二零二五年度商业综合体承包商工程款担保合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体承包商工程款担保合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度商业综合体承包商工程款担保事宜中的权利义务，确保工程款的正常支付，保障双方合法权益。2.2目的：本合同的目的在于确保乙方在承包商业综合体工程过程中，按照合同约定履行工程款担保义务，保证工程款的及时支付，维护甲方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等功能于一体的综合建筑体。2.承包商：指具有相应资质，承担商业综合体工程施工任务的单位。3.工程款：指甲方按照合同约定支付给乙方的工程款项。3.2关键词解释：1.担保：指乙方为保证工程款支付，向甲方提供的担保措施。2.合同履行：指乙方按照合同约定，完成商业综合体工程施工任务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供工程款担保。2.甲方有权监督乙方履行工程款担保义务。3.甲方有权在乙方未履行工程款担保义务的情况下，采取法律手段维护自身合法权益。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方有义务按照合同约定提供工程款担保。3.乙方有义务按照合同约定完成商业综合体工程施工任务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度商业综合体工程款支付完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为商业综合体工程施工现场。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订后，按照甲方要求提供工程款担保。2.甲方应在工程款支付前，核实乙方提供的工程款担保是否符合合同约定。3.甲方应在工程款支付后，及时将工程款支付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，工程款支付完毕。2.双方协商一致，解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将工程款担保退还甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.工程款担保费用：乙方为保证工程款支付而向甲方支付的费用。2.保证金：甲方为保证乙方履行合同义务而向乙方收取的保证金。3.其他费用：根据合同约定，双方认为应计入的费用。7.2支付方式：1.工程款担保费用：乙方应在合同签订后，一次性支付给甲方。2.保证金：甲方应在工程款支付前，一次性收取乙方保证金。3.其他费用：按照合同约定，以约定的支付方式进行支付。7.3支付时间：1.工程款担保费用：乙方应在合同签订后5个工作日内支付。2.保证金：甲方应在工程款支付前5个工作日内收取。3.其他费用：按照合同约定的时间支付。7.4支付条款：1.乙方支付工程款担保费用和保证金时，应提供支付凭证。2.甲方收到支付凭证后，应在1个工作日内确认收到。3.甲方确认收到支付凭证后，应在3个工作日内将相关费用划入乙方指定账户。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.甲方未按时收取保证金，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。8.2乙方违约：1.乙方未按时提供工程款担保，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致工程中断。2.因战争导致原材料供应中断。3.因政府政策变更导致工程延期。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在合同履行期间，不得转让合同。2.甲方在合同履行期间，不得转让合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对乙方工程款支付情况进行监督的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的工程款担保进行审查的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违反合同约定时，采取法律手段维护自身合法权益的权利。2.甲方保留在合同履行期间，因不可抗力导致合同无法履行时，解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后5个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力：1.经双方协商一致修改或补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的合同内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，就协作与配合事项进行沟通。2.双方应按照约定的时间和方式，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就商业综合体承包商工程款担保事宜的完整协议，任何口头或书面协议均对本合同不构成修改或补充。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方资质证书副本复印件4.工程款担保合同5.保证金收据6.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付工程款，认定违约。未按时收取保证金，认定违约。未按合同约定提供工程款担保，认定违约。2.乙方违约：未按时提供工程款担保，认定违约。未按时完成工程，认定违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准。双方应通过协商解决违约问题，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等功能于一体的综合建筑体。2.承包商：指具有相应资质，承担商业综合体工程施工任务的单位。3.工程款：指甲方按照合同约定支付给乙方的工程款项。4.担保：指乙方为保证工程款支付，向甲方提供的担保措施。5.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行或履行困难的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的工程款担保不符合合同约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内提供符合约定的担保，否则可视为乙方违约。2.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：工程进度延误。解决办法：双方应协商解决工程进度问题，必要时可调整合同约定的工程款支付时间。