2025年度高端写字楼车位出售及物业服务及设施升级合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端写字楼车位出售及物业服务及设施升级合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的与依据1.3合同适用范围1.4合同生效条件2.车位出售2.1车位基本情况2.2车位出售价格2.3车位交付方式2.4车位使用年限3.物业服务3.1物业服务内容3.2物业服务标准3.3物业服务费用3.4物业服务期限3.5物业服务合同解除条件4.设施升级4.1设施升级内容4.2设施升级费用4.3设施升级实施期限4.4设施升级验收标准5.付款方式5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：车位出售明细表13.2附件二：物业服务明细表13.3附件三：设施升级明细表14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立背景本合同由甲方（车位及物业服务提供方）与乙方（车位购买方及物业服务接受方）于2025年1月1日签订，鉴于甲方拥有位于本市区路号的高端写字楼，乙方有意购买该写字楼地下车库的车位，并接受甲方提供的物业服务及设施升级服务。1.2合同目的与依据本合同旨在明确甲方出售车位、提供物业服务及设施升级服务的权利义务，以及乙方购买车位、接受物业服务及设施升级服务的权利义务，确保双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于乙方购买甲方写字楼地下车库的车位，并接受甲方提供的物业服务及设施升级服务，合同内容涉及车位出售、物业服务及设施升级等方面。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利义务。2.车位出售2.1车位基本情况甲方写字楼地下车库共有停车位个，其中乙方购买的停车位为号，车位类型为型，车位面积为平方米。2.2车位出售价格乙方购买甲方车位的价格为人民币万元整，包括车位购置费及税费。2.3车位交付方式甲方应在合同签订后个工作日内，将乙方购买的车位交付乙方使用。2.4车位使用年限乙方购买的车位使用年限为年，自车位交付之日起计算。3.物业服务3.1物业服务内容（1）车位清洁与维护；（2）停车场安全管理；（3）停车场设施设备维护；（4）停车场绿化与美化；（5）停车场客户服务。3.2物业服务标准甲方提供的物业服务应达到国家相关标准及行业标准，确保乙方使用的车位及停车场环境整洁、安全、舒适。3.3物业服务费用物业服务费用为人民币元/月/车位，乙方应在每月的日前支付当月物业服务费用。3.4物业服务期限物业服务期限自合同签订之日起至年月日止。4.设施升级4.1设施升级内容（1）停车场照明系统升级；（2）停车场监控系统升级；（3）停车场消防系统升级；（4）停车场出入口管理系统升级。4.2设施升级费用设施升级费用共计人民币万元，由甲方承担。4.3设施升级实施期限设施升级实施期限自合同签订之日起至年月日止。4.4设施升级验收标准设施升级完成后，由双方共同进行验收，验收标准应符合国家及行业标准。5.付款方式5.1付款方式乙方应在合同签订后个工作日内，向甲方支付车位购置费及税费。5.2付款期限物业服务费用应按月支付，每月的日前支付当月费用。5.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的%作为违约金。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按合同约定交付车位；（2）甲方未按合同约定提供物业服务；（3）甲方未按合同约定进行设施升级；（4）乙方未按合同约定支付款项；（5）双方约定的其他违约情形。6.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为万元；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为万元；（3）双方约定的其他违约责任承担方式。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.合同变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同条款的，应在变更前书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除合同；（3）如本合同约定的其他解除条件成就，双方均可解除合同。8.3合同解除条件（1）一方未履行合同义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方提供的服务不符合合同约定的标准；（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密；（4）法律法规变化导致合同无法履行。9.合同终止9.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。9.2合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算各自的权利义务；（2）双方应返还对方提供的财产或支付相应的费用；（3）合同终止后，如因履行合同产生的债权债务尚未了结，应另行协商解决。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。11.通知与送达11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、电子邮件或传真等方式送达。11.2送达地址甲方送达地址：省市区路号大厦乙方送达地址：详见附件11.3送达方式（1）挂号信或快递：以投递完毕的日期为准；（2）电子邮件：以发送成功的日期为准；（3）传真：以传真发送的日期为准。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可以部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件解除合同的，合同解除前已发生的权利义务仍应履行。13.合同附件13.1附件一：车位出售明细表13.2附件二：物业服务明细表13.3附件三：设施升级明细表14.其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）乙方购买车位时，可委托第三方中介机构提供信息查询、协商谈判等服务；（2）物业服务过程中，如需专业技术服务，可引入第三方技术服务提供商；（3）设施升级过程中，如需专业设计、施工等，可引入第三方专业机构。