2025年版大院房屋租赁合同-租赁双方关系维护协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版大院房屋租赁合同——租赁双方关系维护协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租金押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还方式5.房屋使用规定5.1.房屋用途5.2.房屋维护责任5.3.房屋设施设备使用规定5.4.房屋损坏赔偿6.房屋维修及保养6.1.出租方维修责任6.2.承租方维修责任6.3.维修费用承担7.房屋转租及转借7.1.转租规定7.2.转借规定7.3.转租/转借审批流程8.房屋占用及使用限制8.1.房屋占用面积8.2.房屋使用限制8.3.房屋占用费用9.房屋租赁税费9.1.税费承担9.2.税费缴纳方式9.3.税费缴纳期限10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除/终止后的处理11.违约责任11.1.出租方违约责任11.2.承租方违约责任11.3.违约金计算及支付12.争议解决方式12.1.争议解决方式12.2.争议解决程序12.3.争议解决费用13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.房屋现状交接清单13.3.其他相关附件14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.2.合同生效日期14.3.合同变更及解除14.4.合同未尽事宜处理14.5.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本情况2.1.房屋位置：_______2.2.房屋面积：_______平方米2.3.房屋结构：_______2.4.房屋装修情况：_______3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2.租金金额：人民币_______元整。3.3.租金支付方式：每月_______日前支付，支付至出租方指定账户。3.4.租金调整机制：租赁期间租金保持不变，除非双方另有约定。4.租金押金4.1.押金金额：人民币_______元整。4.2.押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，无欠费的情况下，押金全额退还。4.3.押金退还方式：承租方在租赁期满后，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后_______个工作日内退还。5.房屋使用规定5.1.房屋用途：仅限于_______用途。5.2.房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的维护。5.3.房屋设施设备使用规定：承租方应合理使用房屋内的设施设备，如因不当使用造成损坏，需承担赔偿责任。5.4.房屋损坏赔偿：房屋及设施设备损坏，双方协商确定赔偿金额，由责任方承担。6.房屋维修及保养6.1.出租方维修责任：出租方负责房屋主体结构的维修，包括但不限于屋顶、墙体、地面等。6.2.承租方维修责任：承租方负责房屋内部设施的维修，包括但不限于水暖、电气、卫生设施等。6.3.维修费用承担：维修费用由责任方承担，如双方无法确定责任方，则由双方共同承担。7.房屋转租及转借7.1.转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或转借给他人。7.2.转借规定：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转借给他人使用。7.3.转租/转借审批流程：承租方需向出租方提交转租/转借申请，出租方在收到申请后_______个工作日内给予答复。8.房屋占用及使用限制8.1.房屋占用面积：承租方实际占用房屋面积不超过_______平方米。8.2.房屋使用限制：承租方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动，不得影响周围邻居的正常生活。8.3.房屋占用费用：如承租方超出约定占用面积，需按照超出部分面积的租金标准支付占用费用。9.房屋租赁税费9.1.税费承担：租赁双方应各自承担因房屋租赁而产生的相关税费。9.2.税费缴纳方式：租赁双方应按照税务机关的规定，自行缴纳相关税费。9.3.税费缴纳期限：租赁双方应在规定的期限内缴纳相关税费。10.合同解除及终止10.1.1.出租方出售或赠与房屋；10.1.2.承租方未按时支付租金超过_______个月；10.1.3.出租方或承租方严重违反合同约定；10.1.4.因不可抗力导致合同无法履行。10.2.合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。10.3.合同解除/终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即进行房屋及设施设备的交接，并办理相关手续。11.违约责任11.1.出租方违约责任：出租方未按时交付房屋或提供房屋不符合约定，应承担违约责任，赔偿承租方损失。11.2.承租方违约责任：承租方未按时支付租金、擅自改变房屋结构或使用房屋从事违法活动，应承担违约责任，赔偿出租方损失。11.3.违约金计算及支付：违约金按每日租金的_______%计算，由违约方支付给守约方。12.争议解决方式12.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2.争议解决程序：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.房屋现状交接清单13.3.其他相关附件14.合同生效及其他14.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同生效日期：_______年_______月_______日。14.3.合同变更及解除：合同变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。14.4.合同未尽事宜处理：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.5.合同签订日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、物业服务企业等。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。15.2.2.第三方的责任限额应包括但不限于因其专业服务或行为导致的直接损失、间接损失和合理费用。15.2.3.第三方的责任限额以书面形式载明，作为合同附件。15.3.第三方介入的条件15.3.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2.第三方介入的事项应与合同履行相关，且甲乙双方无法自行解决。15.4.第三方介入的程序15.4.1.甲乙双方应向第三方提供相关合同文件和必要的信息。15.4.2.第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或执行特定任务。15.4.3.第三方在执行任务时应遵守国家法律法规和合同约定。15.5.第三方与甲乙双方的关系15.5.1.