2025年度个人沿街店房租赁合同（含品牌授权与经营规范）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人沿街店房租赁合同（含品牌授权与经营规范）合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同签订双方3.合同签订时间与地点4.合同有效期二、租赁物概况1.租赁物位置及描述2.租赁物面积及结构3.租赁物设施及设备4.租赁物使用限制三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额及支付方式3.租金调整机制4.租金逾期支付处理四、租赁物维护与管理1.租赁物保养责任2.维修责任及费用承担3.租赁物使用规范4.租赁物损坏赔偿五、品牌授权与经营规范1.品牌授权范围2.经营规范要求3.违规处理措施4.品牌授权终止六、租赁保证金1.保证金金额及缴纳方式2.保证金退还条件3.保证金逾期缴纳处理4.保证金利息计算七、租赁物转租与转借1.转租条件与程序2.转借条件与程序3.转租或转借后的责任承担4.转租或转借的禁止事项八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序4.合同解除或终止后的责任承担九、违约责任1.违约情形及处理2.违约金计算与支付3.违约责任免除4.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十一、其他约定事项1.合同附件2.合同未尽事宜3.合同变更与补充4.合同附件效力十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同生效日期4.合同备案机构十三、合同附件1.租赁物清单2.品牌授权文件3.经营规范文件4.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章2.日期3.附件签署4.合同生效合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》2.合同签订双方出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订时间与地点签订时间：2025年[具体日期]签订地点：[具体地点]4.合同有效期自2025年[具体日期]起至[终止日期]二、租赁物概况1.租赁物位置及描述租赁物位于[具体地址]，为沿街店面，建筑面积为[具体面积]平方米。2.租赁物面积及结构租赁物总面积为[具体面积]平方米，包括[具体房间或区域]。3.租赁物设施及设备租赁物配备有[具体设施和设备]，如：空调、照明、水电等。4.租赁物使用限制租赁物仅限于商业用途，不得用于居住或其他非法用途。三、租赁期限及租金1.租赁期限本合同租赁期限为[具体租赁年限]年。2.租金金额及支付方式月租金为人民币[具体金额]元，按月支付。3.租金调整机制租金每[具体周期]调整一次，调整幅度不超过市场平均租金的[具体百分比]。4.租金逾期支付处理逾期支付租金，每逾期一日，承租方应支付当月租金的[具体百分比]作为滞纳金。四、租赁物维护与管理1.租赁物保养责任承租方负责租赁物的日常保养和清洁。2.维修责任及费用承担因自然损耗或合理使用造成的维修费用由承租方承担。3.租赁物使用规范承租方应遵守国家相关法律法规和租赁物的使用规范。4.租赁物损坏赔偿因承租方故意或重大过失造成租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿。五、品牌授权与经营规范1.品牌授权范围承租方获得出租方授权，在租赁物内经营[具体品牌]。2.经营规范要求承租方须遵守[具体品牌]的经营规范和标准。3.违规处理措施违规行为一经发现，出租方有权要求承租方立即改正，并可能终止授权。4.品牌授权终止在合同期限内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自终止授权。六、租赁保证金1.保证金金额及缴纳方式保证金金额为人民币[具体金额]元，于签订合同当日一次性缴纳。2.保证金退还条件合同期满且承租方无违约行为，保证金全额退还。3.保证金逾期缴纳处理逾期缴纳保证金，每逾期一日，承租方应支付当月租金的[具体百分比]作为滞纳金。4.保证金利息计算保证金不计息。七、租赁物转租与转借1.转租条件与程序承租方需经出租方书面同意后方可转租。2.转借条件与程序租赁物不得转借，但经出租方书面同意的除外。3.转租或转借后的责任承担转租或转借后的租赁关系由转租方或转借方承担。4.转租或转借的禁止事项未经出租方同意，承租方不得擅自转租或转借租赁物。八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件合同期满或双方达成一致解除合同时终止。3.合同解除或终止的程序任何一方解除或终止合同，应提前[具体天数]书面通知对方。4.合同解除或终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、保证金及租赁物的归还。九、违约责任1.违约情形及处理双方应严格按照合同约定履行义务，违反约定者应承担相应违约责任。2.违约金计算与支付违约金按实际损失计算，最高不超过[具体金额]元。3.违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。4.违约争议解决违约争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。十、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.争议解决机构如协商不成，争议提交[具体仲裁机构]仲裁。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方另有约定。4.争议解决期限争议解决期限为[具体天数]内。十一、其他约定事项1.合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、品牌授权文件等。2.合同未尽事宜本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。3.合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式签订补充协议，作为合同的一部分。