15.3第三方介入的程序（1）甲方、乙方协商一致后，可引入第三方介入；（2）第三方介入前，应与甲方、乙方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）第三方介入后，应及时向甲方、乙方报告工作进展情况。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失，应由第三方自行承担；（2）第三方责任限额为本合同约定金额的%，超过部分由甲方、乙方根据实际情况承担。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行本合同义务的，第三方不承担责任；（2）因甲方、乙方原因导致第三方无法履行本合同义务的，第三方不承担责任；（3）第三方在履行本合同时，因甲方、乙方提供的资料不准确、不完整等原因造成的损失，由甲方、乙方承担。17.第三方权利17.1第三方权利取得第三方在履行本合同时，有权要求甲方、乙方提供必要的资料、协助和配合。17.2第三方权利行使第三方在履行本合同时，应遵循诚实信用原则，不得损害甲方、乙方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方与其他各方之间为独立第三方关系，各方的权利义务不受第三方介入的影响。19.第三方介入合同变更19.1第三方介入合同变更如因第三方介入导致本合同内容变更的，应由甲方、乙方与第三方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。20.第三方介入合同解除20.1第三方介入合同解除如因第三方介入导致本合同无法履行的，甲方、乙方可协商一致解除合同，并按照本合同约定处理相关事宜。21.第三方介入合同终止21.1第三方介入合同终止如因第三方介入导致本合同终止的，甲方、乙方应按照本合同约定处理相关事宜。22.第三方介入合同争议解决22.1第三方介入合同争议解决如因第三方介入导致合同争议的，甲方、乙方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院解决。第三方作为争议解决过程中的证人，不承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位出售明细表详细要求：包括车位编号、车位类型、车位面积、车位售价、税费等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确车位出售的具体信息。2.附件二：物业服务明细表详细要求：包括物业服务内容、服务标准、服务费用、服务期限等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务的内容和标准。3.附件三：设施升级明细表详细要求：包括设施升级内容、升级费用、实施期限、验收标准等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确设施升级的具体内容和标准。4.附件四：第三方中介服务协议详细要求：包括中介服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方中介服务的具体内容和协议。5.附件五：技术服务协议详细要求：包括技术服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确技术服务的内容和协议。6.附件六：设施升级验收报告详细要求：包括设施升级项目、验收时间、验收结果、验收人等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明设施升级的完成情况和验收结果。7.附件七：物业服务合同详细要求：包括物业服务内容、服务标准、服务费用、服务期限、双方权利义务等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务合同的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付车位；甲方未按合同约定提供物业服务；甲方未按合同约定进行设施升级；乙方未按合同约定支付款项；第三方未按协议约定提供服务；双方违反保密义务，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；违约金按合同约定比例计算，如未约定，按实际损失的一定比例计算；赔偿损失包括直接损失和间接损失，直接损失指因违约行为造成的实际财产损失，间接损失指因违约行为造成的预期利益损失；恢复原状指违约方应采取必要措施，使受损方恢复到合同履行前的状态。3.示例说明：示例一：甲方未按合同约定交付车位，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金万元；示例二：乙方未按合同约定支付物业服务费用，甲方有权暂停物业服务，并要求乙方支付违约金元/日；示例三：第三方未按技术服务协议约定提供服务，甲方有权解除协议，并要求第三方赔偿损失万元。全文完。2025年度高端写字楼车位出售及物业服务及设施升级合同1合同编号_________一、合同主体甲方（车位出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（车位购买方及物业服务接受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________的写字楼，其中包含若干车位，现甲方有意出售部分车位并配套提供物业服务及设施升级服务。乙方有意购买甲方车位并接受甲方提供的物业服务及设施升级服务。双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）车位：指甲方写字楼内用于停放汽车的固定位置。（2）物业服务：指甲方为乙方提供的服务，包括但不限于车位管理、清洁、绿化、安全保卫等。（3）设施升级：指甲方对车位及相关设施进行改造、升级，提高车位使用品质。3.2关键词解释（1）车位出售：指甲方将车位出售给乙方，乙方支付相应费用。（2）物业服务及设施升级：指甲方为乙方提供的服务及对车位及相关设施进行的改造、升级。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权出售车位，并有权对车位进行管理。（2）甲方有义务为乙方提供物业服务及设施升级服务。（3）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权购买甲方车位，并有权接受甲方提供的物业服务及设施升级服务。（2）乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式支付车位购买费用。（3）乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为________________年。