二零二四年度中式快餐连锁店租赁合同书模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中式快餐连锁店租赁合同书模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间及期限4.4违约责任5.租赁物的使用与管理5.1租赁物用途5.2使用规定5.3管理责任5.4维修责任6.租赁物的转租与转借6.1转租规定6.2转借规定6.3违约责任7.租赁物的保养与维修7.1保养责任7.2维修责任7.3维修费用承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序8.4违约责任9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件通知12.其他约定事项12.1违约金条款12.2通知条款12.3合同附件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息名称：地址：法定代表人：联系电话：1.2承租方基本信息名称：地址：法定代表人：联系电话：2.租赁物基本情况2.1租赁物名称中式快餐连锁店2.2租赁物地址具体地址：2.3租赁物面积面积：____平方米2.4租赁物结构一层：____平方米二层：____平方米3.租赁期限3.1租赁起始日期____年____月____日3.2租赁结束日期____年____月____日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金：____元/月4.2租金支付方式租金应于每月____日前支付至出租方指定账户。4.3支付时间及期限租金支付时间为每月____日，逾期支付需支付____%的滞纳金。4.4违约责任如承租方未按时支付租金，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金____元。5.租赁物的使用与管理5.1租赁物用途租赁物仅用于中式快餐连锁店的经营，不得用于其他用途。5.2使用规定承租方应按照国家相关法律法规及租赁物的使用规范进行经营。5.3管理责任出租方负责租赁物的整体管理工作，包括物业、消防、卫生等。5.4维修责任租赁物在正常使用情况下发生的维修费用由出租方承担，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修。6.租赁物的转租与转借6.1转租规定未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租或转借给第三方。6.2转借规定未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转借给第三方。6.3违约责任如承租方违反转租或转借规定，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金____元。7.租赁物的保养与维修7.1保养责任7.2维修责任租赁物在正常使用情况下发生的维修费用由出租方承担，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修。7.3维修费用承担如因承租方使用不当造成租赁物损坏，维修费用由承租方承担，并在____个工作日内支付给出租方。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同的条件a)承租方未按时支付租金累计超过____个月；b)承租方违反租赁物使用规定，造成严重损失；c)承租方擅自改变租赁物结构或用途；d)出租方因国家政策调整或不可抗力原因，需要收回租赁物。8.1.2承租方解除合同的条件a)出租方未按时交付租赁物或交付的租赁物存在重大缺陷；b)出租方未履行维修义务，影响承租方正常使用；c)出租方违反合同约定，损害承租方合法权益。8.2合同终止条件合同租赁期限届满，合同自然终止。8.3解除或终止程序任何一方提出解除或终止合同时，应提前____天书面通知对方，并应采取书面形式。合同解除或终止后，双方应按照约定办理租赁物的移交手续。8.4违约责任违反合同解除或终止规定的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。9.违约责任9.1违约行为及认定违约行为包括但不限于：未按时支付租金、违反租赁物使用规定、擅自改变租赁物结构或用途、未履行维修义务等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状、支付逾期利息等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a)仲裁委员会；b)合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决机构应按照其相关规定和程序进行。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决，如无法协商一致，应按法律规定处理。11.3不可抗力事件通知发生不可抗力事件的一方应在____小时内向对方发出书面通知，并提供相关证明材料。12.其他约定事项12.1违约金条款违约金的具体金额和计算方法在合同附件中详细约定。12.2通知条款任何一方发出通知，应采用书面形式，并按照合同中约定的地址送达。12.3合同附件及补充协议合同附件包括但不限于租金支付明细表、维修费用明细表等。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案要求本合同需在____日内向相关部门备案。14.合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。附件和补充协议的具体内容如下：[此处列出附件和补充协议的具体内容]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的概念在本合同中，第三方指非合同双方当事人，介入合同履行的独立主体，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保服务、监管服务、技术服务等。16.第三方介入的程序16.1中介服务介入a)中介方应具备相应的资质和业务能力，并取得双方当事人的书面同意；b)中介方应在合同履行过程中，协助双方当事人进行合同履行，提供信息、协调、沟通等服务；c)中介方不得泄露合同双方的商业秘密和隐私。16.2担保服务介入a)担保方应具备相应的担保能力，并取得双方当事人的书面同意；b)担保方应在合同履行过程中，履行担保责任，确保合同双方履行合同义务；c)担保方对合同履行的担保责任，以担保合同为准。16.3监管服务介入a)监管方应具备相应的监管能力，并取得双方当事人的书面同意；b)监管方应在合同履行过程中，对合同履行情况进行监督，确保合同双方履行合同义务；c)监管方对合同履行的监管责任，以监管合同为准。17.第三方的责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容和合同履行情况确定。