第三方在合同履行过程中的行为视为甲乙双方的行为，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。15.5.2.第三方对甲乙双方负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露合同内容。15.6.第三方的责任和权利15.6.1.第三方的责任：15.6.1.1.第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求提供专业服务。15.6.1.2.第三方在提供专业服务过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6.1.3.第三方应遵守合同约定，不得滥用其权利。15.6.2.第三方的权利：15.6.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.6.2.2.第三方有权要求甲乙双方支付其提供专业服务的合理费用。15.7.第三方介入的费用15.7.1.第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体金额和支付方式在合同中约定。15.7.2.如第三方介入的费用超出合同约定，甲乙双方应根据实际情况协商解决。15.8.第三方介入的终止15.8.1.第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。15.8.2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定办理相关手续。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲乙双方应在合同中明确约定，在第三方介入的情况下，各自的义务和责任。16.2.甲乙双方应保证第三方介入不会影响合同的正常履行。16.3.甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成任务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同，包括双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限及租金、押金、使用规定、维修及保养、转租及转借、占用及使用限制、租赁税费、合同解除及终止、违约责任、争议解决方式、合同附件、合同生效及其他等条款。附件说明：本合同的正本，双方各执一份。2.房屋现状交接清单详细要求：清单应详细列明房屋及附属设施、设备的现状，包括损坏情况、使用状态等。附件说明：作为房屋交付和退还时的依据，由双方签字确认。3.房屋租赁押金收据详细要求：收据应注明押金金额、交付时间、交付人、接收人等信息。附件说明：作为押金交付的凭证。4.房屋租赁税费缴纳凭证详细要求：凭证应注明缴纳的税费种类、金额、缴纳时间等信息。附件说明：作为税费缴纳的证明。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的条件、程序、责任、权利及费用等。附件说明：如有第三方介入，本协议作为合同附件。6.房屋维修记录详细要求：记录应详细列明维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件说明：作为房屋维修的记录和凭证。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序及费用等。附件说明：如有争议，本协议作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.出租方未按时交付房屋或提供房屋不符合约定。1.2.承租方未按时支付租金。1.3.承租方擅自改变房屋结构或使用房屋从事违法活动。1.4.第三方在介入过程中未履行合同约定。2.责任认定标准：2.1.出租方违约：赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于房屋使用费用、搬迁费用等。2.2.承租方违约：支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、租金损失等。2.3.第三方违约：根据合同约定和第三方责任限额，承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1.出租方违约示例：出租方未在约定日期交付房屋，导致承租方无法按计划入住，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，如住宿费用、搬迁费用等。3.2.承租方违约示例：承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失，如银行利息等。3.3.第三方违约示例：第三方在房屋维修过程中造成房屋损坏，根据合同约定和第三方责任限额，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年版大院房屋租赁合同——租赁双方关系维护协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有大院房屋产权，乙方需要租赁该房屋用于经营活动，为明确双方权利义务，维护租赁双方关系，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（2）租赁期限：指乙方租赁大院房屋的起止时间。（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的大院房屋使用费用。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方按照本协议约定，使用甲方大院房屋，并支付租金的行为。（2）使用权：指乙方在租赁期限内，对大院房屋享有占有、使用、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用大院房屋的行为进行监督，确保乙方遵守本协议约定。（3）甲方有权要求乙方在使用过程中，对大院房屋进行合理维护。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，使用甲方大院房屋。（2）乙方应按照本协议约定，支付租金。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本协议履行地点为大院房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照本协议约定，支付租金，并合理使用大院房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（3）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序（1）租赁期限届满或提前解除本协议，双方应相互确认无误。（2）本协议终止后，乙方应立即搬离大院房屋，并归还甲方提供的设施设备。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应按照本协议约定支付剩余租金。（2）本协议终止后，双方应相互确认无误，不得就本协议内容提出异议。（3）本协议终止后，双方应相互退还因履行本协议所发生的费用。（4）本协议终止后，双方应相互确认无误，不得就本协议内容提出异议。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定，在租赁期限内，每月支付给甲方的大院房屋使用费用。