5.2合同履行地点车位所在地：________________物业服务及设施升级服务地点：________________5.3合同履行方式（1）车位出售：乙方按照合同约定的时间、地点、方式支付车位购买费用，甲方将车位交付乙方。（2）物业服务及设施升级：甲方按照合同约定的时间、地点、方式为乙方提供物业服务及设施升级服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，双方无续约意愿。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同期限届满或双方协商一致解除合同，乙方应将车位交还甲方。（2）因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的物业服务及设施升级费用。（3）合同终止后，双方应相互尊重，不得损害对方合法权益。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位购买费用：指乙方购买甲方车位所支付的费用，包括但不限于车位本身的价格、税费、手续费等。（2）物业服务费用：指乙方为获得甲方提供的物业服务所支付的费用。（3）设施升级费用：指甲方对车位及相关设施进行改造、升级所产生的费用。7.2支付方式（1）车位购买费用：乙方应按照合同约定的支付方式进行支付，可采用银行转账、支票、现金等方式。（2）物业服务费用：乙方应按月或按年支付物业服务费用，具体支付方式由双方协商确定。（3）设施升级费用：在设施升级项目实施前，乙方应按照甲方通知的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）车位购买费用：乙方应在合同签订后____个工作日内支付完毕。（2）物业服务费用：乙方应在物业服务开始后第一个月内支付第一个月的物业服务费用。（3）设施升级费用：在设施升级项目实施前，乙方应按照甲方通知的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止物业服务及设施升级服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间、地点、方式交付车位，应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方未按合同约定提供物业服务及设施升级服务，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）若乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及商业秘密、技术秘密等保密内容。（2）合同涉及甲方或乙方的重要权益。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订并不影响甲方对写字楼及车位的所有权。（2）甲方保留对车位进行管理、维护、改造的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物业服务及设施升级服务的调整权。（2）甲方保留对合同条款的修改权，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何修改或补充合同的内容，双方应书面协商一致。（2）修改或补充后的合同内容应作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改或补充后的合同内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保合同条款的顺利履行。（2）双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时解决争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（车位出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（车位购买方及物业服务接受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方写字楼车位分布图2.车位购买费用明细3.物业服务及设施升级服务方案4.保密协议5.争议解决协议6.合同修改和补充协议7.协助与配合协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间、地点、方式交付车位。甲方未按合同约定提供物业服务及设施升级服务。乙方未按合同约定支付费用。乙方违反合同约定，造成甲方损失。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由一方提出违约事实。双方协商一致后，认定违约行为成立。若协商不成，可依法向仲裁机构或人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律。4.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。5.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付车位。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付车位。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方有权暂停或终止物业服务及设施升级服务，并要求乙方支付滞纳金。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。4.问题：物业服务及设施升级服务不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，并要求甲方承担相应的赔偿责任。5.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：第三方主体是指在合同中承担特定职责的独立法人或其他组织。2.第三方职责：第三方负责提供专业的物业服务，包括但不限于车位管理、清洁、绿化、安全保卫等。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取物业服务费用。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其提供的服务质量。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供高质量的服务。第三方应配合甲方和乙方的管理要求，及时解决服务中出现的问题。5.第三方责任：第三方对因其服务不当造成的损失承担赔偿责任。第三方对因不可抗力导致的服务中断不承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供车位。