2025年度高端住宅区承包设计工程合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端住宅区承包设计工程合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.业主方基本信息2.工程概况2.1.工程名称2.2.工程地点2.3.工程规模2.4.工程内容3.工程设计要求3.1.设计标准3.2.设计深度3.3.设计期限3.4.设计成果4.设计费用及支付方式4.1.设计费用总额4.2.设计费用支付方式4.3.设计费用支付时间5.设计变更及费用调整5.1.设计变更申请5.2.设计变更审批5.3.设计变更费用调整6.设计成果交付及验收6.1.设计成果交付时间6.2.设计成果验收标准6.3.设计成果验收程序7.设计保密及知识产权7.1.设计保密义务7.2.知识产权归属7.3.知识产权保护8.违约责任8.1.承包方违约责任8.2.业主方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.设计任务书12.2.设计合同附件13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.法律法规变更13.3.其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名称：建筑设计1.1.2.承包方地址：省市区路号1.1.3.承包方法定代表人：1.1.4.承包方联系电话：138xxxx56781.2.业主方基本信息1.2.1.业主方名称：房地产开发1.2.2.业主方地址：省市区路号1.2.3.业主方法定代表人：1.2.4.业主方联系电话：139xxxx56782.工程概况2.1.工程名称：2025年度高端住宅区2.2.工程地点：省市区2.3.工程规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米2.4.工程内容：包括住宅、商业、配套公建等3.工程设计要求3.1.设计标准：按照国家现行相关设计规范、标准及行业标准执行3.2.设计深度：达到施工图设计深度3.3.设计期限：自合同签订之日起个月内完成全部设计工作3.4.设计成果：包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、景观等专业的施工图纸及设计说明书4.设计费用及支付方式4.1.设计费用总额：人民币万元整4.2.设计费用支付方式：4.2.1.首付款：合同签订后个工作日内支付设计费用总额的30%4.2.2.进度款：设计进度达到约定节点后，支付设计费用总额的40%4.2.3.结算款：设计成果全部交付并经业主方验收合格后，支付设计费用总额的20%4.2.4.保修金：合同终止后，支付设计费用总额的10%作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还5.设计变更及费用调整5.1.设计变更申请：业主方需在接到设计图纸后个工作日内提出设计变更申请5.2.设计变更审批：设计变更需经双方协商一致，并报相关主管部门审批5.3.设计变更费用调整：设计变更产生的费用按实际发生调整，由双方承担6.设计成果交付及验收6.1.设计成果交付时间：设计期限到期后个工作日内6.2.设计成果验收标准：符合国家现行相关设计规范、标准及行业标准6.3.设计成果验收程序：6.3.1.业主方组织专家成立验收小组6.3.2.承包方向验收小组提交设计成果及相关资料6.3.3.验收小组对设计成果进行审查，提出验收意见6.3.4.双方根据验收意见进行整改，直至设计成果合格8.违约责任8.1.承包方违约责任8.1.1.若承包方未按时完成设计工作，每延迟一日，应向业主方支付合同总价款的0.5%作为违约金。8.1.2.若设计成果不符合约定标准，承包方应无条件进行修正，直至满足要求，并承担由此产生的额外费用。8.1.3.若因承包方原因导致设计成果存在重大缺陷或错误，造成业主方经济损失，承包方应全额赔偿。8.2.业主方违约责任8.2.1.若业主方未按时支付设计费用，每延迟一日，应向承包方支付欠款金额的0.5%作为滞纳金。8.2.2.若业主方擅自变更设计内容，导致设计工作无法按期完成，应承担相应的延期责任和额外费用。8.2.3.若因业主方原因导致设计工作中断，承包方有权要求赔偿因中断造成的直接经济损失。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同执行中发生的争议。9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。9.3.争议解决程序9.3.1.争议发生后，双方应在接到另一方书面通知后日内提交争议解决请求。9.3.2.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致，可以解除合同。10.1.2.一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后生效。11.1.2.合同签订后个工作日内，双方应向相关部门备案。11.2.合同终止条件11.2.1.合同约定的设计期限届满。11.2.2.合同解除或终止。12.合同附件12.1.设计任务书12.2.设计合同附件13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2.不可抗力事件发生后，双方应在小时内通知对方。13.2.法律法规变更13.2.1.如国家法律法规发生变更，双方应按变更后的规定执行。13.3.其他约定事项13.3.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署14.1.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、施工方等相关服务提供者。