2025年度个人商铺门面租赁合同（含物业费减免政策）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺门面租赁合同（含物业费减免政策）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同标的物信息1.3合同租赁期限1.4租赁费用及支付方式2.租赁用途及限制2.1租赁用途说明2.2租赁限制条款3.物业管理及服务3.1物业管理责任3.2物业服务内容3.3物业服务费用4.物业费减免政策4.1减免条件4.2减免比例4.3减免期限4.4减免方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付及退还6.修缮责任6.1承租人修缮责任6.2出租人修缮责任6.3修缮费用承担7.租赁变更及解除7.1租赁变更条件7.2租赁解除条件7.3解除合同的通知及期限8.违约责任8.1承租人违约责任8.2出租人违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止通知及期限11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件变更12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：物业管理服务内容明细13.3附件三：物业费减免政策明细14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4承租方名称：___________1.1.5承租方地址：___________1.1.6承租方法定代表人：___________1.2合同标的物信息1.2.1租赁物名称：___________1.2.2租赁物地址：___________1.2.3租赁物面积：___________平方米1.2.4租赁物结构：___________1.3合同租赁期限1.3.1租赁开始日期：___________1.3.2租赁结束日期：___________1.3.3租赁期限：___________年1.4租赁费用及支付方式1.4.1租金总额：___________元1.4.2租金支付方式：___________（月付、季付、年付等）1.4.3租金支付时间：___________第二条租赁用途及限制2.1租赁用途说明2.1.1租赁物仅用于：___________2.1.2不得用于：___________2.2租赁限制条款2.2.1未经出租方同意，承租方不得改变租赁物的用途。2.2.2承租方不得擅自拆改租赁物的结构或附属设施。第三条物业管理及服务3.1物业管理责任3.1.1出租方负责租赁物的物业管理。3.1.2物业管理费用由出租方承担。3.2物业服务内容3.2.1供水、供电、供暖等基础设施的维护。3.2.2租赁物的公共区域清洁、绿化、安全等管理。3.3物业服务费用3.3.1物业服务费用为：___________元/月。第四条物业费减免政策4.1减免条件4.1.1承租方按时缴纳租金。4.1.2承租方遵守物业管理规定。4.2减免比例4.2.1物业费减免比例为：___________。4.3减免期限4.3.1物业费减免期限为：___________。4.4减免方式4.4.1物业费减免直接从租金中扣除。第五条租赁保证金5.1保证金金额5.1.1租赁保证金为：___________元。5.2保证金支付及退还5.2.1保证金在签订合同时一次性支付。5.2.2租赁期满后，如无违约情况，保证金无息退还。第六条修缮责任6.1承租人修缮责任6.1.1承租方负责租赁物在使用过程中的日常维护和修缮。6.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构或附属设施。6.2出租人修缮责任6.2.1出租方负责租赁物的结构性维修和重大设施更换。6.2.2出租方应在收到承租方通知后___________日内进行修缮。6.3修缮费用承担6.3.1承租方负责日常维护和修缮的费用。6.3.2出租方负责结构性维修和重大设施更换的费用。第七条租赁变更及解除7.1租赁变更条件7.1.1经出租方和承租方协商一致，可对租赁期限、租金等合同内容进行变更。7.1.2变更后的合同条款应书面通知对方，并经双方签字确认。7.2租赁解除条件7.2.1租赁期满，合同自然终止。7.2.2出租方或承租方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2.3因不可抗力导致租赁物无法继续使用，合同可解除。7.3解除合同的通知及期限7.3.1解除合同应提前___________天书面通知对方。7.3.2未提前通知的，应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1承租人违约责任8.1.1承租方未按时缴纳租金，应支付滞纳金，滞纳金比例为：___________。8.1.2承租方擅自改变租赁用途，应赔偿出租方损失。8.2出租人违约责任8.2.1出租方未按时提供租赁物，应支付违约金，违约金比例为：___________。8.2.2出租方未履行修缮责任，应赔偿承租方损失。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总额的___________%。8.3.2违约金应在违约行为发生后___________日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为：___________。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效。10.1.2合同签订后，出租方应在___________日内向承租方提供租赁物。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。10.2.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.3合同终止通知及期限10.3.1合同终止应提前___________天书面通知对方。第十一条其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：租赁物清单、物业管理服务内容明细、物业费减免政策明细。11.1.2附件与合同具有同等法律效力。11.2合同附件变更11.2.1合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同附件效力11.3.1合同附件的效力不受合同其他条款的影响。