深圳厂房2025年度租赁合同文本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳厂房2024年度租赁合同文本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3租赁期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5押金及退还方式2.租赁物的使用2.1使用范围2.2使用规则2.3使用限制2.4使用变更3.租赁物的维护与保养3.1租赁物的维护责任3.2维护保养标准3.3维护保养费用3.4维护保养记录4.租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用4.3保险合同4.4保险理赔5.租赁物的损坏与赔偿5.1损坏定义5.2损坏赔偿标准5.3损坏赔偿程序5.4损坏赔偿记录6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序6.4变更与解除的生效时间7.租赁合同的终止与续租7.1合同终止条件7.2续租条件7.3续租程序7.4续租期限及租金8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用10.其他约定10.1不可抗力10.2法律法规10.3合同附件10.4合同生效11.合同签订与生效11.1合同签订日期11.2合同生效条件11.3合同生效日期11.4合同备案12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用规则12.3附件三：租赁物保险合同12.4附件四：其他附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员13.4签署手续14.合同备案14.1备案机构14.2备案手续14.3备案日期14.4备案费用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：深圳市科技有限公司地址：深圳市区街道号法定代表人：乙方（承租方）：企业有限公司地址：深圳市区街道号法定代表人：1.2合同标的物信息标的物：位于深圳市区街道号厂房建筑面积：1000平方米结构：钢筋混凝土框架结构配套设施：电力、供水、排水、消防等设施齐全1.3租赁期限及起止日期租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止租赁期间为三年1.4租金及支付方式租金：每月人民币万元整支付方式：乙方应于每月前5个工作日内将租金汇入甲方指定账户1.5押金及退还方式押金：人民币万元整退还方式：合同期满或终止后，乙方应于15个工作日内将押金无息退还给乙方2.租赁物的使用2.1使用范围乙方仅限在本合同标的物内从事生产、加工、仓储等业务活动2.2使用规则乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动2.3使用限制2.3.1不得擅自改变标的物的结构、用途2.3.2不得损害标的物的设施设备2.3.3不得占用标的物内的消防设施2.4使用变更乙方如需变更使用范围，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后方可变更3.租赁物的维护与保养3.1租赁物的维护责任乙方负责租赁物内的设施设备的日常维护与保养3.2维护保养标准乙方应按照国家相关标准进行维护保养，确保租赁物处于良好状态3.3维护保养费用维护保养费用由乙方承担3.4维护保养记录乙方应定期记录维护保养情况，并向甲方报告4.租赁物的保险4.1保险责任乙方应自合同签订之日起，购买财产保险，保险金额不低于标的物价值4.2保险费用保险费用由乙方承担4.3保险合同保险合同由乙方与保险公司签订，甲方予以确认4.4保险理赔发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行理赔5.租赁物的损坏与赔偿5.1损坏定义损坏指由于乙方原因导致的租赁物设施设备损坏或功能丧失5.2损坏赔偿标准损坏赔偿标准按照实际维修费用计算5.3损坏赔偿程序5.3.1乙方发现损坏应立即通知甲方5.3.2甲方应在接到通知后7个工作日内进行核实5.3.3双方协商确定赔偿金额及方式5.4损坏赔偿记录双方应记录损坏赔偿情况，作为日后处理依据6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1租赁期限变更6.1.2租金调整6.1.3租赁物使用范围变更6.2合同解除条件6.2.1乙方严重违约6.2.2不可抗力6.2.3合同双方协商一致6.3变更与解除的程序6.3.1变更：双方协商一致，签订书面变更协议6.3.2解除：一方书面通知对方，并经对方确认6.4变更与解除的生效时间变更与解除协议签订之日起生效8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金8.1.2乙方擅自改变租赁物用途8.1.3乙方未按约定进行维护保养8.1.4乙方造成租赁物损坏8.1.5乙方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%8.2.2乙方擅自改变租赁物用途，应赔偿甲方因此遭受的损失8.2.3乙方未按约定进行维护保养，应承担由此产生的维修费用8.2.4乙方造成租赁物损坏，应赔偿甲方实际维修费用8.2.5乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼8.4违约处理8.4.1乙方违约，甲方有权要求乙方立即改正8.4.2乙方逾期未改正，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交深圳仲裁委员会仲裁9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请9.2.2仲裁委员会应自受理仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决9.3争议解决机构深圳仲裁委员会9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或履行困难时，双方应协商解决；如协商不成，可根据实际情况部分或全部免除责任10.2法律法规本合同适用中华人民共和国法律10.