二零二四年度智慧社区物业服务劳务承包合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社区物业服务劳务承包合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效时间2.服务内容与范围2.1服务项目2.2服务区域2.3服务标准3.服务期限3.1服务起始时间3.2服务结束时间3.3服务期限延长4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量要求5.1服务质量标准5.2质量监督与考核5.3质量纠纷处理6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.其他约定11.1法律适用11.2合同附件11.3合同解释12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效程序12.3合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同解除与终止后的处理14.1财务结算14.2资产移交14.3责任追究第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1承包方名称：________1.1.2承包方住所：________1.1.3承包方法定代表人：________1.1.4承包方联系方式：________1.1.5业主方名称：________1.1.6业主方住所：________1.1.7业主方法定代表人：________1.1.8业主方联系方式：________1.2合同订立时间与地点1.2.1订立时间：____年__月__日1.2.2订立地点：________1.3合同生效时间1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。2.服务内容与范围2.1服务项目2.1.1社区绿化养护2.1.2社区环境卫生保洁2.1.3社区公共设施维护2.1.4社区安全巡查2.2服务区域2.2.1具体服务区域范围：________2.2.2服务区域划分：________2.3服务标准2.3.1服务质量标准：根据《物业管理条例》及相关行业标准执行。3.服务期限3.1服务起始时间3.1.1服务起始时间：____年__月__日3.2服务结束时间3.2.1服务结束时间：____年__月__日3.3服务期限延长3.3.1在服务期限届满前，经双方协商一致，可延长服务期限。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1服务费用总额：人民币____元整。4.2费用支付方式4.2.1付款方式：分期支付。4.2.2每期支付金额：人民币____元整。4.3费用支付时间4.3.1每期支付时间：自服务开始之日起每月____日。5.服务质量要求5.1服务质量标准5.1.1绿化养护：保证绿化植物生长良好，无病虫害。5.1.2环境卫生保洁：保持社区环境卫生，无垃圾、杂物。5.1.3公共设施维护：确保公共设施正常运行，无损坏。5.1.4安全巡查：确保社区安全，无安全事故发生。5.2质量监督与考核5.2.1质量监督：业主方有权对服务质量进行监督。5.2.2考核：每年进行一次服务质量考核。5.3质量纠纷处理5.3.1质量纠纷处理：双方协商解决，协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。6.保密条款6.1保密信息范围6.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。6.2保密义务6.2.1双方应对保密信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任6.3.1违约方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1违约情形7.1.1承包方未按合同约定提供服务。7.1.2业主方未按合同约定支付费用。7.1.3双方协商一致解除合同，未按约定履行合同解除后的责任。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额：根据实际损失确定。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。8.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方。8.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见。8.2.3合同解除后，双方应按照约定进行财务结算。8.3合同解除后的责任8.3.1双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的各项事宜。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1服务期限届满，双方无续约意愿。9.1.2合同解除后，服务期限自然终止。9.2合同终止程序9.2.1双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的各项事宜。9.2.2合同终止后，双方应进行财务结算。9.3合同终止后的责任9.3.1双方应按照合同约定，承担合同终止后的责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.1.3仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后____日内提出仲裁申请。10.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____日内作出仲裁裁决。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.其他约定11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：11.2.1.1服务质量标准；11.2.1.2财务结算明细；11.2.1.3合同履行过程中的相关文件。11.3合同解释11.3.1本合同条款如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2合同生效程序12.2.1双方应在合同签订后____日内向相关部门备案。12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更合同内容。13.1.2出现不可抗力，导致合同内容需要变更。13.2合同变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议。13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。