2025年度商铺租赁意向金预付合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁意向金预付合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、商铺基本信息1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺用途5.商铺配套设施三、租赁意向1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额4.租金调整机制5.租金支付时间四、意向金1.意向金金额2.意向金支付方式3.意向金退还条件4.意向金退还时间5.意向金利息计算五、合同签订与生效1.合同签订程序2.合同生效条件3.合同生效时间4.合同备案5.合同变更与解除六、权利义务1.出租方权利2.出租方义务3.承租方权利4.承租方义务5.违约责任七、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金退还时间5.保证金利息计算八、租赁期限变更1.租赁期限延长2.租赁期限缩短3.租赁期限终止4.租赁期限变更程序5.租赁期限变更通知九、商铺使用与管理1.商铺使用范围2.商铺维护保养3.商铺装修要求4.商铺安全责任5.商铺物业管理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除费用十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止费用十三、其他约定1.违约金2.不可抗力3.合同附件4.合同附件效力5.合同附件变更十四、合同附件1.商铺照片2.商铺租赁意向书3.商铺租赁协议4.其他相关文件5.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商铺租赁意向金预付合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：出租方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________承租方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________5.合同签订地点：________________二、商铺基本信息1.商铺位置：________________2.商铺面积：____平方米3.商铺结构：________________4.商铺用途：________________5.商铺配套设施：________________三、租赁意向1.租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日2.租金支付方式：预付租金3.租金金额：人民币____元整4.租金调整机制：________________5.租金支付时间：租赁期限开始前支付四、意向金1.意向金金额：人民币____元整2.意向金支付方式：预付3.意向金退还条件：a.双方达成正式租赁协议；b.出租方同意退还意向金；4.意向金退还时间：达成正式租赁协议后____个工作日内5.意向金利息计算：无利息五、合同签订与生效1.合同签订程序：a.双方就合同内容达成一致；b.双方签署合同；2.合同生效条件：双方签署并各自完成合同约定的程序；3.合同生效时间：双方签署合同之日起；4.合同备案：无需备案；5.合同变更与解除：按照合同约定或法律法规规定执行。六、权利义务1.出租方权利：a.保留商铺所有权；b.收取租金及意向金；c.监督承租方使用商铺；2.出租方义务：a.确保商铺符合租赁要求；b.维护商铺的合法权益；c.提供必要的物业管理服务；3.承租方权利：a.按照约定使用商铺；b.要求出租方提供必要的物业管理服务；c.享有合同约定的其他权利；4.承租方义务：a.按时支付租金及意向金；b.依法使用商铺；c.维护商铺的合法权益；5.违约责任：双方应按照合同约定及法律法规承担相应的违约责任。七、租赁保证金1.保证金金额：人民币____元整2.保证金支付方式：预付3.保证金退还条件：a.租赁期满，承租方无违约行为；b.承租方提出退还保证金请求；4.保证金退还时间：租赁期满后____个工作日内5.保证金利息计算：无利息八、租赁期限变更1.租赁期限延长：a.双方协商一致，可延长租赁期限；b.延长租赁期限需提前____个工作日通知对方；2.租赁期限缩短：a.承租方有权提前____个工作日通知出租方缩短租赁期限；b.短期缩短的租金按实际使用天数计算；3.租赁期限终止：a.租赁期满，合同自动终止；b.双方可提前____个工作日书面通知对方终止合同；4.租赁期限变更程序：a.双方签订书面协议；b.协议经双方签字盖章后生效；5.租赁期限变更通知：a.变更通知应以书面形式发出；b.通知送达对方即生效。九、商铺使用与管理1.商铺使用范围：仅限于合同约定的用途；2.商铺维护保养：a.承租方负责商铺的日常维护；b.出租方负责商铺的大修及设施维护；3.商铺装修要求：a.承租方装修需经出租方同意；b.装修后需恢复原状；4.商铺安全责任：a.出租方负责商铺的安全设施；b.承租方负责使用过程中的安全责任；5.商铺物业管理：a.出租方负责商铺的物业管理；b.承租方遵守物业管理规定。十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；2.争议解决机构：________________；3.争议解决程序：按照所选解决方式的程序执行；4.争议解决费用：由败诉方承担；5.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。十一、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致；b.出现不可抗力；c.一方严重违约；2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；b.双方应在接到通知之日起____个工作日内确认解除；3.合同解除通知：a.通知应以书面形式发出；b.通知送达对方即生效；4.合同解除后果：a.双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；b.合同解除不影响双方已履行义务的效力；5.合同解除费用：由双方协商解决。十二、合同终止1.合同终止条件：a.租赁期满；b.双方协商一致；c.出现合同约定的终止条件；2.合同终止程序：a.双方签订书面终止协议；b.协议经双方签字盖章后生效；3.合同终止通知：a.通知应以书面形式发出；b.通知送达对方即生效；4.合同终止后果：a.双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；b.合同终止不影响双方已履行义务的效力；5.合同终止费用：由双方协商解决。十三、其他约定1.违约金：a.违约金按合同约定比例计算；b.违约金最高不超过____元；2.不可抗力：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；b.不可抗力发生后，双方应及时通知对方；3.合同附件：a.合同附件是合同不可分割的组成部分；b.合同附件的效力与合同相同；4.合同附件变更：a.合同附件的变更需经双方协商一致；b.变更后的附件经双方签字盖章后生效。十四、合同附件1.商铺照片2.商铺租赁意向书3.商铺租赁协议4.其他相关文件5.合同附件清单出租方（签字）：日期：____年__月__日承租方（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.甲方有权决定商铺的租赁价格；b.甲方有权决定租赁期限；c.甲方有权决定商铺的装修标准；d.甲方有权监督承租方的经营行为。2.甲方维修责任条款b.甲方应在接到承租方维修请求后____个工作日内进行维修；c.甲方维修费用由甲方承担。3.甲方违约责任条款a.甲方应向承租方支付违约金，违约金为____元；b.甲方应赔偿承租方因此遭受的损失。4.甲方信息披露条款a.商铺的历史租赁记录；b.