二零二五年度出租房屋租赁合同租赁保证金缴纳及退还流程4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房屋租赁合同租赁保证金缴纳及退还流程合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金及相关费用事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在出租房屋过程中的权利和义务，规范租赁关系，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）租赁保证金：指乙方为保障甲方权益，在签订本合同时一次性缴纳的保证金。（2）退还保证金：指合同履行完毕后，乙方按照约定条件和程序向甲方申请退还的保证金。3.2关键词解释：（1）出租房屋：指甲方拥有的合法房产，包括房屋本身及附属设施。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间范围。（3）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金、押金及相关费用。（2）甲方有权监督乙方合理使用房屋，维护房屋安全。（3）甲方应保证出租房屋的合法使用权，不得侵犯乙方合法权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。（2）乙方应按时支付租金、押金及相关费用。（3）乙方应爱护房屋，合理使用水电等设施，不得损坏房屋及附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点：乙方租赁甲方房屋的具体地址为：（请填写具体地址）。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定支付租金、押金及相关费用。（2）乙方应按时缴纳租赁保证金，并在合同终止后按照约定程序退还保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应提前通知对方；（2）合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好地移交给甲方；（3）合同终止后，双方应按照约定退还保证金。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施移交手续；（2）合同终止后，乙方应按照约定退还保证金；（3）合同终止后，双方应按照法律法规规定处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁保证金：乙方应向甲方缴纳相当于一个月租金的保证金，作为租赁期间的违约担保。（2）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在每月的对应日前支付当月租金。（3）其他费用：包括物业管理费、水电费、网络费等，根据实际使用情况由乙方支付。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方可通过银行转账、现金或甲方指定的支付平台进行支付。（2）保证金缴纳及退还：保证金可通过银行转账或现金支付，退还时同样方式退还。7.3支付时间：（1）租金支付：每月租金应在每月的对应日前支付。（2）保证金缴纳：在签订本合同时一次性缴纳。（3）其他费用支付：根据具体费用类型和甲方要求的时间节点支付。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的及时性，避免因迟延支付而产生额外费用。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方如未按照合同约定提供符合租赁条件的房屋，应退还乙方已支付的保证金，并承担违约责任。（2）如甲方单方面终止租赁合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，每迟延一天，应向甲方支付相当于租金百分之一的滞纳金。（2）乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于修复费用、违约金等。（2）赔偿方式可通过协商、调解或诉讼等方式进行。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：地震、洪水、台风、战争、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例：如发生不可抗力事件，如地震导致房屋损坏，双方应协商解决赔偿事宜。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议后，双方应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对出租房屋的最终所有权。（2）乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分出租房屋。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入出租房屋进行检查或维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力：经双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的租赁文件和资料。（2）乙方应按照合同约定使用房屋，并配合甲方进行必要的检查和维修。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于出租房屋租赁关系的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：任何增减条款均需以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字处）乙方（承租方）：（签字处）日期：（请填写签订日期）盖章：（请填写甲方盖章）盖章：（请填写乙方盖章）甲方（出租方）：（签字处）乙方（承租方）：（签字处）日期：（请填写签订日期）盖章：（请填写甲方盖章）盖章：（请填写乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋产权证明文件3.房屋租赁登记备案证明4.乙方身份证复印件5.房屋设施清单6.乙方支付租金及保证金的银行转账记录7.甲方退还保证金的银行转账记录8.任何双方协商达成的补充协议或修改条款二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合租赁条件的房屋，认定为违约。单方面终止租赁合同，未按约定支付违约金，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定为违约。擅自改变房屋结构或用途，认定为违约。损坏房屋及附属设施，未按约定赔偿，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：双方应立即进行修复，如乙方责任，乙方应承担修复费用。3.