个人房产销售标准协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产销售标准协议样本一本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条销售价格与支付方式2.1销售价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款事宜2.5尾款支付第三条房屋交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条房屋质量与维修4.1质量保证4.2维修责任4.3维修费用第五条房屋设施与附属物5.1设施状况5.2附属物归属第六条交易双方权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条合同的附则11.1解释权11.2适用法律11.3合同附件第十二条房屋验收12.1验收时间12.2验收标准第十三条房屋交接13.1交接时间13.2交接地点第十四条其他约定14.1补充条款14.2特别约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在小区名为【小区名称】，房屋具体坐落位置为【栋数】栋【单元】单元【楼层】层【房号】。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，该面积已由具有测绘资质的测绘单位测量并出具《房屋面积测绘报告》。1.3房屋户型该房屋户型为【室】室【厅】厅【卫】卫【阳台】阳台，房屋内部布局合理，空间宽敞。1.4房屋所有权出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封、出租等情况。该房屋的所有权归【出卖人姓名】所有，出卖人拥有该房屋的完全处置权。第二条销售价格与支付方式2.1销售价格该房屋的销售价格为人民币【大写金额】元整（小写金额【金额】元），该价格包括但不限于房屋本身价值、装饰装修价值、家具家电价值等。2.2定金支付买受人应在签署本合同时支付定金人民币【大写金额】元整（小写金额【金额】元），定金支付后视为买受人对于本合同的正式接受。2.3首付款支付买受人应在本合同签订后【具体时间】内支付首付款，首付款金额为人民币【大写金额】元整（小写金额【金额】元）。2.4贷款事宜买受人如需申请贷款，应在本合同签订后【具体时间】内向银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关资料。2.5尾款支付买受人应在本合同约定的房屋交付日期起【具体时间】内支付尾款，尾款金额为人民币【大写金额】元整（小写金额【金额】元）。第三条房屋交付与过户3.1交付时间出卖人应在本合同约定的房屋交付日期将该房屋交付给买受人。房屋交付日期为【具体日期】。3.2交付条件出卖人应保证在交付时，该房屋已按照本合同约定的条件交付，包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常运行、室内空气质量符合国家标准等。3.3过户手续出卖人和买受人应在本合同约定的过户日期共同办理房屋过户手续。过户日期为【具体日期】。3.4过户费用办理房屋过户手续所产生的费用由【承担方】承担，具体费用双方可协商确定。第四条房屋质量与维修4.1质量保证出卖人保证该房屋在交付时符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在影响房屋使用安全的质量问题。4.2维修责任出卖人在房屋交付后【具体时间】内，对房屋因质量问题导致的故障负责维修。4.3维修费用因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。第五条房屋设施与附属物5.1设施状况该房屋内的设施设备包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、网络等设施，均应符合国家相关标准，能够正常使用。5.2附属物归属本合同约定的附属物包括但不限于家具、家电等，其所有权归【出卖人姓名】所有，买受人自交付之日起享有使用权。第六条交易双方权利与义务6.1卖方权利与义务出卖人应按照本合同的约定履行各项义务，包括但不限于保证房屋质量、办理过户手续、协助买受人解决房屋使用中出现的问题等。6.2买方权利与义务买受人应按照本合同的约定支付购房款项，并按照本合同约定的条件接受房屋交付，协助出卖人办理过户手续，并按照约定使用房屋及附属物。第八条争议解决8.1协商解决双方应本着友好、公平、诚信的原则，通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如双方在争议发生后【具体时间】内未能通过协商解决，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以诉讼的方式解决争议。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更的，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。9.2解除条件任何一方提前解除本合同的，应向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】。第十条合同的生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在买受人支付完全部购房款项、办理完毕过户手续后终止。第十一条合同的附则11.1解释权本合同的解释权归【出卖人姓名】所有。11.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋面积测绘报告、设施设备清单等。第十二条房屋验收12.1验收时间买受人应在本合同约定的房屋交付日期起【具体时间】内对房屋进行验收。12.2验收标准买受人按照国家标准和行业标准对房屋进行验收，如不符合验收标准的，出卖人应负责整改。第十三条房屋交接13.1交接时间房屋交接时间为本合同约定的房屋交付日期。13.2交接地点房屋交接地点为【具体地址】。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2特别约定双方对本合同的任何条款有特殊约定的，可以在本合同附件中进行特别约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋面积测绘报告附件三：设施设备清单附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：贷款合同附件六：过户手续相关文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明出卖人对于房屋拥有所有权的法律文件。出卖人应向买受人出示房屋所有权证，并保证该证件的真实性和有效性。买受人应仔细核对房屋所有权证上的信息，确保与合同约定的房屋信息一致。附件二：房屋面积测绘报告详细要求和说明：房屋面积测绘报告是证明房屋面积的正式文件，由具有测绘资质的测绘单位出具。出卖人应向买受人提供房屋面积测绘报告，并保证报告的真实性和准确性。买受人应仔细阅读测绘报告，对房屋面积进行核实。附件三：设施设备清单详细要求和说明：设施设备清单是列出房屋内设施设备的一份详细清单，包括设施设备的名称、型号、品牌等。出卖人应向买受人提供设施设备清单，并保证清单的准确性和完整性。买受人应核对清单上的设施设备，确保与实际交付的设施设备一致。附件四：房屋买卖合同补充协议详细要求和说明：补充协议是对房屋买卖合同未尽事宜的补充和约定。补充协议应由双方共同签订，并注明与本合同具有同等法律效力。补充协议应明确约定双方对于合同条款的特殊约定。附件五：贷款合同详细要求和说明：贷款合同是买受人向银行申请贷款时与银行签订的合同。贷款合同应明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。买受人应确保贷款合同的履行，如发生违约，应承担相应的违约责任。附件六：过户手续相关文件详细要求和说明：过户手续相关文件包括办理房屋过户所需的各种法律文件和证明材料。出卖人和买受人应共同办理过户手续，并提供所需文件。过户手续相关文件应符合国家和地方政策规定的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照合同约定交付房屋或交付不符合合同约定的房屋。出卖人未按照合同约定提供设施设备或提供的设施设备不符合合同约定。买受人未按照合同约定支付购房款项。买受人未按照合同约定履行贷款合同义务。双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】。损害赔偿：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任。合同解除：如违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。示例说明：出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担损害赔偿责任。如果买受人未按照合同约定支付购房款项，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或解除合同。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。测绘资质：指具有法定资质的测绘单位进行的房屋面积测量。贷款合同：买受人向银行申请贷款时与银行签订的合同。过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律程序。违约金：违约方应向守约方支付的违约补偿。解释：房屋所有权证：是确认房屋