二零二五年度存量房买卖合同纠纷调解服务协议8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同纠纷调解服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1存量房买卖合同纠纷2.2纠纷调解服务内容3.协议期限3.1协议起始日期3.2协议终止日期4.纠纷调解服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.纠纷调解服务流程5.1纠纷调解申请5.2纠纷调解受理5.3纠纷调解调查5.4纠纷调解调解5.5纠纷调解裁决6.纠纷调解保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.纠纷调解争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.协议解除与终止8.1协议解除条件8.2协议终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.其他约定12.1协议附件12.2协议补充12.3协议解释13.协议生效13.1协议生效条件13.2协议生效日期14.协议签署与生效日期14.1协议签署日期14.2协议生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1出让方名称：___________1.1.2受让方名称：___________1.2协议双方法定代表人或授权代表1.2.1出让方法定代表人/授权代表姓名：___________1.2.2受让方法定代表人/授权代表姓名：___________1.3协议双方联系方式1.3.1出让方联系方式：电话___________，地址___________1.3.2受让方联系方式：电话___________，地址___________2.协议标的2.1存量房买卖合同纠纷2.1.1纠纷涉及存量房基本情况：房屋坐落地址___________，房屋产权证号___________2.1.2纠纷涉及存量房买卖合同基本情况：合同签订日期___________，合同编号___________2.2纠纷调解服务内容2.2.1纠纷调解服务范围：针对上述存量房买卖合同纠纷，提供调解服务，包括但不限于：事实调查、调解方案制定、调解实施、调解结果确认等。2.2.2纠纷调解服务方式：采取现场调解、远程调解、书面调解等多种方式进行。3.协议期限3.1协议起始日期：____年____月____日3.2协议终止日期：____年____月____日4.纠纷调解服务费用4.1费用总额：人民币____元整4.2费用支付方式：分期支付，首期支付人民币____元，剩余款项在调解服务完成后的____个工作日内支付完毕。4.3费用支付时间：每次支付的具体时间由双方另行协商确定。5.纠纷调解服务流程5.1纠纷调解申请5.1.1出让方或受让方任一方均可向调解机构提出调解申请。5.1.2申请时需提交相关材料，包括但不限于：身份证明、纠纷相关证据、调解申请表等。5.2纠纷调解受理5.2.1调解机构收到调解申请后，对申请材料进行审核，并在____个工作日内决定是否受理。5.3纠纷调解调查5.3.1调解机构对纠纷进行初步调查，了解纠纷事实和争议焦点。5.4纠纷调解调解5.4.1调解机构根据调查结果，组织双方进行调解，寻求纠纷解决方案。5.5纠纷调解裁决5.5.1调解成功后，调解机构出具调解协议，双方签字确认；调解失败，调解机构出具调解意见书。6.纠纷调解保密条款6.1保密内容：涉及双方身份信息、纠纷情况、调解过程等所有信息。6.2保密期限：自协议签署之日起至纠纷调解结束后____年。6.3违约责任：任何一方违反保密条款，导致信息泄露，应承担相应的法律责任。8.协议解除与终止8.1协议解除条件8.1.1协议双方协商一致，决定解除本协议。8.1.2出现不可抗力事件，导致协议无法履行。8.2协议终止条件8.2.1协议期限届满，且双方无续约意愿。8.2.2一方违约，另一方给予书面通知后____个工作日内，违约方未采取补救措施或补救措施无效。8.3解除或终止程序8.3.1协议解除或终止，双方应书面通知对方。8.3.2解除或终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按时支付费用的。9.1.2未按约定提供相关材料的。9.1.3未按协议约定履行调解职责的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金数额为未履行部分费用的____%。9.3违约赔偿9.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。9.3.2赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过未履行部分费用的____%。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力事件，一方应及时通知对方。10.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的协议履行问题。10.3不可抗力解除10.3.1不可抗力事件持续超过____个月，双方可协商解除协议。11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本协议适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1协议双方发生争议，应友好协商解决。11.2.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.3争议解决机构11.3.1仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。12.其他约定12.1协议附件12.1.1本协议附件作为协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.2协议补充12.2.1本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.3协议解释12.3.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均以中文为准。13.协议生效13.1协议生效条件13.1.1双方签字盖章后，本协议自____年____月____日起生效。13.2协议生效日期13.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.协议签署与生效日期14.1协议签署日期14.1.1本协议于____年____月____日签署。14.2协议生效日期14.2.1本协议自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称第三方，是指除协议双方以外的，在纠纷调解过程中提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师等。15.2第三方介入条件15.2.1协议双方协商一致，认为需要第三方介入以协助解决纠纷。15.2.2第三方介入应经协议双方书面同意。15.3第三方介入程序15.3.1协议双方应共同选定第三方，并书面通知对方。15.3.2第三方应在收到通知后____个工作日内，确认是否接受介入请求。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据协议双方的要求，提供专业服务或协助。15.4.2第三方应遵守相关法律法规和职业道德，维护协议双方的合法权益。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由协议双方协商确定，并在协议中明确。15.5.2第三方费用应在第三方提供服务或协助前由协议双方支付。16.甲乙方增加条款16.1甲方法定代表人/授权代表姓名：___________16.2乙方法定代表人/授权代表姓名：___________16.3第三方介入时的额外条款16.3.