2025年度城市更新项目拆迁居间协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新项目拆迁居间协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据我国相关法律法规和政策，为规范2025年度城市更新项目拆迁居间活动，明确各方权利义务，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规和政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市更新项目：指在城市规划区内，对旧城区、危旧房、闲置地等进行的改造、拆除、重建等活动。（2）拆迁居间：指居间人受委托人委托，为委托人与拆迁人之间提供中介服务，协助双方达成拆迁协议的行为。3.2关键词解释（1）拆迁人：指取得拆迁许可证，负责实施城市更新项目的建设单位或个人。（2）被拆迁人：指在城市更新项目拆迁范围内的房屋所有权人、使用人、承租人等。（3）居间人：指受委托人委托，为委托人与拆迁人之间提供中介服务的自然人、法人或其他组织。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，为拆迁居间活动提供真实、准确、完整的信息。（2）甲方有权要求乙方在拆迁居间活动中，维护自身合法权益，不得损害拆迁人、被拆迁人及其他相关方的合法权益。（3）甲方有权对乙方在拆迁居间活动中的服务质量进行监督，并提出改进意见。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，为拆迁居间活动提供真实、准确、完整的信息。（2）乙方应积极协调拆迁人、被拆迁人及其他相关方，协助达成拆迁协议。（3）乙方应按照甲方的委托要求，履行拆迁居间职责，不得泄露甲方商业秘密。（4）乙方应遵守国家法律法规和政策，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式本合同履行方式为：乙方根据甲方委托，为拆迁居间活动提供中介服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲方或乙方提出解除合同，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，结算相关费用；（2）合同终止后，甲乙双方不得就本合同履行过程中的争议提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据市场行情和居间服务内容，由双方协商确定。（2）成功服务费：在成功协助达成拆迁协议后，按照协议约定的比例支付。（3）其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费等，由居间人根据实际发生情况向甲方报销。7.2支付方式居间服务费用支付方式如下：7.3支付时间7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应通过银行转账方式进行。（2）甲方支付费用时，应在付款凭证上注明“2025年度城市更新项目拆迁居间服务费用”字样。（3）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得披露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均不承担违约责任。（2）发生不可抗力事件，致使合同履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）根据本合同性质不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对拆迁项目的最终决策权。（2）乙方在居间服务过程中获取的甲方商业秘密，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式泄露或使用。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇政策调整或其他不可抗力因素，双方均有权要求调整合同内容。（2）如因政策调整导致拆迁项目终止，乙方有权要求甲方支付相应比例的居间服务费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方完成居间服务，提供必要的资料和信息。（2）乙方应按照甲方要求，及时沟通拆迁进展情况，确保信息畅通。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、现场会议等方式保持沟通。（2）必要时，双方可派遣代表进行现场协商。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就2025年度城市更新项目拆迁居间活动的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款任何一方未经对方同意，不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度城市更新项目拆迁居间协议2.街道名称：____街道城市更新项目拆迁计划书3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.相关政府部门出具的政策文件6.双方签订的补充协议7.居间服务费用明细表8.不可抗力事件证明文件9.协商会议记录10.其他与本合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付居间服务费用的，视为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，视为违约。未配合乙方完成居间服务，导致服务无法正常进行的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成居间服务的，视为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，视为违约。