乙方有权要求甲方提供符合标准的物业服务。乙方有权要求甲方进行车位及设施的升级改造。2.乙方利益条款：乙方享有车位使用的优先权。乙方享有物业服务质量的监督权。乙方享有对车位及设施升级改造的建议权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供车位，应向乙方支付违约金。若甲方未按合同约定提供物业服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变车位及设施的使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整车位出售价格。甲方可对乙方提出的服务建议进行评估和决定。2.甲方的利益条款：甲方可享有车位出售的收益。甲方可享有物业服务的收益。甲方可根据合同约定进行车位及设施的升级改造。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担赔偿责任。乙方不得擅自转让车位使用权。全文完。2025年度高端写字楼车位出售及物业服务及设施升级合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同签订地点第二章车位出售2.1车位数量及类型2.2车位价格及支付方式2.3车位交付时间及方式2.4车位产权及使用年限第三章物业服务3.1物业服务内容3.2物业服务标准3.3物业服务费用及支付方式3.4物业服务期限3.5物业服务违约责任第四章设施升级4.1设施升级项目4.2设施升级时间4.3设施升级费用及支付方式4.4设施升级验收标准4.5设施升级违约责任第五章车位使用5.1车位使用规则5.2车位停车时间限制5.3车位停车费用5.4车位停车违约责任第六章物业管理6.1物业管理范围6.2物业管理职责6.3物业管理费用及支付方式6.4物业管理违约责任第七章甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务7.3甲方违约责任第八章乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务8.3乙方违约责任第九章合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行违约责任第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序10.4合同变更与解除的违约责任第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约责任减免第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效的法律效力第十四章其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权14.4合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度高端写字楼车位出售及物业服务及设施升级合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订双方甲方（车位出售方）：________________________乙方（车位购买方）：________________________1.4合同签订地点本合同签订地点为：________________________第二章车位出售2.1车位数量及类型甲方同意出售____个车位，车位类型为：________________________。2.2车位价格及支付方式车位单价为：人民币____元/个，总价为：人民币____元。支付方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部车位款。2.3车位交付时间及方式车位交付时间为：____年____月____日。交付方式：甲方将车位钥匙交付给乙方。2.4车位产权及使用年限车位产权归乙方所有，使用年限为____年。第三章物业服务3.1物业服务内容（1）车辆停放管理；（2）停车场设施维护；（3）停车场清洁；（4）停车场安全管理；（5）其他相关服务。3.2物业服务标准（1）车辆停放管理：确保车辆停放有序，无乱停放现象；（2）停车场设施维护：确保停车场设施完好，无安全隐患；（3）停车场清洁：保持停车场环境整洁；（4）停车场安全管理：确保停车场安全，预防盗窃、火灾等事故；（5）其他相关服务：按照乙方需求提供其他服务。3.3物业服务费用及支付方式物业服务费用为：人民币____元/月/车位。支付方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首期物业服务费用，后续费用按月支付。3.4物业服务期限物业服务期限为____年，自车位交付之日起计算。3.5物业服务违约责任若甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第四章设施升级4.1设施升级项目（1）增设智能停车管理系统；（2）升级照明设施；（3）增设车位引导标识；（4）其他设施升级。4.2设施升级时间设施升级时间为：____年____月____日至____年____月____日。4.3设施升级费用及支付方式设施升级费用为：人民币____元。支付方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付设施升级费用。4.4设施升级验收标准设施升级完成后，乙方应进行验收，验收标准如下：（1）智能停车管理系统运行正常；（2）照明设施达到设计要求；（3）车位引导标识清晰、准确；（4）其他设施升级达到预期效果。4.5设施升级违约责任若甲方未按约定完成设施升级，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五章车位使用5.1车位使用规则（1）车辆停放需按照指示牌规定停放；（2）不得占用他人车位；（3）不得在车位内进行违法活动；（4）不得损坏停车场设施。5.2车位停车时间限制车位停车时间为：____小时内。5.3车位停车费用车位停车费用为：人民币____元/小时。5.4车位停车违约责任若乙方违反车位使用规则，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六章物业管理6.1物业管理范围（1）车辆停放管理；（2）停车场设施维护；（3）停车场清洁；（4）停车场安全管理；（5）其他相关服务。6.2物业管理职责（1）确保停车场设施正常运行；（2）保持停车场环境整洁；（3）确保停车场安全；（4）提供其他相关服务。6.3物业管理费用及支付方式物业管理费用为：人民币____元/月/车位。支付方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首期物业管理费用，后续费用按月支付。