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方作为担保方，对乙方提供的工程款担保承担连带责任。第三方应确保担保措施的有效性和及时性。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。第三方有权在甲方违约时，要求甲方履行合同义务。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保义务。第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方在工程款支付前，提供工程款担保。乙方有权要求甲方在工程进度延误时，提供合理的解释和解决方案。2.乙方利益条款：甲方应确保乙方在工程款支付过程中，享有优先权。甲方应确保乙方在工程款支付后，享有工程款的收益权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金。甲方未按时提供工程款担保，应向乙方支付违约金。甲方在工程款支付过程中，不得有任何欺诈行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供工程款担保。甲方有权要求乙方在工程款支付前，提供工程进度报告。甲方有权要求乙方在工程进度延误时，提供合理的解释和解决方案。2.甲方利益条款：乙方应确保甲方在工程款支付过程中，享有优先权。乙方应确保甲方在工程款支付后，享有工程款的收益权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供工程款担保，应向甲方支付违约金。乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金。乙方在工程款支付过程中，不得有任何欺诈行为。全文完。二零二五年度商业综合体承包商工程款担保合同1本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1承包商名称、地址、法定代表人1.2担保公司名称、地址、法定代表人1.3甲方名称、地址、法定代表人1.4乙方名称、地址、法定代表人1.5丙方名称、地址、法定代表人第二条合同标的2.1工程名称、地点、规模2.2工程承包方式、合同金额2.3工程建设周期2.4工程验收标准第三条担保范围3.1担保金额3.2担保期限3.3担保方式3.4担保责任第四条担保金的支付与退还4.1担保金的支付方式4.2担保金的支付时间4.3担保金的退还条件4.4担保金的退还方式第五条争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序5.4争议解决费用第六条违约责任6.1承包商违约责任6.2担保公司违约责任6.3甲方违约责任6.4乙方违约责任6.5丙方违约责任第七条合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同终止条件7.4合同终止程序第八条其他约定8.1保密条款8.2通知方式8.3合同附件8.4合同解释第九条合同附件9.1承包商资质证明文件9.2担保公司资质证明文件9.3甲方资质证明文件9.4乙方资质证明文件9.5丙方资质证明文件9.6工程合同9.7其他相关文件第十条合同签署10.1合同签署地点10.2合同签署时间10.3合同签署人第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知11.4合同变更生效第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除生效第十三条合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序13.3合同续签通知13.4合同续签生效第十四条合同终止后的处理14.1合同终止后的债权债务处理14.2合同终止后的财产处理14.3合同终止后的档案资料处理14.4合同终止后的其他事项处理第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1承包商名称：建筑工程1.2承包商地址：省市区路号1.3承包商法定代表人：1.4担保公司名称：担保1.5担保公司地址：省市区路号1.6担保公司法定代表人：1.7甲方名称：房地产开发1.8甲方地址：省市区路号1.9甲方法定代表人：1.10乙方名称：建筑安装1.11乙方地址：省市区路号1.12乙方法定代表人：赵六1.13丙方名称：设计研究院1.14丙方地址：省市区路号1.15丙方法定代表人：孙七第二条合同标的2.1工程名称：商业综合体项目2.2工程地点：省市区2.3工程规模：总建筑面积万平方米2.4工程承包方式：施工总承包2.5合同金额：人民币壹拾亿元整（￥100,000,000.00）2.6工程建设周期：自合同签订之日起个月第三条担保范围3.1担保金额：人民币壹拾亿元整（￥100,000,000.00）3.2担保期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止3.3担保方式：连带责任担保3.4担保责任：在担保期限内，如因承包商原因导致工程款无法支付，担保公司承担连带责任第四条担保金的支付与退还4.1担保金的支付方式：由承包商在工程进度达到约定节点时，向担保公司申请支付4.2担保金的支付时间：每月末前支付当月应付款项4.3担保金的退还条件：工程竣工验收合格，且承包商履行完毕合同约定的所有义务4.4担保金的退还方式：由承包商向担保公司提出退还申请，经担保公司审核无误后，一次性退还第五条争议解决5.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼5.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院5.3争议解决程序：按照相关法律法规及合同约定进行5.4争议解决费用：由败诉方承担，或根据双方协商结果承担第六条违约责任6.1承包商违约责任：如因承包商原因导致工程延期、质量不合格、安全事故等，承包商应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失6.2担保公司违约责任：如因担保公司原因导致担保责任无法履行，担保公司应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失6.3甲方违约责任：如因甲方原因导致工程无法按期完工、变更合同等，甲方应承担违约责任，并赔偿承包商因此遭受的损失6.4乙方违约责任：如因乙方原因导致工程延期、质量不合格、安全事故等，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失6.5丙方违约责任：如因丙方原因导致设计变更、图纸错误等，丙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失第七条合同生效与终止7.