未按照甲方要求提供信息或资料，导致服务无法正常进行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.街道名称：指本合同涉及的拆迁项目的具体街道名称。3.街道城市更新项目拆迁计划书：指由政府部门或相关单位编制的，关于城市更新项目拆迁的具体计划。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付居间服务费用。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权终止合同，并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时完成居间服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并采取措施尽快完成服务；如因乙方原因导致服务无法按时完成，乙方应向甲方支付违约金。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题；如无法协商一致，可依据不可抗力条款，免除违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入本合同允许引入第三方主体参与，包括但不限于政府相关部门、社区代表、法律顾问等。第三方主体应具备合法身份，并具备履行相关职责的能力。2.第三方权利第三方有权参与合同的协商和决策过程。第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。3.第三方义务第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定。第三方应履行其在合同中的职责，包括监督、协调和评估等。4.第三方责任第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。第三方在合同履行过程中，不得泄露任何一方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方在规定时间内支付居间服务费用。乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的拆迁项目信息。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款乙方有权获得合同约定比例的成功服务费。乙方有权获得合同约定比例的其他费用。乙方有权在合同履行过程中对甲方的行为进行监督。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行过程中，不得单方面修改合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对乙方提供的居间服务进行监督和评估。甲方可要求乙方提供拆迁项目的进展报告。甲方可根据项目进展情况，对乙方的工作进行调整。2.甲方的利益条款甲方可获得合同约定比例的居间服务费用。甲方可获得合同约定比例的其他费用。甲方可享受乙方提供的专业服务。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时完成居间服务的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行过程中，不得违反甲方的要求。全文完。2025年度城市更新项目拆迁居间协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（拆迁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，城市更新项目日益增多。为保障城市更新项目的顺利进行，根据国家相关法律法规和政策，甲方拟对城市更新项目范围内的房屋进行拆迁。为保证拆迁工作的顺利进行，甲方特委托乙方作为居间方，负责协助甲方与拆迁范围内的居民进行沟通、协商，达成拆迁补偿协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在城市更新项目拆迁过程中的权利、义务，确保拆迁工作的顺利进行，实现甲乙双方及拆迁居民的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“城市更新项目”是指根据国家及地方政策要求，对城市老旧、破损、功能落后、环境脏乱差的区域进行改造、提升的项目。（2）“拆迁”是指因城市规划、公共设施建设等原因，对房屋及其他附着物进行拆除、搬迁的行为。（3）“居间方”是指在拆迁过程中，为甲方提供沟通、协商、调解等服务的第三方机构。3.2关键词解释：（1）“拆迁补偿”是指拆迁方根据相关法律法规和政策，对被拆迁人因拆迁而遭受的损失给予的经济补偿。（2）“协商”是指在拆迁过程中，甲乙双方及其他相关方就拆迁补偿事宜进行沟通、交流、达成一致意见的过程。（3）“调解”是指在拆迁过程中，由第三方机构对甲乙双方及其他相关方的争议进行调解，以达成一致意见。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，协助甲方与拆迁范围内的居民进行沟通、协商，达成拆迁补偿协议。（2）甲方应向乙方提供必要的拆迁资料，包括但不限于拆迁范围内的房屋、土地等权属证明、相关规划文件等。（3）甲方应按照本协议约定，及时足额支付乙方居间服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供必要的拆迁资料和配合乙方开展居间服务工作。（2）乙方应按照本协议约定，积极协助甲方与拆迁范围内的居民进行沟通、协商，争取达成拆迁补偿协议。（3）乙方应遵守国家法律法规和政策，遵循公平、公正、公开的原则，为甲方提供居间服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至拆迁补偿协议签订之日止。5.2合同履行地点：拆迁范围内的居民住所地。5.3合同履行方式：乙方协助甲方与拆迁范围内的居民进行沟通、协商，达成拆迁补偿协议。