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付大院房屋的物业管理费用。（4）水电费：乙方在使用大院房屋期间，应自行支付水电费用。（5）维修基金：乙方应按照国家相关规定，缴纳维修基金。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可亲自或委托他人将费用现金支付给甲方。7.3支付时间（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付。（3）物业管理费、水电费：乙方应在费用产生后按照实际使用情况支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用，甲方应在收到后予以确认。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时开具相应发票。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方未按照约定提供相关设施设备，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（2）乙方擅自改变大院房屋结构或用途，应恢复原状，并承担相应赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿方式：赔偿金额应以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同未满租赁期限。（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对大院房屋的占有权、使用权和收益权。（2）甲方保留对大院房屋的最终处置权。13.2特殊权力保留（1）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将大院房屋转租、抵押或以其他方式处分。（2）乙方在使用大院房屋期间，不得擅自改变房屋结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改或补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改或补充的内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字（或盖章）的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。（2）甲乙双方应就大院房屋的使用、维护等问题进行协商，达成一致意见。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面形式或口头方式，就相关事项进行沟通。（2）甲乙双方应按照约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于大院房屋租赁的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同的内容进行修改或补充。16.3增减条款（1）任何一方不得未经对方同意，擅自增加或减少本合同的内容。（2）未经甲乙双方书面同意，本合同的内容不得以任何形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.大院房屋租赁合同2.大院房屋租赁合同附件一：房屋租赁设施清单3.大院房屋租赁合同附件二：押金收据4.大院房屋租赁合同附件三：物业管理费缴纳明细5.大院房屋租赁合同附件四：水电费缴纳明细6.大院房屋租赁合同附件五：维修基金缴纳证明7.大院房屋租赁合同附件六：不可抗力事件证明8.大院房屋租赁合同附件七：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付大院房屋：认定依据为甲方未在约定时间内提供房屋。未提供约定设施设备：认定依据为甲方提供的设施设备不符合合同约定。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定依据为乙方未在约定时间内支付租金。擅自改变房屋结构或用途：认定依据为乙方对房屋进行了未经甲方同意的改动。转租、抵押或以其他方式处分房屋：认定依据为乙方未经甲方同意，擅自处置房屋。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付大院房屋。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内交付房屋，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付租金，并保留追究乙方违约责任的权利。3.问题：房屋出现损坏。解决办法：双方应协商确定损坏原因及维修责任，如属乙方责任，乙方应负责维修或赔偿。4.问题：物业管理费、水电费等费用争议。解决办法：双方应按照实际使用情况，协商确定费用承担比例，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照不可抗力条款约定，协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方责任：第三方作为中介方，负责协助甲乙双方签订本合同，并监督合同的履行。第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。4.第三方权利：第三方有权收取甲乙双方约定的中介服务费用。第三方有权对甲乙双方的违约行为进行监督和提醒。5.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供必要的协助。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合使用要求的房屋。乙方有权要求甲方在房屋租赁期间，不得随意提高租金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在租赁期间，擅自将房屋转租或抵押。甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，合理使用房屋。甲方可要求乙方在租赁期满后，按照约定时间搬离房屋。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房屋结构或用途。乙方不得擅自转租、抵押或以其他方式处分房屋。乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。全文完。2025年版大院房屋租赁合同——租赁双方关系维护协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，如“房屋”、“租赁”、“租金”、“押金”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的位于_____________________的房屋，具体位置详见附件一。（2）租赁：指乙方在甲方同意的前提下，使用甲方房屋的行为。（3）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋使用费用。