4.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同生效与备案1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同备案要求合同签订后，双方应在[具体时间]内办理合同备案手续。3.合同生效日期合同生效日期为[具体日期]。4.合同备案机构合同备案机构为[具体备案机构]。十三、合同附件1.租赁物清单[详细列出租赁物清单]2.品牌授权文件[详细列出品牌授权文件]3.经营规范文件[详细列出经营规范文件]4.其他相关文件[详细列出其他相关文件]十四、合同签署1.双方签字盖章出租方（盖章）：[出租方全称]承租方（盖章）：[承租方全称]2.日期[具体日期]3.附件签署本合同附件由双方共同签署，与本合同具有同等法律效力。4.合同生效[出租方全称]：[承租方全称]：[日期]：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权和使用权，因此享有对租赁物的管理权和决策权。内容：甲方有权决定租赁物的使用方式、租赁期限、租金调整等事项，并有权根据市场情况对租赁物进行必要的修缮和改造。2.甲方维修责任条款说明：甲方作为出租方，应承担租赁物的维修责任，确保租赁物符合安全和使用标准。内容：甲方应定期检查租赁物，发现损坏或安全隐患时，应及时进行维修。因甲方维修不当导致的损失，由甲方承担。3.甲方提供设施条款说明：甲方应确保租赁物内设施齐全，满足乙方正常经营需求。内容：甲方应提供合同约定的设施，如水电、空调、照明等，并保证设施的正常运行。4.甲方信息披露条款说明：甲方有义务向乙方提供租赁物的真实信息，包括租赁物的权属、历史使用情况等。内容：甲方应在合同签订前向乙方提供租赁物的权属证明、历史使用记录等相关资料。5.甲方品牌管理条款说明：甲方作为品牌方，有权对乙方经营的品牌进行管理和监督。内容：甲方有权对乙方经营的品牌形象、产品质量、服务标准等进行监督，并有权要求乙方遵守品牌规范。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权条款说明：乙方作为承租方，有权自主经营租赁物，但需遵守合同约定和法律法规。内容：乙方有权决定经营内容、经营方式等，但不得违反合同约定和法律法规。2.乙方装修改造条款说明：乙方在经营过程中，可能需要对租赁物进行必要的装修改造。内容：乙方在进行装修改造前，需征得甲方同意，并确保装修改造不损害租赁物的结构安全。3.乙方设施维护责任条款说明：乙方在使用过程中，应承担租赁物内设施的维护责任。内容：乙方应合理使用租赁物内的设施，发现设施损坏时，应及时通知甲方维修。4.乙方品牌推广条款说明：乙方作为经营方，有责任对所经营的品牌进行推广。内容：乙方应按照品牌授权要求，积极进行品牌推广活动，提高品牌知名度和美誉度。5.乙方经营风险承担条款说明：乙方应自行承担经营风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。内容：乙方在经营过程中产生的任何风险，由乙方自行承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：中介方作为第三方，提供租赁服务，应遵守相关法律法规和合同约定。内容：中介方应如实提供租赁信息，协助双方签订合同，并收取合理的中介服务费。2.中介保密条款说明：中介方在提供服务过程中，应保守双方的商业秘密和个人隐私。内容：中介方不得泄露任何一方的商业秘密和个人隐私，未经授权不得向第三方提供。3.中介责任条款说明：中介方应承担相应的责任，确保租赁合同的履行。内容：中介方应对其提供的服务质量负责，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。4.中介费用条款说明：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。内容：中介费用包括但不限于中介服务费、税费等，具体费用由双方在合同中约定。5.中介争议解决条款说明：中介方与双方发生争议时，应通过协商或仲裁等方式解决。内容：中介方与双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.品牌授权文件3.经营规范文件4.中介服务协议（如有）5.合同补充协议（如有）6.相关法律法规文件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。未履行维修义务，导致租赁物损坏。违反合同约定，擅自调整租金。乙方违约：未按时支付租金或逾期支付租金。未按照合同约定使用租赁物。损坏租赁物，未及时修复或赔偿。中介方违约：未如实提供租赁信息。未保守双方商业秘密和个人隐私。未履行中介服务协议中的其他义务。2.违约行为的认定：甲方违约：由乙方提出书面异议，甲方在[具体天数]内未予答复或未采取补救措施的，视为违约。乙方违约：由甲方提出书面异议，乙方在[具体天数]内未予答复或未采取补救措施的，视为违约。中介方违约：由任何一方提出书面异议，中介方在[具体天数]内未予答复或未采取补救措施的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、租赁等法律关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.滞纳金：因逾期支付款项而向对方支付的违约金。5.仲裁：指由仲裁机构对双方争议进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在[具体天数]内予以修复或更换。2.租金支付问题：解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。3.品牌管理问题：解决办法：双方应按照品牌授权要求，共同维护品牌形象。4.中介服务问题：解决办法：如有中介服务问题，双方应与中介方协商解决，协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人沿街店房租赁2.品牌授权经营3.第三方中介服务4.商业租赁合同5.房地产租赁合同全文完。2025年度个人沿街店房租赁合同（含品牌授权与经营规范）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及场地基本情况2.1房屋位置及面积2.2场地使用范围2.3房屋附属设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件4.2违约金计算及支付5.