第十二条合同签署12.1合同签署日期：___________12.2合同签署地点：___________12.3合同签署人员12.3.1出租方代表签字：___________12.3.2承租方代表签字：___________第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：物业管理服务内容明细13.3附件三：物业费减免政策明细第十四条合同份数及保管14.1合同份数：一式___________份，双方各执___________份。14.2合同保管责任14.2.1出租方负责保管合同原件。14.2.2承租方负责保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的在于协助甲乙双方履行合同、解决合同履行过程中出现的问题，或提供专业服务。3.第三方介入的同意4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订协议时约定，并在本合同中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、侵权责任、赔偿责任等。5.第三方权利义务5.1.1根据协议约定，获得相应的服务费用。5.1.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.1.3在履行职责过程中，有权拒绝甲乙双方提出的超出协议约定范围的要求。5.2.1按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责。5.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.2.3及时向甲乙双方报告履行职责过程中发现的问题，并提出解决方案。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行职责过程中，其行为仅代表第三方自身，与甲乙双方无关。6.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。7.第三方介入的流程7.1甲乙双方协商确定需要引入的第三方。7.2甲乙双方与第三方签订协议，明确第三方的权利义务和责任限额。7.3甲乙双方将第三方介入事宜通知对方。7.4第三方根据协议约定，开始履行职责。8.第三方介入的变更8.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。8.2变更后的第三方仍需遵守本合同及协议约定。9.第三方介入的终止9.1第三方履行职责完成后，甲乙双方应书面确认。9.2第三方在履行职责过程中，如因故退出，甲乙双方应协商确定替代方案。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密11.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、规格、数量、位置等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：物业管理服务内容明细详细要求：详细列明物业管理的具体服务项目、服务标准、收费标准等。说明：物业管理服务内容明细作为合同附件，用于明确物业管理的具体内容和要求。3.附件三：物业费减免政策明细详细要求：明确减免物业费的条件、比例、期限和减免方式。说明：物业费减免政策明细作为合同附件，用于明确物业费的减免标准和流程。4.附件四：租赁保证金收据详细要求：注明保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：租赁保证金收据作为合同附件，用于证明租赁保证金的实际支付。5.附件五：租赁物使用说明书详细要求：提供租赁物的使用说明、维护保养指南等。说明：租赁物使用说明书作为合同附件，用于指导承租方正确使用和维护租赁物。6.附件六：租赁物损坏赔偿清单详细要求：列明租赁物损坏情况、赔偿金额、赔偿方式等。说明：租赁物损坏赔偿清单作为合同附件，用于明确租赁物损坏后的赔偿标准和流程。7.附件七：租赁合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：租赁合同变更协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体事项。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时缴纳租金。责任认定标准：承租方应支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的___________%。示例说明：若租金为1000元/月，承租方逾期1个月未缴纳租金，则应支付滞纳金100元。2.违约行为：出租方未按时提供租赁物。责任认定标准：出租方应支付违约金，违约金比例为每日租金的___________%。示例说明：若租金为1000元/月，出租方逾期1个月未提供租赁物，则应支付违约金100元。3.违约行为：承租方擅自改变租赁用途。责任认定标准：承租方应赔偿出租方损失，损失金额根据实际情况确定。示例说明：承租方未经出租方同意，将商铺用于非法经营，出租方损失10万元，则承租方应赔偿10万元。4.违约行为：出租方未履行修缮责任。责任认定标准：出租方应赔偿承租方损失，损失金额根据实际情况确定。示例说明：出租方未在约定时间内进行租赁物的修缮，导致承租方损失5万元，则出租方应赔偿5万元。5.违约行为：第三方违约。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，具体责任根据第三方与甲乙双方签订的协议确定。示例说明：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失10万元，则第三方应赔偿10万元。全文完。2025年度个人商铺门面租赁合同（含物业费减免政策）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于__________________的个人商铺门面，乙方有意租赁该商铺门面用于经营，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁商铺门面过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺门面：指甲方拥有的位于__________________的个人商铺门面，包括房屋本身及附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁商铺门面的起止时间。