6.4物业管理违约责任若甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八章甲方权利与义务8.1甲方权利（1）要求乙方按照合同约定支付车位款、物业服务费用及设施升级费用；（2）对乙方违反合同约定进行违约处理；（3）对车位及设施进行必要的维护和管理。8.2甲方义务（1）按照合同约定出售车位；（2）提供符合约定的物业服务；（3）按照合同约定进行设施升级；（4）在合同约定的期限内交付车位。8.3甲方违约责任若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九章乙方权利与义务9.1乙方权利（1）按照合同约定购买车位；（2）要求甲方提供符合约定的物业服务；（3）对甲方违反合同约定进行违约处理。9.2乙方义务（1）按照合同约定支付车位款、物业服务费用及设施升级费用；（2）遵守车位使用规则；（3）对甲方提供的物业服务提出合理建议。9.3乙方违约责任若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十章合同履行10.1合同履行期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。10.2合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.3合同履行违约责任若任何一方未按约定履行合同，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同变更与解除的程序任何一方要求变更或解除合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更或解除协议。11.4合同变更与解除的违约责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十二章争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十三章违约责任13.1违约行为（1）未按约定支付款项；（2）未按约定提供或接受服务；（3）违反合同约定的其他行为。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约责任减免（1）不可抗力；（2）双方协商一致。第十四章其他14.1合同附件（1）车位使用规则；（2）物业服务标准；（3）设施升级方案。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。________________________甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：________________________________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方负责车位的宣传与推广说明：甲方应负责对车位进行充分的市场宣传和推广，包括但不限于广告、线上推广、举办车展活动等，以提高车位销售率和知名度。附加条款2：甲方提供车位销售服务说明：甲方应提供专业的销售服务，包括但不限于为客户提供咨询、讲解车位信息、协助客户办理购车位手续等，确保客户购车位的顺畅。附加条款3：甲方对车位的维护与管理说明：甲方应定期对车位进行维护和管理，确保车位的正常运行和使用，包括但不限于清洁、安保、设施维修等。附加条款4：甲方提供车位租赁服务说明：甲方可提供车位租赁服务，满足部分客户短期或临时停车需求，同时增加车位收入。附加条款5：甲方对物业服务进行监督说明：甲方应定期对物业服务进行监督，确保物业服务符合合同约定，如有问题及时与物业服务方沟通解决。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方有权对车位进行装修说明：乙方购买车位后，有权对车位进行装修，但需遵守物业管理规定，不得影响他人正常使用。附加条款2：乙方有权选择物业服务供应商说明：乙方在物业服务合同到期前，有权根据自身需求选择新的物业服务供应商，并签订新的物业服务合同。附加条款3：乙方享有车位使用优先权说明：在车位紧张的情况下，乙方享有对所购车位的优先使用权，甲方应确保乙方正常停车。附加条款4：乙方有权要求车位升级说明：若乙方对现有车位设施不满意，有权要求甲方进行升级，双方应协商确定升级方案及费用。附加条款5：乙方有权要求车位增值服务说明：乙方有权要求甲方提供车位增值服务，如洗车、保养、充电等，双方应协商确定服务内容及费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介机构职责（1）协助双方了解合同内容；（2）监督合同履行；（3）协助解决合同履行过程中的争议。附加条款2：中介机构费用说明：中介机构在促成双方签订合同后，有权向甲方或乙方收取中介费用，具体费用由双方与中介机构协商确定。附加条款3：中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应保守双方的商业秘密，不得泄露给第三方。附加条款4：中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，若因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。附加条款5：中介机构解除合同条件说明：若中介机构在合同履行过程中存在重大违约行为，双方有权解除中介合同，并要求中介机构承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位使用规则2.物业服务标准3.设施升级方案4.车位销售宣传材料5.物业服务合同6.中介机构服务协议（如有）7.甲方提供的车位相关证明文件8.乙方提供的购车位相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方：a.未按约定时间交付车位；b.未按约定提供或保持物业服务；c.未按约定进行设施升级；d.未按约定收取物业服务费用；乙方：a.未按约定支付车位款、物业服务费用及设施升级费用；b.违反车位使用规则；c.未按约定接受物业服务；d.未按约定进行车位装修。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商结果，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.仲裁委员会：指依法设立的，由仲裁员组成的，负责处理仲裁案件的机构。4.人民法院：指依法设立的，负责审判案件的国家审判机关。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付车位。