13.3合同变更效力13.3.1合同变更协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除与终止后的处理14.1财务结算14.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行财务结算。14.1.2财务结算应包括但不限于：14.1.2.1已付款项的结算；14.1.2.2未付款项的处理；14.1.2.3资产移交；14.2资产移交14.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行资产移交。14.2.2资产移交应包括但不限于：14.2.2.1服务设施设备；14.2.2.2文件资料；14.2.2.3其他资产；14.3责任追究14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定追究责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除合同双方外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理单位等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，如需专业服务或鉴定，可引入第三方提供相关服务。15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方进行协助或监督。15.2.3法律法规或政策要求引入第三方进行审核或监管。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由双方协商确定，并签订相应协议。15.3.2双方应授权第三方在合同约定范围内履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。16.1.2第三方因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由双方在引入第三方协议中约定。16.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理。17.1.2第三方与甲方之间的沟通协调由甲方负责。17.1.3第三方在履行职责过程中，如需甲方配合，甲方应予以协助。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理。17.2.2第三方与乙方之间的沟通协调由乙方负责。17.2.3第三方在履行职责过程中，如需乙方配合，乙方应予以协助。17.3第三方与合同双方的划分17.3.1第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正。17.3.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密。17.3.3第三方在履行职责过程中，如发现合同一方存在违约行为，应向合同双方报告。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入费用18.1.1第三方介入费用由双方协商确定，并在引入第三方协议中约定。18.1.2第三方介入费用可在合同总金额中单独列支。18.2第三方介入期限18.2.1第三方介入期限由双方在引入第三方协议中约定。18.2.2第三方介入期限届满，如需继续履行职责，双方应重新协商确定。18.3第三方介入终止18.3.1第三方介入终止条件由双方在引入第三方协议中约定。18.3.2第三方介入终止后，双方应按照约定进行财务结算。18.4第三方介入的争议解决18.4.1第三方介入过程中发生争议，由双方协商解决。18.4.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：服务质量标准详细要求：详细列出各项服务的质量标准，包括但不限于绿化养护、环境卫生保洁、公共设施维护、安全巡查等。说明：服务质量标准应参照相关行业标准，确保服务质量和效果。2.合同附件二：财务结算明细详细要求：详细列出合同履行过程中的各项费用，包括但不限于服务费用、管理费用、维修费用等。说明：财务结算明细应清晰、准确，便于双方进行核对和结算。3.合同附件三：服务区域划分图详细要求：提供服务区域划分图，明确服务范围和边界。说明：服务区域划分图应清晰标注各服务区域，方便双方了解和执行。4.合同附件四：资产移交清单详细要求：详细列出合同终止或解除后，双方应移交的资产清单，包括但不限于服务设施设备、文件资料等。说明：资产移交清单应全面、准确，确保资产移交的完整性。5.合同附件五：第三方介入协议详细要求：详细约定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、费用、期限等。说明：第三方介入协议应明确第三方的权利和义务，确保第三方介入的合法性和有效性。6.合同附件六：争议解决协议详细要求：详细约定争议解决的方式、程序和费用等。说明：争议解决协议应明确争议解决的途径，确保双方在出现争议时能够及时、有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定提供服务。责任认定标准：承包方应按照合同约定的服务标准、时间和范围提供服务。如未达到约定标准，或未按时提供服务，视为违约。示例说明：承包方未按时完成绿化养护工作，导致绿化植物生长不良，业主方有权要求承包方承担违约责任。2.违约行为：业主方未按合同约定支付费用。责任认定标准：业主方应按照合同约定的支付方式和时间支付费用。如未按时支付，视为违约。示例说明：业主方未按约定时间支付服务费用，承包方有权要求业主方承担违约责任，并支付滞纳金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中泄露商业秘密。责任认定标准：第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露商业秘密。如泄露，视为违约。示例说明：第三方在评估过程中泄露了业主方的商业秘密，业主方有权要求第三方承担违约责任。4.违约行为：合同一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：合同一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。示例说明：承包方因自身原因导致服务中断，业主方有权要求承包方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。5.违约行为：合同一方未按约定进行财务结算。责任认定标准：合同一方未按约定进行财务结算，视为违约。示例说明：业主方未按约定时间进行财务结算，承包方有权要求业主方承担违约责任，并支付滞纳金。全文完。二零二四年度智慧社区物业服务劳务承包合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.