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署相关协议。15.2.2.第三方介入应有利于合同履行，提高工程质量，确保工程进度。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，确保第三方了解合同内容及双方的权利义务。15.3.2.第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关职责，并对提供的服务承担相应责任。16.甲乙双方责任16.1.甲方责任16.1.1.甲方应向第三方提供真实、完整的工程资料和相关信息。16.1.2.甲方应配合第三方进行现场调查、评估和监理等工作。16.2.乙方责任16.2.1.乙方应按照合同约定，向第三方提供设计成果和相关信息。16.2.2.乙方应接受第三方的监督，确保设计质量和进度。17.第三方责任17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。17.1.2.第三方责任限额根据第三方提供的保险范围和合同约定确定。17.2.第三方权利17.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2.第三方有权根据合同约定和现场实际情况，提出合理化建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方对第三方的行为承担责任。18.1.2.甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行合同义务。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方与乙方的关系为咨询或监理关系，乙方对第三方的行为承担责任。18.2.2.乙方应确保第三方按照合同约定和设计要求，提供专业服务。19.第三方介入的合同变更19.1.合同变更19.1.1.第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，并签署补充协议。19.1.2.补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。19.2.合同变更程序19.2.1.合同变更需书面通知对方，并说明变更原因和内容。19.2.2.合同变更后，甲乙双方应立即停止履行原合同义务，并按照变更后的合同执行。20.第三方介入的合同终止20.1.合同终止条件20.1.1.第三方介入的合同因不可抗力等原因无法履行，双方可协商终止。20.1.2.第三方介入的合同因违反合同约定被解除，甲乙双方有权终止。20.2.合同终止程序20.2.1.合同终止需书面通知对方，并说明终止原因。20.2.2.合同终止后，甲乙双方应立即停止履行原合同义务，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计任务书详细要求：包括设计项目概述、设计范围、设计要求、设计标准、设计期限等。说明：设计任务书是合同的重要组成部分，明确了设计工作的具体内容和目标。2.设计合同附件详细要求：包括合同双方签字盖章的合同副本、设计费用明细、支付方式及时间、设计成果交付及验收标准等。说明：设计合同附件是对主合同的具体补充和细化，确保双方权益。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、服务内容、责任范围、费用及支付方式等。说明：第三方介入协议明确了第三方在合同中的角色和责任，确保第三方服务的质量和效率。4.设计变更申请表详细要求：包括变更原因、变更内容、变更后的设计要求、变更费用及支付方式等。说明：设计变更申请表用于记录和审批设计过程中的变更，确保变更的合理性和合规性。5.设计成果验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：设计成果验收报告是对设计成果的最终评价，确保设计质量达到合同要求。6.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件发生的时间、地点、原因、影响及处理措施等。说明：不可抗力事件证明用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，减轻合同双方的违约责任。7.违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付时间、支付方式等。说明：违约金支付凭证用于证明违约金的支付情况，确保违约责任得到履行。8.合同解除通知书详细要求：包括解除原因、解除时间、解除方式等。说明：合同解除通知书用于正式通知对方合同解除事宜，确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时完成设计工作，导致工程进度延误。违约方提供的设计成果不符合合同约定标准。违约方未按时支付设计费用。违约方擅自变更设计内容，导致设计工作无法按期完成。违约方因自身原因导致设计工作中断。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。违约金金额根据合同约定和违约程度确定。损失赔偿金额根据实际损失和违约方责任程度确定。3.违约示例说明示例一：若承包方未按时完成设计工作，每延迟一日，应向业主方支付合同总价款的0.5%作为违约金。示例二：若设计成果不符合约定标准，承包方应无条件进行修正，直至满足要求，并承担由此产生的额外费用。示例三：若业主方未按时支付设计费用，每延迟一日，应向承包方支付欠款金额的0.5%作为滞纳金。全文完。2025年度高端住宅区承包设计工程合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度高端住宅区承包设计工程中的权利、义务、责任和履行方式，确保工程顺利进行，实现双方共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于建筑设计、施工、监理等领域。