个人房产抵押借款标准化协议（2024版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押借款标准化协议（2024版）一本合同目录一览1.借款人与出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等1.2出借人的姓名、身份证号码、联系方式等2.借款金额与还款方式2.1借款金额2.2还款期限2.3还款方式3.房产抵押3.1抵押房产的基本信息3.2抵押房产的价值评估3.3抵押房产的权属证明4.借款利率与费用4.1借款利率4.2相关费用5.合同的生效与终止5.1合同的生效条件5.2合同的终止条件6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.其他事项7.1借款人和出借人约定的其他事项8.合同的修改与补充8.1合同的修改8.2合同的补充9.借款人与出借人的权利与义务9.1借款人的权利与义务9.2出借人的权利与义务10.合同的签字盖章10.1借款人的签字10.2出借人的签字11.合同附件11.1房产证复印件11.2借款人身份证复印件12.合同的有效期12.1合同的有效期限13.合同的保管13.1合同的保管方式14.合同的履行地点与履行方式14.1合同的履行地点14.2合同的履行方式第一部分：合同如下：第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式1.2出借人的姓名：，身份证号码：11010519750305003Y，联系方式第二条借款金额与还款方式2.1借款金额：借款人向出借人借款人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）。2.2还款期限：借款期限为壹年，自借款合同签订之日起计算。2.3还款方式：借款人按月向出借人支付借款利息，并按约定的还款计划逐步偿还本金。第三条房产抵押3.1抵押房产的基本信息：位于北京市海淀区路号，房屋所有权证号：京房权证海字第56号，房屋面积：120平方米。3.2抵押房产的价值评估：抵押房产的市场价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.3抵押房产的权属证明：借款人应出借人要求提供房产证复印件及借款人身份证复印件。第四条借款利率与费用4.1借款利率：借款利率为年利率捌%，按月计息。4.2相关费用：借款人应支付给出借人的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用根据实际情况另行约定。第五条合同的生效与终止5.1合同的生效条件：本合同自借款人与出借人签字盖章之日起生效。5.2合同的终止条件：借款人按照约定还清全部借款本息后，本合同终止。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任：借款人未按约定偿还借款本息的，应支付迟延利息，并承担出借人因此遭受的其他损失。6.2争议解决方式：借款人与出借人在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1借款人和出借人约定，本合同签订后，借款人应妥善保管好抵押房产，并确保房产的价值不受损失。如因借款人的原因导致抵押房产价值减少，借款人应按出借人的要求恢复房产价值，否则出借人有权提前终止本合同。7.2借款人和出借人约定，本合同的有效期为借款期限加上借款人履行完毕合同约定的还款义务后的半年。7.3借款人和出借人约定，本合同的签字盖章地点为北京市海淀区，履行地点为抵押房产所在地。7.4借款人和出借人约定，本合同的履行方式为按照约定的还款计划和还款方式进行。第八条合同的修改与补充8.1合同的修改：本合同的任何修改均需借款人与出借人协商一致，并以书面形式作出。8.2合同的补充：本合同的补充协议需借款人与出借人协商一致，并以书面形式作出。第九条借款人与出借人的权利与义务9.1借款人的权利与义务9.1.1借款人有权按约定使用借款资金。9.1.2借款人应按约定的还款计划和还款方式偿还借款本息。9.1.3借款人应妥善保管好抵押房产，并确保房产的价值不受损失。9.2出借人的权利与义务9.2.1出借人有权按约定的利率收取借款利息。9.2.2出借人应按约定的还款计划和还款方式提供借款资金。9.2.3出借人应妥善保管好借款合同及相关文件。第十条合同的签字盖章10.1借款人的签字：借款人（签名）。10.2出借人的签字：出借人（签名）。第十一条合同附件11.1房产证复印件：附房产证复印件一份。11.2借款人身份证复印件：附借款人身份证复印件一份。第十二条合同的有效期12.1合同的有效期限为借款期限加上借款人履行完毕合同约定的还款义务后的半年。第十三条合同的保管13.1合同的保管方式：借款合同一式两份，借款人和出借人各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的履行地点与履行方式14.1合同的履行地点：抵押房产所在地。14.2合同的履行方式：按照约定的还款计划和还款方式进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产证号等信息，并加盖借款人所在地的公证处或不动产登记中心的公章。附件说明：房产证复印件作为抵押房产权属证明的一部分，用于证明抵押房产的所有权归借款人所有，且房产证真实有效。附件二：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件应清晰显示借款人的姓名、身份证号码、照片等信息，并加盖借款人所在地的公证处或公安局的公章。附件说明：借款人身份证复印件用于证明借款人的身份信息真实有效，并与借款人签字相符。附件三：房产价值评估报告详细要求：房产价值评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应详细列明评估方法、评估过程、评估结果等。附件说明：房产价值评估报告用于证明抵押房产的市场价值，作为确定借款金额和确定抵押物价值的重要依据。附件四：借款合同履行保证金支付凭证详细要求：保证金支付凭证应清晰显示支付金额、支付日期、支付对象等信息，并加盖银行或支付平台的公章。附件说明：借款合同履行保证金支付凭证用于证明借款人已按照合同约定支付保证金，以确保借款人履行合同义务。附件五：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列明每期还款的应还本金、应还利息、实际还款日期等信息。附件说明：还款计划表用于明确借款人与出借人之间的还款安排和还款义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本息。2.借款人未妥善保管好抵押房产，导致房产价值减少。3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.出借人未按约定的还款计划和还款方式提供借款资金。5.出借人未妥善保管好借款合同及相关文件。责任认定标准：1.借款人未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本息的，应支付迟延利息，并承担出借人因此遭受的其他损失。2.借款人未妥善保管好抵押房产，导致房产价值减少的，应按出借人的要求恢复房产价值，否则出借人有权提前终止本合同。3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，出借人有权立即终止本合同，并要求借款人支付因此造成的一切损失。4.出借人未按约定的还款计划和还款方式提供借款资金的，应按约定的利率支付借款利息，并承担因此遭受的其他损失。5.出借人未妥善保管好借款合同及相关文件的，应承担因丢失或损坏导致的相应责任。示例说明：如果借款人未能在约定的还款日期偿还借款本息，则构成违约行为。出借人可以要求借款人支付迟延利息，并有权根据迟延还款造成的实际损失向借款人追偿。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指具有完全民事行为能力的自然人，向出借人借款并同意以其个人房产作为抵押物的人。2.出借人：指同意向借款人提供借款，并接受房产抵押作为担保的自然人。3.抵押房产：指借款人同意用于抵押的房产，用于担保借款本息的偿还。4.借款金额：指借款人向出借人借款的金额。5.还款期限：指借款人按照