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效7.2合同生效时间：自合同签署之日起生效7.3合同终止条件：工程竣工验收合格，且承包商履行完毕合同约定的所有义务7.4合同终止程序：合同终止后，双方应进行合同终止手续的办理，包括但不限于工程结算、档案资料归档等第八条其他约定8.1保密条款：双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送，以收件人实际收到通知的时间为准。8.3合同附件：本合同附件包括但不限于工程合同、担保合同、工程图纸、工程进度表、工程验收报告等。8.4合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第九条合同附件9.1承包商资质证明文件：包括但不限于营业执照、资质证书、安全生产许可证等。9.2担保公司资质证明文件：包括但不限于营业执照、担保业务许可证、信用评级报告等。9.3甲方资质证明文件：包括但不限于营业执照、房地产开发资质证书等。9.4乙方资质证明文件：包括但不限于营业执照、建筑施工资质证书等。9.5丙方资质证明文件：包括但不限于营业执照、工程设计资质证书等。9.6工程合同：详细约定工程承包的具体内容、双方的权利义务等。9.7其他相关文件：包括但不限于工程预算、工程变更通知、工程结算书等。第十条合同签署10.1合同签署地点：省市区路号10.2合同签署时间：二零二五年月日10.3合同签署人：双方法定代表人或授权代表第十一条合同变更11.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更、政策调整等原因，导致合同内容需要变更。11.2合同变更程序：任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。11.3合同变更通知：变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.4合同变更生效：变更协议经双方签字盖章后生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件：合同约定的解除条件成就，包括但不限于违约、不可抗力等。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除通知：解除通知应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.4合同解除生效：解除通知送达对方后，合同解除生效。第十三条合同续签13.1合同续签条件：工程项目建设需要，且双方同意续签合同。13.2合同续签程序：在合同到期前，双方协商一致后，签订续签协议。13.3合同续签通知：续签协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.4合同续签生效：续签协议经双方签字盖章后生效。第十四条合同终止后的处理14.1合同终止后的债权债务处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理剩余的债权债务。14.2合同终止后的财产处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理剩余的财产。14.3合同终止后的档案资料处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，归档保存相关档案资料。14.4合同终止后的其他事项处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理其他相关事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、咨询服务机构等。1.2第三方介入是指根据合同约定或双方协商一致，由第三方参与合同履行过程中的特定环节或活动。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应经合同双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应符合国家法律法规、行业规范及合同约定。第三条第三方介入的范围3.1第三方介入的范围包括但不限于：3.1.1监理工作，确保工程质量和安全；3.1.2检测工作，对工程材料、设备、施工过程进行检测；3.1.3咨询服务，提供专业意见和建议；3.1.4争议解决，参与合同纠纷的调解或仲裁。第四条第三方介入的职责4.1第三方应按照合同约定和其专业能力，履行相应的职责，包括但不限于：4.1.1对工程进度、质量、安全等进行监督检查；4.1.2提供专业的技术服务和咨询；4.1.3参与争议解决，提供专业的意见和建议。第五条第三方介入的责任限额5.1.1第三方介入的职责范围；5.1.2第三方介入活动可能产生的风险；5.1.3第三方介入活动的实际成本。5.2第三方介入的责任限额应在书面协议中明确，并经合同双方认可。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用包括但不限于：6.1.1第三方的服务费用；6.1.2第三方提供服务的相关成本。6.2第三方介入的费用由合同双方按约定比例承担。第七条第三方介入的争议解决7.1如第三方介入过程中出现争议，应由合同双方与第三方协商解决。7.2如协商不成，可按合同约定的争议解决方式解决。第八条第三方介入的终止8.1.1合同双方书面同意终止；8.1.2第三方无法继续履行职责；8.1.3出现不可抗力等情形。8.2第三方介入终止后，合同双方应进行费用结算和档案资料归档。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方介入的职责和权利应与合同双方的职责和权利相区分，避免权责不清。9.2第三方介入活动产生的任何后果，应由第三方自行承担。9.3合同双方应确保第三方介入活动不会侵犯其他方的合法权益。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入的协议或合同；10.2第三方资质证明文件；10.3第三方服务标准和费用明细；10.4第三方介入活动记录；10.5第三方介入活动的报告和意见。第十一条本合同中关于第三方的附加条款11.1.1明确第三方介入的具体方式和程序；11.1.2明确第三方介入的责任和义务；11.1.3明确第三方介入的费用支付和结算方式；11.1.4明确第三方介入的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.承包商资质证明文件详细要求：营业执照、资质证书、安全生产许可证、相关人员资格证书等。说明：证明承包商具备承包该工程的合法资格和能力。2.担保公司资质证明文件详细要求：营业执照、担保业务许可证、信用评级报告、相关资质证书等。说明：证明担保公司具备提供担保业务的合法资格和能力。3.甲方资质证明文件详细要求：营业执照、房地产开发资质证书、相关许可证等。说明：证明甲方具备房地产开发和投资合法资格。4.乙方资质证明文件详细要求：营业执照、建筑施工资质证书、相关许可证等。说明：证明乙方具备建筑施工和施工管理的合法资格。5.丙方资质证明文件详细要求：营业执照、工程设计资质证书、相关许可证等。