3.物业费：指乙方应支付给甲方的物业管理费用。3.2关键词解释：1.减免政策：指甲方根据乙方实际经营情况，对物业费进行减免的政策。2.合同违约：指甲乙双方在合同履行过程中，未按照合同约定履行义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业费。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。3.甲方应保证商铺门面的安全、消防设施齐全，符合国家相关标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商铺门面，进行合法经营活动。2.乙方应按时支付租金及物业费，如有逾期，应承担相应违约责任。3.乙方应合理使用商铺门面，爱护公共设施，保持商铺整洁。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________________年。5.2合同履行地点：商铺门面位于__________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按时支付租金及物业费，甲方收到款项后出具收款凭证。2.乙方应按照合同约定使用商铺门面，不得擅自改变用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方无续租意向；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.乙方搬离商铺门面，甲方收回商铺门面；3.双方结算租金、物业费等费用。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离商铺门面，甲方有权收回商铺门面；2.合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用；3.合同终止后，甲乙双方不得就本合同争议向法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金总额为人民币__________________元。2.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业费，物业费总额为人民币__________________元。3.减免政策：甲方根据乙方实际经营情况，对物业费进行减免，减免金额为人民币__________________元。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应于每月的______日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。2.物业费支付：乙方应于每月的______日前，将物业费汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月的______日前。2.物业费支付时间：每月的______日前。7.4支付章件：1.乙方支付租金和物业费时，应提供银行汇款凭证或转账记录，以作为支付证明。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供商铺门面，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________元。2.甲方未按合同约定减免物业费，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________元。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________元。2.乙方未按合同约定支付物业费，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________元。3.乙方擅自改变商铺门面用途，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________元。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约金支付方式：乙方应于违约事实发生后______日内，将违约金支付给甲方。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的商铺门面相关信息；2.乙方在经营过程中获取的甲方商业秘密；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致商铺门面损毁；2.政府行为：政府出台政策禁止乙方经营；3.社会异常事件：罢工导致商铺无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商期限为自争议发生之日起______日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解、仲裁或诉讼的地点为__________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如需转让，应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形：1.合同未履行完毕；2.存在未解决的争议；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺门面所有权及处分权的最终决定权。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处分商铺门面。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约或出现不可抗力情况时，有权终止合同的权利。2.乙方保留在合同履行期间，因甲方原因导致合同无法继续履行时的索赔权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同发生冲突时，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，确保信息传递的及时性和准确性。2.