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本协议的条款和条件仍适用于第三方。16.3.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本协议的义务。16.3.3第三方介入期间，甲乙双方应尊重第三方的独立判断和意见。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因故意或重大过失造成协议一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在提供专业服务或协助过程中，因一般过失造成协议一方损失的，不承担赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为人民币____元整。17.2.2超过责任限额的部分，由协议双方另行协商解决。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.3.2因协议双方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方提供专业服务或协助，甲方对第三方的行为承担监督责任。18.1.2第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守甲方的指示和规定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方提供专业服务或协助，乙方对第三方的行为承担监督责任。18.2.2第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守乙方的指示和规定。18.3第三方与协议双方的划分18.3.1第三方对协议双方均提供专业服务或协助，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守本协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议双方身份证明文件要求：提供双方有效的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：用于确认协议双方的身份和资格。2.存量房买卖合同要求：提供双方签订的存量房买卖合同原件。说明：作为纠纷调解的依据，确认合同条款和双方权利义务。3.纠纷相关证据材料要求：提供与纠纷相关的所有证据材料，包括但不限于书面文件、照片、录音、视频等。说明：用于证明纠纷事实和双方主张。4.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议原件，包括服务内容、费用、期限等。说明：明确第三方在纠纷调解过程中的权利义务和责任。5.调解协议要求：提供双方签订的调解协议原件。说明：确认纠纷调解结果，双方应严格遵守。6.费用支付凭证要求：提供费用支付凭证，包括银行转账记录、收据等。说明：证明双方已履行费用支付义务。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：用于补充和完善协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付费用标准示例：协议规定某月某日前支付费用，但未按期支付。1.2未按约定提供相关材料标准示例：协议规定提供某项材料，但未按要求提供。1.3未按约定履行调解职责标准示例：协议规定调解机构应尽到调解职责，但未履行或履行不力。1.4故意泄露保密信息标准示例：协议规定保密信息不得泄露，但一方故意泄露。1.5未能按时完成调解标准示例：协议规定调解期限为____个工作日，但未在规定时间内完成。2.责任认定2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.2违约金数额为未履行部分费用的____%。2.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。2.4赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过未履行部分费用的____%。2.5协议双方应友好协商解决违约争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。全文完。二零二五年度存量房买卖合同纠纷调解服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本协议系甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就双方在2025年度存量房买卖合同纠纷调解服务事宜达成的一致意见。本协议旨在明确双方的权利、义务，规范纠纷调解程序，维护双方的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国人民调解法》等法律法规及相关政策规定，以及双方当事人的协商一致，共同制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“专业属于”指乙方具备专业的存量房买卖合同纠纷调解服务能力，能够为甲方提供专业的纠纷调解服务。3.2关键词解释1.存量房：指在合同签订时已取得房屋所有权证，且未办理过户手续的房屋；2.买卖合同纠纷：指在存量房买卖过程中，因合同履行产生的争议；3.纠纷调解：指乙方依据法律法规和本协议，对甲方存量房买卖合同纠纷进行调解，协助双方达成和解协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业的存量房买卖合同纠纷调解服务；2.甲方应按照约定向乙方支付纠纷调解服务费用；3.甲方应配合乙方开展纠纷调解工作，提供相关证据和材料；4.甲方应遵守国家法律法规和本协议约定，不得损害乙方合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定支付纠纷调解服务费用；2.乙方应按照本协议约定，为甲方提供专业的存量房买卖合同纠纷调解服务；3.乙方应依法开展纠纷调解工作，维护甲方合法权益；4.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的相关信息。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为乙方办公场所或双方约定的其他地点。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，通过电话、邮件、现场等方式为甲方提供存量房买卖合同纠纷调解服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定终止本协议；2.合同约定的终止条件成就；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.乙方向甲方退还已收取的纠纷调解服务费用。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务；2.本协议终止后，双方应相互尊重，不得损害对方合法权益。七、费用与支付7.1费用构成1.咨询费：根据双方协商，甲方需支付乙方一定的咨询费用；2.调解费：乙方在完成纠纷调解工作后，甲方需支付乙方相应的调解费用；3.其他费用：包括但不限于差旅费、资料费等，具体费用根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将费用转入乙方指定的银行账户；2.现金支付：在双方约定的地点，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间1.咨询费：甲方应在咨询服务开始前支付；2.调解费：甲方应在乙方完成纠纷调解工作后支付；3.其他费用：双方应根据实际情况协商确定支付时间。7.4支付条款1.