商铺的物业管理情况；c.商铺的周边环境信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款a.乙方有权要求甲方提供商铺的详细资料；b.乙方有权对商铺进行必要的装修；c.乙方有权在租赁期限内提出合理的租赁期限变更请求。2.乙方装修责任条款a.乙方装修方案需经甲方同意；b.乙方应在装修过程中遵守相关法律法规；c.乙方装修完成后需恢复商铺原状。3.乙方违约责任条款a.乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元；b.乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方使用责任条款a.乙方不得擅自改变商铺的结构；b.乙方不得将商铺转租或分租；c.乙方应遵守商铺的物业管理规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款a.中介方应协助双方签订租赁合同；b.中介方应提供商铺的相关信息；c.中介方应监督租赁合同的履行。2.中介费用条款a.中介服务费用为租赁总额的____%；b.中介服务费用由承租方支付。3.中介责任条款a.中介方应保证提供的信息真实、准确；b.中介方应协助双方解决合同履行过程中的争议；c.若中介方违反合同约定，应承担相应的法律责任。4.中介保密条款说明：中介方应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.商铺租赁意向书3.商铺租赁协议4.合同附件清单5.中介服务协议（如有）6.甲方营业执照副本复印件7.乙方营业执照副本复印件（如有）8.乙方身份证复印件（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供符合租赁要求的商铺；b.甲方未按约定退还意向金；c.乙方未按约定支付租金或意向金；d.乙方未按约定使用商铺；e.乙方擅自改变商铺结构；f.双方未按约定履行合同解除或终止程序。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应经一方或双方确认；b.违约行为的认定应以合同约定和法律法规为依据；c.违约行为的认定应由合同约定的争议解决机构或法院作出。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决的一种法律程序。5.物业管理：指物业管理人对物业进行管理、维护、服务等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合租赁要求的商铺。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供符合要求的商铺，并可要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金或意向金。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定支付租金或意向金，并可要求乙方承担违约责任。3.问题：商铺设施损坏。解决办法：由责任方负责修复或赔偿。4.问题：合同解除或终止程序不明确。解决办法：双方应协商明确合同解除或终止的程序，必要时可寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.商铺租赁意向金预付合同适用于商铺租赁意向的初步达成。2.合同适用于甲方为出租方，乙方为承租方的商铺租赁关系。3.合同适用于第三方中介参与商铺租赁交易的场合。4.合同适用于商铺租赁期限内的管理、维护和服务等方面。5.合同适用于商铺租赁合同履行过程中可能出现的违约行为和争议解决。全文完。2025年度商铺租赁意向金预付合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期及地点2.商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺建筑结构及设施2.3商铺租赁用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件4.2违约金条款5.商铺使用及维护5.1商铺使用规范5.2商铺维护责任6.水电费用及公共事业费用6.1水电费用承担6.2公共事业费用承担7.商铺转租及转让7.1商铺转租条件7.2商铺转让条件8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.其他约定事项11.1附加条款11.2其他约定事项12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺设施清单13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系电话]。1.2合同订立日期及地点本合同于2025年[具体日期]在[具体地点]订立。2.商铺基本情况2.1商铺位置及面积商铺位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米。2.2商铺建筑结构及设施商铺为钢混结构，内部设施包括但不限于：中央空调、消防设施、照明系统、给排水系统等。2.3商铺租赁用途商铺租赁用途为[具体用途]，不得从事违法活动或与租赁用途不符的经营。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为[具体租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。3.2租金金额及支付方式租金总额为人民币[租金金额]元。租金支付方式为每月[具体日期]前支付，支付至出租方指定账户。4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件押金金额为人民币[押金金额]元。承租方在签订本合同时一次性支付。合同期满且承租方无违约行为，出租方应在[退还日期]内无息退还押金。4.2违约金条款如承租方违反本合同约定，应向出租方支付违约金，具体金额及计算方式详见本合同附件。5.商铺使用及维护5.1商铺使用规范承租方应按照商铺的租赁用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。5.2商铺维护责任商铺的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于：保持商铺清洁、维护设施设备、及时报修等。6.水电费用及公共事业费用6.1水电费用承担商铺的水电费用由承租方承担，按照实际使用量缴纳。6.2公共事业费用承担商铺的物业管理费、清洁费等公共事业费用由承租方承担，具体费用标准按照物业管理方规定执行。7.商铺转租及转让7.1商铺转租条件未经出租方书面同意，承租方不得转租、转借商铺。7.2商铺转让条件在租赁期限内，承租方如需转让商铺，应提前[具体天数]书面通知出租方，并取得出租方书面同意。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同的条件：a)承租方未按约定支付租金或押金；b)承租方违反合同约定，造成商铺设施损坏或影响他人正常使用；c)承租方未按约定用途使用商铺；d)出租方因不可抗力导致无法继续履行合同。8.1.2承租方解除合同的条件：a)出租方未按约定提供符合合同约定的商铺；b)出租方违反合同约定，严重影响承租方正常经营；c)因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件合同期满，双方未续签或任何一方按照合同约定解除合同，合同自然终止。9.合同争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体地点]的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。10.不可抗力条款10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行可以中止；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。