2025年度网红直播间毛坯商铺租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度网红直播间毛坯商铺租赁管理合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、商铺基本情况1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺设施5.商铺使用性质三、租赁事项1.租赁面积2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制5.押金及退还条件四、租金支付1.首付款支付2.月租金支付3.逾期付款责任4.付款方式五、交付与验收1.商铺交付条件2.验收标准3.验收时间4.验收程序5.验收不合格处理六、使用与维护1.商铺使用范围2.商铺维护责任3.商铺设施维护4.商铺装修限制5.商铺安全责任七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同解除后的处理八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算4.违约金支付5.违约金退还九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止日期5.合同终止后的权利义务十一、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同解释4.合同生效条件5.合同附件效力十二、合同附件1.商铺租赁协议2.商铺租赁合同附件3.商铺租赁合同补充协议4.商铺租赁合同附件清单5.商铺租赁合同附件说明十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署单位5.合同签署印章十四、合同备案1.合同备案机关2.合同备案时间3.合同备案手续4.合同备案费用5.合同备案后的效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度网红直播间毛坯商铺租赁管理合同2.合同双方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全称]租赁方（乙方）：[乙方全称]甲方联系地址：[甲方地址]乙方联系地址：[乙方地址]甲方联系电话：[甲方电话]乙方联系电话：[乙方电话]3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.合同目的：甲方将位于[商铺地址]的毛坯商铺出租给乙方，用于网红直播间运营。二、商铺基本情况1.商铺位置：[商铺地址]2.商铺面积：[面积]平方米3.商铺结构：[结构描述]4.商铺设施：[设施清单]5.商铺使用性质：网红直播间三、租赁事项1.租赁面积：[租赁面积]平方米2.租赁期限：[租赁期限]3.租金及支付方式：月租金：[租金金额]元/月支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.租金调整机制：[租金调整条件及方式]5.押金及退还条件：押金金额：[押金金额]元退还条件：[退还条件，如合同到期、提前解除等]四、租金支付1.首付款支付：首付款金额：[首付款金额]元支付时间：[支付时间]2.月租金支付：每月支付时间：[支付时间]逾期付款责任：[逾期付款责任描述]3.付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]4.逾期付款责任：[逾期付款责任描述]5.付款凭证：[付款凭证要求]五、交付与验收1.商铺交付条件：[交付条件，如设施齐全、无损坏等]2.验收标准：[验收标准描述]3.验收时间：[验收时间]4.验收程序：[验收程序描述]5.验收不合格处理：[不合格处理方式]六、使用与维护1.商铺使用范围：[使用范围描述]2.商铺维护责任：[维护责任描述]3.商铺设施维护：[设施维护要求]4.商铺装修限制：[装修限制描述]5.商铺安全责任：[安全责任描述]七、合同变更与解除1.合同变更条件：[变更条件描述]2.合同解除条件：[解除条件描述]3.合同变更程序：[变更程序描述]4.合同解除程序：[解除程序描述]5.合同解除后的处理：[解除后的处理方式]八、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金：[违约责任描述]违反使用性质：[违约责任描述]损坏商铺设施：[违约责任描述]2.出租方违约责任：未按时交付商铺：[违约责任描述]违反合同约定：[违约责任描述]3.违约金计算：[违约金计算方式]4.违约金支付：[违约金支付方式]5.违约金退还：[违约金退还条件]九、争议解决1.争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]2.争议解决机构：[争议解决机构名称]3.争议解决程序：[争议解决程序描述]4.争议解决费用：[争议解决费用承担方式]5.争议解决期限：[争议解决期限]十、合同终止1.合同终止条件：[终止条件描述]2.合同终止程序：[终止程序描述]3.合同终止后的处理：[终止后的处理方式]4.合同终止日期：[终止日期]5.合同终止后的权利义务：[终止后的权利义务描述]十一、其他约定1.不可抗力条款：[不可抗力定义及处理方式]2.合同附件：[附件名称及内容]3.合同解释：[合同解释原则]4.合同生效条件：[合同生效条件]5.合同附件效力：[附件效力]十二、合同附件1.商铺租赁协议2.商铺租赁合同附件3.商铺租赁合同补充协议4.商铺租赁合同附件清单5.商铺租赁合同附件说明十三、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署人员：[签署人员姓名及职务]4.合同签署单位：[签署单位全称]5.合同签署印章：[签署单位印章]十四、合同备案1.合同备案机关：[备案机关名称]2.合同备案时间：____年__月__日3.合同备案手续：[备案手续描述]4.合同备案费用：[备案费用]5.合同备案后的效力：[备案后的合同效力]出租方（甲方）签字：____________________日期：____年__月__日租赁方（乙方）签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺装修及改造甲方保留对商铺进行装修和改造的权利，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的搬迁期限。甲方进行装修和改造时，应尽量减少对乙方运营的影响，并承担由此产生的所有费用。2.商铺使用监督甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用商铺。甲方有权要求乙方提供相关运营资料，以证明其合法合规经营。3.商铺租赁保证金甲方要求乙方支付一定数额的租赁保证金，以保障甲方权益。保证金在合同期满或乙方提前解除合同时，无违约行为的情况下，应全额退还。4.商铺转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。甲方有权对乙方转租行为进行审查，并有权拒绝不合适的转租申请。5.商铺租赁期满后的优先续租权在合同期满前，甲方有优先续租的权利，乙方应予以配合。甲方提出续租意向时，乙方应在规定时间内答复，否则视为放弃优先续租权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺运营支持乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，如网络、水电等基础设施的保障。