包期限开发承包期限为2年，自2025年1月1日起至2027年1月1日止。4.租金与承包费用4.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币万元。4.2承包费用计算方式承包费用按实际发生费用结算，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。4.3付款方式及期限租金及承包费用每月支付一次，于每月的5日前支付。4.4逾期付款的违约责任逾期付款的，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。5.房地产租赁与开发承包条件5.1租赁条件乙方应按照租赁合同约定，按时支付租金，并保证租赁物的合理使用。5.2开发承包条件乙方应按照开发承包合同约定，按时完成开发与承包建设，确保工程质量。5.3合同履行条件双方应按照合同约定，全面履行各自的权利和义务。6.房地产租赁与开发承包合同变更与解除6.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后30日内仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。6.3合同变更与解除的程序变更或解除合同，双方应书面通知对方，并签订书面变更或解除协议。8.房地产租赁与开发承包合同终止8.1合同终止条件合同期限届满或者双方协商一致解除合同，合同自然终止。8.2合同终止的程序合同终止前，双方应进行必要的资产清算和债务偿还。合同终止后，双方应签署终止协议，并办理相关手续。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将租赁物及开发承包项目交付甲方，甲方应按约定支付乙方剩余租金或承包费用。9.违约责任9.1违约责任的范围任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。9.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。9.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金额×每日万分之五。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构市仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后30日内仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.3合同解除程序合同解除前，双方应进行必要的资产清算和债务偿还。合同解除后，双方应签署解除协议，并办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房地产租赁合同12.2附件二：开发承包合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署方式本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同签署地点合同签署地点：市区路号14.其他约定事项14.1合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同争议解决本合同签订后，如遇争议，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的个人或法人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：工程设计、监理、审计、评估、咨询、代理等。2.第三方介入的审批程序2.1甲方介入审批甲方需在引入第三方前，将第三方的基本信息、服务内容、费用预算等报乙方审批，乙方应在收到信息后7日内予以答复。2.2乙方介入审批乙方需在引入第三方前，将第三方的基本信息、服务内容、费用预算等报甲方审批，甲方应在收到信息后7日内予以答复。3.第三方的责任及权利3.1第三方的责任第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，保证服务质量。3.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。4.第三方费用的承担4.1费用支付方式第三方费用按实际发生费用结算，由甲乙双方按照合同约定分担。4.2费用支付期限第三方费用应在服务完成后，按照合同约定支付。5.第三方责任限额5.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其应承担的最高赔偿限额。5.2责任限额计算（1）以第三方提供服务时签订的合同金额为基准；（2）根据第三方服务的性质和风险程度，设定相应的责任限额比例；（3）责任限额最高不