个人房屋买卖合同多适用于二手房买卖

个人房屋买卖合同多适用于二手房买卖

个人房屋买卖合同

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方是位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方有意向购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，用途为【房屋用途】，权属证号为【权属证号】。

1.2该房屋的附属设施包括【附属设施描述】。

1.3该房屋目前的状态为【房屋现状描述】。

第二条房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方协商确定该房屋的转让价款为人民币【房屋总价】元整（￥【大写金额】）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【支付时间】内支付定金人民币【定金金额】元整（￥【大写金额】）至甲方指定账户。

2.3剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（￥【大写金额】）乙方应于【支付时间】前支付至甲方指定账户。

2.4甲方收到全部房款后，应向乙方出具收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起【交付时间】内将该房屋交付给乙方，并保证房屋的交付状态与本合同第一条所述一致。

3.2交付时，甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋钥匙及其他相关文件和物品。

3.3乙方应在接收房屋时对房屋现状进行验收，如有异议，应在接收后【异议时间】内提出。

第四条房屋权属转移

4.1甲方应协助乙方在【转移时间】内办理房屋权属转移登记手续。

4.2办理房屋权属转移登记手续所需费用由【费用承担方】承担。

4.3甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，若因甲方原因导致房屋权属转移登记不能完成，甲方应承担违约责任。

第五条税费及其他费用

5.1双方应按照国家规定各自承担因房屋买卖产生的税费。

5.2房屋交付前的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定交付房屋或协助办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之【违约金比例】的违约金。

6.2若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款万分之【违约金比例】的违约金。

6.3任何一方违约，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用、律师费用等。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

8.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同的协议应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以补充协议的形式确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】

日期：【签订日期】

乙方（签字）：【乙