大连房屋出租协议书

大连房屋出租协议书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将位于大连市________区（县）________街道（乡、镇）________小区（村）________号楼________单元________室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。

3.租赁房屋的附属设施包括：________。

第二条租赁期限

1.租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年（月）。

2.租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前________个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币________元（大写：________元整）。

2.租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全，以及乙方履行合同义务的保证。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后五个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证租赁房屋及附属设施的正常使用，因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应负责修复。

第六条房屋修缮与装修

1.甲方负责租赁房屋的日常修缮，保证房屋的正常使用。

2.乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

3.装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得要求甲方支付装修费用。

第七条房屋转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

2.甲方转让租赁房屋的，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第八条合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过________日的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）擅自转租房屋的；

（4）利用房屋进行违法活动的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）逾期交付房屋超过________日的；

（2）房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。

第九条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约金的数额为违约行为发生时一个月租金的________倍。

第十条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（签字）：______________