房屋及场地使用规范5.1经营范围5.2经营时间5.3人员管理5.4装修及改造6.物业管理及费用6.1物业管理责任6.2物业管理费用7.品牌授权及使用规范7.1品牌授权范围7.2品牌使用规范7.3品牌维护责任8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务及责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：品牌授权书14.3附件三：经营规范第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________2.房屋及场地基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面积：____________________平方米2.2场地使用范围2.2.1场地面积：____________________平方米2.2.2场地使用用途：____________________2.3房屋附属设施2.3.1供水供电：____________________2.3.2卫生设施：____________________2.3.3照明设施：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：____________________元3.2.2支付方式：____________________3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：____________________3.3.2租金调整频率：____________________4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件4.1.1押金金额：____________________元4.1.2退还条件：____________________4.2违约金计算及支付4.2.1违约金计算方式：____________________4.2.2违约金支付方式：____________________5.房屋及场地使用规范5.1经营范围5.1.1经营项目：____________________5.1.2经营品牌：____________________5.2经营时间5.2.1营业时间：____________________5.2.2休息时间：____________________5.3人员管理5.3.1人员数量：____________________5.3.2人员管理规范：____________________5.4装修及改造5.4.1装修标准：____________________5.4.2装修审批：____________________6.物业管理及费用6.1物业管理责任6.1.1物业管理公司：____________________6.1.2物业管理服务内容：____________________6.2物业管理费用6.2.1物业管理费用总额：____________________元6.2.2费用支付方式：____________________7.品牌授权及使用规范7.1品牌授权范围7.1.1授权品牌：____________________7.1.2授权期限：____________________7.2品牌使用规范7.2.1品牌使用方式：____________________7.2.2品牌宣传规范：____________________7.3品牌维护责任7.3.1品牌维护责任主体：____________________7.3.2品牌维护措施：____________________8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1保密信息定义：指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.1.2保密信息内容：包括但不限于经营策略、财务数据、客户名单、市场分析等。8.2保密义务及责任8.2.1保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2违约责任：违反保密义务的，应当承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方违约：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反经营规范等。9.1.2出租方违约：未按时交付房屋、擅自提高租金、违反合同约定的其他义务等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.2.2违约金比例：根据违约情况，违约金比例为租金总额的5%10%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方应通过协商解决争议。10.1.2仲裁解决：协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____________________11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同约定的其他生效条件已满足。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.2.3双方协商一致终止合同。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：品牌授权书14.3附件三：经营规范14.4附件四：房屋状况说明书14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的条件及程序2.1条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方介入的具体原因和目的。2.2程序：2.2.1甲乙双方书面通知对方，说明第三方介入的意向及原因。2.2.2双方共同确定第三方介入的方案，包括第三方身份、职责、权限等。