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）拆迁补偿协议签订；（2）本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）一方提出终止本协议，应提前通知另一方；（2）双方协商一致，终止本协议。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务；（2）本协议终止后，乙方应向甲方提供已完成的居间服务清单和费用结算清单。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据拆迁范围、房屋数量等因素，由甲乙双方协商确定的基本服务费用；（2）差旅费：乙方为完成本协议约定的居间服务而产生的合理差旅费用；（3）其他费用：因居间服务产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将居间服务费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：在特定情况下，经甲乙双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间（1）基本服务费：甲方应在拆迁补偿协议签订后10个工作日内支付乙方基本服务费；（2）差旅费：乙方应在差旅结束后5个工作日内向甲方提交差旅费用清单，甲方应在收到清单后5个工作日内支付乙方差旅费；（3）其他费用：甲方应在乙方提交相关费用凭证后5个工作日内支付乙方其他费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应确保资金到账，并注明款项用途；（2）乙方收到费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方居间服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）甲方违反本协议约定，导致拆迁补偿协议无法签订的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照本协议约定提供居间服务的，应退还甲方已支付的居间服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；（2）乙方泄露甲方商业秘密或其他保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起至拆迁补偿协议签订后5年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）国家政策调整导致的拆迁项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可依法向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议约定的保密条款；（2）涉及国家利益、社会公共利益的事项；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议中未明确约定的权利，甲乙双方均保留；（2）甲乙双方在履行本协议过程中，如发现对方存在侵犯自身权利的行为，有权依法维护自身权益。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方对本协议的修改、补充、解释等，均需征得对方同意；（2）本协议的终止、解除等，均需按照法定程序进行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行；（2）修改和补充的内容，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同推进拆迁补偿协议的签订。15.2协作与配合方式（1）甲方应向乙方提供必要的资料和便利条件；（2）乙方应积极协助甲方与拆迁范围内的居民进行沟通、协商。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的组成部分，具有完整的法律效力。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁范围内的房屋、土地等权属证明；2.相关规划文件；3.拆迁补偿方案；4.居间服务费用清单；5.差旅费用清单；6.其他与本协议相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付乙方居间服务费用；违反本协议约定，导致拆迁补偿协议无法签订。2.乙方违约：未按照本协议约定提供居间服务；泄露甲方商业秘密或其他保密信息。违约行为的认定依据本协议的约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.拆迁：指因城市规划、公共设施建设等原因，对房屋及其他附着物进行拆除、搬迁的行为。2.居间方：在拆迁过程中，为甲方提供沟通、协商、调解等服务的第三方机构。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿方案与居民期望存在较大差距。解决办法：组织双方进行多次协商，寻求共同利益点，调整补偿方案。2.问题：居民对拆迁补偿协议存在异议。解决办法：邀请第三方调解机构进行调解，或依法向仲裁机构申请仲裁。3.问题：乙方在提供居间服务过程中，出现失误或泄露信息。解决办法：乙方应立即采取措施纠正错误，并承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致拆迁工作无法正常进行。解决办法：甲乙双方应立即通知对方，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________3.第三方主体联系电话：____________________4.第三方权利：参与拆迁补偿方案的讨论和制定；对拆迁补偿协议的签订进行监督；对拆迁过程中的争议进行调解。5.第三方义务：积极配合甲乙双方的工作；确保自身行为符合法律法规；对所掌握的信息保密。6.第三方责任：因自身原因导致拆迁补偿协议无法签订，应承担相应的法律责任；因自身原因导致拆迁过程中出现争议，应承担调解责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在拆迁补偿协议签订前，有权要求甲方提供必要的资料和协助；在拆迁过程中，有权要求甲方及时支付居间服务费用；有权对拆迁补偿方案提出建议。