17.2责任限额的承担a)第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；b)第三方责任限额内的损失，由合同一方根据合同约定向第三方追偿；c)第三方责任限额外的损失，由合同一方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分a)第三方对合同履行的责任，仅限于其提供的服务范围；b)合同双方对合同履行的责任，按照合同约定承担；c)第三方对合同履行的责任，不影响合同双方之间的权利义务。18.2权利划分a)第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利；b)合同双方在合同履行过程中，享有合同约定的权利；c)第三方权利的行使，不得损害合同双方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1额外条款的签订a)第三方介入时，双方当事人应签订书面额外条款，明确第三方的权利义务；b)额外条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。19.2额外条款的内容a)明确第三方的服务内容和质量要求；b)明确第三方责任限额和赔偿方式；c)明确第三方介入的费用承担；d)明确第三方介入的时间范围和条件；e)明确合同双方的配合义务。20.第三方介入的变更和终止20.1变更如需变更第三方介入的内容或方式，双方当事人应协商一致，并签订书面变更协议。20.2终止i)第三方无法履行合同约定；ii)第三方违反合同约定；iii)出现不可抗力事件。b)第三方介入终止后，合同双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片及描述要求：提供租赁物现状的照片，包括外观、内部装修、设备设施等，并附文字描述。说明：用于证明租赁物交付时的状态和品质。2.租赁物清单要求：详细列出租赁物名称、数量、型号、规格、购买日期等信息。说明：作为租赁物交付和接收的凭证。3.租金支付明细表要求：记录租金支付日期、金额、支付方式等信息。说明：用于核对租金支付情况。4.维修费用明细表要求：记录维修项目、费用、维修时间等信息。说明：用于核对维修费用支付情况。5.不可抗力事件证明材料要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如政府文件、新闻报道等。说明：用于证明不可抗力事件的发生。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细规定第三方的权利义务、服务内容、费用等。说明：作为第三方介入合同的补充协议。7.合同变更协议要求：合同变更协议应详细规定变更内容、变更日期、双方签字等。说明：用于记录合同变更情况。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明违约金的支付。9.争议解决协议要求：争议解决协议应详细规定争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，超过规定期限未支付租金的，视为违约。示例：承租方应于每月5日前支付租金，若超过6天未支付，则视为违约。2.违约行为：违反租赁物使用规定责任认定标准：承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用的，视为违约。示例：承租方擅自改变租赁物结构，造成安全隐患，则视为违约。3.违约行为：擅自转租或转借租赁物责任认定标准：未经出租方书面同意，承租方擅自转租或转借租赁物的，视为违约。示例：承租方未经出租方同意，将租赁物转租给第三方，则视为违约。4.违约行为：未按时修复租赁物损坏责任认定标准：承租方未在规定时间内修复租赁物损坏的，视为违约。示例：租赁物损坏后，承租方应在3日内修复，若未修复，则视为违约。5.违约行为：违反合同约定的保密义务责任认定标准：未经对方同意，泄露合同内容或商业秘密的，视为违约。示例：承租方未经出租方同意，泄露租赁物相关信息，则视为违约。全文完。二零二四年度中式快餐连锁店租赁合同书模板1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语和定义2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1店铺位置和面积3.2店铺设施和设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及相关费用5.1租金金额5.2付款方式5.3水电费及其他费用6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件7.使用范围和限制7.1经营范围7.2使用限制8.维护和保养8.1店铺维护责任8.2设备维护责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效14.合同份数和送达第一部分：合同如下：1.定义和解释1.2术语和定义：1.2.3店铺：指出租方提供的用于经营的场所，包括房屋及其附属设施。1.2.4租赁期限：指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.2.5租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.2.6保证金：指承租方支付给出租方作为履行合同义务的担保。2.合同双方信息2.1出租方信息：2.1.1名称：_________________2.1.2法定代表人：_________________2.1.3联系方式：_________________2.2承租方信息：2.2.1名称：_________________2.2.2法定代表人：_________________2.2.3联系方式：_________________3.租赁标的物3.1店铺位置和面积：位于_________________，建筑面积为_________________平方米。3.2店铺设施和设备：包括但不限于_________________等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：_________________4.2租赁终止日期：_________________4.3租赁续约：租赁期限届满前，双方可协商续约事宜。5.租金及相关费用5.1租金金额：每月人民币_________________元整。5.2付款方式：承租方应于每月_________________日前将租金支付至出租方指定的账户。5.3水电费及其他费用：由承租方承担，按实际使用量支付。6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币_________________元整。6.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还保证金。7.使用范围和限制7.1经营范围：承租方应在租赁店铺内经营中式快餐业务。7.2使用限制：7.2.1承租方不得将租赁店铺用于非法活动。