甲方应在支付费用时提供支付凭证，以便乙方核对；2.乙方应在收到甲方支付凭证后，出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%；2.若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照约定提供纠纷调解服务，应退还甲方已支付的相应费用；2.若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约程度，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议项下提供的商业秘密；2.双方在本协议项下获得的任何非公开信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议生效之日起计算，为期____年。9.3保密履行方式双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议项下“不可抗力”是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致双方无法履行本协议义务的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本协议项下的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可向第三方调解机构申请调解；2.仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁；3.诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方；2.乙方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给与甲方存在利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订并不影响双方在合同履行过程中享有的其他权利；2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让本协议项下的权利。13.2特殊权力保留1.双方在履行本协议过程中，如发现对方存在欺诈、违约等行为，有权立即终止本协议；2.双方对本协议的修改、补充、解除等行为，均需取得对方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应采取书面形式；2.修改和补充的内容为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容与本协议原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成存量房买卖合同纠纷调解服务；2.双方应按照本协议约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场等方式进行沟通和协作；2.双方应在本协议履行过程中，相互支持，共同应对各类风险。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于存量房买卖合同纠纷调解服务的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，经双方协商一致，以书面形式签订，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件；2.乙方资质证明文件；3.存量房买卖合同；4.纠纷调解服务费用明细；5.争议解决相关文件；6.不可抗力事件证明；7.其他双方认为需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付纠纷调解服务费用；b.乙方未按照约定提供纠纷调解服务；c.甲方未履行合同约定的其他义务；d.乙方泄露甲方商业秘密；e.任何一方未履行本协议约定的协助与配合义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以本协议约定及双方协商一致为准；b.违约行为的认定需提供相关证据。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同订立、履行、变更、解除等方面的法律法规。2.民事诉讼法：指《中华人民共和国民事诉讼法》，规定民事诉讼程序、法院组织、证据规则等方面的法律法规。3.人民调解法：指《中华人民共和国人民调解法》，规定人民调解组织的设立、调解程序、调解协议等方面的法律法规。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付纠纷调解服务费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，甲方应按照约定支付费用，否则承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定提供纠纷调解服务。解决办法：甲方应及时向乙方提出，乙方应采取措施纠正，否则承担违约责任。3.问题：甲方未履行合同约定的其他义务。解决办法：乙方应及时提醒甲方履行，甲方应按照约定履行，否则承担违约责任。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应及时向乙方提出，乙方应采取措施保密，否则承担违约责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款约定处理，如需终止合同，应提前通知对方。6.问题：争议解决过程中双方意见不一致。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方应按照本协议约定，提供专业的纠纷调解服务。第三方应保证调解服务的公正、公平、合法。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。第三方有权根据调解结果出具调解书。4.第三方义务第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。第三方应遵守国家法律法规和本协议约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照约定支付纠纷调解服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以便乙方进行调解。2.乙方利益条款乙方有权在调解过程中提出自己的意见和建议。乙方有权根据调解结果获得相应的报酬。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时支付纠纷调解服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未提供必要的资料和信息，乙方有权拒绝进行调解。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照约定提供纠纷调解服务。甲方有权要求乙方提供调解服务的详细报告。2.甲方的利益条款甲方有权在调解过程中提出自己的意见和建议。甲方有权根据调解结果获得相应的赔偿。