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在拆迁过程中的安全；甲方应保证乙方在拆迁过程中的合法权益不受侵害；甲方应保证乙方在拆迁过程中的合理利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付乙方居间服务费用的，应向乙方支付滞纳金；甲方违反本协议约定，导致乙方权益受损的，应承担相应的违约责任；甲方不得以任何方式限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在拆迁补偿协议签订前，有权要求乙方提供必要的资料和协助；在拆迁过程中，有权要求乙方及时提供居间服务；有权对乙方提供的居间服务进行监督。2.甲方的利益条款：乙方应保证甲方在拆迁过程中的安全；乙方应保证甲方在拆迁过程中的合法权益不受侵害；乙方应保证甲方在拆迁过程中的合理利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供居间服务的，应向甲方支付违约金；乙方泄露甲方商业秘密或其他保密信息的，应承担相应的法律责任；乙方不得以任何方式损害甲方的合法权益。全文完。2025年度城市更新项目拆迁居间协议2合同目录第一章协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式1.4协议双方住所地第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目进展情况第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用第四章居间服务义务4.1居间方义务4.2甲方义务4.3乙方义务第五章居间服务成果5.1居间服务成果形式5.2居间服务成果验收5.3居间服务成果保密第六章居间服务费用结算6.1费用结算方式6.2费用结算时间6.3费用结算程序6.4费用结算争议解决第七章违约责任7.1居间方违约责任7.2甲方违约责任7.3乙方违约责任7.4违约责任承担方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同变更程序10.4合同变更生效时间第十一章合同附件11.1附件一：项目概况11.2附件二：居间服务协议11.3附件三：费用结算明细11.4附件四：其他相关文件第十二章合同解除与终止后的处理12.1居间服务成果处理12.2费用结算处理12.3违约责任处理12.4合同解除与终止后的其他事项第十三章其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3通知与送达13.4合同附件的效力第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字14.4签署单位盖章合同编号_________第一章协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：_______乙方：_______房地产经纪1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3协议双方联系方式甲方联系电话：_______甲方电子邮箱：_______乙方联系电话：_______乙方电子邮箱：_______1.4协议双方住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______第二章项目概况2.1项目名称2025年度城市更新项目2.2项目地点_______市_______区_______街道2.3项目规模占地面积：_______平方米；建筑面积：_______平方米2.4项目性质城市更新改造项目2.5项目进展情况项目已取得相关部门的批准，正在实施阶段第三章居间服务内容3.1居间服务范围协助甲方与拆迁户进行沟通，促成拆迁协议的签订3.2居间服务方式现场沟通、电话沟通、书面文件传递等3.3居间服务期限自合同签订之日起至项目拆迁工作完成之日止3.4居间服务费用居间服务费用为拆迁总金额的_______%第四章居间服务义务4.1居间方义务（1）严格遵守国家法律法规及政策；（2）提供真实、准确、完整的居间服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）按时完成居间服务内容。4.2甲方义务（1）按照协议约定支付居间服务费用；（2）提供必要的资料和协助；（3）对居间方提供的服务进行监督和评估。4.3乙方义务（1）遵守国家法律法规及政策；（2）按照协议约定提供居间服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）按时完成居间服务内容。第五章居间服务成果5.1居间服务成果形式以书面形式提交拆迁协议及居间服务报告。5.2居间服务成果验收甲方对居间服务成果进行验收，如无异议，视为验收合格。5.3居间服务成果保密居间服务成果及过程中知悉的信息，甲乙双方均负有保密义务。第六章居间服务费用结算6.1费用结算方式甲方按居间服务成果的完成情况进行分期支付。6.2费用结算时间每完成一定比例的居间服务内容后，甲方应在_______日内支付相应费用。6.3费用结算程序（1）乙方提供居间服务成果；（2）甲方验收并确认；（3）甲方支付相应费用。6.4费用结算争议解决如发生费用结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章违约责任7.1居间方违约责任（1）未按约定提供居间服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（2）泄露甲乙双方商业秘密的，乙方应承担违约责任；（3）未按时完成居间服务内容的，乙方应承担违约责任。7.2甲方违约责任（1）未按时支付居间服务费用的，甲方应承担违约责任；（2）违反保密义务的，甲方应承担违约责任；（3）未按约定提供资料和协助的，甲方应承担违约责任。