服务内容与范围2.1服务项目概述2.2服务具体内容2.3服务范围界定3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排3.3服务进度要求4.服务费用与支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3付款时间与期限5.服务质量与标准5.1服务质量要求5.2服务标准规范5.3质量监控与评估6.服务人员与培训6.1服务人员配备6.2服务人员资质要求6.3培训与考核7.资料与信息保密7.1保密范围7.2保密措施7.3违约责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除程序9.违约责任与争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序11.合同履行与监督11.1合同履行要求11.2监督方式与措施11.3违约处理12.合同附件与补充协议12.1附件内容12.2补充协议的签订12.3附件与补充协议的效力13.合同解除后的处理13.1资产与债权处理13.2费用结算与退还13.3合同解除后的责任14.其他约定事项14.1合同解除与终止后的后续事项14.2合同履行过程中的其他事项14.3合同签订与执行的特殊要求第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（物业服务企业）：名称、地址、法定代表人、联系方式乙方（智慧社区业主委员会）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2合同订立时间与地点本合同于2024年X月X日在甲方所在地订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条服务内容与范围2.1服务项目概述本合同约定乙方将其智慧社区物业服务业务委托甲方承包。2.2服务具体内容包括但不限于：物业管理、公共设施维护、安全保卫、环境卫生、绿化养护、社区活动组织等。2.3服务范围界定服务范围包括乙方智慧社区的全部区域，具体以乙方提供的社区地图为准。第三条服务期限与时间安排3.1服务期限本合同服务期限为自2024年X月X日起至2025年X月X日止。3.2服务时间安排甲方应按照乙方要求，提供24小时不间断的服务，确保社区安全与正常运行。3.3服务进度要求甲方应按照合同约定的时间节点，完成各项服务任务，确保服务质量。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用构成服务费用包括但不限于：物业管理费、公共设施维护费、安全保卫费、环境卫生费、绿化养护费、社区活动组织费等。4.2服务费用支付方式乙方应按月向甲方支付服务费用，具体支付方式为银行转账。4.3付款时间与期限乙方应在每月X日前将上月服务费用支付至甲方指定账户。第五条服务质量与标准5.1服务质量要求甲方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效的服务。5.2服务标准规范甲方应遵守国家、地方及行业相关服务标准，确保服务质量。5.3质量监控与评估乙方有权对甲方提供的服务进行质量监控与评估，甲方应积极配合。第六条服务人员与培训6.1服务人员配备甲方应按照合同约定，配备充足、合格的服务人员。6.2服务人员资质要求服务人员应具备相应的职业资格证书，且身体健康、品行端正。6.3培训与考核第七条资料与信息保密7.1保密范围本合同涉及的甲方、乙方及第三方的资料与信息，包括但不限于：财务数据、客户信息、技术资料等。7.2保密措施双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，对本合同内容进行修改。8.1.2国家法律法规、政策调整，导致本合同部分条款不再适用。8.2合同解除条件8.2.1乙方未按时支付服务费用，经催告后仍未支付。8.2.2甲方严重违反合同约定，影响乙方正常使用服务。8.3变更与解除程序8.3.1合同变更：双方应以书面形式提出变更请求，经双方签字盖章后生效。8.3.2合同解除：任何一方提出解除合同，应提前X日书面通知对方，并说明理由。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任承担9.1.1甲方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。9.1.2乙方未按时支付服务费用，应支付滞纳金。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议。9.2.2协商不成的，可提交X市X区人民法院诉讼解决。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现本合同第八条规定的解除条件。10.2合同终止条件10.2.1合同服务期限届满。10.2.2双方达成终止合同的一致意见。10.3解除与终止程序10.3.1合同解除：按照本合同第八条规定的解除程序执行。10.3.2合同终止：双方应以书面形式确认终止合同，并办理相关手续。第十一条合同履行与监督11.1合同履行要求11.1.1双方应严格履行合同约定的各项义务。11.1.2甲方应定期向乙方报告服务情况。11.2监督方式与措施11.2.1乙方有权对甲方提供服务进行监督。11.2.2乙方应设立监督机构，对甲方服务进行定期检查。第十二条合同附件与补充协议12.1附件内容本合同附件包括但不限于：服务明细表、人员配置表、费用结算表等。12.2补充协议的签订双方可根据实际情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件与补充协议的效力附件与补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除后的处理13.1资产与债权处理13.1.1合同解除后，双方应妥善处理剩余资产。13.1.2双方应妥善处理债权债务关系。13.2费用结算与退还13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定结算费用。13.2.2乙方应退还甲方已收取的服务费用中未服务的部分。第十四条其他约定事项14.1合同解除与终止后的后续事项14.1.1合同解除或终止后，双方应妥善处理后续事项。14.1.2双方应相互配合，确保合同解除或终止后的平稳过渡。14.2合同履行过程中的其他事项14.2.1双方应遵守国家法律法规，履行社会责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律法规要求，介入本合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，甲乙双方协商一致，邀请第三方参与。15.2.2法律法规或合同约定，必须由第三方参与。