3.2关键词解释1.高端住宅区：指设计标准、配套设施、居住品质等方面均达到较高水平的住宅区。2.承包设计工程：指乙方按照甲方要求，负责高端住宅区的整体设计工作，包括建筑设计、景观设计、室内设计等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，完成高端住宅区的承包设计工程。2.甲方有权对乙方的设计方案进行审查，提出修改意见。3.甲方应按时支付乙方设计费用，确保工程顺利进行。4.甲方应提供乙方进行设计所需的资料、图纸等。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照甲方要求，完成高端住宅区的承包设计工程，确保设计方案符合国家标准和甲方要求。2.乙方应按时提交设计方案，并接受甲方审查。3.乙方应配合甲方进行项目施工，确保设计方案得到有效实施。4.乙方应承担因设计问题导致的工程损失。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点高端住宅区项目所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后30个工作日内，向甲方提交初步设计方案。2.甲方对初步设计方案进行审查，如有修改意见，乙方应在15个工作日内完成修改，并向甲方提交修改后的设计方案。3.乙方应在合同履行期间，按照甲方要求，提供设计变更、图纸修改等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，甲方验收合格。2.合同期限届满，双方无异议。3.乙方严重违约，经甲方书面通知后30日内未予纠正。4.甲方严重违约，经乙方书面通知后30日内未予纠正。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商解决未了事宜。2.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，处理剩余的设计工作。2.合同终止后，双方应按照合同约定，结算设计费用。七、费用与支付7.1费用构成1.设计服务费：根据设计方案复杂程度、工作量及甲方要求，由双方协商确定。2.技术资料费：包括但不限于设计图纸、技术规范、施工图等所需技术资料的编制费用。3.外出考察费：因设计需要，乙方外出考察产生的交通、住宿、餐饮等费用。4.其他费用：因设计过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式设计费用支付方式如下：1.预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方设计总费用的30%作为预付款。2.进度款：设计进度达到合同约定节点时，甲方支付乙方设计总费用的30%作为进度款。3.结算款：设计工作完成后，甲方支付乙方设计总费用的30%作为结算款。4.保修金：设计完成后，甲方支付乙方设计总费用的10%作为保修金，保修期满后无质量问题，乙方应退还甲方保修金。7.3支付时间1.预付款：合同签订后5个工作日内。2.进度款：设计进度达到合同约定节点后5个工作日内。3.结算款：设计工作完成后5个工作日内。4.保修金：设计完成后5个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在约定的时间内向乙方支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务或材料。3.若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.甲方要求变更设计内容，导致设计工作延期，应承担相应的延期费用。8.2乙方违约1.乙方未按时完成设计工作，每延期一日，应向甲方支付合同总金额的千分之五作为违约金。2.乙方提供的设计方案不符合合同约定或国家标准，甲方有权要求乙方进行修改，修改费用由乙方承担。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的技术秘密、商业秘密等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至设计工作完成后5年。9.3保密履行方式1.双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可终止合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受到限制。2.合同内容涉及国家秘密、商业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方设计方案的整体审查权，包括但不限于设计风格、功能布局、建筑美学等。2.甲方保留对设计成果的知识产权，包括但不限于专利权、著作权等。13.2特殊权力保留1.乙方在设计过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。2.乙方在设计过程中，应尊重他人的合法权益，不得侵犯他人的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，确保设计工作的顺利进行。2.双方应相互协调，解决设计过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论设计工作中的重大问题。2.双方应建立沟通渠道，确保信息传递的及时性和准确性。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间完整的协议，任何一方不得以其内部的规章制度、操作流程等对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同文本2.设计方案及相关图纸3.技术规范及标准4.预付款支付凭证5.进度款支付凭证6.结算款支付凭证7.