说明：证明丙方具备工程设计的合法资格和能力。6.工程合同详细要求：详细约定工程承包的具体内容、双方的权利义务、工程款支付方式等。说明：是合同双方权利义务关系的基础文件。7.担保合同详细要求：明确担保范围、担保期限、担保责任、担保金的支付与退还等。说明：是担保公司对承包商工程款进行担保的协议。8.工程图纸详细要求：包括施工图纸、设计图纸、技术规范等。说明：是工程施工的依据。9.工程进度表详细要求：详细列出工程各个阶段的进度安排和时间节点。说明：是监控工程进度的依据。10.工程验收报告详细要求：记录工程验收的时间、结果、存在问题等。说明：是工程完工后验收的依据。11.工程变更通知详细要求：记录工程变更的内容、原因、影响等。说明：是工程实施过程中对合同变更的记录。12.工程结算书详细要求：记录工程实际完成量、合同约定价格、结算金额等。说明：是工程完工后结算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间节点完成工程进度；工程质量不符合约定标准；安全事故发生等。责任认定：承包商应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.担保公司违约行为及责任认定违约行为：未能按照担保合同约定履行担保责任；擅自改变担保条款等。责任认定：担保公司应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付工程款；擅自变更合同条款等。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿承包商因此遭受的损失。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间节点完成工程进度；工程质量不符合约定标准；安全事故发生等。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.丙方违约行为及责任认定违约行为：设计图纸不符合工程要求；设计变更未经双方同意等。责任认定：丙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度商业综合体承包商工程款担保合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（承包商）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（担保方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系为保障二零二五年度商业综合体承包商工程款的支付，确保工程顺利进行，根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指甲方承包的商业综合体工程领域，包括但不限于建筑、装修、安装等。3.2关键词解释（1）工程款：指甲方在承包商业综合体工程过程中，按照合同约定应支付给甲方的款项。（2）担保：指乙方为保证甲方按合同约定支付工程款，向甲方提供的担保方式。（3）违约责任：指甲方未按合同约定支付工程款，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供担保。（2）甲方应按照合同约定，按时、足额支付工程款。（3）甲方应按照合同约定，履行合同约定的其他义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。（2）乙方应按照合同约定，向甲方提供担保。（3）乙方应按照合同约定，履行合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度商业综合体工程款支付完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方承包的商业综合体工程所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，按时、足额支付工程款。（2）乙方应按照合同约定，向甲方提供担保。（3）双方应按照合同约定，履行合同约定的其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的工程款支付完毕。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定，履行合同约定的义务。（2）合同终止后，双方应按照法律法规，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照法律法规，处理合同终止后的相关事宜。（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费用：乙方根据甲方提供的工程款担保需求，按照约定的比例收取的担保费用。（2）管理费用：乙方因提供担保服务所产生的各项管理费用。（3）其他费用：根据合同约定或实际情况，双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）担保费用：甲方应于合同签订之日起三个工作日内，将担保费用一次性支付给乙方。（2）管理费用：乙方应根据实际发生的管理费用，按照约定的方式向甲方开具发票，甲方应在收到发票后七个工作日内支付。（3）其他费用：按照合同约定或双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）担保费用：甲方应在合同签订之日起三个工作日内支付。（2）管理费用：乙方开具发票后，甲方应在收到发票后七个工作日内支付。（3）其他费用：按照合同约定或双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。（3）如因甲方原因导致支付延误，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付工程款金额的千分之五计算。（2）甲方未按合同约定支付其他费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用金额的千分之五计算。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供担保，应向甲方支付违约金，违约金按担保金额的千分之五计算。（2）乙方未按合同约定收取费用，应向甲方支付违约金，违约金按未收取费用金额的千分之五计算。8.3赔偿金额和方式（1）违约金计算：违约金按上述违约责任中的比例计算。（2）赔偿方式：违约方应将违约金支付给守约方，支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至商业秘密、技术秘密、财务信息等保密内容公开或保密期限届满之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：法律法规、政策调整等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务，但应采取一切可能的措施减轻损失。