7.2.2承租方不得擅自改变店铺结构或用途。7.2.3承租方应确保店铺内设施和设备的安全、卫生。8.维护和保养8.1店铺维护责任：承租方应负责保持店铺的整洁和完好，包括但不限于定期清洁、维修和更换损坏的设施。8.2设备维护责任：承租方应按照设备制造商的指导进行日常维护，并在设备出现故障时及时通知出租方，共同协商维修方案。9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于租金金额的1%的违约金。9.1.2未经出租方同意擅自改变店铺结构或用途，应恢复原状并赔偿出租方因此遭受的损失。9.1.3未经出租方同意转租或分租店铺，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。9.2出租方违约责任：9.2.1未按时交付店铺，每逾期一日应向承租方支付相当于租金金额的1%的违约金。9.2.2因出租方原因导致店铺无法正常使用，出租方应采取措施恢复使用并赔偿承租方因此遭受的损失。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致同意解除合同。10.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2双方应在收到解除通知之日起____日内就合同解除后的相关事宜达成一致。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1不可抗力：本合同所指不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，致使合同无法履行。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁店铺的平面图、设备清单等。13.合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同份数和送达14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，各份合同应立即送达对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供者等。15.2.1店铺租赁中介服务。15.2.2店铺装修设计及施工。15.2.3店铺装修及设备安装的评估。15.2.4店铺经营所需的相关服务。16.甲乙双方引入第三方时的额外条款16.1甲方引入第三方：16.1.1甲方在引入第三方时应确保第三方的资质和能力符合合同要求。16.1.2甲方应将第三方的相关信息告知乙方，包括但不限于服务内容、费用、合同期限等。16.2乙方引入第三方：16.2.1乙方在引入第三方时应确保第三方的资质和能力符合合同要求。16.2.2乙方应将第三方的相关信息告知甲方，包括但不限于服务内容、费用、合同期限等。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求履行其职责。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的信息负有保密义务。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方的责任限额应根据服务内容和可能产生的风险进行合理确定。18.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在发生责任时适用。18.2责任限额的确定：18.2.1责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量、市场行情等因素综合确定。18.2.2责任限额应由甲乙双方与第三方协商一致后明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方是服务接受方。19.1.2甲方对第三方的行为承担监督责任。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方是服务接受方。19.2.2乙方对第三方的行为承担监督责任。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的租赁关系，但应遵守本合同的相关规定。19.3.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方的更换和退出20.1第三方的更换：20.1.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。20.1.2更换第三方时，甲乙双方应确保新第三方符合合同要求。20.2第三方的退出：20.2.1第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行安排第三方或自行处理相关事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁合同书详细要求：合同书应包含甲乙双方的基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金及相关费用、保证金、使用范围和限制、维护和保养、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效、合同份数和送达等条款。附件说明：本合同书是双方签订租赁关系的正式文件，具有法律效力。2.店铺平面图详细要求：平面图应清晰标明店铺的面积、位置、门窗位置、卫生间等设施布局。附件说明：平面图用于明确租赁标的物的具体位置和面积。3.设备清单详细要求：清单应详细列出店铺内所有设备，包括型号、数量、新旧程度等。附件说明：设备清单用于明确租赁标的物所包含的设备，便于双方在合同履行过程中进行确认和维护。4.租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付日期、收款人信息等。附件说明：租金支付凭证用于证明承租方已按约定支付租金。5.保证金缴纳及退还凭证详细要求：凭证应包含缴纳金额、缴纳日期、退款金额、退款日期等。附件说明：保证金缴纳及退还凭证用于证明保证金缴纳和退还的具体情况。6.维修记录及费用清单详细要求：记录应包含维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：维修记录及费用清单用于明确维修事宜，便于双方进行费用结算。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构等。附件说明：争议解决协议用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未在约定的时间内支付租金。未按时支付保证金：承租方未在约定的时间内支付保证金。擅自改变店铺结构或用途：承租方未经出租方同意擅自改变店铺结构或用途。未经出租方同意转租或分租店铺：承租方未经出租方同意将店铺转租或分租给他人。2.责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，承租方应支付相当于租金金额的1%的违约金。