保修金支付凭证8.争议解决的相关文件9.不可抗力事件证明材料10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付费用，未按约定提供资料，未按时验收等。乙方违约：未按时完成设计工作，设计质量不符合要求，泄露保密信息等。违约认定：甲方违约：以支付凭证和甲方通知为认定依据。乙方违约：以工作进度、设计方案和保密协议为认定依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：双方在合同中约定的对某些信息保密的条款。3.转让：指一方将其合同权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。4.滞纳金：指逾期付款或其他违约行为应支付的费用。5.赔偿责任：指违约方应承担的补偿损失的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计过程中，甲方提出的设计变更较多，导致设计进度延迟。解决办法：双方应提前沟通，制定合理的变更流程，确保设计进度不受影响。2.问题：乙方在设计过程中，未充分了解甲方需求，导致设计方案与实际不符。解决办法：乙方应加强与甲方的沟通，确保设计方案符合甲方需求。3.问题：甲方未按时支付进度款，影响乙方设计工作的正常进行。解决办法：甲方应按照合同约定支付进度款，如未按时支付，乙方有权暂停设计工作。4.问题：设计完成后，甲方对设计成果不满意，要求乙方进行修改。解决办法：双方应协商确定修改范围和费用，确保设计成果满足甲方要求。5.问题：在合同执行过程中，发生不可抗力事件，导致设计工作受阻。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，必要时可终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体参与本合同可引入第三方主体，包括但不限于施工单位、监理单位等，以共同完成高端住宅区承包设计工程。2.第三方责任第三方应承担其职责范围内的责任，包括但不限于按照合同约定完成工程任务、保证工程质量等。3.第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲方和乙方提供必要的支持与合作。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方协调双方应协调第三方的工作，确保其与甲方和乙方的工作相互配合，共同推进工程进度。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在合同约定的支付期限内支付设计费用。乙方有权对设计过程中的任何变更提出异议，并要求甲方进行协商。2.乙方利益条款乙方有权获得因设计变更而增加的设计费用。乙方有权在合同履行期间，因不可抗力等原因导致的设计进度延误，要求甲方提供必要的补偿。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时支付设计费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。甲方不得单方面终止合同，若确需终止，应提前30日书面通知乙方，并支付乙方相应违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款甲方有权对乙方的设计方案进行审查，并提出修改意见。甲方有权要求乙方在设计过程中提供必要的报告和文件。2.甲方利益条款甲方有权在合同履行期间，根据实际情况调整设计方案。甲方有权在合同履行完成后，要求乙方提供完整的工程资料和文件。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时完成设计工作，每延期一日，应向甲方支付合同总金额的千分之五作为违约金。乙方不得泄露甲方提供的任何商业秘密和技术信息，否则应承担相应法律责任。全文完。2025年度高端住宅区承包设计工程合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同主体1.2法定代表人及授权代表1.3联系方式第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质第三章设计范围3.1设计内容3.2设计标准3.3设计深度3.4设计周期第四章设计费用4.1设计费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制第五章设计文件交付5.1设计文件交付要求5.2设计文件交付时间5.3设计文件交付方式5.4设计文件验收标准第六章设计变更6.1设计变更范围6.2设计变更流程6.3设计变更费用6.4设计变更审批权限第七章工程进度7.1设计进度计划7.2设计进度控制7.3设计进度调整7.4设计进度汇报第八章质量保证8.1设计质量标准8.2质量保证措施8.3质量验收流程8.4质量责任追究第九章保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任9.4保密期限第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约争议解决第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同附件13.4合同变更及终止第十四章附件14.1设计任务书14.2设计图纸14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同主体1.1.1承包方名称：_________1.1.2承包方法定代表人：_________1.1.3承包方注册地址：_________1.1.4承包方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2法定代表人及授权代表1.2.1法定代表人姓名：_________