（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例地震、洪水、政府政策调整、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留对工程款的最终支付决定权。（2）乙方在提供担保期间，未经甲方书面同意，不得将担保权利转让或抵押给第三方。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如发生争议，甲方保留采取法律手段维护自身权益的权利。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留要求乙方承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应按照合同约定，及时支付工程款。（2）乙方应按照合同约定，提供有效的担保。15.2协作与配合方式双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通，确保合同履行过程中的信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业综合体承包商工程款担保的全部协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（承包商）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（担保方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.甲方承包的商业综合体工程合同。4.乙方提供的担保文件。5.双方协商一致的补充协议。6.相关法律法规文件。7.不可抗力事件证明材料。8.违约金支付凭证。9.协商或调解记录。10.仲裁或诉讼裁决书。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付工程款。未按合同约定支付其他费用。未按合同约定提供相关证明材料。2.乙方违约：未按合同约定提供担保。未按合同约定收取费用。泄露保密内容。3.违约行为的认定：违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任。违约行为的认定需依据合同约定和法律法规。三、法律名词及解释：1.担保：指担保人为债务人的债务履行承担连带责任。2.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.保密：指对商业秘密、技术秘密、财务信息等采取保密措施，防止泄露。5.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择仲裁机构进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付工程款。解决办法：甲方应按照合同约定支付工程款，如拖延支付，应承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定提供担保。解决办法：乙方应按照合同约定提供担保，如未提供，应承担违约责任。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密措施，如发生泄露，追究泄露方的责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________________2.第三方主体地址：________________________3.第三方主体联系人：_____________________4.第三方主体联系电话：___________________第三方责任：（1）第三方应确保其提供的担保符合法律法规的要求。（2）第三方应按照合同约定，在甲方违约时，承担相应的担保责任。第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。（2）第三方有权要求甲方支付担保费用。第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，提供有效的担保。（2）第三方应配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方支付担保费用。乙方有权要求甲方提供工程进度报告。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有工程款的优先支付权。乙方在合同履行期间，享有工程款的利息收益权。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金。甲方如未按合同约定支付担保费用，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自变更工程设计和施工方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在工程款支付前，提供有效的担保。甲方可要求乙方在工程款支付后，提供工程进度报告。2.甲方的利益条款：甲方可享受工程款的利息收益。甲方可享受工程款的优先支付权。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定提供担保，应向甲方支付违约金。乙方如未按合同约定收取费用，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自变更工程设计和施工方案。全文完。二零二五年度商业综合体承包商工程款担保合同3合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与依据1.3合同双方基本信息第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程工期2.5工程质量标准第三章承包商责任3.1工程承包范围3.2工程施工要求3.3工程验收标准3.4工程进度管理3.5工程安全与环保第四章担保公司责任4.1担保公司资质要求4.2担保额度与期限4.3担保费用与支付方式4.4担保解除条件4.5担保责任与追偿第五章款项支付5.1款项支付方式5.2款项支付进度5.3款项支付条件5.4款项支付期限5.5款项支付变更第六章工程变更与索赔6.1工程变更范围6.2工程变更审批程序6.3索赔程序与条件6.4索赔额度与支付第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止后的处理第八章违约责任8.1承包商违约责任8.2担保公司违约责任8.3合同双方违约责任8.4违约责任承担方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十章合同附件10.1合同附件清单10.2附件一：工程量清单10.3附件二：工程图纸10.4附件三：工程合同附件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构第十二章其他约定12.1合同变更与补充12.2合同保密条款12.3合同解除与终止的后续处理12.4合同争议