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付费用，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：物业服务不符合标准。解决办法：乙方有权要求甲方采取措施改善物业服务，如协商不成，可向仲裁委员会或人民法院提起仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.高端写字楼车位出售及物业服务合同2.设施升级改造合同3.物业管理服务合同4.车位租赁合同5.中介服务合同全文完。2025年度高端写字楼车位出售及物业服务及设施升级合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度高端写字楼车位出售、物业服务及设施升级方面的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中的合法权益得到充分保障。2.2目的：通过本合同，甲方将车位出售给乙方，乙方接受甲方提供的物业服务，并共同推进写字楼设施升级，以提升写字楼的品质和竞争力。三、定义与解释3.1专业术语：1.高端写字楼：指位于城市核心区域，设施齐全、环境优美、物业服务完善的甲级写字楼。2.车位：指甲方提供的用于停放车辆的固定位置。3.物业服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等全方位服务。4.设施升级：指对写字楼的公共设施进行改造、更新，以提升写字楼的品质和功能。3.2关键词解释：1.出售：指甲方将车位以一定价格转让给乙方的行为。2.物业服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等全方位服务。3.设施升级：指对写字楼的公共设施进行改造、更新，以提升写字楼的品质和功能。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付车位购买款及物业服务费。2.甲方有义务按照合同约定提供车位、物业服务及设施升级。3.甲方有义务保障乙方在车位使用、物业服务及设施升级过程中的合法权益。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用车位、接受物业服务及设施升级。2.乙方有义务按照合同约定支付车位购买款及物业服务费。3.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定，维护写字楼秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方提供的写字楼。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定提供车位、物业服务及设施升级。2.乙方按照合同约定支付车位购买款及物业服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付已发生的车位购买款及物业服务费；2.甲方应退还乙方剩余的物业服务费；3.双方应相互返还因合同而产生的财产。七、费用与支付7.1费用构成：1.车位购买款：乙方需按照合同约定支付车位购买款，包括但不限于车位本身的费用、税费等。2.物业服务费：乙方需按照合同约定支付物业服务费，包括但不限于日常物业管理、安保、清洁、绿化、维修等费用。3.设施升级费用：如发生设施升级，乙方需按照合同约定支付相关费用，包括但不限于改造、更新、维护等费用。7.2支付方式：1.车位购买款：乙方可通过银行转账、现金等方式支付。2.物业服务费：乙方可通过银行转账、自动扣费等方式支付。3.设施升级费用：乙方应在设施升级工程开始前支付相应费用。7.3支付时间：1.车位购买款：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付完毕。2.物业服务费：乙方应按月或按季度支付物业服务费，具体支付时间由双方协商确定。3.设施升级费用：乙方应在设施升级工程开始前支付相应费用。7.4支付条款：1.乙方支付的车位购买款、物业服务费及设施升级费用应准确无误。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供车位、物业服务或设施升级，应承担相应的违约责任。2.甲方违约导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付车位购买款、物业服务费或设施升级费用，应承担相应的违约责任。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方的赔偿金额应根据实际损失计算，并按照合同约定支付。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.合同内容及其相关事项。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的____年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱、政府封锁等政府行为；3.疫情、传染病爆发等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策调整、战争、动乱等；3.疫情、传染病爆发等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，任何一方可向双方所在地的人民法院提起诉讼；2.双方也可书面约定仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让或质押；2.任何一方在合同履行期间，不得将合同的权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定的不得转让的情形；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对车位、物业服务及设施升级的最终决策权。2.乙方在合同履行过程中，如发现任何违反法律法规或合同约定的事项，有权要求甲方予以纠正。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对车位、物业服务及设施升级进行合理调整的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对物业服务提出合理改进建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和方式提供所需资料和文件。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于车位出售、物业服务及设施升级的全部协议，具有独立性。