双方应指定专人负责合同履行的协调工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商铺门面租赁的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头或书面协议无效。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺门面租赁协议书2.物业管理收费标准3.银行账户信息4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.修改和补充协议7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按合同约定提供商铺门面。b)未按合同约定减免物业费。乙方违约：a)未按合同约定支付租金。b)未按合同约定支付物业费。c)擅自改变商铺门面用途。2.违约行为的认定：违约行为的认定以双方协商一致或仲裁机构、法院的裁决为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的协议。3.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指双方将争议提交法院进行审理和判决的一种争议解决方式。5.法律适用：指合同纠纷的处理应适用中华人民共和国法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业费。解决办法：甲方应及时发出催告通知，乙方应在收到通知后______日内补缴欠款。逾期未缴，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：商铺门面出现损坏或安全问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修复或更换。如因甲方原因导致损坏或安全问题，甲方应承担修复或更换费用。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并根据不可抗力事件的具体情况，协商确定合同履行方式或解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的，参与商铺门面租赁关系的其他方。2.第三方责任：第三方应承担其在本合同中的责任，包括但不限于：a)对商铺门面进行必要的维护和保养。b)保障商铺门面的安全性和正常使用。c)遵守本合同的相关规定。3.第三方权利：a)在本合同约定的范围内使用商铺门面。b)享有合同中约定的利益和优惠。c)在合同履行过程中，有权向甲方和乙方提出合理建议。4.第三方义务：a)按时支付相关费用。b)不得擅自改变商铺门面用途。c)不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a)乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺门面。b)乙方有权要求甲方在合同约定的时间内减免物业费。c)乙方有权在合同履行期间，对商铺门面进行必要的装修和改造。2.乙方利益条款：a)乙方在合同履行期间，享有商铺门面的经营收益。b)乙方在合同履行期间，享有商铺门面的使用权和处分权。c)乙方在合同终止后，有权要求甲方返还保证金。3.甲方的违约及限制条款：a)甲方未按合同约定提供商铺门面，应向乙方支付违约金。b)甲方未按合同约定减免物业费，应向乙方支付违约金。c)甲方不得擅自提高租金或物业费标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a)甲方可对乙方在租赁期间的经营行为进行监督。b)甲方可要求乙方在合同履行期间，保持商铺门面的整洁和完好。c)甲方可要求乙方在合同终止后，将商铺门面恢复原状。2.甲方的利益条款：a)甲方可享有商铺门面的租金收益。b)甲方可享有商铺门面的物业费收益。c)甲方可享有合同终止后的商铺门面所有权。3.乙方的违约及限制条款：a)乙方未按合同约定支付租金或物业费，应向甲方支付违约金。b)乙方擅自改变商铺门面用途，应向甲方支付违约金。c)乙方在合同履行期间，不得损害甲方和第三方的合法权益。全文完。2025年度个人商铺门面租赁合同（含物业费减免政策）2合同目录一、合同双方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.通讯地址及联系方式二、商铺门面基本情况1.商铺门面地址2.商铺门面面积3.商铺门面结构4.商铺门面设施三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额3.付款方式及期限4.租金调整条款四、租金减免政策1.物业费减免2.其他费用减免3.减免条件及期限五、押金及保证金1.押金金额及退还条件2.保证金金额及用途3.保证金退还条件六、物业管理1.物业服务内容2.物业管理费收取标准3.物业纠纷处理七、装修及维护1.装修标准及审批2.装修期间租金处理3.装修后维护责任八、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任及赔偿3.争议解决方式九、合同变更及终止1.合同变更程序2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、其他约定事项1.违约金的计算方法2.不可抗力条款3.合同生效时间十一、合同附件1.商铺门面照片2.装修图纸3.其他相关文件十二、合同签署及生效1.签署时间2.签署地点3.合同生效时间十三、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十四、合同备案及公示1.合同备案手续2.合同公示要求3.合同备案及公示责任合同编号2025年度个人商铺门面租赁合同（含物业费减免政策）一、合同双方基本信息1.出租方信息a.出租方名称b.法定代表人姓名c.联系电话d.通讯地址2.承租方信息a.承租方名称b.法定代表人姓名c.联系电话d.通讯地址3.通讯地址及联系方式a.出租方通讯地址b.承租方通讯地址c.出租方联系电话d.承租方联系电话二、商铺门面基本情况1.商铺门面地址：[具体地址]2.商铺门面面积：[具体面积]平方米3.商铺门面结构：[具体结构描述]4.商铺门面设施：[列出所有设施]三、租赁期限及租金1.租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]2.租金金额：[每月租金]元3.付款方式及期限：[具体付款方式，如月付、季付等]4.租金调整条款：[租金调整的条件和方式]四、租金减免政策1.