二手房卖房合同汇编(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房卖房合同汇编(2024版)本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2买卖双方基本信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户时间1.4.3过户费用2.补充协议2.1装修及家具家电情况2.1.1装修情况2.1.2家具家电清单2.2房屋维修责任2.2.1质保期2.2.2维修责任划分2.3物业管理及供暖2.3.1物业管理费2.3.2供暖费用2.4户口迁出及物业交割2.4.1户口迁出时间2.4.2物业交割时间2.5其他事项3.合同履行及违约责任3.1合同履行3.1.1卖家义务3.1.2买家义务3.2违约责任3.2.1卖家违约3.2.2买家违约4.争议解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4诉讼解决5.合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除6.其他约定6.1房屋交易税费6.2律师费6.3中介费7.附件7.1房屋所有权证复印件7.2身份证复印件7.3户口本复印件7.4房屋照片8.合同签署日期及签字盖章8.1签署日期8.2签字盖章第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：北京市海淀区X路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.1.3房屋户型：X室X厅X卫1.2买卖双方基本信息1.2.1卖家信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X1.2.2买家信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）1.3.2付款方式：首付款：人民币X万元整，交付定金人民币万元整（定金从首付款中扣除）剩余款项：通过银行按揭方式支付，具体按揭事宜由买家与银行协商办理1.3.3付款时间：定金：自本合同签订之日起三个工作日内支付首付款：自银行出具按揭承诺函之日起十个工作日内支付尾款：在房屋过户手续办理完毕且户口迁出后十个工作日内支付1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间：自买卖双方办理完毕房屋过户手续之日起，卖家应当在X个工作日内将房屋交付给买家1.4.2过户时间：自本合同签订之日起，卖家应当协助买家办理房屋过户手续，过户期限为X个月1.4.3过户费用：过户所产生的税费由买家承担，具体费用双方协商解决2.补充协议2.1装修及家具家电情况2.1.1装修情况：房屋现有装修状况为X（简述装修情况，如毛坯、简装、精装等）2.1.2家具家电清单：详见附件《家具家电清单》2.2房屋维修责任2.2.1质保期：自房屋交付之日起，屋内固定设施及电器设备的质保期为X年2.2.2维修责任划分：在质保期内，因产品质量问题导致的维修费用由卖家承担；因买家使用不当导致的维修费用由买家承担2.3物业管理及供暖2.3.1物业管理费：物业管理费为元/平方米·月，自房屋交付之日起计算2.3.2供暖费用：供暖费用按供暖公司规定标准计算，由买家承担2.4户口迁出及物业交割2.4.1户口迁出时间：卖家应在本合同签订之日起X个月内将户口迁出2.4.2物业交割时间：自房屋交付之日起，物业相关事宜由买家负责，包括但不限于物业费、供暖费用的支付等2.5其他事项：2.5.1房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税等，由买家承担2.5.2律师费：合同签订过程中产生的律师费由卖家承担2.5.3中介费：中介费用按中介公司规定标准计算，由买家承担3.合同履行及违约责任3.1合同履行3.1.1卖家义务：1）按照本合同约定，协助买家办理房屋过户手续2）按照本合同约定，将房屋交付给买家3）按照本合同约定，提供房屋及附属设施的相关信息3.1.2买家义务：1）按照本合同约定，支付房屋价款及各项费用2）按照本合同约定，协助办理房屋过户手续3）按照本合同约定，合理使用并维护房屋及附属设施3.2违约责任3.2.1卖家违约：1）未能按照本合同约定时间办理过户手续的，应支付违约金人民币万元整给买家2）未能按照本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给买家3.2.2买家违约：1）未能按照本合同约定时间支付房屋价款的，应支付违约金人民币万元整给卖家2）未能按照本合同约定时间协助8.争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：9.2.1任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除：9.3.1在合同履行期间，除非法律规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。9.3.2如果一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。10.其他约定10.1房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税等，由买家承担。具体税费按照相关政策规定计算。10.2律师费：合同签订过程中产生的律师费由卖家承担。10.3中介费：中介费用按中介公司规定标准计算，由买家承担。10.4房屋保险：买家应在房屋交付后X个工作日内办理房屋保险，保险费用由买家承担。11.附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。11.2身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。11.3户口本复印件：本合同附件中包含卖家户口本的复印件。11.4房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片。12.合同签署日期及签字盖章12.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签字盖章：本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件要求：清晰、完整的复印件，包含房屋所有权证的所有信息。说明：房屋所有权证是证明卖家对房屋拥有所有权的法律文件，买家应核对原件真实性。2.身份证复印件：附件要求：清晰、完整的复印件，包含买卖双方身份证的所有信息。说明：身份证是买卖双方身份的法定证明文件，用于核实双方身份真实性。3.户口本复印件：附件要求：清晰、完整的复印件，包含卖家户口本的所有信息。说明：户口本用于证明卖家的户籍情况，特别是涉及户口迁出的事宜。4.房屋照片：附件要求：清晰、真实的照片，反映房屋的实际情况。说明：房屋照片用于直观展示房屋的外观和内部状况，便于双方确认房屋现状。5.家具家电清单：附件要求：详细列明家具家电的名称、型号、数量等信息。说明：家具家电清单用于明确买卖双方对于房屋内家具家电的约定，防止纠纷。6.房屋维修责任声明：附件要求：明确写明质保期、维修责任划分等条款。说明：房屋维修责任声明用于规定质保期内房屋维修的责任和义务。7.物业管理及供暖费用明细：附件要求：详细列明物业管理费、供暖费用的计算方式和标准。说明：物业管理及供暖费用明细用于明确买卖双方对于物业和供暖费用的承担。8.房屋交易税费明细：附件要求：详细列明各项税费的名称、计算方式、承担方等信息。说明：房屋交易税费明细用于明确买卖双方对于交易过程中产生的税费的承担。9.律师费明细：附件要求：详细列明律师费的计算方式、标准和承担方。说明：律师费明细用于明确买卖双方对于律师费用的承担。10.中介费明细：附件要求：详细列明中介费的计算方式、标准和承担方。说明：中介费明细用于明确买卖双方对于中介费用的承担。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约：违约行为：未能按照本合同约定时间办理过户手续或交付房屋。责任认定：卖家应支付违约金人民币万元整给买家。示例说明：如果卖家未能在约定时间内办理过户手续，卖家需支付违约金。2.买家违约：违约行为：未能按照本合同约定时间支付房屋价款或协助办理过户手续。责任认定：买家应支付违约金人民币万元整给卖家。示例说明：如果买家未能在约定时间内支付房屋价款，买家需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.身份证：是公民身份的法定证明文件，由公安机关颁发。3.户口本：是记载家庭成员户籍情