宅基地宅基地上所建房屋赠与合同

宅基地宅基地上所建房屋赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

住址：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

住址：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（宅基地地址）的宅基地使用权人，且在该宅基地上建有房屋。甲方愿意将该宅基地及其上所建房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与物的描述

1.1甲方赠与乙方的宅基地位于_____________________（具体地址），宅基地使用权证号为：_____________________。

1.2该宅基地上所建房屋的具体情况如下：

1.2.1房屋结构：_____________________；

1.2.2建筑面积：_____________________平方米；

1.2.3房屋所有权证号：_____________________；

1.2.4房屋现状：_____________________（如：完好、需要修缮等）。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对该宅基地及其上所建房屋拥有合法的处分权，且无任何权属争议。

2.2甲方保证该宅基地及其上所建房屋未被设定抵押、查封等任何形式的权利限制。

2.3甲方保证该宅基地及其上所建房屋不存在任何债务纠纷。

2.4甲方保证该宅基地及其上所建房屋的赠与行为符合国家法律法规的规定，不违反任何强制性规定。

第三条赠与物的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将宅基地使用权证、房屋所有权证等相关证件交付乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起______日内，将宅基地及其上所建房屋交付乙方使用。

3.3甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理宅基地使用权及房屋所有权的变更登记手续。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权在甲方交付宅基地及其上所建房屋后，依法享有该宅基地的使用权及房屋的所有权。

4.2乙方应在甲方交付宅基地及其上所建房屋后，负责对该房屋进行必要的维护和修缮。

4.3乙方应按照国家法律法规的规定，合理使用该宅基地及其上所建房屋，不得用于非法用途。

4.4乙方应在甲方协助下，及时办理宅基地使用权及房屋所有权的变更登记手续。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权在本合同签订后，按照约定的时间和方式向乙方交付宅基地及其上所建房屋。

5.2甲方应保证所赠与的宅基地及其上所建房屋符合本合同第一条的描述，不存在任何隐瞒或虚假的情况。

5.3甲方应按照本合同第三条的约定，及时协助乙方办理宅基地使用权及房屋所有权的变更登记手续。

5.4甲方应保证在赠与过程中，不违反任何法律法规，不损害国家、集体或第三人的合法权益。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同的约定交付宅基地及其上所建房屋，或未协助乙方办理相关变更登记手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如乙方未按照本合同的约定合理使用宅基地及其上所建房屋，或未及时办理相关变更登记手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可以协商解除本合同，并互不承担违约责任。

7.3如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：______________