店面转租合同范本

店面转租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：______________________________

电话：______________________________

身份证号：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：______________________________

电话：______________________________

身份证号：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就店面转租事宜协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的位置、面积及用途

1.1甲方同意将其合法拥有的位于________________________的店面（以下简称“租赁物”）转租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物平面图》为准。

1.3租赁物的用途为________________________，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租赁期限届满或本合同提前终止时，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后的____日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方。

5.2交付时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付验收单》作为本合同附件二。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

6.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租和分租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。

第八条合同的变更和解除

8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）：

8.2.1乙方逾期支付租金超过____日的；

8.2.2乙方擅自改变租赁物用途的；

8.2.3乙方擅自转租或分租租赁物的；

8.2.4乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）：

8.3.1甲方逾期交付租赁物超过____日的；

8.3.2甲方未履行租赁物的维护和修缮义务，严重影响乙方使用的；

8.3.3甲方违反本合同其他约定，经乙方书面通知后____日内未改正的。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________日期