7.3乙方违约责任（1）未按约定提供居间服务的，乙方应承担违约责任；（2）泄露甲乙双方商业秘密的，乙方应承担违约责任；（3）未按时完成居间服务内容的，乙方应承担违约责任。7.4违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担相应的法律责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构_______仲裁委员会8.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及_______仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即终止履行各自义务。9.3合同终止条件（1）居间服务期限届满；（2）合同约定的其他终止条件成就。9.4合同终止程序（2）合同终止后，双方应相互结算并办理相关手续。第十章合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间_______年_______月_______日10.3合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方；（2）经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。10.4合同变更生效时间变更协议签订之日起生效。第十一章合同附件11.1附件一：项目概况11.2附件二：居间服务协议11.3附件三：费用结算明细11.4附件四：其他相关文件第十二章合同解除与终止后的处理12.1居间服务成果处理合同解除或终止后，乙方应将居间服务成果移交给甲方。12.2费用结算处理合同解除或终止后，双方应进行最终费用结算。12.3违约责任处理合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。12.4合同解除与终止后的其他事项双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事项。第十三章其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3通知与送达双方的通知应以书面形式进行，送达方式为_______。13.4合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1签署日期_______年_______月_______日14.2签署地点_______14.3签署人签字甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________14.4签署单位盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的项目决策权甲方在本合同中拥有对项目拆迁方案的最终决策权，乙方需完全遵循甲方的决策，并在甲方指定的范围内提供居间服务。1.2项目进度与资金保障甲方应确保项目拆迁进度与资金供应的及时性，若因甲方原因导致拆迁进度延误或资金不足，乙方有权暂停居间服务并要求甲方承担相应责任。1.3甲方提供的信息真实性甲方承诺提供的信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。1.4甲方对乙方的监督与评估甲方有权对乙方的居间服务进行监督与评估，乙方应配合甲方的监督工作，并根据甲方的要求改进服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的居间服务质量乙方在居间服务过程中，应确保服务质量，满足甲方要求，若因乙方原因导致服务不到位，乙方应承担相应责任。2.2乙方对项目的专业评估乙方在居间服务前，应进行对项目的专业评估，包括项目可行性、拆迁难度等，并向甲方提供详细评估报告。2.3乙方对甲方提供的服务内容乙方应按照合同约定，向甲方提供全面、专业的居间服务，包括但不限于拆迁谈判、协议签订、纠纷调解等。2.4乙方对甲方提供的资料保密乙方在居间服务过程中，对甲方提供的资料负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入双方同意在必要时引入第三方中介机构参与项目拆迁居间服务，第三方中介的引入需经双方协商一致。3.2第三方中介的资质与责任第三方中介应具备相应的资质，并在合同中明确其责任，确保其服务符合项目要求。3.3第三方中介的收费标准第三方中介的收费标准应在合同中明确，双方应协商一致，并确保收费标准合理。3.4第三方中介的介入时机第三方中介的介入时机应在合同中明确，一般应在双方协商一致的情况下，由甲方或乙方邀请。3.5第三方中介的服务期限第三方中介的服务期限应与本项目拆迁居间服务期限一致，确保其服务能够贯穿整个项目拆迁过程。3.6第三方中介的保密义务第三方中介在居间服务过程中，对项目信息、合同内容等负有保密义务，未经授权不得向第三方泄露。3.7第三方中介的争议解决若第三方中介在服务过程中产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：项目概况2.附件二：居间服务协议3.附件三：费用结算明细4.附件四：其他相关文件5.附件五：第三方中介机构资质证明6.附件六：第三方中介服务协议7.附件七：争议解决机构仲裁规则8.附件八：保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付居间服务费用。认定：甲方应在约定的费用结算时间内支付费用，未支付或未按时支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定提供居间服务。认定：乙方未按合同约定完成居间服务内容，或服务不符合约定标准，视为违约。3.违约行为：第三方中介泄露项目信息。认定：第三方中介未经授权泄露项目信息，或违反保密协议，视为违约。4.违约行为：甲方提供虚假信息。认定：甲方在居间服务过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失，视为违约。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.