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：甲方应退还乙方已支付的保证金，并承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，必要时可解除合同，并按约定分担损失。5.问题：合同内容不明确或存在争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方名称：（请填写第三方全称）第三方角色：中介机构、担保公司等。2.第三方权利：第三方有权收取中介费、担保费等合理费用。第三方有权监督合同的履行情况，确保甲乙双方的权益。3.第三方义务：第三方应保证甲乙双方的信息保密。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如房屋发生意外损坏，甲方应负责维修或赔偿。乙方在合同期满后，有权要求甲方退还租赁保证金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按时支付租金，确保房屋的稳定收益。甲方可要求乙方在租赁期间合理使用房屋，维护房屋的完好。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期满后，将房屋恢复原状。甲方可要求乙方在合同期满后，退还租赁保证金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方在租赁期间损坏房屋，应承担赔偿责任。乙方不得擅自转租房屋，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度出租房屋租赁合同租赁保证金缴纳及退还流程1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.房屋基本信息二、租赁保证金缴纳1.保证金金额2.缴纳方式3.缴纳时间4.缴纳账户信息5.逾期缴纳处理三、租赁保证金用途1.保证金用途说明2.保证金使用范围3.使用审批流程四、租赁期间费用1.租金支付方式2.租金支付时间3.房屋维修费用承担4.公共设施维护费用承担五、租赁保证金退还1.退还条件2.退还时间3.退还金额4.退还方式5.退还账户信息六、违约责任1.租赁双方违约行为2.违约责任承担3.违约赔偿标准七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同续签1.续签条件2.续签流程3.续签期限十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效标志十三、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的处理十四、合同解除及终止后的后续事项1.租赁保证金退还2.房屋退还3.其他相关事项处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度出租房屋租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.出租方：1.姓名/名称：2.身份证号/营业执照号：3.联系电话：b.承租方：1.姓名/名称：2.身份证号：3.联系电话：5.房屋基本信息：a.房屋地址：b.房屋面积：c.房屋结构：d.房屋用途：二、租赁保证金缴纳1.保证金金额：人民币_______元整2.缴纳方式：_______3.缴纳时间：_______4.缴纳账户信息：a.银行名称：b.账户名称：c.账号：5.逾期缴纳处理：a.逾期未缴纳保证金，出租方有权解除合同。b.逾期缴纳保证金，每逾期一日，承租方应支付_______元逾期金。三、租赁保证金用途1.保证金用途说明：用于房屋租赁期间的维修、损坏赔偿等。2.保证金使用范围：a.房屋维修费用；b.房屋损坏赔偿；c.其他因租赁产生的费用。3.使用审批流程：a.出租方提出使用保证金申请；b.承租方在_______日内提出异议；c.出租方在_______日内作出决定。四、租赁期间费用1.租金支付方式：_______2.租金支付时间：每月_______日前支付当月租金。3.房屋维修费用承担：a.房屋正常使用期间的维修费用由承租方承担；b.因出租方原因造成的房屋损坏，维修费用由出租方承担。4.公共设施维护费用承担：a.公共设施维护费用由出租方承担；b.承租方在使用公共设施时，应遵守相关规定，造成损坏的，由承租方承担维修费用。五、租赁保证金退还1.退还条件：a.租赁期满，房屋无损坏；b.承租方按照合同约定支付了所有费用；c.承租方提前解除合同，且出租方无异议。2.退还时间：租赁期满后_______日内。3.退还金额：扣除房屋维修、损坏赔偿等费用后的余额。4.退还方式：_______5.退还账户信息：a.银行名称：b.账户名称：c.账号：六、违约责任1.租赁双方违约行为：a.承租方逾期支付租金；b.出租方未按时交付房屋；c.承租方擅自改变房屋结构；d.出租方未履行维修义务。2.违约责任承担：a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；b.违约方应支付违约金，违约金金额为_______。3.违约赔偿标准：a.按照实际损失计算；b.未造成实际损失的，按照合同约定支付违约金。七、争议解决1.争议解决方式：a.双方协商解决；b.争议无法协商解决的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：a._______仲裁委员会；b.仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。3.争议解决程序：a.双方提交仲裁申请；b.仲裁委员会受理并组成仲裁庭；c.仲裁庭进行审理；d.仲裁庭作出仲裁裁决。八、合同解除1.合同解除条件：a.合同双方协商一致解除合同；b.出租方未按合同约定交付房屋或房屋存在严重质量问题；c.承租方未按合同约定支付租金达_______日；d.承租方违反合同约定，严重损害出租方权益；e.法律法规规定的其他合同解除情形。2.合同解除程序：a.双方协商一致，签署合同解除协议；b.一方提出解除合同，另一方在_______日内未答复视为同意；c.依法或经仲裁机构裁定解除合同。3.合同解除后的处理：a.双方应在_______日内完成房屋及附属物品的移交；b.承租方应支付至合同解除之日的租金；c.退还保证金，扣除相应费用。九、合同续签1.续签条件：a.合同期满前双方均有续签意愿；b.双方就续签内容达成一致。2.续签流程：a.双方就续签事宜进行协商；b.签署新的租赁合同。3.续签期限：_______十、合同终止1.合同终止条件：a.合同期限届满；b.双方协商一致终止合同；c.合同因不可抗力而终止。2.合同终止程序：a.双方签署合同终止协议；b.依法或经仲裁机构裁定终止合同。3.合同终止后的处理：a.双方应在_______日内完成房屋及附属物品的移交；b.承租方应支付至合同终止之日的租金；c.退还保证金，扣除相应费用。十一、合同附件1.房屋租赁合同；2.房屋产权证明；3.其他相关文件。十二、合同生效1.合同生效条件：a.合同双方签字或盖章；b.合同内容符合法律法规要求。2.合同生效日期：_______3.合同生效标志：双方签字或盖章。十三、合同变更1.合同变更条件：a.合同内容需修改；b.双方均有意愿进行变更。2.合同变更程序：a.双方协商一致；b.签署变更协议；c.重新签订合同。3.合同变更后的处理：a.更新合同内容；b.通知对方。