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时提供纠纷调解服务，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度存量房买卖合同纠纷调解服务协议2合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议目的第二章定义和解释2.1相关术语定义2.2专用名词解释第三章服务内容3.1调解服务范围3.2调解服务流程3.3调解服务方式3.4调解服务期限第四章责任和义务4.1协议双方责任4.2调解人员责任4.3保密责任4.4争议解决第五章服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整第六章调解协议的生效与解除6.1协议生效条件6.2协议解除条件6.3解除程序第七章法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式7.3仲裁机构第八章通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达方式第九章其他约定9.1不可抗力9.2协议的修改与补充9.3协议的终止9.4其他约定事项第十章附件10.1调解申请书10.2调解协议书10.3其他相关文件第十一章争议解决11.1争议提起11.2争议解决期限11.3争议解决程序第十二章解释权12.1协议解释权归属12.2解释权行使方式第十三章生效日期13.1生效条件13.2生效日期第十四章附件14.1调解申请书14.2调解协议书14.3其他相关文件合同编号2025第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度存量房买卖合同纠纷调解服务协议”。1.2协议双方甲方（调解服务提供方）：[调解服务提供方全称]乙方（调解服务接受方）：[调解服务接受方全称]1.3协议签订日期本协议于[签订日期]签订。1.4协议有效期本协议自签订之日起生效，有效期为[协议有效期]。1.5协议目的本协议的目的是为解决甲方与乙方之间因存量房买卖合同产生的纠纷，提供专业的调解服务。第二章定义和解释2.1相关术语定义“存量房买卖合同”指甲方与乙方之间签订的存量房买卖合同。“纠纷”指因存量房买卖合同产生的任何争议、纠纷或索赔。2.2专用名词解释“调解”指在调解人员的主持下，双方当事人通过协商解决纠纷的过程。“调解人员”指由甲方选派的具备专业知识和调解技能的人员。第三章服务内容3.1调解服务范围分析存量房买卖合同纠纷的成因。协助双方当事人沟通，寻求解决方案。提供专业意见和建议，促进双方达成和解。3.2调解服务流程乙方提出调解申请。甲方接收调解申请，并在[申请接收期限]内决定是否接受调解。双方同意调解后，甲方指派调解人员。调解人员组织调解会议，与双方进行沟通和协商。调解达成一致后，双方签署调解协议。3.3调解服务方式面对面调解。通讯调解（如电话、电子邮件等）。3.4调解服务期限调解服务期限自调解开始之日起，原则上不超过[调解服务期限]。第四章责任和义务4.1协议双方责任甲方责任：1.指派具备资质的调解人员。2.提供必要的调解场所和设备。3.保护双方当事人的隐私。乙方责任：1.按时参加调解会议。2.提供与纠纷相关的证据和资料。3.积极配合调解工作。4.2调解人员责任调解人员应保持中立，公正处理纠纷。调解人员应遵守职业道德和保密原则。4.3保密责任双方当事人和调解人员对本协议内容及其调解过程负有保密义务。4.4争议解决如双方对调解结果有异议，可协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第五章服务费用5.1费用构成1.调解人员费用。2.调解场所费用。3.其他必要费用。5.2费用支付方式调解服务费用由乙方支付，支付方式为[支付方式]。5.3费用调整如遇国家政策调整或市场变动，费用可相应调整。第六章调解协议的生效与解除6.1协议生效条件双方签署本协议，且甲方接收调解申请后，协议生效。6.2协议解除条件双方协商一致，可解除本协议。6.3解除程序协议解除需书面通知对方，并经双方签字确认。第七章法律适用与争议解决7.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。7.3仲裁机构本协议争议的仲裁机构为[仲裁机构名称]。第八章通知与送达8.1通知方式1.邮寄：通过挂号信或快递，送达至对方指定的地址。2.传真：通过传真机发送至对方指定的传真号码。3.电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱地址。8.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]8.3送达方式通知应以挂号信或快递方式发送，并保留相应的邮寄凭证。第九章其他约定9.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行不及时的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。9.2协议的修改与补充本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字确认。9.3协议的终止1.协议约定的有效期届满。2.双方协商一致解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行。9.4其他约定事项双方在本协议中未明确约定的事项，应按照相关法律法规和行业惯例处理。第十章附件10.1调解申请书10.2调解协议书10.3其他相关文件第十一章争议解决11.1争议提起双方发生争议时，应通过协商解决。11.2争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过[争议解决期限]。11.3争议解决程序如协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]提起仲裁。第十二章解释权12.1协议解释权归属本协议的解释权归甲方所有。12.2解释权行使方式甲方有权对本协议的条款进行解释，并有权决定本协议的适用。第十三章生效日期13.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。13.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第十四章附件14.1调解申请书14.2调解协议书14.3其他相关文件甲方（调解服务提供方）：[甲方全称][甲方签字/盖章][日期]乙方（调解服务接受方）：[乙方全称][乙方签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方主导调解程序说明：本协议约定，甲方将主导整个调解程序，包括但不限于调解申请的受理、调解人员的指派、调解会议的组织和调解结果的达成。附加条款2：调解费用的支付责任说明：在甲方为主导的情况下，调解服务费用将由甲方承担，包括但不限于调解人员的费用、场所费用及其他相关费用。附加条款3：调解结果的法律效力说明：甲方将确保调解结果具有法律效力，双方在签署调解协议后应严格遵守，如有违反，甲方有权追究违约方的法律责任。附加条款4：调解过程中甲方的权利要求乙方提供与纠纷相关的证据和资料。决定调解会议的时间和地点。在必要时，聘请第三方专业机构协助调解。附加条款5：调解过程中的保密义务说明：甲方有责任对调解过程中了解到的乙方商业秘密和隐私信息进行保密，未经乙方同意不得向任何第三方泄露。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款6：乙方主导调解程序说明：本协议约定，乙方将主导整个调解程序，包括但不限于调解申请的受理、调解人员的指派、调解会议的组织和调解结果的达成。附加条款7：调解费用的支付责任说明：在乙方为主导的情况下，调解服务费用将由乙方承担，包括但不限于调解人员的费用、场所费用及其他相关费用。附加条款8：调解结果的法律效力说明：乙方将确保调解结果具有法律效力，双方在签署调解协议后应严格遵守，如有违反，乙方有权追究违约方的法律责任。附加条款9：调解过程中乙方的权利要求甲方提供与纠纷相关的证据和资料。决定调解会议的时间和地点。在必要时，聘请第三方专业机构协助调解。附加条款10：调解过程中的保密义务说明：乙方有责任对调解过程中了解到的甲方商业秘密和隐私信息进行保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款11：第三方中介的职责协助双方进行沟通，促进调解进程。组织调解会议，安排调解时间和地点。监督调解过程的公正性和合法性。附加条款12：第三方中介的费用说明：第三方中介的服务费用由双方共同承担，具体费用标准由双方与中介协商确定。