15.2.3争议解决过程中，经双方同意，邀请第三方介入。15.3第三方责权利15.3.1责任：第三方应按照本合同约定，履行相关职责，对因其违约行为导致的损失承担相应责任。15.3.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，有权获得约定的报酬。15.3.3利益：第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供服务，甲方有权对第三方提供服务进行监督和评估。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供服务，乙方有权对第三方提供服务进行监督和评估。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应遵守本合同约定，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义在本合同中，责任限额指第三方因违约行为导致的损失，甲方或乙方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和可能产生的风险确定。16.2.2若法律法规对第三方责任限额有规定，从其规定。16.3责任限额的适用16.3.1第三方责任限额仅适用于第三方违约行为导致的损失。16.3.2若第三方违约行为导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自责任承担相应的赔偿金额。17.第三方违约处理17.1第三方违约情形17.1.1第三方未按合同约定履行职责。17.1.2第三方提供的服务不符合合同约定的质量标准。17.1.3第三方泄露甲乙双方的保密信息。17.2第三方违约处理方式17.2.1甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.2.2若第三方违约，甲乙双方可协商解决；协商不成的，可提交X市X区人民法院诉讼解决。18.第三方介入合同的终止18.1合同终止条件18.1.1第三方完成其服务职责。18.1.2第三方违约，甲乙双方解除其合同关系。18.1.3合同履行期限届满。18.2合同终止程序18.2.1第三方完成服务职责后，甲乙双方应以书面形式确认合同终止。18.2.2第三方违约，甲乙双方应以书面形式通知第三方解除合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表详细列出甲方应提供的服务项目、服务内容、服务标准、服务时间等。要求：表格形式，清晰明了，便于双方核对。2.人员配置表列出甲方服务人员的姓名、职务、资质、培训情况等。要求：表格形式，信息真实准确，便于乙方监督。3.费用结算表详细记录服务费用的支付情况，包括服务项目、费用金额、支付时间等。要求：表格形式，清晰易懂，便于双方核对。4.服务质量评估报告由乙方或第三方对甲方提供的服务进行评估，并提出改进意见。要求：报告形式，内容真实客观，便于双方了解服务质量。5.补充协议记录甲乙双方在合同履行过程中达成的补充协议内容。要求：协议形式，双方签字盖章，具有法律效力。6.保密协议规定甲乙双方及第三方在合同履行过程中应遵守的保密义务。要求：协议形式，双方签字盖章，具有法律效力。7.争议解决协议规定甲乙双方在发生争议时，应采取的解决方式。要求：协议形式，双方签字盖章，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按合同约定提供服务，责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。1.2提供的服务不符合合同约定的质量标准，责任认定：甲方应承担违约责任，进行整改或赔偿乙方因此遭受的损失。1.3未按时支付服务费用，责任认定：甲方应支付滞纳金，并承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按时支付服务费用，责任认定：乙方应支付滞纳金，并承担违约责任。2.2未按合同约定使用服务，责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按合同约定履行职责，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方泄露甲乙双方的保密信息，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按合同约定提供物业服务，导致乙方社区环境恶化，乙方因此遭受损失。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因环境恶化造成的损失。2.乙方未按时支付物业管理费，导致甲方无法正常开展服务工作。责任认定：乙方应支付滞纳金，并承担违约责任。全文完。二零二四年度智慧社区物业服务劳务承包合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用名词解释2.合同双方2.1承包方信息2.2业主方信息3.服务内容与范围3.1服务项目概述3.2服务具体内容3.3服务范围界定4.服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用构成4.3费用支付方式5.服务质量标准5.1服务质量要求5.2质量监控与评估5.3质量改进措施6.人员管理6.1人员配置6.2人员培训6.3人员考核与奖惩7.设备管理7.1设备维护保养7.2设备更新改造7.3设备安全使用8.安全管理8.1安全责任8.2安全制度8.3应急预案9.环境保护9.1环保要求9.2环保措施9.3环保责任10.保密与知识产权10.1保密义务10.2知识产权归属10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效与修改14.3合同解除与终止的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“智慧社区”指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，对社区内的设施、设备、环境、服务等进行智能化管理和优化，提升社区居民生活品质的社区。1.1.2“物业服务”指物业服务企业根据合同约定，对业主共有部分和共同设施设备进行管理、维护、维修、清洁、绿化、秩序维护等服务。1.1.3“劳务承包”指承包方承担物业服务企业委托的特定服务项目，按照合同约定完成服务任务。2.合同双方2.1承包方信息2.1.1名称：[承包方全称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[注册地址]2.1.4联系方式：[联系电话]2.2业主方信息2.2.1名称：[业主方全称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[注册地址]2.2.4联系方式：[联系电话]3.