1.2.2授权代表姓名：_________1.2.3授权代表身份证号码：_________1.3联系方式1.3.1承包方联系人：_________1.3.2承包方联系电话：_________1.3.3承包方电子邮箱：_________1.3.4业主方联系人：_________1.3.5业主方联系电话：_________1.3.6业主方电子邮箱：_________第二章项目概述2.1项目名称：2025年度高端住宅区2.2项目地点：_________2.3项目规模：总建筑面积_________平方米2.4项目性质：住宅区第三章设计范围3.1设计内容3.1.1总平面设计3.1.2建筑设计3.1.3结构设计3.1.4水电设计3.1.5照明设计3.1.6空调设计3.1.7绿化设计3.1.8其他设计内容3.2设计标准3.2.1国家及地方相关设计规范3.2.2业主方提供的特殊要求3.3设计深度3.3.1初步设计3.3.2技术设计3.3.3施工图设计3.4设计周期3.4.1初步设计周期：_________天3.4.2技术设计周期：_________天3.4.3施工图设计周期：_________天第四章设计费用4.1设计费用总额：_________元4.2费用支付方式4.2.1预付款：合同签订后_________日内支付总额的_________4.2.2进度款：按设计进度支付，每完成_________支付总额的_________4.2.3结算款：设计完成后_________日内支付剩余总额的_________4.3费用支付时间4.3.1预付款支付时间：合同签订后_________日内4.3.2进度款支付时间：每个设计阶段完成后_________日内4.3.3结算款支付时间：设计完成后_________日内4.4费用调整机制4.4.1因国家政策调整导致的费用变动4.4.2因业主方要求变更设计导致的费用变动第五章设计文件交付5.1设计文件交付要求5.1.1设计文件应完整、准确、清晰5.1.2设计文件应符合设计标准5.1.3设计文件应包含所有必要的附件和说明5.2设计文件交付时间5.2.1初步设计文件：完成后的_________日内5.2.2技术设计文件：完成后的_________日内5.2.3施工图设计文件：完成后的_________日内5.3设计文件交付方式5.3.1通过电子邮箱发送5.3.2通过快递邮寄5.4设计文件验收标准5.4.1设计文件应满足设计深度要求5.4.2设计文件应符合设计标准5.4.3设计文件应无重大错误和遗漏第六章设计变更6.1设计变更范围6.1.1因业主方要求变更设计而产生的变更6.1.2因设计过程中发现的问题而产生的变更6.2设计变更流程6.2.1业主方提出变更要求6.2.2承包方评估变更影响6.2.3双方协商确定变更方案6.2.4承包方执行变更设计6.3设计变更费用6.3.1变更费用根据实际情况计算6.3.2变更费用应在变更设计完成后支付6.4设计变更审批权限6.4.1业主方有权对设计变更进行审批6.4.2承包方需在变更设计完成后向业主方提交审批第七章工程进度7.1设计进度计划7.1.1初步设计进度计划7.1.2技术设计进度计划7.1.3施工图设计进度计划7.2设计进度控制7.2.1承包方应按照设计进度计划执行设计工作7.2.2业主方有权对设计进度进行监督7.3设计进度调整7.3.1因特殊情况导致设计进度延误，承包方应及时通知业主方7.3.2业主方和承包方应协商确定新的设计进度计划7.4设计进度汇报7.4.1承包方应定期向业主方汇报设计进度7.4.2汇报内容包括已完成设计阶段、存在问题及解决方案等第八章质量保证8.1设计质量标准8.1.1设计文件应符合国家及地方相关设计规范8.1.2设计文件应满足业主方提出的质量要求8.1.3设计文件应保证建筑物的安全、适用、美观和环保8.2质量保证措施8.2.1承包方应建立完善的质量管理体系8.2.2承包方应定期对设计人员进行质量培训8.2.3承包方应进行设计文件的内部审核8.3质量验收流程8.3.1业主方对设计文件进行初步审核8.3.2业主方组织专家对设计文件进行评审8.3.3业主方对设计文件进行验收8.4质量责任追究8.4.1承包方对设计文件的质量负责8.4.2因设计文件质量问题导致工程损失，承包方应承担相应责任第九章保密条款9.1保密信息范围9.1.1项目设计文件及相关技术资料9.1.2业主方提供的商业秘密9.2保密义务9.2.1承包方及其员工对保密信息负有保密义务9.2.2保密义务在合同终止后仍有效9.3违约责任9.3.1违反保密义务，承包方应承担违约责任9.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失9.4保密期限9.4.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年第十章违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按时交付设计文件10.1.2承包方设计文件存在重大错误或遗漏10.1.3承包方违反保密条款10.2违约责任承担10.2.1承包方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失10.2.2业主方有权解除合同并要求赔偿10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据实际情况计算10.3.2违约赔偿金额包括直接损失和间接损失10.4违约争议解决10.4.1双方应友好协商解决违约争议10.4.