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文档简介
店面转租合同范本
甲方(出租方):_____________________
地址:______________________________
电话:______________________________
身份证号:_________________________
乙方(承租方):_____________________
地址:______________________________
电话:______________________________
身份证号:_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就店面转租事宜协商一致,订立本合同,以资共同遵守。
第一条租赁物的位置、面积及用途
1.1甲方同意将其合法拥有的位于________________________的店面(以下简称“租赁物”)转租给乙方使用。
1.2租赁物的建筑面积为_________平方米,具体位置及面积以附件一《租赁物平面图》为准。
1.3租赁物的用途为________________________,乙方不得擅自改变租赁物的用途。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2租赁期限届满,乙方需继续租赁的,应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租请求,经甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币_________元(大写:_________元整)。
3.2租金支付方式为每季度支付一次,乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。
第四条押金
4.1乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币_________元(大写:_________元整)。
4.2押金用于保障甲方的权益,乙方不得要求以押金抵付租金。
4.3租赁期限届满或本合同提前终止时,甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后的____日内将押金无息退还给乙方。
第五条租赁物的交付
5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方。
5.2交付时,甲乙双方应共同对租赁物进行验收,并签署《租赁物交付验收单》作为本合同附件二。
第六条租赁物的维护和修缮
6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮,保证租赁物的正常使用。
6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮,不得擅自改变租赁物的结构和外观。
6.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
第七条转租和分租
7.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。
7.2如乙方违反上述规定,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币_________元(大写:_________元整)。
第八条合同的变更和解除
8.1甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。
8.2有下列情形之一的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币_________元(大写:_________元整):
8.2.1乙方逾期支付租金超过____日的;
8.2.2乙方擅自改变租赁物用途的;
8.2.3乙方擅自转租或分租租赁物的;
8.2.4乙方违反本合同其他约定,经甲方书面通知后____日内未改正的。
8.3有下列情形之一的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金人民币_________元(大写:_________元整):
8.3.1甲方逾期交付租赁物超过____日的;
8.3.2甲方未履行租赁物的维护和修缮义务,严重影响乙方使用的;
8.3.3甲方违反本合同其他约定,经乙方书面通知后____日内未改正的。
第九条违约责任
9.1甲乙双方应严格履行本合同约定,任何一方违约,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
9.2因不可抗力导致本合同无法履行的,双方互不承担违约责任,但应及时通知对方,并提供相应证明。
第十条争议解决
10.1本合同在履行过程中发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
10.2在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本合同其他条款。
第十一条其他约定
11.1本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_________________日期
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