2.2.3双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入的职责及权限3.1职责：3.1.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，公正、公平、独立地履行职责。3.1.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。3.2权限：3.2.1第三方有权查阅、复制与合同履行相关的文件和资料。3.2.2第三方有权参与合同履行过程中的协商和决策。4.第三方责任限额4.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接法律关系，其责任由甲乙双方按协议约定承担。5.2第三方与房屋及场地使用者的关系：第三方不参与房屋及场地的使用，其职责仅限于提供专业意见或服务。5.3第三方与品牌授权及经营规范的关系：第三方在品牌授权及经营规范方面，仅提供专业意见，不参与具体经营活动。6.第三方介入的费用及支付6.1费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按协议约定承担。6.2支付方式：费用支付方式按甲乙双方与第三方签订的协议执行。7.第三方介入的终止7.1.1合同履行完毕。7.1.2双方协商一致解除第三方介入。7.1.3第三方因故无法继续履行职责。7.2终止程序：甲乙双方书面通知第三方，说明终止介入的原因，并办理相关手续。8.第三方介入的其他事项8.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈合同履行情况。8.2第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的正常履行。9.附加条款9.1如本合同与第三方介入协议存在冲突，以第三方介入协议为准。9.2本合同附件中关于第三方介入的条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细描述房屋的位置、面积、结构、附属设施等信息。说明：此附件为合同的一部分，用于明确房屋的基本情况。2.附件二：品牌授权书要求：授权方和被授权方的详细信息，授权期限，授权范围和条件。说明：此附件为合同的一部分，用于明确品牌授权的具体内容。3.附件三：经营规范要求：包括经营时间、人员管理、装修改造标准、宣传规范等。说明：此附件为合同的一部分，用于明确经营活动的规范。4.附件四：房屋状况说明书要求：详细描述房屋的现状，包括结构、设施、维修状况等。说明：此附件为合同签订前提供，用于双方对房屋状况的确认。5.附件五：物业费用明细表要求：列出物业管理费用的具体项目和金额。说明：此附件为合同签订前提供，用于双方对物业费用的了解。6.附件六：租金支付计划表要求：详细列出租金的支付时间、金额和方式。说明：此附件为合同签订前提供，用于双方对租金支付的计划。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权限和责任限额。说明：此附件为合同履行过程中可能产生的附加协议，用于规范第三方介入。8.附件八：争议解决协议要求：详细说明争议解决的途径、机构和程序。说明：此附件为合同签订前提供，用于双方对争议解决的预期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若每日租金为1000元，逾期3天，则应支付300元的滞纳金。2.违约行为：出租方未按时交付房屋。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的2%。示例：若每日租金为1000元，逾期1天，则应支付200元的违约金。3.违约行为：承租方擅自改变房屋结构。责任认定：承租方应恢复原状，并承担恢复费用。示例：若恢复费用为5000元，则承租方需支付此费用。4.违约行为：出租方擅自提高租金。责任认定：出租方应退还多收的租金，并支付违约金。示例：若多收租金为1000元，则应退还并支付相应的违约金。5.违约行为：第三方违反保密义务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例：若因第三方泄露保密信息导致甲乙双方损失10000元，则第三方应赔偿此金额。全文完。2025年度个人沿街店房租赁合同（含品牌授权与经营规范）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写其他相关方全称）地址：（如有，请填写其他相关方详细地址）联系人：（如有，请填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于沿街的房屋及品牌授权与经营规范事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）沿街店房：指位于城市沿街，具有独立经营场所的房屋；（2）品牌授权：指甲方将其拥有的品牌名称、标识等授权给乙方使用；（3）经营规范：指甲方制定的关于乙方经营行为的规范要求。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁沿街店房的时间；（2）租金：指乙方应支付给甲方的沿街店房使用费用；（3）押金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额；（4）装修费用：指乙方对沿街店房进行装修所需的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务；（2）甲方有权监督乙方遵守经营规范；（3）甲方应按照合同约定，向乙方提供沿街店房及品牌授权；（4）甲方应保障沿街店房的完好，并负责维修保养；（5）甲方有权在合同到期前终止合同，并要求乙方搬迁。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权使用沿街店房及甲方授权的品牌；（2）乙方应按照合同约定，支付租金及押金；（3）乙方应遵守经营规范，保证经营活动的合法合规；（4）乙方应爱护沿街店房，不得擅自改变房屋结构；（5）乙方应在合同到期前，按照甲方要求退还沿街店房及品牌授权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点沿街店房的具体地址为：（请填写沿街店房详细地址）5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金及押金，并遵守经营规范。