福州市个人房屋租赁合同模板

福州市个人房屋租赁合同模板

甲方（出租方）：________________________

身份证号码：___________________________

联系电话：___________________________

地址：________________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号码：___________________________

联系电话：___________________________

地址：________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将位于福州市__________区（县）__________街道（镇）__________路（街）__________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

第二条租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币__________元（￥__________），乙方应于每月的第__________日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账/现金支付。乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：____________________________

账号：____________________________

户名：____________________________

3.甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元（￥__________）。

2.押金用于保障甲方的房屋及附属设施不受损害。租赁期满，经甲方检查房屋及设施无损坏后，甲方应于__________个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。

3.乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放危险物品。

第六条房屋修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护和小修。

3.因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或转借给他人。

2.如乙方需转租，应提前__________个月通知甲方，并经甲方书面同意。

第八条合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）乙方逾期支付租金超过__________日的；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；

（3）乙方在租赁房屋内进行违法活动的；

（4）乙方擅自转租、转让或转借租赁房屋的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）甲方未按约定交付租赁房屋的；

（2）甲方交付的房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的__________%向甲方支付违约金。

2.因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字）：________________________

日期：__________年__________月_____