甲方应确保商铺的设施设备正常运行，以满足乙方运营需求。2.商铺装修改造权利乙方有权对商铺进行必要的装修改造，以适应其业务发展需要。乙方装修改造方案需提前通知甲方，并征得甲方同意。3.商铺租赁期满后的搬迁费用甲方应承担乙方因搬迁产生的合理费用，包括但不限于运输、拆卸等。4.商铺租赁期满后的优先购买权在合同期满后，乙方有权以同等条件购买商铺，甲方不得干涉。5.商铺租赁期满后的续租协商在合同期满前，双方应就续租事宜进行协商，达成一致后签订续租协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用中介服务费用由甲方承担，具体金额及支付方式由双方与中介协商确定。中介服务费用应在合同签订前支付，或按约定分期支付。2.中介职责中介应协助双方完成合同签订、履行及纠纷解决等事宜。中介应保证其提供的信息真实、准确，并对由此产生的后果负责。3.中介保密义务中介应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。中介在合同履行过程中，不得利用双方信息谋取私利。4.中介违约责任中介未能履行其职责，导致合同未能履行或双方利益受损的，应承担相应的违约责任。双方有权要求中介赔偿由此产生的损失。5.中介解除合同条件如中介违反合同约定，双方有权解除中介合同。中介解除合同后，双方应就中介服务费用及违约责任进行协商。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁协议2.商铺租赁合同附件3.商铺租赁合同补充协议4.商铺租赁合同附件清单5.商铺租赁合同附件说明6.甲方营业执照副本复印件7.乙方营业执照副本复印件8.中介服务合同（如有）9.商铺平面图10.商铺设施清单11.合同签订时的相关照片或视频二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方违反商铺使用性质乙方损坏商铺设施甲方未按时交付商铺甲方违反合同约定2.违约行为的认定：通过双方签字确认的书面记录、付款凭证、现场勘验等方式认定任何一方在合同约定的期限内未履行合同义务，均构成违约行为三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.仲裁：指当事人根据双方达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人通过法院解决争议，法院根据法律规定作出判决。5.签字：指当事人亲自在合同文本上签字或盖章，表示同意合同内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付商铺解决办法：乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付造成的损失，并要求甲方在规定时间内交付商铺。2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据合同约定采取法律手段追讨租金。3.问题：商铺设施损坏解决办法：根据损坏原因，由责任方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.网红直播间毛坯商铺租赁2.商铺转租3.商铺装修改造4.商铺租赁期满续租5.商铺租赁期满后购买全文完。2025年度网红直播间毛坯商铺租赁管理合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同签订日期1.4合同期限第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施第三条租赁费用的约定3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整第四条租赁期限的约定4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约第五条租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还第六条商铺使用规范6.1商铺用途6.2商铺装修6.3商铺维护6.4商铺安全第七条违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同附件10.1附件一：商铺租赁协议书10.2附件二：商铺租赁清单10.3附件三：其他相关文件第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项第十三条合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期第十四条合同附件14.1附件一：商铺租赁协议书14.2附件二：商铺租赁清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方名称：[出租方全称]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]地址：[出租方地址]联系电话：[出租方联系电话]1.2承租方名称：[承租方全称]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]1.3合同签订日期[合同签订日期]1.4合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置[商铺所在具体地址，如：城市区路号]2.2商铺面积[商铺总面积，如：100平方米]2.3商铺结构[商铺建筑结构，如：钢筋混凝土结构]2.4商铺设施[商铺内现有设施清单，如：照明、供水、供电等基本设施]第三条租赁费用的约定3.1租金金额[租金具体金额，如：每月人民币10,000元]3.2租金支付方式[租金支付方式，如：每月支付，银行转账至出租方指定账户]3.3租金支付时间[租金支付具体时间，如：每月5日前支付当月租金]3.4租金调整[租金调整条件，如：根据市场行情每两年调整一次]第四条租赁期限的约定4.1租赁起始日期[租赁起始日期，如：2025年1月1日]4.2租赁终止日期[租赁终止日期，如：2025年12月31日]4.3租赁续约[租赁续约条件，如：双方需提前一个月书面通知对方，协商一致后可续约]第五条租赁保证金5.1保证金金额[保证金金额，如：人民币5,000元]5.2保证金支付方式[保证金支付方式，如：签订合同时一次性支付]5.3保证金退还[保证金退还条件，如：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在15个工作日内退还保证金]第六条商铺使用规范6.1商铺用途[商铺用途，如：仅用于网红直播间相关业务]6.2商铺装修[装修要求，如：承租方不得改变商铺结构，需保持毛坯状态]6.3商铺维护[维护责任，如：承租方负责商铺的日常维护和保养]6.4商铺安全[安全责任，如：承租方需确保商铺内外的安全，遵守相关法律法规]第七条违约责任7.1承租方违约责任[承租方违约行为及相应责任，如：逾期支付租金，每逾期一天按租金的千分之五支付滞纳金]7.2出租方违约责任[出租方违约行为及相应责任，如：未按时交付商铺，每逾期一天按租金的千分之五支付违约金]第八条争议解决方式8.1争议解决方式[争议解决方式，如：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议]8.2争议解决机构[争议解决机构，如：协