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1业主方有权在承包方严重违约时解除合同11.1.2承包方有权在业主方严重违约时解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方应协商确定合同解除后的处理事宜11.3合同解除后的处理11.3.2双方应按照合同约定结算剩余款项第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经双方签字盖章后生效13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同附件13.3.1本合同附件一：设计任务书13.3.2本合同附件二：设计图纸13.4合同变更及终止13.4.1合同变更需经双方协商一致13.4.2合同终止需双方书面确认第十四章附件14.1设计任务书14.2设计图纸_________________________（承包方签字盖章）_________________________（业主方签字盖章）_________________________（日期：_________年_________月_________日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导决策权1.1.1在设计过程中，甲方对设计方向、设计方案及设计变更具有最终决策权。1.1.2甲方应在设计过程中及时提出意见和建议，承包方应积极配合。1.2甲方提供资料及协助1.2.1甲方应按时提供设计所需的相关资料，包括但不限于场地地形图、水文地质资料、相关法律法规等。1.2.2甲方应协助承包方办理项目审批手续，确保设计工作的顺利进行。1.3甲方对设计成果的验收1.3.1甲方应组织专家对设计成果进行验收，验收合格后方可进行后续工作。1.3.2甲方有权要求承包方对设计成果进行修改和完善，直至满足甲方要求。1.4甲方对设计费用的调整1.4.1如因甲方原因导致设计范围、深度、标准发生变化，甲方有权调整设计费用。1.4.2设计费用调整需双方协商一致，并以书面形式明确。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导设计工作2.1.1在设计过程中，乙方对设计方向、设计方案及设计变更具有主导权。2.1.2乙方应在设计过程中及时与甲方沟通，确保设计工作符合甲方要求。2.2乙方提供技术支持2.2.1乙方应提供设计所需的技术支持，包括但不限于设计软件、技术指导等。2.2.2乙方应确保设计成果的技术先进性和实用性。2.3乙方对设计成果的交付2.3.1乙方应在约定的时间内完成设计工作，并将设计成果交付甲方。2.3.2乙方应对交付的设计成果承担法律责任。2.4乙方对设计费用的调整2.4.1如因乙方原因导致设计范围、深度、标准发生变化，乙方有权调整设计费用。2.4.2设计费用调整需双方协商一致，并以书面形式明确。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保设计工作的顺利进行。3.1.2第三方中介有权对设计成果进行审核，并提出意见和建议。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2第三方中介费用支付方式及时间由双方约定。3.3第三方中介保密义务3.3.1第三方中介对项目信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露项目信息。3.4第三方中介责任3.4.1第三方中介在履行职责过程中，因自身原因导致设计工作受阻，应承担相应责任。3.4.2第三方中介在履行职责过程中，因违反保密义务导致项目信息泄露，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计任务书2.设计图纸3.第三方中介协议（如有）4.设计费用调整协议（如有）5.设计变更文件6.质量验收报告7.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按时交付设计文件。认定：根据合同约定的设计文件交付时间，承包方未在规定时间内完成并交付设计文件。2.违约行为：设计文件存在重大错误或遗漏。认定：经业主方或第三方专家验收，发现设计文件存在严重错误或遗漏，影响工程质量和安全。3.违约行为：承包方违反保密条款。认定：承包方或其员工未经允许泄露项目信息或商业秘密。4.违约行为：甲方未按时提供设计所需资料。认定：根据合同约定，甲方未在规定时间内提供设计所需的相关资料。5.违约行为：第三方中介违反保密义务。认定：第三方中介未经甲乙双方同意泄露项目信息。三、法律名词及解释：1.设计深度：指设计文件所包含的技术内容和详尽程度。2.设计变更：指在原设计基础上对设计内容、范围、标准等进行调整。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定应承担的法律责任。4.保密义务：指合同一方对项目信息或商业秘密负有保密责任，未经允许不得泄露。5.争议解决：指合同双方就合同履行过程中发生的争议进行协商或通过法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计进度延误。解决办法：及时沟通，协商确定新的设计进度计划，并采取有效措施加快设计进度。2.问题：设计费用调整争议。解决办法：双方协商，根据实际情况和合同约定调整设计费用。3.问题：设计文件质量不符合要求。解决办法：要求承包方进行修改和完善，直至满足合同要求。4.问题：第三方中介泄露项目信息。解决办法：终止与第三方中介的合作，追究其法律责任。五、所有应用场景：1.高端住宅区设计工程。2.大型商业综合体设计工程。3.公共设施设计工程。4.工业园区设计工程。5.文化旅游项目设计工程。全文完。2025年度高端住宅区承包设计工程合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度高端住宅区承包设计工程的双方权利义务，确保工程顺利进行，实现甲方对高端住宅区的品质要求。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）高端住宅区：指建筑风格、配套设施、物业管理等方面均达到较高水平的住宅区。（2）承包设计工程：指乙方按照甲方要求，对高端住宅区进行整体规划、建筑设计、景观设计等设计工作。