十四、合同解除及终止后的后续事项1.租赁保证金退还；2.房屋退还；3.其他相关事项处理。出租方签字（盖章）：____________日期：_______承租方签字（盖章）：____________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方维修责任条款：a.甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间处于良好状态，如有损坏，甲方应在_______日内进行维修。b.因甲方维修不当导致的损失，由甲方承担。c.甲方维修房屋时，应提前_______日通知承租方，并尽量减少对承租方正常生活的影响。2.甲方租金调整条款：a.租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过_______%。b.租金调整需提前_______日通知承租方，承租方有权在_______日内提出异议，双方协商不成，可申请仲裁。3.甲方违约责任条款：a.甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，承租方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。b.甲方未履行维修义务，导致房屋损坏，承租方有权要求甲方承担维修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修条款：a.承租方有权对房屋进行合理装修，但需提前_______日通知甲方，并获得甲方书面同意。b.租赁期满或提前解除合同时，承租方应将房屋恢复原状，如有损坏，需承担修复费用。2.乙方租赁期限条款：a.承租方有权根据自身需求，在合同期限内申请延长租赁期限，甲方应在_______日内给予答复。b.如承租方提前解除合同，需提前_______日通知甲方，并支付_______天租金作为违约金。3.乙方违约责任条款：a.承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付_______元逾期金。b.承租方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求承租方恢复原状，并承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款：a.中介服务费用由双方协商确定，甲方支付_______%，乙方支付_______%。b.合同签订后，如因双方协商一致解除合同，中介服务费用由双方按比例分担。2.中介责任条款：a.中介方应保证所提供的服务真实、合法，如因中介方提供虚假信息导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。b.中介方有权对合同双方进行监督，确保合同履行。3.中介纠纷解决条款：a.合同双方在履行合同过程中发生纠纷，中介方应积极协调，协助解决。b.如双方无法协商一致，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.房屋租赁双方身份证明4.租赁保证金缴纳凭证5.房屋维修记录6.租金支付凭证7.合同变更协议8.合同解除协议9.中介服务协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题；未按合同约定调整租金；未按合同约定进行维修；未按合同约定退还保证金。b.乙方违约：逾期支付租金；擅自改变房屋结构或用途；提前解除合同未按规定支付违约金；未按时退还房屋。2.违约行为认定：a.由合同双方协商确定；b.如协商不成，可提交仲裁或人民法院。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.产权证明：指证明房屋所有权的法律文件，如房产证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：承租方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：房屋维修问题。解决办法：由双方协商确定维修责任和费用，如协商不成，可申请仲裁或人民法院。五、所有应用场景：1.适用于出租方与承租方之间签订的房屋租赁合同。2.适用于出租方与承租方通过第三方中介机构签订的房屋租赁合同。3.适用于房屋租赁合同的续签、解除、变更等情形。全文完。二零二五年度出租房屋租赁合同租赁保证金缴纳及退还流程2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于____________________的房屋出租给乙方使用，并规范租赁保证金缴纳及退还流程。2.2目的：本合同目的在于保障甲乙双方在租赁房屋过程中的合法权益，确保租赁关系的稳定，并规范租赁保证金的缴纳及退还流程。三、定义与解释3.1专业术语：1.出租房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，包括房屋本体及附属设施。2.租赁保证金：指乙方在签订本合同时向甲方缴纳的，用于保证乙方履行合同义务的款项。3.2关键词解释：1.租赁保证金缴纳：指乙方在签订本合同时，按照约定向甲方缴纳租赁保证金的义务。2.租赁保证金退还：指在合同履行完毕或终止后，甲方按照约定将租赁保证金退还给乙方的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定缴纳租赁保证金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方在合同履行完毕或终止后，按照约定退还租赁保证金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用出租房屋。2.乙方应按照约定缴纳租赁保证金。3.乙方应遵守合同约定，合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.乙方在合同履行完毕或终止后，有权要求甲方退还租赁保证金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方出租房屋所在地，即____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定缴纳租赁保证金。2.甲方应按照合同约定退还租赁保证金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.甲方或乙方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；2.双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见；3.双方签订终止合同协议，并办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将出租房屋交还甲方；2.甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方租赁保证金。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用主要包括租赁保证金、租金、物业管理费、水电费及其他可能产生的费用。7.2支付方式1.