2025版住宅小区物业清洁保养全面合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小区物业清洁保养全面合作协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、物业清洁保养服务内容2.1小区公共区域清洁2.1.1建筑物外立面2.1.2地面清洁2.1.3垃圾处理2.2小区绿化带养护2.2.1绿化植物修剪2.2.2草地养护2.2.3园林景观维护2.3小区设施设备清洁2.3.1停车场清洁2.3.2楼梯间清洁2.3.3水箱清洁三、服务标准及质量要求3.1清洁标准3.2质量要求3.3检查与验收四、服务期限及费用4.1服务期限4.2费用构成4.3付款方式4.4费用调整五、双方权利与义务5.1物业管理方的权利与义务5.2业主方的权利与义务六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构八、合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除九、合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序十、其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释十一、合同生效11.1生效条件11.2生效日期十二、合同附件12.1物业清洁保养服务清单12.2费用明细表十三、合同签署13.1签署日期13.2签署人员十四、合同附件14.1合同附件一：物业管理方资质证明14.2合同附件二：业主方授权委托书合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024版住宅小区物业清洁保养全面合作协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方基本信息：1.4.1物业管理方名称：1.4.2业主方名称：1.4.3联系人：1.4.4联系电话：1.4.5通讯地址：1.5合同签订地点：____市____区____街道____小区物业管理处二、物业清洁保养服务内容2.1小区公共区域清洁2.1.1建筑物外立面：每月进行一次全面清洗，保持外观整洁。2.1.2地面清洁：每日进行地面清扫，每周进行地面擦拭，保持地面干净。2.1.3垃圾处理：每日收集并清运垃圾，保持小区环境整洁。2.2小区绿化带养护2.2.1绿化植物修剪：每月进行一次绿化植物修剪，保持植物形态美观。2.2.2草地养护：每周进行一次草地浇水、施肥，保持草地健康生长。2.2.3园林景观维护：每月进行一次园林景观检查，及时修复损坏设施。2.3小区设施设备清洁2.3.1停车场清洁：每日进行停车场清洁，保持停车秩序。2.3.2楼梯间清洁：每日进行楼梯间清洁，保持楼梯间干净。2.3.3水箱清洁：每季度进行水箱清洁，确保水质安全。三、服务标准及质量要求3.1清洁标准：参照国家及地方相关标准执行。3.2质量要求：服务过程中，确保清洁保养质量达到合同约定标准。3.3检查与验收：业主方有权对服务进行检查，物业管理方应积极配合。四、服务期限及费用4.1服务期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2费用构成：4.2.1公共区域清洁费用4.2.2绿化带养护费用4.2.3设施设备清洁费用4.3付款方式：每月____日前支付上月服务费用。4.4费用调整：根据物价变动，经双方协商一致后进行调整。五、双方权利与义务5.1物业管理方的权利与义务5.1.1按合同约定提供清洁保养服务。5.1.2定期向业主方报告服务情况。5.1.3对服务过程中发生的问题及时处理。5.2业主方的权利与义务5.2.1支付合同约定的服务费用。5.2.2配合物业管理方进行服务检查。5.2.3对物业管理方的服务提出意见和建议。六、违约责任6.1违约情形：6.1.1物业管理方未按合同约定提供服务的。6.1.2业主方未按合同约定支付费用的。6.2违约责任：6.2.1物业管理方未按时提供服务，业主方有权要求赔偿。6.2.2业主方未按时支付费用，物业管理方有权暂停服务。七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：____市____区人民法院。八、合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。8.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。8.2合同解除8.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。8.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的部分。九、合同终止9.1合同终止条件9.1.1服务期限届满。9.1.2合同双方协商一致解除合同。9.1.3出现合同约定的解除情形。9.2合同终止程序9.2.1双方应以书面形式通知对方合同终止事宜。9.2.2合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。十、其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。10.2合同附件10.2.1本合同附件为合同不可分割的一部分。10.3合同解释10.3.1合同条款如有歧义，应以有利于维护无过错方权益的原则进行解释。十一、合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同签订地法律效力。11.2生效日期11.2.1合同签订之日起生效。十二、合同附件12.1物业清洁保养服务清单12.2费用明细表十三、合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署人员：13.2.1物业管理方代表：（签字）13.2.2业主方代表：（签字）物业管理方：（盖章）业主方：（盖章）物业管理方代表：（签字）业主方代表：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方提供的清洁保养服务进行监督和检查。1.2甲方应定期对乙方的工作进行评估，并提出改进建议。1.3甲方有权要求乙方在规定时间内完成特定的清洁保养任务。1.4甲方应确保乙方在执行服务时遵守相关法律法规和行业标准。1.5甲方有权根据小区实际情况调整清洁保养方案，乙方应予以配合。1.6甲方应在乙方完成服务后，对服务质量进行验收，验收合格后方可支付费用。1.7甲方有权要求乙方对清洁保养过程中产生的垃圾进行分类处理。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照甲方提供的清洁保养方案执行服务。2.2乙方有权根据自身情况和市场需求调整服务内容，但需提前通知甲方。2.3乙方应确保清洁保养服务的质量和效率，满足甲方和业主的需求。2.4乙方有权要求甲方提供必要的设备、工具和材料，以保障服务顺利进行。2.5乙方应定期向甲方汇报服务情况，包括工作进度、问题及解决方案等。2.6乙方有权对甲方提供的清洁保养方案提出合理化建议。2.7乙方应遵守合同约定，不得擅自改变服务内容或降低服务质量。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介作为合同见证人，有权对合同的履行情况进行监督。3.2第三方中介应确保合同的公平、公正和合法性。3.3第三方中介有权对甲方和乙方的履约情况进行评估，并提出整改意见。3.4第三方中介应协助解决甲方和乙方在合同履行过程中产生的争议。3.5第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。3.6第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的资料和证明，以核实合同履行情况。3.7第三方中介应在合同履行结束后，向甲方和乙方出具履约证明。3.8第三方中介的收费标准及支付方式应在合同中明确约定。3.9第三方中介应在合同签订前对甲方和乙方的资质、信誉等进行审查。3.10第三方中介应确保合同的保密性，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.11第三方中介在合同履行过程中，如发现甲方或乙方的违约行为，应及时通知另一方，并采取必要的措施予以制止。3.12第三方中介有权根据合同约定，对违约方进行处罚。3.13第三方中介应定期向甲方和乙方通报合同履行情况，包括工作进度、问题及解决方案等。3.15第三方中介的职责和权利应在合同中明确约定，以确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业清洁保养服务清单2.费用明细表3.物业管理方资质证明4.业主方授权委托书5.第三方中介资质证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：物业管理方未按合同约定提供服务的；业主方未按合同约定支付费用的；乙方未按甲方提供的清洁保养方案执行服务的；乙方擅自改变服务内容或降低服务质量的；第三方中介未履行监督和协调职责的。2.违约行为的认定：物业管理方未按时提供服务，业主方有权要求赔偿。业主方未按时支付费用，物业管理方有权暂停服务。乙方未按约定执行服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。第三方中介未履行职责，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：是指当事人之间就合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.履约：是指合同当事人按照合同约定履行自己的权利和义务。5.资质证明：是指证明当事人具备从事某项活动的资格的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现突发状况，如自然灾害。解决办法：按照合同约定处理，如不可抗力导致合同无法履行，双方互不承