未按时支付保证金：每逾期一日，承租方应支付相当于保证金金额的1%的违约金。擅自改变店铺结构或用途：承租方应恢复原状并赔偿出租方因此遭受的损失。未经出租方同意转租或分租店铺：出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，逾期5天，应支付租金金额的0.5%作为违约金。示例二：承租方擅自改变店铺结构，造成出租方损失10000元，承租方应赔偿出租方10000元。示例三：承租方未经出租方同意将店铺转租给他人，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。全文完。二零二四年度中式快餐连锁店租赁合同书模板2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1合同术语定义2.2专用名词解释3.租赁标的物3.1租赁房屋的具体位置、面积3.2租赁房屋的附属设施4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限的续签5.租金及支付方式5.1租金金额及计算方式5.2租金支付时间及方式5.3违约责任及滞纳金6.押金及保证金6.1押金金额及退还条件6.2保证金金额及用途7.租赁用途7.1租赁房屋的合法用途7.2禁止用途8.维修与保养责任8.1租赁房屋的维修责任8.2附属设施的维护责任8.3租赁期间的维修费用承担9.保险责任9.1租赁房屋及附属设施的保险9.2租赁期间的人身意外保险10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力的定义10.2不可抗力发生时的处理10.3免责条款11.违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，旨在明确双方的权利和义务，规范租赁关系。2.定义与解释2.1.1“租赁房屋”指甲方所有位于X地的房屋，建筑面积为X平方米，具体位置详见附件一。2.1.2“中式快餐连锁店”指乙方在租赁房屋内经营的中式快餐连锁店。2.1.3“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁使用租赁房屋的期限。3.租赁标的物3.1租赁房屋的具体位置为X省X市X区X街道X号，建筑面积为X平方米，用途为餐饮服务。3.2租赁房屋的附属设施包括但不限于：水电气接入点、卫生间、厨房设备、空调等。4.租赁期限4.1本合同租赁期限自200年月日起至200年月日止，共计年个月。4.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应在租赁期限届满前一个月内协商续签合同。5.租金及支付方式5.1本合同租金为人民币X元/月，乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。5.2租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，并将转账凭证复印件送达甲方。6.押金及保证金6.1本合同押金为人民币X元，乙方应在签订合同当日向甲方支付。6.2押金用于抵扣乙方在使用租赁房屋过程中可能产生的损坏赔偿费用。6.3保证金为人民币X元，用于保证乙方按照合同约定履行各项义务，乙方应在签订合同当日向甲方支付。7.租赁用途7.1乙方租赁租赁房屋的用途为经营中式快餐连锁店，不得用于其他任何违法、违规活动。7.2乙方在经营过程中应遵守国家有关食品安全、环境保护等方面的法律法规，确保经营活动的合法合规。8.维修与保养责任8.1租赁房屋及其附属设施在租赁期间的自然磨损和合理损耗，由乙方自行负责维修和保养。8.2乙方在使用过程中对租赁房屋造成的损坏，应及时修复，修复费用由乙方承担。8.3.1因房屋结构、设施老化、自然原因造成的损坏；8.3.2因甲方提供的设施质量问题导致的损坏。9.保险责任9.1甲方应在本合同签订之日起一个月内为租赁房屋及其附属设施投保财产险，并将保险单复印件送达乙方。9.2乙方应在本合同签订之日起一个月内为经营的中式快餐连锁店投保责任险，并将保险单复印件送达甲方。9.3保险费用由各自承担，保险责任范围和赔偿事宜按照保险合同执行。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决，如合同无法履行，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。10.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并可根据实际情况要求解除合同。11.违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.2违约金的具体计算方式如下：11.2.1租金违约金：每逾期支付一天，按应支付租金的1%支付违约金；11.2.2其他违约金：根据违约行为的性质和影响，由双方另行协商确定。12.合同解除12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2一方严重违约，另一方在合理期限内书面通知解除合同；12.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.争议解决13.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同生效及其他14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司、律师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了确保合同的履行，需要引入第三方机构或个人提供专业服务或保障。3.第三方介入的类型3.1评估与鉴定：如房屋质量鉴定、租金评估等。3.2监理与监督：如工程监理、合同履行监督等。3.3保险与理赔：如投保、保险理赔等。3.4法律咨询与代理：如法律咨询、诉讼代理等。4.第三方责任限额的明确4.1第三方在介入本合同时，应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确第三方的责任限额。4.2责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度和行业标准进行合理确定。4.3第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在本合同中予以确认。5.第三方责任划分5.1第三方在介入本合同时，其责任应由第三方自行承担，甲乙双方不因此免除或减轻其责任。5.2第三方在介入本合同时，应遵守本合同的约定，并保证其行为不损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在介入本合同时，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择，并签署相应的合作协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方的服务满足合同要求。6.