居间服务：指一方为另一方提供信息、联系、协调等服务，促成交易或其他法律行为。4.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付居间服务费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。2.问题：乙方未按约定提供居间服务。解决办法：甲方应要求乙方改进服务，如乙方仍不改进，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：第三方中介泄露项目信息。解决办法：立即终止与第三方中介的合作，并要求其承担保密责任。4.问题：甲方提供虚假信息。解决办法：要求甲方纠正信息，如甲方不纠正，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.城市更新项目拆迁居间服务。2.房地产项目拆迁居间服务。3.工程项目拆迁居间服务。4.任何需要第三方居间服务的拆迁项目。全文完。2025年度城市更新项目拆迁居间协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.项目背景及概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.拆迁范围及对象3.1拆迁范围3.2拆迁对象3.3拆迁方式4.拆迁补偿标准4.1补偿方式4.2补偿金额4.3补偿资金来源5.拆迁流程及时间安排5.1拆迁启动程序5.2拆迁实施步骤5.3拆迁时间安排6.居间服务内容6.1居间服务范围6.2居间服务方式6.3居间服务期限7.居间服务费用7.1费用标准7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.居间服务成果及交付8.1居间服务成果8.2成果交付方式8.3成果交付时间9.协议双方权利义务9.1协议双方权利9.2协议双方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：拆迁补偿明细表13.2附件二：居间服务协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发乙方：拆迁咨询服务1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.项目背景及概述2.1项目名称2025年度城市更新项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模占地面积：10000平方米，建筑面积：80000平方米2.4项目性质住宅及商业混合用地3.拆迁范围及对象3.1拆迁范围项目范围内的所有建筑物、构筑物及附属设施3.2拆迁对象项目范围内的所有房屋产权人及使用人3.3拆迁方式协商拆迁、强制拆迁4.拆迁补偿标准4.1补偿方式货币补偿4.2补偿金额根据房屋面积、区位、用途等因素，参照当地政府规定的拆迁补偿标准计算4.3补偿资金来源甲方承担全部补偿资金5.拆迁流程及时间安排5.1拆迁启动程序甲方发布拆迁公告，乙方协助甲方进行拆迁动员5.2拆迁实施步骤1.乙方协助甲方进行拆迁评估2.乙方协助甲方与拆迁对象协商补偿事宜3.乙方协助甲方进行拆迁补偿资金的支付4.乙方协助甲方进行拆迁实施5.乙方协助甲方进行拆迁后的善后处理5.3拆迁时间安排自协议签订之日起，拆迁工作应在12个月内完成6.居间服务内容6.1居间服务范围1.协助甲方进行拆迁评估2.协助甲方与拆迁对象协商补偿事宜3.协助甲方进行拆迁补偿资金的支付4.协助甲方进行拆迁实施5.协助甲方进行拆迁后的善后处理6.2居间服务方式1.提供专业拆迁咨询服务2.协助甲方与拆迁对象进行沟通协调3.协助甲方进行拆迁补偿协议的签订4.协助甲方进行拆迁补偿资金的支付6.3居间服务期限自协议签订之日起至拆迁工作完成之日止8.居间服务费用8.1费用标准居间服务费用按拆迁补偿总额的2%计算，总额低于100万元的按100万元计算。8.2费用支付方式甲方应于拆迁补偿协议签订后5个工作日内，将居间服务费用一次性支付给乙方。8.3费用支付时间居间服务费用支付时间为合同签订之日起30日内。9.居间服务成果及交付9.1居间服务成果1.拆迁补偿协议2.拆迁补偿明细表3.拆迁实施报告9.2成果交付方式乙方将上述成果以电子文档形式发送至甲方指定邮箱。9.3成果交付时间自拆迁工作完成之日起15日内。10.协议双方权利义务10.1协议双方权利甲方有权要求乙方按照协议约定提供居间服务，并有权对乙方的工作进行监督。乙方有权要求甲方按照协议约定支付居间服务费用，并有权获得甲方提供的必要信息。10.2协议双方义务甲方义务：1.按时支付居间服务费用。2.提供拆迁补偿资金。3.协助乙方完成居间服务所需的相关手续。乙方义务：1.按时完成居间服务，确保服务质量。2.保守甲方商业秘密。3.遵守国家相关法律法规。11.违约责任11.1违约情形1.甲方未按时支付居间服务费用。2.乙方未按时完成居间服务或服务质量不符合约定。3.双方违反协议约定的其他行为。11.2违约责任承担1.甲方未按时支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的1%。2.乙方未按时完成居间服务或服务质量不符合约定，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已收取的居间服务费用。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构无13.合同生效及终止13.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件1.拆迁工作完成。2.双方协商一致解除协议。3.因不可抗力导致协议无法履行。14.其他约定事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为拆迁项目提供专业服务、咨询或协助的其他组织或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方认为有必要引入第三方以提供专业服务或协助时。2.拆迁过程中出现争议，需要