物业费减免a.减免比例：[具体减免比例]b.减免期限：[具体减免期限]2.其他费用减免a.减免项目：[列出减免的其他费用项目]b.减免条件：[减免的具体条件]3.减免条件及期限：[减免的具体条件和期限]五、押金及保证金1.押金金额及退还条件a.押金金额：[具体金额]元b.退还条件：[具体退还条件]2.保证金金额及用途a.保证金金额：[具体金额]元b.用途：[具体用途描述]3.保证金退还条件：[具体退还条件]六、物业管理1.物业服务内容：[列出物业管理提供的服务内容]2.物业管理费收取标准：[具体收费标准和计算方式]3.物业纠纷处理：[纠纷处理的具体流程和规则]七、装修及维护1.装修标准及审批a.装修标准：[具体装修标准]b.审批流程：[装修审批的具体流程]2.装修期间租金处理a.处理方式：[装修期间租金的处理方式]b.租金调整：[是否调整租金及调整方式]3.装修后维护责任a.维护责任划分：[装修后维护责任的划分]b.维护费用承担：[维护费用的承担方式]八、合同解除及违约责任1.合同解除条件a.双方协商一致b.出租方违约导致合同无法履行c.承租方违约导致合同无法履行2.违约责任及赔偿a.违约金的计算方式b.损害赔偿的确定3.争议解决方式a.协商解决b.仲裁解决c.诉讼解决九、合同变更及终止1.合同变更程序a.双方协商一致b.书面形式2.合同终止条件a.租赁期限届满b.合同解除c.其他法定终止条件3.合同终止后的处理a.租金结算b.装修物处理c.财产移交十、其他约定事项1.违约金的计算方法a.违约金的基数b.违约金的计算公式2.不可抗力条款a.不可抗力的定义b.不可抗力发生时的处理3.合同生效时间a.合同签署日期b.合同生效日期十一、合同附件1.商铺门面照片2.装修图纸3.其他相关文件十二、合同签署及生效1.签署时间：[具体日期]2.签署地点：[具体地点]3.合同生效时间：[具体日期]十三、争议解决1.争议解决方式a.协商解决b.仲裁解决c.诉讼解决2.争议解决机构a.仲裁委员会b.人民法院3.争议解决费用a.争议解决费用的承担b.费用支付方式十四、合同备案及公示1.合同备案手续a.备案机构b.备案流程2.合同公示要求a.公示内容b.公示方式3.合同备案及公示责任a.出租方责任b.承租方责任出租方（签字/盖章）：____________________日期：____________________承租方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对商铺进行合理改造说明：甲方作为出租方，有权根据市场需要和经营策略对商铺进行合理改造，但需提前通知乙方，并确保改造不影响乙方的正常经营。2.甲方负责商铺的日常维护说明：甲方应负责商铺的日常维护，包括但不限于水电维修、公共区域清洁等，确保商铺的设施设备处于良好状态。3.甲方提供必要的经营支持说明：甲方应提供乙方开展业务所需的必要支持，如协助办理相关证照、提供宣传资源等。4.甲方有权对乙方进行经营指导说明：甲方有权对乙方的经营活动进行指导，以维护商铺的整体形象和利益。5.甲方有权对乙方进行经营评估说明：甲方有权对乙方的经营情况进行评估，如发现乙方经营不善，有权要求乙方改善经营状况或解除合同。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权自主选择经营内容说明：乙方在租赁期内有权自主选择经营内容，但需符合国家法律法规及甲方要求。2.乙方有权自行决定经营时间说明：乙方有权根据自身经营需求自行决定营业时间，但需遵守相关法律法规和商业道德。3.乙方有权对商铺进行装修改造说明：乙方在租赁期内有权对商铺进行装修改造，但需提前向甲方申请，并确保装修符合规定标准。4.乙方有权要求甲方提供相关服务说明：乙方有权要求甲方提供必要的物业服务，如清洁、安保等。5.乙方有权要求甲方协助解决经营问题说明：乙方在经营过程中遇到问题，有权要求甲方协助解决，如协调邻里关系、处理突发事件等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构的服务费用说明：中介机构提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式和时间。2.中介机构的保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介机构的责任说明：中介机构在合同履行过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，如因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。4.中介机构的佣金支付说明：中介机构的佣金支付标准、支付方式和时间应在合同中明确约定，并由双方签字确认。5.中介机构的解除合同权利说明：中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违反合同约定，有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。6.中介机构的争议解决说明：中介机构与双方在合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会或人民法院解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺门面照片2.装修图纸3.物业管理费收取标准说明4.租金减免政策细则5.物业服务内容清单6.装修及维护规范7.争议解决规则8.中介机构服务协议（如有）9.合同双方身份证复印件（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付商铺或提供相关设施。b.乙方未按时支付租金或押金。c.乙方擅自改变商铺用途或结构。d.甲方未履行物业管理义务。e.任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应具有事实依据。b.违约行为的认定应依据合同约定和相关法律法规。c.争议解决机构或法院应根据事实和法律规定作出认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议。4.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的公共事务进行管理和服务。5.装修：指对建筑物或其设施进行改造、装饰等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：由责任方负责维修或赔偿。