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼]第九条合同变更与解除9.1合同变更[合同变更条件，如：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效]9.2合同解除[合同解除条件，如：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同]第十条合同附件10.1附件一：商铺租赁协议书[附件一内容，如：详细列明商铺租赁的各项条款和条件]10.2附件二：商铺租赁清单[附件二内容，如：详细列明商铺的面积、结构、设施等基本情况]10.3附件三：其他相关文件[附件三内容，如：租赁双方的身份证复印件、营业执照复印件等]第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件[合同生效条件，如：双方签字盖章后，合同自签订之日起生效]11.2合同终止条件[合同终止条件，如：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止]第十二条其他约定事项12.1其他约定事项[其他约定事项，如：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决]12.2其他约定事项[其他约定事项，如：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力]第十三条合同签署13.1合同签署人[合同签署人，如：出租方代表[姓名]，承租方代表[姓名]]13.2合同签署日期[合同签署日期，如：2025年1月1日]第十四条合同附件14.1附件一：商铺租赁协议书[附件一内容，如：详细列明商铺租赁的各项条款和条件]14.2附件二：商铺租赁清单[附件二内容，如：详细列明商铺的面积、结构、设施等基本情况]14.3附件三：其他相关文件[附件三内容，如：租赁双方的身份证复印件、营业执照复印件等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需要第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的同意需在合同中明确，并作为合同的一部分。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、违约金等。第四条第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。4.2第三方的职责包括但不限于：4.1.1评估商铺的实际情况；4.1.2监督合同履行情况；4.1.3提供法律咨询；4.1.4协助解决合同履行过程中的争议。第五条第三方权利5.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；5.1.2要求甲乙双方履行合同约定的义务；5.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。6.2第三方在合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不代表甲乙任何一方。6.3第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担，不涉及甲乙双方。第七条第三方介入协议7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；7.1.2第三方的职责和权利；7.1.3第三方的责任限额；7.1.4第三方介入的时间、方式和程序；7.1.5第三方介入的费用及支付方式；7.1.6第三方介入的终止条件。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费等。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入协议的终止条件包括但不限于：9.1.1合同履行完毕；9.1.2第三方完成其职责；9.1.3甲乙双方协商一致；9.1.4出现不可抗力因素。第十条第三方介入的变更10.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方书面同意，并作为合同的一部分。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。11.2协商不成，任何一方均可向第三方介入协议中约定的争议解决机构申请解决。第十二条第三方介入的保密12.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第十三条第三方介入的生效13.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四条第三方介入的附件14.1附件一：第三方介入协议[附件一内容，如：详细列明第三方介入的各项条款和条件]14.2附件二：第三方资质证明[附件二内容，如：第三方相关资质证明文件]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议书详细列明商铺租赁的各项条款和条件，包括租赁双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁费用、租赁期限、使用规范、违约责任等。2.附件二：商铺租赁清单详细列明商铺的面积、结构、设施等基本情况，以及租赁双方对商铺现状的确认。3.附件三：第三方介入协议明确第三方介入的职责、权利、责任限额、费用及支付方式、终止条件等。4.附件四：第三方资质证明第三方介入协议中涉及的第三方提供的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。5.附件五：租赁保证金收据租赁保证金支付后的收据，证明租赁保证金已支付。6.附件六：租金支付凭证租金支付后的银行转账记录或现金支付凭证，证明租金已支付。7.附件七：商铺装修图纸及验收报告如承租方对商铺进行装修，需提供装修图纸及验收报告，证明装修符合约定要求。8.附件八：合同变更协议如合同内容发生变更，需签订合同变更协议，明确变更后的条款。9.附件九：合同解除协议如合同提前解除，需签订合同解除协议，明确解除后的责任和后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：承租方未按约定时间支付租金。未按约定使用商铺：承租方未按约定用途使用商铺。损坏商铺设施：承租方在使用过程中损坏商铺内的设施。逾期装修：承租方未按约定时间完成商铺装修。2.责任认定标准：逾期支付租金：每逾期一天，按租金的千分之五支付滞纳金。未按约定使用商铺：承租方需赔偿出租方因此造成的损失。损坏商铺设施：承租方需赔偿设施损坏的全部费用。逾期装修：每逾期一天，按装修合同约定的违约金支付。3.示例说明：若承租方逾期支付租金，如每月租金为10,000元，逾期一天则需支付50元滞纳金。若承租方未按约定用途使用商铺，导致出租方遭受损失，承租方需赔偿出租方因损失而产生的全部费用。若承租方损坏商铺内的照明设施，需赔偿设施损坏的全部费用，包括维修费用和设施购置费用。若承租方未按约定时间完成商铺装修，每逾期一天，需支付装修合同约定的违约金。全文完。2025年度网红直播间毛坯商铺租赁管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有网红直播间毛坯商铺，乙方有意承租用于开设直播间，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在网红直播间毛坯商铺租赁过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.