11.其他约定事项11.1附加条款双方在本合同中未列明的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项[在此处列出其他约定事项，如保密条款、通知方式等]12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺设施清单13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同期满或双方按约定解除合同后，合同终止。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成合同签订或履行提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计师等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在介入合同履行过程中，其责任限于提供专业意见、协助合同履行、监督合同执行等，不承担因甲乙双方违约而产生的责任。16.2第三方责任限额第三方的责任限额为人民币[具体金额]元，超过此限额的部分，甲乙双方自行承担。17.第三方介入的具体条款17.1中介方责任中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确的信息，协助甲乙双方达成合同。中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2评估机构责任评估机构应根据合同约定，对商铺进行评估，提供评估报告。评估机构应保证评估报告的客观、公正，对评估结果承担相应责任。17.3律师责任律师在合同签订过程中，应提供法律咨询，协助甲乙双方审查合同条款，确保合同合法有效。律师对合同条款的审查不构成对合同履行的保证。17.4审计师责任审计师在合同履行过程中，应按照合同约定，对甲乙双方的财务状况进行审计，确保财务信息的真实、准确。审计师对审计结果承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供相关服务，第三方在甲方授权范围内行事。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方提供相关服务，第三方在乙方授权范围内行事。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的交易，不承担甲乙双方交易风险。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件当合同履行完毕或第三方服务期限届满，或甲乙双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。19.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第三方应在接到通知后[具体时间]内完成交接工作。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入费用的计算第三方介入费用的计算方式由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供服务时另行协商确定。20.2第三方介入费用的支付第三方介入费用由甲乙双方按照约定支付，支付方式为[具体方式]。21.第三方介入的其他条款21.1第三方介入的保密义务第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.2第三方介入的争议解决第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体地点]的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、违约金等条款。说明：本附件为商铺租赁的主要合同文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：商铺设施清单详细要求：列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等。说明：本附件作为合同的一部分，用于确认商铺设施设备的情况，以备后续维修和验收之用。3.附件三：中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、费用、保密条款等。说明：如涉及中介方，本附件用于规范中介方的服务行为，保障甲乙双方的权益。4.附件四：评估报告详细要求：包含商铺的评估价值、评估方法、评估依据等。5.附件五：律师意见书详细要求：包含律师对合同条款的审查意见、法律风险提示等。说明：如涉及律师，本附件用于确认合同条款的合法性。6.附件六：审计报告详细要求：包含甲乙双方财务状况的审计结果、审计依据等。说明：如涉及审计师，本附件用于确认甲乙双方的财务状况。7.附件七：不可抗力事件证明详细要求：证明不可抗力事件的发生、影响及持续时间。说明：用于在不可抗力事件发生时，证明事件的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金或押金。承租方违反合同约定，造成商铺设施损坏或影响他人正常使用。承租方未按约定用途使用商铺。出租方未按约定提供符合合同约定的商铺。出租方违反合同约定，严重影响承租方正常经营。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体金额和计算方式由合同约定或另行协商确定。3.违约责任示例：若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金[具体比例]的违约金。若出租方未按约定提供符合合同约定的商铺，应赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。全文完。2025年度商铺租赁意向金预付合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于________________的商铺，乙方有意承租该商铺用于________________（具体用途），经双方友好协商，达成如下意向。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商铺租赁意向金预付的约定，确保双方权益，并为后续正式租赁合同的签订奠定基础。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的位于________________的房屋，包括房屋本体及附属设施。2.租赁意向金：指乙方为表达租赁商铺的诚意，向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释：1.本合同：指本合同及其附件、补充协议等。2.正式租赁合同：指甲方与乙方签订的正式商铺租赁合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁意向金。2.甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供符合租赁条件的商铺。3.甲方有义务在乙方支付租赁意向金后，为乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供符合租赁条件的商铺。2.乙方有义务按照本合同约定支付租赁意向金。3.乙方有义务在甲方要求时，提供相关证明材料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方商铺所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付租赁意向金人民币____元整。2.甲方应在收到乙方支付租赁意向金后，向乙方提供符合租赁条件的商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.