附加条款13：第三方中介的独立性说明：第三方中介应保持独立，不得偏袒任何一方，在调解过程中应公平、公正地处理双方纠纷。附加条款14：第三方中介的更换说明：如第三方中介因故无法继续履行职责，双方应共同协商更换新的中介，并签署相关协议。附加条款15：调解协议的执行说明：调解协议签署后，如任何一方不履行协议条款，第三方中介有权协助双方通过法律途径解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.调解申请书2.调解协议书3.双方当事人身份证明文件4.存量房买卖合同5.相关证据和资料6.第三方中介服务协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时指派调解人员。乙方未按时参加调解会议。双方未按照调解协议履行义务。第三方中介未能履行其职责。2.违约行为的认定：甲方未在规定时间内指派调解人员，视为违约。乙方未在规定时间内参加调解会议，视为违约。双方未按照调解协议履行义务，经调解人员确认后，视为违约。第三方中介未能履行其职责，经双方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.调解：指在调解人员的主持下，双方当事人通过协商解决纠纷的过程。2.争议：指因存量房买卖合同产生的任何争议、纠纷或索赔。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.法律效力：指法律规定的具有强制力的约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：调解过程中一方当事人拒绝参加。解决办法：通过第三方中介或法律途径强制当事人参加调解。2.问题：调解过程中双方无法达成一致意见。解决办法：延长调解期限或寻求第三方专业机构的协助。3.问题：调解协议签署后一方不履行义务。解决办法：通过法律途径追究违约方的法律责任。五、所有应用场景：1.存量房买卖合同纠纷。2.房地产交易中的其他合同纠纷。3.房地产市场中的其他相关纠纷。4.需要专业调解服务的其他民事纠纷。全文完。二零二五年度存量房买卖合同纠纷调解服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买受人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本协议签订于二零二五年度，鉴于甲方出售位于______________________的存量房，乙方有意购买，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确双方在存量房买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，并解决可能出现的合同纠纷。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指在市场上已经存在的房屋，包括二手房、存量商品房等。2.买卖合同：指甲方将存量房出售给乙方，乙方购买该存量房的协议。3.纠纷调解：指在合同履行过程中，因合同条款、履行方式等产生争议，由双方协商解决或由第三方调解机构进行调解。3.2关键词解释：1.甲方：指本协议中的出卖人，即存量房的产权人。2.乙方：指本协议中的买受人，即购买存量房的个人或单位。3.合同纠纷：指在合同履行过程中，因合同条款、履行方式等产生的争议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证等相关证明文件。3.甲方有义务在合同约定的期限内，将存量房交付给乙方。4.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量房。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为______________________。5.2合同履行地点：本协议约定的履行地点为______________________。5.3合同履行方式：1.甲方应在本协议约定的履行时间内，将存量房交付给乙方。2.乙方应在合同约定的履行时间内，支付购房款。3.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，双方无争议。2.经双方协商一致，解除本协议。3.出现法律、法规规定的合同终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面解除协议。2.出现法律、法规规定的合同终止情形的，按照法律规定处理。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利义务。2.合同终止后，双方应妥善处理存量房及相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.纠纷调解服务费：根据甲方与乙方协商确定的金额，用于支付乙方提供的纠纷调解服务费用。2.代理费用：如甲方委托第三方机构或个人代理纠纷调解，甲方应支付相应的代理费用。3.其他费用：包括但不限于律师费、差旅费、通讯费等，根据实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.银行转账：双方应通过银行转账方式支付费用，确保资金安全。2.现金支付：如双方协商一致，可采取现金支付方式，但需双方签字确认。7.3支付时间：1.纠纷调解服务费：在纠纷调解服务开始前，乙方应向甲方支付全部纠纷调解服务费。2.代理费用：在代理事务完成后，甲方应向代理方支付全部代理费用。3.其他费用：在费用产生后，双方应按照约定的时间支付。7.4支付条款：1.双方应在支付费用前签订书面支付确认书，明确支付金额、支付方式及支付时间。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供纠纷调解服务的，应向乙方支付违约金，违约金为纠纷调解服务费的百分之五十。2.甲方未按约定支付代理费用或其他费用的，应向乙方支付逾期付款利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付纠纷调解服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为纠纷调解服务费的百分之五十。2.乙方未按约定支付代理费用或其他费用的，应向甲方支付逾期付款利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。8.3赔偿金额和方式：1.双方违约造成的损失，应根据实际情况协商确定赔偿金额。2.赔偿金额应一次性支付，如双方协商一致，也可分期支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：本协议项下的保密期限自协议签订之日起至协议终止之日起三年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式公开或向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.战争：包括国际战争、地区冲突等。3.政府行为：如政策变动、法律法规调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应相互协商，采取必要的措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：国际战争、地区冲突等。3.政府行为：政策变动、法律法规调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解：1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：1.双方可协商选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。2.仲裁或诉讼应按照相关法律法规进行。