（4）押金：指乙方为保证履行本合同，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；（3）甲方应保证房屋的完好，如有损坏，甲方应及时维修；（4）甲方应按照约定提供房屋相关配套设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋；（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应爱护房屋，不得损坏；（4）乙方应遵守甲方提供的配套设施使用规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_____________________年。5.2合同履行地点房屋租赁地点为_____________________。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定，在租赁期限内支付租金；（2）乙方应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（3）乙方应按照约定，在租赁期满后归还房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同，双方应提前通知对方；（2）终止合同后，乙方应按照约定归还房屋，甲方应退还押金。6.4终止后果（1）租赁期满后，乙方应按照约定归还房屋，甲方应退还押金；（2）因甲方原因导致合同终止，甲方应承担违约责任；（3）因乙方原因导致合同终止，乙方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金金额为每月人民币_____________________元。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_____________________元，租赁期满或合同解除后，无损坏或违约情况下，甲方应无息退还押金。（3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：在特定情况下，乙方可向甲方现金支付租金及其他费用，但需在甲方指定的时间及地点进行。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每月的_____________________日前支付当月的租金。（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）其他费用支付：乙方应在费用产生后按照甲方的要求及时支付。7.4支付章件（1）租金支付：乙方应在支付租金后，向甲方提供支付凭证作为支付证明。（2）押金支付：乙方应在支付押金后，向甲方提供支付凭证作为支付证明。（3）其他费用支付：乙方应在支付其他费用后，向甲方提供支付凭证作为支付证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担相应的违约金。8.2乙方违约（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式为：每月租金的_____________________倍。赔偿金额应按照实际损失计算，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后_____________________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）在保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例具体不可抗力事件由双方根据实际情况认定。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向_____________________申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中约定不得转让的情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同的权利；（2）乙方保留在房屋损坏的情况下，要求甲方维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护租赁双方的合法权益。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用房屋；（2）乙方应遵守相关规定，配合甲方进行房屋的维修和管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋现状描述及照片3.甲方房屋产权证明文件4.乙方身份证明文件5.甲方指定银行账户信息6.修改和补充协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定提供房屋或配套设施；未能履行其他义务；未在规定时间内退还押金。b.乙方违约：未按合同约定支付租金、押金或其他费用；损坏房屋或设施；擅自转租、转借或改变房屋用途；违反保密条款。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。若发生争议，可由双方协商解决或通过法律途径解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、管理、交易和保障等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱作为违约责任。5.保密条款：约定双方对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或法律途径解决。2.问题：房屋损坏解决办法：乙方应爱护房屋，如损坏应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。3.问题：转租、转借或改变房屋用途解决办法：乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途，如有违反，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：保密信息泄露解决办法：双方应严格遵守保密条款，如发生泄露，应立即采取措施防止扩大损失，并承担相应责任。5.问题：争议解决解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在原合同基础上，由甲方或乙方引入的与合同履行相关的第三方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于房屋维护、设施保养等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，以完成其职责。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。第三方应提供真实、准确的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的房屋及配套设施。乙方有权要求甲方在房屋损坏时，及时进行维修。乙方有权要求甲方在合同期限内，不得随意提高租金。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的优惠条款，如装修补贴、物业费减免等。乙方有权在合同期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变房屋结构或用途，影响乙方的正常使用。甲方不得在乙方不知情的情况下，将房屋转租或抵押。甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金及押金。甲方可要求乙方爱护房屋，不得损坏或擅自改变房屋结构。甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同约定的租金收益。甲方可享受乙方支付的押金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途。乙方不得在房屋内从事违法活动。乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。全文完。2025年版大院房屋租赁合同——租赁双方关系维护协议3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同签订地点7.合同双方基本信息二、租赁房屋信息1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修情况5.房屋附属设施6.房屋权属证明三、租赁期限1.租赁起止日期2.租赁续约条件3.租赁终止条件四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还流程六、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋维修费用承担4.房屋装修限制七、租赁双方权利义务1.租赁双方权利2.租赁双方义务3.违约责任4.争议解决方式八、租赁双方关系维护1.沟通机制2.合作共赢原则3.信息共享4.保密协议九、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除流程4.合同变更及解除后的处理十、其他约定事项1.税费承担2.水电费结算3.房屋保险4.房屋租赁登记十一、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋使用说明3.合同签订证明4.其他相关文件十二、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案流程十三、合同解除后的处理1.房屋返还2.租金结算3.押金退还4.违约责任承担十四、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用承担合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年版大院房屋租赁合同——租赁双方关系维护协议2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同终止日期：____年____月____日6.合同签订地点：____市____区____街道____号7.合同双方基本信息：出租方（甲方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________承租方（乙方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、租赁房屋信息1.房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____层____室____厅____卫4.房屋装修情况：____5.房屋附属设施：____6.房屋权属证明：____三、租赁期限1.租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日2.租赁续约条件：____3.租赁终止条件：____四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付方式：____3.租金支付时间：每月____日前4.租金调整机制：____五、押金及退还1.押金金额：人民币____元整2.押金支付方式：____3.押金退还条件：____4.押金退还流程：____六、房屋使用及维护1.房屋使用范围：____2.房屋维护责任：____3.房屋维修费用承担：____4.房屋装修限制：____七、租赁双方权利义务1.租赁双方权利：甲方权利：1.享有房屋的出租权。2.按照约定收取租金。3.对乙方使用房屋进行监督。乙方权利：1.按照合同约定使用房屋。2.享有房屋的居住权。3.享有对房屋的正常维护权。2.租赁双方义务：甲方义务：1.保证房屋符合租赁条件。2.维护房屋的正常使用。3.按时收取租金。乙方义务：1.按时支付租金。2.保管好房屋及附属设施。3.遵守房屋使用规定。3.违约责任：____4.争议解决方式：____八、租赁双方关系维护1.沟通机制：甲方应确保乙方联系方式的有效性，并及时通知乙方有关房屋租赁的相关事宜。乙方应定期向甲方报告房屋使用情况，如有问题及时与甲方沟通解决。2.合作共赢原则：3.信息共享：甲方应向乙方提供房屋的相关信息，包括房屋维修、政策变动等。乙方应向甲方提供租赁期间的有关信息，如房屋使用情况、租赁变更等。4.保密协议：双方对本合同内容以及租赁过程中的商业秘密负有保密义务。九、合同变更及解除1.合同变更条件：双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：出现合同约定的解除条件或一方违约，另一方有权解除合同。3.合同变更及解除流程：变更或解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。4.合同变更及解除后的处理：合同解除后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方押金。十、其他约定事项1.税费承担：房屋租赁产生的税费由____方承担。2.水电费结算：水电费按实际使用量结算，每月____日前由____方支付。3.房屋保险：双方可协商投保房屋保险，费用由____方承担。4.房屋租赁登记：双方应按照相关规定办理房屋租赁登记手续。十一、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋使用说明3.合同签订证明4.其他相关文件十二、合同生效及备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同备案要求：双方应按照相关规定办理合同备案手续。3.合同备案流程：双方携带合同及相关材料至____部门办理备案。十三、合同解除后的处理1.房屋返还：乙方应在合同解除后____日内将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。2.租金结算：合同解除后，双方应按照约定结算剩余租金及押金。3.押金退还：甲方应在合同解除后____日内退还乙方押金。4.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。十四、合同争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向____法院提起诉讼。3.争议解决程序：双方应按照相关法律规定进行诉讼。4.争议解决费用承担：诉讼费用由败诉方承担。出租方（甲方）签字：_________________日期：____年____月____日承租方（乙方）签字：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任扩大条款：内容：甲方应对乙方提供必要的租赁服务，包括但不限于房屋维修、物业服务、安全保障等。2.甲方提前通知条款：说明：甲方作为主导方，应确保乙方在租赁期间得到充分的信息支持。内容