3.2关键词解释（1）甲方：指委托方，即本合同中的甲方。（2）乙方：指承包方，即本合同中的乙方。（3）设计文件：指乙方根据甲方要求，编制的包括但不限于规划、建筑、景观等设计图纸及相关资料。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成设计工作。（2）甲方有权对乙方提交的设计文件进行审核，并提出修改意见。（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，及时沟通、协调，确保工程顺利进行。（4）甲方应按照合同约定，按时支付乙方设计费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方要求，按时、按质、按量完成设计工作。（2）乙方应保证设计文件符合国家相关法律法规、规范标准及甲方要求。（3）乙方应积极配合甲方对设计文件的审核，及时修改完善。（4）乙方应按照合同约定，提供必要的技术支持和服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的项目所在地。5.3合同履行方式（1）编制设计文件，包括但不限于规划、建筑、景观等设计图纸及相关资料。（2）根据甲方要求，对设计文件进行修改和完善。（3）提供必要的技术支持和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议；（3）合同终止协议签署后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理已履行和未履行的义务；（2）合同终止后，双方应相互返还已支付和未支付的款项；（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本设计费用：根据设计工作量、复杂程度及甲方要求，按照市场标准计算；（2）变更设计费用：因甲方要求变更设计而产生的额外费用；（3）现场服务费用：乙方派驻现场进行技术指导、协调等服务所产生的费用；（4）其他费用：根据合同约定或实际发生产生的其他费用。7.2支付方式（1）基本设计费用：合同签订后，甲方支付乙方合同总额的_____%作为预付款；（2）变更设计费用：变更设计完成后，甲方按照实际发生费用支付乙方；（3）现场服务费用：乙方提供现场服务后，甲方按照实际发生费用支付乙方；（4）其他费用：按照合同约定或实际发生费用支付。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后____个工作日内支付；（2）基本设计费用：设计文件提交后____个工作日内支付；（3）变更设计费用：变更设计完成后____个工作日内支付；（4）现场服务费用：现场服务结束后____个工作日内支付；（5）其他费用：按照合同约定或实际发生费用支付。7.4支付条款（1）甲方支付乙方设计费用时，应出具正规发票；（2）乙方应在收到甲方支付的设计费用后____个工作日内，向甲方提供相应的服务或提交设计文件；（3）如甲方未按时支付设计费用，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付逾期付款利息；（4）如乙方未按时提交设计文件或提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付设计费用，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方要求变更设计，未按时支付变更设计费用，应向乙方支付_____%的违约金；（3）甲方未按约定提供相关资料，导致设计工作延误，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时提交设计文件，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方提交的设计文件不符合约定要求，应重新设计，并承担由此产生的额外费用；（3）乙方未按约定提供现场服务，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于设计图纸、设计方案、技术资料、商业秘密等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法规的变更；（4）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取一切措施，减少损失；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（4）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致设计工作无法正常进行；（2）战争导致乙方无法正常派驻现场提供服务；（3）政府政策变更导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密；（2）本合同涉及的技术资料；（3）本合同涉及的甲方特定要求。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，甲方保留对设计文件的所有权；（2）乙方在合同履行过程中产生的知识产权，归乙方所有。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对设计方案的最终决定权；（2）乙方应保守甲方商业秘密，未经甲方同意，不得对外泄露。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同推进设计工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照约定，及时提供设计所需资料；（2）乙方应按照约定，及时提交设计文件；（3）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。十六、其他条款16