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权终止合同；（3）国家法律法规规定应终止合同的其他情形。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）经协商一致，双方签订终止合同协议；（3）终止合同协议自双方签字盖章之日起生效。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照甲方要求退还沿街店房及品牌授权；（2）乙方未按约定退还沿街店房及品牌授权的，应承担相应的法律责任；（3）合同终止后，双方应就合同履行过程中产生的债权债务进行结算。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按月支付租金，具体金额为（请填写租金金额）元/月；（2）押金：乙方在签订合同时一次性支付押金，金额为（请填写押金金额）元，合同终止后无损坏情况下，甲方应无息退还；（3）装修费用：如乙方对沿街店房进行装修，需提前向甲方提出申请，装修费用由乙方自行承担；（4）品牌授权费：甲方授权乙方使用其品牌，乙方需支付品牌授权费，具体金额为（请填写品牌授权费金额）元；（5）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的（请填写具体日期，如每月5日）前支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付；（3）品牌授权费：乙方应在签订合同时一次性支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应保留支付凭证，并提交给甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供沿街店房的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方违反品牌授权规定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金（请填写滞纳金比例）；（2）乙方违反经营规范的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方擅自改变沿街店房结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起（请填写保密期限，如5年）。9.3保密履行方式双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或依法申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方经营过程中产生的债权债务；（2）甲方授权乙方使用的品牌；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对沿街店房的所有权；（2）甲方保留对品牌授权的完整权利；（3）甲方保留对经营规范的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对沿街店房的检查权；（2）甲方保留在合同履行期间对乙方经营活动的监督权；（3）甲方保留在合同履行期间对乙方违反合同约定行为的处罚权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均需双方书面同意，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就合同履行过程中的有关事项相互协作，共同维护合同的顺利实施。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，保持信息畅通；（2）遵守合同约定，履行各自义务；（3）在必要时提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于沿街店房租赁、品牌授权与经营规范的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.沿街店房租赁合同附件（房屋租赁凭证、房屋产权证明等）4.品牌授权文件5.经营规范文件6.装修设计方案（如有）7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供沿街店房的，认定为违约。违反品牌授权规定的，认定为违约。未及时维修保养沿街店房的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金的，认定为违约。违反经营规范的，认定为违约。擅自改变沿街店房结构或用途的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、租赁、抵押等法律关系的法律规范。3.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立催款机制，提前通知乙方，并明确滞纳金比例。2.问题：乙方违反经营规范。解决办法：制定详细的经营规范，加强监督检查，对违规行为进行处罚。3.问题：沿街店房损坏。解决办法：明确乙方在使用过程中的维护责任，对损坏情况进行评估，由乙方负责修复或赔偿。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题，如无法履行，可依法解除合同。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方协商一致后，以书面形式进行修改和补充，并由双方签字盖章。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中作为甲方或乙方以外的独立主体，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其相应的责任和义务，确保其行为不损害甲方或乙方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定，提供必要的条件和支持，以保障其权利的实现。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.