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本协议未经对方同意，不得转让或转委托。2.如一方转让本协议，应事先通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形：1.甲方作为存量房的产权人，不得转让本协议。2.乙方作为买受人，不得转让本协议。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本协议的签订不影响双方在合同履行过程中享有的其他权利。2.双方在协议履行过程中取得的新权利，应及时通知对方。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对存量房的处分权，直至乙方完全履行付款义务。2.乙方保留在合同履行过程中发现甲方存在违约行为时的追偿权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改和补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应积极履行合同义务，不得无故拖延或阻挠。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决问题。2.双方应遵守合同约定，履行各自职责，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本合同项下的全部条款，具有独立性和完整性。除本协议外，双方不得另行签订与本协议内容重复的协议。16.3增减条款：1.如本协议的增减条款，双方应协商一致，并以书面形式签署。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（买受人）：（签字或盖章）____________________日期：____________________其他相关方（如有）：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件：1.本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.其他与本协议相关的文件和资料。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的存量房产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。2.乙方提供的身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.双方签订的存量房买卖合同。4.纠纷调解服务费用计算标准及明细。5.代理费用计算标准及明细。6.争议解决过程中产生的相关文件和资料。7.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供合法、有效的房产证等相关证明文件。未按约定时间将存量房交付给乙方。未经乙方同意，擅自处分存量房。2.乙方违约：未按约定支付购房款。未按约定时间配合甲方办理房屋过户手续。未经甲方同意，擅自改动存量房结构。三、法律名词及解释：1.存量房：指在市场上已经存在的房屋，包括二手房、存量商品房等。2.买卖合同：指甲方将存量房出售给乙方，乙方购买该存量房的协议。3.纠纷调解：指在合同履行过程中，因合同条款、履行方式等产生争议，由双方协商解决或由第三方调解机构进行调解。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供合法、有效的房产证等相关证明文件。解决办法：甲方应尽快提供相关证明文件，如因特殊情况无法提供，应与乙方协商，提供替代方案。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：乙方应按合同约定支付购房款，如因特殊原因无法按时支付，应提前与甲方协商，争取延期支付。3.问题：纠纷调解过程中，双方意见不统一。解决办法：双方应本着友好协商的原则，积极寻求解决方案，如协商不成，可申请调解或仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决因不可抗力事件导致的问题，如合同无法履行，可协商解除合同或调整合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体指在本协议中提供纠纷调解服务的第三方机构或个人。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供公正、公平的纠纷调解服务。第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私信息。3.第三方的权利：第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以进行纠纷调解。第三方有权根据合同约定收取纠纷调解服务费。4.第三方的义务：第三方应按时完成纠纷调解工作，并向合同双方提供调解报告。第三方应确保调解过程的专业性和中立性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的存量房。乙方有权在纠纷调解过程中，要求第三方提供专业的调解服务。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担赔偿责任。乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方退还已支付的购房款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定交付存量房或提供虚假信息的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方不得擅自变更存量房的结构和用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的购房款中，扣除合理的费用，包括但不限于代理费用、税费等。甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得损害其合法权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。乙方在合同履行过程中，如有损害甲方合法权益的行为，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度存量房买卖合同纠纷调解服务协议4本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息1.3协议双方联系方式第二条协议标的2.1存量房买卖合同纠纷调解服务内容2.2存量房买卖合同纠纷调解服务范围2.3存量房买卖合同纠纷调解服务期限第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间3.4服务费用调整机制第四条服务流程及要求4.1服务流程4.2服务要求4.3服务期限4.4服务结果第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3双方共同权利与义务第六条知识产权及保密6.1知识产权归属6.2保密条款6.3保密期限第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九条合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三第十二条合同附件12.1附件一：存量房买卖合同纠纷调解服务协议12.2附件二：相关法律法规12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署及生效13.1合同签署方式13.2合同生效时间13.3合同备案第十四条合同解释及适用14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同争议解决方式第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.3协议双方联系方式：甲方地址：________________乙方地址：________________甲方联系人：________________乙方联系人：________________第二条协议标的2.1存量房买卖合同纠纷调解服务内容：乙方同意为甲方提供存量房买卖合同纠纷调解服务，包括但不限于：2.1.1协助甲方收集、整理、分析相关证据；2.1.2协助甲方与对方进行沟通、协商；2.1.3提供专业调解方案；2.1.4参与调解会议，主持调解过程；2.1.5协助签署调解协议。