广州市办公场地租赁合同

广州市办公场地租赁合同

甲方（出租方）：广州市XX物业管理有限公司

地址：广州市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：XX科技有限公司

地址：广州市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方办公场地事宜达成如下协议：

第一条租赁场地

甲方同意将其位于广州市XX区XX路XX号的办公场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地的具体位置、面积、结构和设施详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自本合同生效之日起至年月日止，共计年月。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金为人民币元/月（大写：人民币元整），租金不包含物业管理费、水电费等其他费用。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的日前支付下一个月的租金至甲方指定账户。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：人民币元整）至甲方指定账户。押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后无息退还。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方应保证租赁场地符合国家有关建筑、消防、环保等法律法规的要求，并具备合法的产权证明。

2.甲方应保证租赁场地在交付乙方使用时处于良好的使用状态，并负责租赁场地的日常维护和修缮工作。

3.甲方应协助乙方办理租赁场地的工商注册、税务登记等相关手续。

4.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，并有权在乙方违反合同约定时要求乙方承担违约责任。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并按时支付物业管理费、水电费等其他费用。

2.乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途，不得从事违法活动。

3.乙方应爱护租赁场地及其设施，不得损坏租赁场地及其设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

4.乙方有权在租赁期限内使用租赁场地，并有权要求甲方履行本合同约定的义务。

第六条合同变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律规定的其他情形。

3.合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，并按照本合同约定处理押金和其他相关事宜。

第七条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的每日万分之五向甲方支付违约金。

2.甲方逾期交付租赁场地的，应按逾期天数的租金向乙方支付违约金。

3.一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：广州市XX物业管理有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：年月日

乙方（盖章）：XX科技有限公司

法定代表人（签字）：李四

日期：年月日

附件一：租赁场地平面图及设施清