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：向甲方反映，甲方负责协调解决。4.问题：合同解除争议。解决办法：依据合同约定和法律规定处理。五、所有应用场景：1.个人商铺租赁。2.商铺门面租赁。3.包含物业费减免政策的租赁合同。4.个人与个人之间的租赁关系。5.中介机构参与下的租赁合同。6.需要明确双方权利义务的租赁合同。全文完。2025年度个人商铺门面租赁合同（含物业费减免政策）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方将其拥有的商铺门面出租给乙方，乙方承租后用于经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺门面：指甲方拥有的位于____________________的商铺门面。2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租商铺门面的时间。3.物业费：指乙方在租赁期间应向甲方支付的相关物业费用。3.2关键词解释：1.本合同：指本《2025年度个人商铺门面租赁合同（含物业费减免政策）》。2.甲方：指本合同中的出租方。3.乙方：指本合同中的承租方。4.租赁物：指本合同约定的商铺门面。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金、物业费等费用。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。3.甲方应保证租赁物的安全，对租赁物进行必要的维修保养。4.甲方应按照约定减免乙方物业费。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定使用租赁物，进行合法经营。2.乙方应按照约定支付租金、物业费等费用。3.乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施等。4.乙方应在租赁期间保持租赁物的整洁，不得影响他人正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：租赁物位于____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照约定支付租金、物业费等费用，甲方按照约定减免乙方物业费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定或约定解除合同的情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.出现法定或约定解除合同的情形，任何一方均有权解除合同，但应提前____日通知对方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并承担相应的法律责任；2.甲方应退还乙方已支付的租金、物业费等费用；3.双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。2.物业费：乙方在租赁期间应按照甲方物业管理部门的规定支付物业费。3.减免政策：根据本合同附件《物业费减免政策》的规定，甲方将对乙方减免部分物业费。4.其他费用：包括水电费、网络费等由乙方承担的费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和物业费，具体账户信息如下：甲方名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.物业费：乙方应于每月____日前支付当月物业费。3.减免政策中的减免部分：乙方应于每月____日前支付当月应缴物业费，甲方在收到款项后进行减免。7.4支付章件乙方支付租金和物业费时，应提供支付凭证，甲方收到凭证后应在____个工作日内予以确认。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本合同约定提供符合要求的租赁物，或者未按照约定减免物业费，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的租金和物业费。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或物业费，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.若乙方擅自改变租赁物的结构或设施，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在租赁期间违反法律法规，造成他人损害的，乙方应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金。赔偿金的具体金额和支付方式应在违约行为发生后的____个工作日内协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他未公开的信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致租赁物损坏，无法正常使用。2.因政府政策调整导致乙方无法继续经营。3.因罢工导致乙方无法正常进货。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解双方协商不成时，可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解均无法解决争议时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间违反法律法规，造成他人损害。2.乙方未按时支付租金或物业费。3.乙方未按照本合同约定使用租赁物。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁物的所有权，乙方不得擅自处置或转让租赁物。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁物的权利。2.甲方保留对租赁物的维护、修缮和改造的权利，但应提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力对本合同的任何修改或补充，其效力与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同确保租