2.2存量房买卖合同纠纷调解服务范围：2.2.1适用于甲方因存量房买卖合同产生的各类纠纷；2.2.2服务范围包括但不限于合同解除、合同履行、合同违约等。2.3存量房买卖合同纠纷调解服务期限：自本协议签订之日起至____年____月____日止。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额：本协议服务费用总额为人民币____元整。3.2服务费用支付方式：3.2.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内支付人民币____元作为预付款；3.2.2余款____元于调解服务完成后____个工作日内支付。3.3服务费用支付时间：3.3.1预付款支付时间：____年____月____日；3.3.2余款支付时间：____年____月____日。3.4服务费用调整机制：如因市场变化或其他因素导致服务费用调整，双方应协商一致后，另行签订补充协议。第四条服务流程及要求4.1服务流程：4.1.1甲方将纠纷情况告知乙方；4.1.2乙方根据纠纷情况，制定调解方案；4.1.3双方进行沟通、协商；4.1.4召开调解会议，主持调解过程；4.1.5协助签署调解协议。4.2服务要求：4.2.1乙方应按照甲方要求，提供高效、专业的调解服务；4.2.2乙方应确保调解过程公正、公平；4.2.3乙方应保守甲方的商业秘密。4.3服务期限：自本协议签订之日起至____年____月____日止。4.4服务结果：调解成功，乙方协助甲方签署调解协议；调解失败，乙方应向甲方提供相关法律意见。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定提供调解服务；5.1.2甲方应积极配合乙方进行调解工作；5.1.3甲方应按照协议约定支付服务费用。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权要求甲方按照协议约定支付服务费用；5.2.2乙方应按照协议约定提供高效、专业的调解服务；5.2.3乙方应保守甲方的商业秘密。5.3双方共同权利与义务：5.3.1双方应本着诚实信用的原则，共同维护协议的履行；5.3.2双方应共同遵守国家法律法规，不得违反法律法规的规定。第六条知识产权及保密6.1知识产权归属：本协议涉及的技术、商业秘密等信息，其知识产权归乙方所有。6.2保密条款：6.2.1双方对本协议涉及的技术、商业秘密等信息负有保密义务；6.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开；6.2.3保密期限自本协议签订之日起至____年____月____日止。6.3保密期限：自本协议签订之日起至____年____月____日止。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1本协议争议解决机构为双方所在地的人民法院。8.3争议解决程序：8.3.1双方应按照法院的诉讼程序进行争议解决；8.3.2双方应积极配合法院的审判工作，不得采取任何干扰法院正常工作秩序的行为。8.4争议解决费用：8.4.1诉讼费用由败诉方承担；8.4.2双方因争议产生的其他费用，按照实际情况分担。第九条合同解除9.1合同解除情形：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同；9.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除本合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；9.2.2双方应就解除合同后的相关事宜进行协商；9.2.3合同解除后，双方应按照协议约定进行清算。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照协议约定支付已完成部分的服务费用；9.3.2合同解除后，双方应立即停止履行本合同约定的权利义务。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方代表签字盖章；10.1.2本合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件：10.3.1合同期限届满；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3本合同约定的其他终止条件成就。10.4合同终止时间：10.4.1合同期限届满后，合同自然终止；10.4.2双方协商一致解除合同后，合同自解除之日起终止。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一：11.1.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议；11.1.2补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：存量房买卖合同纠纷调解服务协议；12.2附件二：相关法律法规；12.3附件三：其他相关文件。第十三条合同签署及生效13.1合同签署方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案：本合同自生效之日起____个工作日内，由甲方向相关部门备案。第十四条合同解释及适用14.1合同解释：本合同的解释以双方共同意思表示为准，如有歧义，以有利于保护无过错方为原则。14.2合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同争议解决方式：本合同的争议解决方式为双方友好协商；协商不成的，提交至双方所在地的人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，参与存量房买卖合同纠纷调解服务的个人或组织，包括但不限于调解机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、协助调解、提供技术支持、执行调解协议等。第二条甲乙方引入第三方的方式2.1引入方式：甲方或乙方均可引入第三方介入本合同约定的纠纷调解服务。引入第三方应事先书面通知对方，并获得对方的同意。2.2引入程序：2.2.1引入第三方前，甲方或乙方应充分了解第三方的资质、信誉和专业能力；2.2.2引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方的权利义务；2.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职权，为甲方或乙方提供服务；3.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的相关信息和资料；3.1.3第三方有权要求甲乙双方配合其工作。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，为甲方或乙方提供专业、公正的服务；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时反馈服务情况。第四条第三方责任限额4.1责任限额的确定：4.1.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险和可能造成的损失等因素确定；4.1.2责任限额应由甲乙双方与第三方在合同中约定。