解决的法律适用第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的债权债务处理13.2合同解除与终止后的财产返还13.3合同解除与终止后的合同终止手续第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署双方代表签字盖章合同编号202510第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与依据1.3合同双方基本信息甲方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________乙方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________担保方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________第二章工程概况2.1工程名称商业综合体建设项目2.2工程地点________________2.3工程规模________________2.4工程工期自合同签订之日起至________________2.5工程质量标准符合国家相关工程质量标准及甲方要求第三章承包商责任3.1工程承包范围乙方负责商业综合体项目的施工、安装、调试等工作。3.2工程施工要求乙方应严格按照工程设计图纸、施工规范和甲方要求进行施工。3.3工程验收标准工程验收标准应符合国家相关工程质量标准及甲方要求。3.4工程进度管理乙方应按照合同约定的工期进行施工，确保工程进度。3.5工程安全与环保乙方应确保施工现场的安全与环保，遵守国家相关法律法规。第四章担保公司责任4.1担保公司资质要求担保方应具备国家规定的担保资质，并取得相关许可证。4.2担保额度与期限担保额度为人民币________________元，担保期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。4.3担保费用与支付方式担保费用为人民币________________元，由甲方支付给担保方。4.4担保解除条件（1）甲方未按约定支付工程款；（2）乙方未按约定完成工程；（3）发生不可抗力事件，导致工程无法继续进行。4.5担保责任与追偿担保方在担保期限内，对甲方因乙方违约而产生的损失承担连带责任。担保方有权向乙方追偿。第五章款项支付5.1款项支付方式款项支付方式为银行转账。5.2款项支付进度款项支付进度如下：（1）工程开工前支付人民币________________元；（2）工程进度达到________________时支付人民币________________元；（3）工程进度达到________________时支付人民币________________元；（4）工程竣工验收合格后支付人民币________________元。5.3款项支付条件款项支付条件如下：（1）工程进度达到约定节点；（2）工程验收合格；（3）无拖欠工程款。5.4款项支付期限款项支付期限为收到甲方支付通知之日起________________个工作日内。5.5款项支付变更如因工程变更等原因导致款项支付进度或金额发生变化，双方应协商一致，并签订补充协议。第六章工程变更与索赔6.1工程变更范围工程变更范围包括但不限于设计变更、工程量变更等。6.2工程变更审批程序工程变更需经甲方、乙方及担保方协商一致，并签订书面变更协议。6.3索赔程序与条件索赔程序如下：（1）乙方提出索赔申请；（2）甲方、乙方及担保方协商解决；（3）如协商不成，可提交仲裁或诉讼。6.4索赔额度与支付索赔额度根据实际情况确定，支付方式同款项支付方式。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。7.2合同终止条件（1）合同约定的工程竣工验收合格；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。7.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应协商一致，并签订书面解除或终止协议。7.4合同解除与终止后的处理（1）乙方应按照合同约定完成剩余工程；（2）甲方应按照合同约定支付剩余款项；（3）双方应按照法律法规及相关政策处理合同解除或终止后的债权债务关系。第八章违约责任8.1承包商违约责任若乙方未按合同约定完成工程或存在施工质量问题，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的损失；（2）延长工期；（3）终止合同并要求乙方承担违约金。8.2担保公司违约责任若担保方未能履行担保义务，甲方有权要求担保方承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的损失；（2）承担相应的法律责任。8.3合同双方违约责任若合同双方均存在违约行为，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。8.4违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于经济赔偿、延长工期、终止合同等。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构仲裁委员会或人民法院。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十章合同附件10.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）工程量清单；（2）工程图纸；（3）工程合同附件。第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求本合同需按照国家相关法律法规的规定进行备案。11.3合同备案机构合同备案机构为________________。第十二章其他约定12.1合同变更与补充合同变更或补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同解除与终止的后续处理合同解除或终止后，双方应按照法律法规及相关政策处理合同解除或终止后的债权债务关系。第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的债权债务处理（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项应继续支付；（3）双方应按照法律法规及相关政策处理剩余债权债务。13.2合同解除与终止后的财产返还（1）乙方应将甲方提供的材料、设备等财产返还给甲方；（2）甲方应将乙方已支付的款项返还给乙方。13.3合同解除与终止手续（1）签订合同解除或终止协议；（2）办理相关备案手续；（3）处理债权债务关系。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为________________。14.2合同签署地点本合同签署地点为________________。14.3合同签署双方代表