网红直播间：指甲方提供的用于网红直播的毛坯商铺，具备直播所需的网络、灯光、音响等基础设施。2.毛坯商铺：指未进行装修，仅具备基本功能的商铺。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方的网红直播间毛坯商铺的起止时间。2.租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的租金。3.装修费用：指乙方为满足直播间需求所发生的装修费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有义务在合同约定的期限内提供符合要求的网红直播间毛坯商铺。3.甲方有义务按照合同约定对网红直播间毛坯商铺进行必要的维护和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利在租赁期限内使用甲方提供的网红直播间毛坯商铺。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳水电费等相关费用。3.乙方有义务按照合同约定对网红直播间毛坯商铺进行合理使用，不得擅自改变用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点甲方提供的网红直播间毛坯商铺地址为：________________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：________________________2.乙方应按照合同约定对网红直播间毛坯商铺进行合理使用，不得擅自改变用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自然终止。2.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。3.国家政策调整，导致本合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商一致，明确终止原因和后续处理事宜。2.合同终止后，乙方应按照合同约定退还甲方提供的网红直播间毛坯商铺。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。2.合同终止后，双方应按照合同约定处理装修费用及相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币______元，共计______个月。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币______元作为保证金，合同终止后无违约行为，保证金将全额无息退还。3.装修费用：乙方如需对网红直播间毛坯商铺进行装修，应自行承担所有装修费用，并确保装修符合甲方的要求。4.水电费：乙方在使用网红直播间毛坯商铺期间，应按照实际使用情况支付水电费。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金和保证金，具体账户信息如下：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的______日前支付当月租金。2.保证金支付：乙方应在签订本合同当日支付保证金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付______%的滞纳金。2.乙方未按时支付保证金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合要求的网红直播间毛坯商铺，应向乙方支付______%的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付______%的违约金。2.乙方擅自改变网红直播间毛坯商铺的用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。2.因违约造成的损失，由违约方承担全部责任，赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方商业秘密、乙方商业秘密以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为______年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，或解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致网红直播间毛坯商铺损坏。2.政府政策调整导致网红直播行业受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形1.乙方为个人，合同项下的权利义务不得转让。2.甲方为国有企业，合同项下的权利义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对网红直播间毛坯商铺的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置网红直播间毛坯商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回网红直播间毛坯商铺的权利。2.甲方保留在合同约定的装修期限内，对网红直播间毛坯商铺进行必要的维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的资料和协助，确保合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于网红直播间毛坯商铺租赁的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：名称：________________________地址：________________________签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.网红直播间毛坯商铺租赁合同正本2.甲方提供的网红直播间毛坯商铺照片及设施清单3.银行转账凭证4.甲方营业执照副本复印件5.乙方身份证复印件6.甲方出具的装修要求及验收标准7.不可抗力事件证明文件（如有）8.争议解决过程中产生的相关文件9.合同修改和补充的书面文件（如有）10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合要求的网红直播间毛坯商铺：认定违约，应向乙方支付违约金。违反保密条款：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或保证金：认定违约，应向甲方支付违约金。擅自改变网红直播间毛坯商铺的用途：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的货币，作为违约赔偿。3.法律适用：指本合同适用中华人民共和国法律。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容、保密期限、保密履行方式等方面的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在装修过程中发现