4.2责任承担方式：4.2.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他非第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系是基于合同约定，甲方有权要求第三方履行合同约定的服务。5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系同样基于合同约定，乙方有权要求第三方履行合同约定的服务。5.3第三方与合同其他方的关系：第三方与合同其他方（如合同之外的第三方）之间的关系由各自合同约定。第六条第三方介入后的合同调整6.1合同调整的必要性：第三方介入后，甲乙双方应就合同进行必要的调整，以确保合同条款与第三方介入后的实际情况相符。6.2合同调整的方式：6.2.1双方可协商一致，修改合同相关条款；6.2.2双方无法协商一致的，可提交第三方进行调解。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：7.1.1第三方介入后的争议，应优先通过协商解决；7.1.2协商不成的，可提交第三方进行调解。7.2争议解决机构：7.2.1调解机构应具有合法资质，且双方均认可其调解结果。第八条本条款的适用8.1本条款适用于本合同中所有第三方介入的情况；8.2本条款未尽事宜，可参照相关法律法规及双方协商一致的原则处理。第九条合同变更后的通知9.1合同变更后，甲乙双方应及时通知第三方；9.2第三方应在收到通知后____个工作日内，确认其对合同变更的接受与否。第十条合同解除10.1合同解除的条件：10.1.1第三方违约，甲乙双方有权解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序：10.2.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；10.2.2双方应就解除合同后的相关事宜进行协商。10.3合同解除的后果：10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行清算；10.3.2第三方应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：存量房买卖合同纠纷调解服务协议要求：本附件应包括协议的全部内容，包括但不限于协议双方的基本信息、协议标的、服务费用及支付方式、服务流程及要求、双方权利与义务、知识产权及保密、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止、其他约定事项、合同附件、合同签署及生效、合同解释及适用等。说明：本附件为合同的补充，双方应仔细阅读并核对。2.附件二：相关法律法规要求：本附件应列出与存量房买卖合同纠纷调解服务相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等。说明：本附件用于指导双方在合同履行过程中的法律依据。3.附件三：第三方介入协议要求：本附件应包括第三方介入的基本信息、介入范围、权利义务、责任限额等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.附件四：服务费用支付凭证要求：本附件应包括服务费用支付的具体金额、支付日期、支付方式等。说明：本附件用于证明服务费用已支付。5.附件五：服务记录要求：本附件应包括服务过程中的详细记录，包括但不限于调解会议记录、沟通记录、调解结果等。说明：本附件用于证明服务过程的完整性。6.附件六：调解协议要求：本附件应包括调解协议的全部内容，包括但不限于协议双方的基本信息、调解内容、调解结果、履行期限等。说明：本附件为调解结果的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付服务费用；未配合乙方进行调解工作；提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.2乙方违约行为：未按时提供调解服务；未按照合同约定提供服务；未保守甲方商业秘密。1.3第三方违约行为：未按照合同约定提供专业服务；违反保密条款；因故意或重大过失导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的____%计算；甲方未配合乙方进行调解工作，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已发生的服务费用。2.2乙方违约责任：乙方未按时提供调解服务，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分的____%计算；乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。2.3第三方违约责任：第三方未按照合同约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金按未提供服务部分的____%计算；第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法提供完整服务。甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的____%计算。3.2乙方未按时提供调解服务，导致甲方遭受损失。乙方应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分的____%计算。3.3第三方在提供评估服务时，因故意或重大过失导致评估结果严重失实，给甲乙双方造成损失。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度存量房买卖合同纠纷调解服务协议5合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的快速发展，存量房交易纠纷日益增多。为维护市场秩序，保障交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲方与乙方经友好协商，达成调解服务协议。2.2目的：本协议旨在明确双方在存量房买卖合同纠纷中的调解服务内容、权利义务，以及纠纷解决方式，以维护双方的合法权益，促进存量房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未办理过户手续的房屋。2.买卖合同纠纷：指在存量房买卖过程中，因合同履行、房屋质量、交易税费等问题引发的争议。3.2关键词解释：1.调解服务：指乙方为甲方提供关于存量房买卖合同纠纷的调解服务，包括纠纷咨询、调解方案制定、调解实施等。2.合同主体：指在存量房买卖合同中，具有权利义务关系的买卖双方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有乙方提供的调解服务；2.在调解过程中，有权提出自己的诉求和主张；3.遵守调解规则，积极配合乙方的工作。4.2乙方的权利和义务：1.为甲方提供专业的调解服务；2.在调解过程中，公正、公平地处理纠纷；3.保守甲方的商业秘密和个人隐私。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：调解服务地点为乙方所在地。5.3合同履行方式：乙方通过电话、电子邮件、现场等方式为甲方提供调解服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本协议约定的有效期满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；2.因不可抗力导致本协议无法履行的，应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定处理未了事项；2.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：