服务内容与范围3.1服务项目概述3.1.1本合同约定的服务项目包括但不限于社区安防、环境绿化、公共设施维护、秩序维护、清洁卫生等。3.1.2承包方应按照业主方要求，提供全面、优质的物业服务。3.2服务具体内容3.2.1社区安防：24小时巡逻，监控设备正常运行，确保社区安全。3.2.2环境绿化：负责社区内绿化带的养护、修剪，保持绿化景观。3.2.3公共设施维护：负责社区内公共设施设备的维护、维修，确保设施正常运行。3.2.4秩序维护：负责社区内秩序维护，保障业主合法权益。3.2.5清洁卫生：负责社区内公共区域的清洁卫生工作。3.3服务范围界定3.3.1本合同约定的服务范围包括业主共有部分和共同设施设备。3.3.2承包方应按照合同约定，对服务范围内的项目进行管理。4.服务期限与费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。4.1.2合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。4.2服务费用构成4.2.1服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费、管理费等。4.2.2具体费用标准详见附件一。4.3费用支付方式4.3.1业主方应按月支付服务费用。4.3.2支付时间为每月的[具体日期]，逾期未支付，承包方有权暂停服务。5.服务质量标准5.1服务质量要求5.1.1承包方应确保服务质量达到国家相关标准。5.1.2服务质量应满足业主合理需求。5.2质量监控与评估5.2.1业主方有权对服务质量进行监督和评估。5.2.2承包方应定期向业主方报告服务质量情况。5.3质量改进措施5.3.1承包方应根据业主方意见和建议，不断改进服务质量。5.3.2承包方应制定质量改进计划，并报业主方备案。6.人员管理6.1人员配置6.1.1承包方应按照合同约定，配备充足、合格的服务人员。6.1.2服务人员应具备相应的专业技能和职业素养。6.2人员培训6.2.1承包方应定期对服务人员进行专业培训。6.2.2培训内容应包括服务技能、安全知识、职业道德等。6.3人员考核与奖惩6.3.1承包方应建立健全人员考核制度。6.3.2对表现优秀的服务人员进行奖励，对违反规定的服务人员进行处罚。8.设备管理8.1设备维护保养8.1.1承包方负责对社区内的公共设施设备进行定期检查、维护和保养。8.1.2每月至少进行一次全面检查，确保设备正常运行。8.2设备更新改造8.2.1承包方应根据设备的使用年限和性能状况，提出设备更新改造计划。8.2.2更新改造计划需经业主方同意后方可实施。8.3设备安全使用8.3.1承包方应确保设备安全使用，定期进行安全检查。8.3.2发现安全隐患，立即采取整改措施，并通知业主方。9.环境保护9.1环保要求9.1.1承包方应遵守国家环保法规，减少对环境的影响。9.1.2社区内禁止乱扔垃圾、乱倒污水等行为。9.2环保措施9.2.1定期清理社区内的垃圾，确保垃圾得到妥善处理。9.2.2推广使用环保材料，减少一次性用品的使用。9.3环保责任9.3.1承包方对社区内的环境污染负直接责任。9.3.2如因承包方原因造成环境污染，承包方应承担相应责任。10.保密与知识产权10.1保密义务10.1.1承包方应对在服务过程中获取的业主方信息保密。10.1.2未经业主方同意，不得向任何第三方泄露信息。10.2知识产权归属10.2.1本合同涉及的知识产权归业主方所有。10.2.2承包方在使用过程中，不得侵犯业主方的知识产权。10.3违约责任10.3.1承包方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承包方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。11.1.2业主方未按合同约定支付服务费用。11.2违约责任承担11.2.1承包方违约，应向业主方支付违约金。11.2.2业主方违约，应向承包方支付违约金。11.3违约赔偿11.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。11.3.2违约赔偿金额由双方协商确定。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同期满，合同自然终止。12.2.2合同解除后，合同终止。12.3合同解除与终止程序12.3.1合同解除或终止前，双方应进行必要的交接工作。12.3.2合同解除或终止后，双方应依法处理相关事宜。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]。13.2.2仲裁地点为[仲裁地点]。13.3争议解决程序13.3.1双方应在争议发生后[具体时间]内提交仲裁申请。13.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后[具体时间]内组成仲裁庭。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件一为服务费用明细表。14.1.2本合同附件二为服务人员名单及资质证明。14.2合同生效与修改14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解除与终止的效力14.3.1合同解除或终止后，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务。14.3.2合同解除或终止不影响双方在合同履行过程中形成的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的其他任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、检测机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致决定，并签订相关协议。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于项目监理、质量检测、法律咨询、技术支持等。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。15.3.2第三方的责任限于其介入范围内的义务和责任，对于超出其介入范围的责任，由甲乙双方各自承担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权在介入过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方介入协议16.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。16.1.2协议内容应与本合同保持一致，并作为本合同的附件。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应向对方通报第三方介入的相关信息，包括第三方名称