租赁保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，以现金或银行转账方式一次性支付给甲方。2.租金：租金应按月支付，乙方应在每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.物业管理费、水电费等：乙方应在费用产生后，按照实际使用情况，及时支付给相关服务提供方。7.3支付时间1.租赁保证金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。2.租金支付时间：每月的____日前支付。3.物业管理费、水电费等支付时间：费用产生后的____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据或银行进账单。2.乙方应在支付款项时，注明支付的具体款项名称及金额。3.若因乙方未按时支付款项导致甲方产生额外费用的，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租赁保证金、赔偿损失等。2.若甲方未按时退还租赁保证金，应按逾期天数向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付，并按逾期天数支付____%的违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额应根据实际情况确定，并可采用货币赔偿、恢复原状等方式。2.乙方违约的赔偿金额应根据实际情况确定，并可采用货币赔偿、恢复原状、赔偿损失等方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同签订过程中的商业秘密；2.甲方和乙方在合同履行过程中获得的对方商业秘密；3.甲方和乙方约定的其他保密信息。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年有效。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应对保密内容进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.甲方和乙方在履行合同过程中，应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同义务；3.不可抗力事件解除后，甲乙双方应继续履行合同义务。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府颁布的法律法规变化；3.战争、军事冲突等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，甲乙双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若协商和调解均未能解决争议，甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；2.若一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意后办理相关手续。12.2不得转让的情形1.合同中的权利和义务不得转让；2.合同中的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对出租房屋的最终所有权；2.乙方在租赁期间，不得将出租房屋转租、抵押或用于其他非法用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回出租房屋的权利；2.乙方保留在合同履行期间，对出租房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行；2.修改或补充内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充内容对本合同原有条款有补充或变更的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，共同维护租赁关系的稳定；2.双方应按照约定，及时解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头方式保持沟通；2.双方应按照约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁房屋租赁关系的完整协议，取代了此前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（签字/盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同原件2.房屋产权证明文件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.租赁保证金收据6.房屋租赁押金收据7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书等）9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供房屋或房屋不符合约定标准；未按时退还租赁保证金。乙方违约：未按约定支付租金或保证金；擅自改变房屋结构或用途；未按约定使用房屋。2.违约行为的认定：甲方违约：经乙方书面通知后，甲方未在规定期限内采取补救措施或未按约定退还租赁保证金。乙方违约：未按约定支付租金或保证金，经甲方书面催告后，乙方未在规定期限内支付；擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内恢复原状。三、法律名词及解释：1.租赁保证金：指乙方在签订本合同时向甲方缴纳的，用于保证乙方履行合同义务的款项。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或保证金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.问题：房屋出现损坏或丢失。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的修复或赔偿责任。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，暂停履行合同义务，并协商解决由此产生的损失。4.问题：合同条款存在歧义或无法履行。解决办法：双方应友好协商，对合同条款进行解释或修改，确保合同能够履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：物业管理公司、担保公司、维修保养服务提供方等。2.第三方责任：物业管理公司：负责出租房屋的日常管理，确保房屋及设施的正常使用。担保公司：为乙方提供担保服务，确保乙方履行合同义务。维修保养服务提供方：负责出租房屋的维修保养工作。3.第三方权利：物业管理公司：有权对出租房屋进行日常检查，确保房屋及设施的正常使用。担保公司：有权在乙方违约时，代替乙方履行合同义务。维修保养服务提供方：有权按照约定对出租房屋进行维修保养。4.第三方义务：物业管理公司：应确保房屋及设施的正常使用，维护乙方权益。担保公司：应按照约定履行担保义务，保障甲方权益。