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物使用规则、租赁物保险合同等10.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效11.合同签订与生效11.1合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效11.4合同备案本合同签订后，双方应向相关政府部门备案12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用规则12.3附件三：租赁物保险合同12.4附件四：其他附件13.合同签署13.1签署时间本合同签署时间为2024年1月1日13.2签署地点本合同签署地点为深圳市区街道号13.3签署人员甲方代表：乙方代表：13.4签署手续双方代表应在本合同上签字或盖章，并加盖单位公章14.合同备案14.1备案机构本合同应在深圳市区街道号房产交易中心备案14.2备案手续双方应持本合同及相关证件到备案机构办理备案手续14.3备案日期本合同备案日期为2024年1月1日14.4备案费用备案费用由双方各自承担第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入中介方是指在甲乙双方签订本合同时，提供居间服务，协助双方达成租赁关系的第三方。15.2.2担保方介入担保方是指为保证乙方履行本合同约定的义务，由乙方提供担保，承担相应责任的第三方。15.2.3评估机构介入评估机构是指对本合同标的物进行评估，提供评估报告的第三方。15.2.4监理方介入监理方是指对本合同标的物的使用、维护等进行监督管理的第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其提供的具体服务内容，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。15.3.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供的具体服务内容所涉及的实际损失为限。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4.2第三方有权根据其职责，对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于本合同的约定，甲方应配合第三方的工作，并承担因第三方工作产生的合理费用。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于本合同的约定，乙方应配合第三方的工作，并承担因第三方工作产生的合理费用。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任，但有权要求甲乙双方履行其在本合同项下的义务。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方应在甲乙双方签订本合同前，向双方提供中介服务，并协助双方达成租赁关系。16.1.2中介方应在本合同签订后，协助甲乙双方办理相关手续。16.1.3中介方应按照约定收取中介费用。16.2担保方16.2.1乙方应向甲方提供担保，担保方应在本合同中明确其担保责任。16.2.2担保方应在乙方违约时，承担相应的担保责任。16.2.3担保方有权要求乙方提供反担保。16.3评估机构16.3.1评估机构应在甲乙双方签订本合同前，对标的物进行评估，并出具评估报告。16.3.2评估机构应保证评估报告的真实性、准确性和完整性。16.3.3评估费用由甲乙双方根据评估结果协商确定。16.4监理方16.4.1监理方应在甲乙双方签订本合同后，对标的物的使用、维护等进行监督管理。16.4.2监理方应定期向甲乙双方报告监理情况。16.4.3监理费用由甲乙双方根据监理内容协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物的具体名称、型号、数量、规格、生产日期等信息。附上租赁物的照片或图纸，以供核对。列明租赁物所在位置及状态。2.附件二：租赁物使用规则详细要求和说明：规定租赁物的使用范围、操作方法、维护保养要求等。明确禁止使用的行为和可能导致的后果。列明紧急情况下的处理流程。3.附件三：租赁物保险合同详细要求和说明：列明保险种类、保险金额、保险期间等信息。明确保险责任的承担和理赔程序。附上保险单据。4.附件四：租赁物维修保养记录详细要求和说明：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修人员等信息。记录保养时间、保养内容、保养人员等信息。附上维修保养单据。5.附件五：第三方中介服务协议详细要求和说明：明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用等。列明中介方的权利和义务。6.附件六：第三方担保协议详细要求和说明：明确担保方的担保责任、担保金额、担保期限等。列明担保方的权利和义务。7.附件七：第三方评估报告详细要求和说明：提供评估机构的评估结论、评估依据、评估方法等。列明评估报告的有效期。8.附件八：第三方监理报告详细要求和说明：提供监理方的监理结论、监理依据、监理方法等。列明监理报告的有效期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方擅自改变租赁物用途；1.3乙方未按约定进行维护保养；1.4乙方造成租赁物损坏；1.5甲方未按时提供租赁物；1.6甲方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约责任认定标准如下：2.1乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%；2.2乙方擅自改变租赁物用途，应赔偿甲方因此遭受的损失；2.3乙方未按约定