第三方赔偿：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的沿街店房，并保证店房符合使用要求。乙方有权在经营过程中使用甲方品牌，并享有品牌带来的商业利益。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同履行期间享有稳定的经营环境。甲方应保证乙方在合同履行期间享有合理的经营利润。甲方应保证乙方在合同终止后，有权获得合理的装修补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的费用。甲方不得限制乙方正常经营，或干涉乙方的商业活动。甲方不得擅自终止合同，或在合同履行期间单方面提高合同条款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金，并享有租金收益。甲方可监督乙方的经营活动，确保乙方遵守经营规范。甲方可要求乙方在合同终止后，按照约定退还沿街店房。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同履行期间保持沿街店房的完好状态。甲方有权要求乙方在合同终止后，按照约定退还沿街店房及装修设施。甲方有权要求乙方在合同终止后，支付装修补偿费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变沿街店房的用途或结构。乙方不得违反经营规范，损害甲方品牌形象。乙方不得在合同履行期间擅自转让合同权利义务。全文完。2025年度个人沿街店房租赁合同（含品牌授权与经营规范）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年度，鉴于甲方拥有沿街店面，乙方有意租赁该店面进行经营活动，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度沿街店房租赁过程中的权利义务，确保双方在租赁期间合法权益的实现。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方在租赁期间从事的经营活动，包括但不限于餐饮、零售、美容美发等。3.2关键词解释：1.沿街店房：指甲方拥有的位于沿街的店面，包括店面主体及附属设施。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁沿街店房的时间范围。3.租金：指乙方在租赁期间按照约定支付给甲方的费用。4.品牌授权：指甲方将特定品牌授权给乙方在沿街店房内使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权对乙方在沿街店房内的经营活动进行监督和管理。3.甲方有义务向乙方提供符合约定条件的沿街店房。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用沿街店房进行经营活动。2.乙方有义务按照约定支付租金。3.乙方有义务遵守甲方制定的经营规范。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：沿街店房的具体地址为：（请填写沿街店房地址）5.3合同履行方式：1.乙方应按照约定时间、地点支付租金。2.乙方应按照甲方要求进行经营活动，遵守经营规范。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因故无法继续出租沿街店房，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，乙方应立即停止经营活动，并按约定退还沿街店房。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定支付已产生的租金。2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的部分租金。3.合同终止后，双方应就相关事宜进行结算。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付沿街店房的相关物业管理费用。4.品牌授权费：如甲方提供品牌授权，乙方应支付相应的品牌授权费用。5.其他费用：租赁期间产生的水电费、网络费等，由乙方自行承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的约定日期前支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.物业管理费：乙方应在每月的约定日期前支付物业管理费。4.品牌授权费：乙方应在签订本合同时一次性支付品牌授权费。7.4支付条款：1.乙方支付租金、押金、物业管理费和品牌授权费时，应提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供沿街店房，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。2.甲方违反品牌授权约定，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金、押金、物业管理费和品牌授权费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的20%。2.乙方违反经营规范，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同约定的不可抗力事件包括地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.不可抗力事件发生后，双方应互相理解，合理分担损失。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密内容。2.本合同项下的品牌授权。3.甲方认为不宜转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留沿街店房的所有权。2.甲方保留在租赁期间对沿街店房进行必要维修和保养的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对乙方经营活动的监督权。2.甲方保留在紧急情况下进入沿街店房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应相互配合，解决租赁期间