维修保养服务提供方：应按照约定对出租房屋进行维修保养，确保房屋质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋。乙方有权要求甲方在租赁期间，对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方按照约定退还租赁保证金。2.乙方利益条款：甲方应确保房屋的安静、安全、卫生。甲方应保证房屋的供暖、供水、供电等设施正常使用。甲方应保证房屋的公共区域整洁、安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定标准，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方未按时退还租赁保证金，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方违反合同约定，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付租金。甲方可要求乙方按照约定缴纳物业管理费、水电费等费用。甲方可要求乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定合理使用房屋，不得损害房屋结构。乙方应保持房屋的整洁、卫生，不得在房屋内进行违法活动。乙方应按照约定，按时支付各项费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或承担赔偿责任。乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。全文完。二零二五年度出租房屋租赁合同租赁保证金缴纳及退还流程3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.租赁保证金6.1保证金金额6.2缴纳方式6.3缴纳日期7.保证金退还条件7.1退还条件一7.2退还条件二7.3退还条件三8.退还流程8.1退还申请8.2退还审核8.3退还金额确定8.4退还支付方式8.5退还日期9.违约责任9.1违约情形一9.2违约情形二9.3违约情形三10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件一11.2合同解除条件二11.3合同解除条件三12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务关系，确保租赁双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。2.租赁双方信息2.1出租方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置租赁房屋位于：____________________3.2房屋面积租赁房屋面积为：____________________平方米3.3房屋结构租赁房屋为：____________________结构3.4房屋设施租赁房屋内设施包括：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁合同自：____________________起生效。4.2租赁结束日期租赁合同至：____________________止。5.租金支付方式5.1租金金额租赁房屋租金为：____________________元/月。5.2支付方式乙方应于每月：____________________日前将租金支付至甲方指定账户。5.3支付日期租金支付日期为每月：____________________日。6.租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金为：____________________元。6.2缴纳方式乙方应在签订本合同之日起：____________________日内向甲方缴纳租赁保证金。6.3缴纳日期租赁保证金缴纳日期为：____________________日。7.保证金退还条件7.1退还条件一租赁期满，乙方按合同约定履行完毕各项义务，租赁保证金无违约扣除的，甲方应在租赁期满后：____________________日内退还乙方。7.2退还条件二租赁期间，如乙方因房屋损坏等原因需要维修，经甲方同意并支付维修费用后，甲方应在：____________________日内退还相应部分的保证金。7.3退还条件三如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权扣除相应部分的保证金作为违约金，剩余保证金应在扣除违约金后：____________________日内退还乙方。8.退还流程8.1退还申请乙方申请退还保证金时，应向甲方提出书面申请，并提供相关证明材料。8.2退还审核甲方收到乙方退还申请及证明材料后，应在：____________________日内进行审核。8.3退还金额确定经审核无误后，甲方应确定退还金额，并在：____________________日内通知乙方。8.4退还支付方式退还保证金的方式为：____________________。8.5退还日期甲方应在确定退还金额后：____________________日内将保证金退还至乙方指定账户或交付给乙方本人。9.违约责任9.1违约情形一若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。9.2违约情形二若乙方违反合同约定，损坏租赁房屋或其附属设施，乙方应负责修复或赔偿。9.3违约情形三若乙方违反合同约定，擅自转租、转借租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式租赁合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若双方同意仲裁，则争议提交：____________________仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件一租赁合同期满，双方均可不续签。11.2合同解除条件二任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。11.3合同解除条件三因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为：____________________。13.其他约定13.1不可抗力本合同所称不可抗力是指：____________________。13.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同附件本合同附件包括：____________________。14.合同签署14.1签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为：____________________。14.3签署人签字甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入租赁合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、仲裁机构等非合同主体，其介入目的在于协助合同双方完成合同履行、提供专业服务或解决争议。15