室两厅住房租房合同

室两厅住房租房合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的室两厅住房（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方希望租赁该房产作为居住用途，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于____________________的室两厅住房出租给乙方使用，该房产建筑面积为______平方米，具体位置及房屋状况详见附件一。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1双方约定，该房产的月租金为人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

2.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按欠付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第三条押金

3.1为保证乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

3.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并返还房屋后____个工作日内无息退还押金。

第四条房屋使用及维护

4.1乙方应合理使用并爱护该房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2乙方应负责日常的房屋维护，包括但不限于清洁、维修等，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3甲方应保证该房产在交付乙方使用时符合居住条件，且无重大安全隐患。

第五条房屋修缮

5.1租赁期间，甲方负责对该房产进行必要的修缮，以保证房屋的正常使用。

5.2因乙方使用不当需要修缮的，修缮费用由乙方承担。

第六条转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转租给第三方。

6.2甲方转让该房产时，应提前____个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第七条合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金：

7.2.1逾期支付租金超过____日的；

7.2.2擅自转租、转让该房产的；

7.2.3擅自改变房屋结构或用途的；

7.2.4利用该房产进行违法活动的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金：

7.3.1未按约定交付房屋的；

7.3.2房屋存在重大安全隐患，影响乙方居住安全的。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋状况及设施清单

1.房屋结构：____________________

2.附属设施：_