本合同期满后，如双方未就正式租赁合同达成一致，本合同自行终止。2.如甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺，乙方有权解除本合同。6.3终止程序：1.本合同期满或终止条件成就时，双方应相互通知对方。2.双方应在本合同终止后____个工作日内，办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租赁意向金。2.双方应就本合同履行过程中产生的债权债务进行清算。七、费用与支付7.1费用构成：1.租赁意向金：人民币____元整，为乙方表达租赁商铺的诚意所支付。2.保证金：人民币____元整，用于保障租赁期间商铺的正常使用和维护。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费等，具体费用按照甲方规定及实际情况收取。7.2支付方式：1.租赁意向金及保证金：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.其他费用：乙方应按照甲方规定及实际使用情况，以现金或转账方式支付。7.3支付时间：1.租赁意向金及保证金：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付。2.其他费用：按照甲方规定及实际情况支付。7.4支付条款：1.乙方支付款项时，应在汇款凭证上注明合同编号及款项用途。2.甲方收到乙方支付款项后，应及时向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。2.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定支付租赁意向金及保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.若乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约时，赔偿金额为已支付款项的____%。2.乙方违约时，赔偿金额为已支付款项的____%。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中所交换的图纸、技术资料、数据等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.疫情：传染病爆发、疫情封锁等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水等。2.社会事件：如战争、动乱等。3.疫情：如传染病爆发、疫情封锁等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利义务。12.2不得转让的情形：1.合同约定不得转让的情形。2.法律、行政法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的所有权及使用权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变商铺的结构及用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对商铺进行维修、改造的权利。2.乙方在租赁期间，若因自身原因导致商铺损坏，应负责修复或赔偿。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护商铺的正常使用。2.双方应按照约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间、地点，参加相关会议。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件无关。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.商铺租赁意向书。4.相关税费缴纳证明。5.银行转账凭证。6.修改和补充协议（如有）。7.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合租赁条件的商铺：认定违约。违反保密条款：认定违约。未按时退还乙方已支付款项：认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租赁意向金及保证金：认定违约。违反保密条款：认定违约。未按时支付其他费用：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择仲裁机构进行解决。3.诉讼：指双方在争议发生后，向人民法院提起诉讼。4.转让：指一方将其权利和义务全部或部分转移给另一方。5.补充协议：指对原合同内容进行补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项。2.问题：乙方未按约定支付租赁意向金及保证金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：进行协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法解决，可解除合同。5.问题：合同内容不明确或存在争议。解决办法：及时进行沟通，必要时可签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应确保在合同履行期间，商铺的使用符合相关法律法规和行业标准。第三方应协助甲方维护商铺的完好状态，确保租赁期间商铺的正常使用。3.第三方权利：第三方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变商铺的结构及用途。第三方有权监督甲方履行合同义务，确保合同条款的执行。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方应在合同履行期间，对商铺的维护和保养负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供必要的物业管理服务。乙方有权要求甲方在合同到期前，给予合理的续租期限。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因不可抗力原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付款项。乙方在租赁期间，如因甲方违约导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得将商铺转租给第三方，否则乙方有权解除合同。甲方在合同履行期间，如未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，保持商铺的整洁和完好。甲方可要求乙方在合同到期前，提前一个月通知甲方租赁意向。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，支付约定的租金及保证金。甲方可要求乙方在合同履行期间，遵守商铺的物业管理规定。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金及保证金，甲方有权解除合同。乙方如擅自改变商铺的结构及用途，甲方有权解除合同。乙方在租赁期间，如因自身原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。全文完。2025年度商铺租赁意向金预付合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.3.1出租方基本信息1.3.2承租方基本信息2.商铺租赁基本条件2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.4.1租金金额2.4.2租金支付方式2.5押金及退还方式2.5.1押金金额2.5.2押金退还方式3.商铺租赁意向金3.1意向金金额3.2意向金支付期限3.3意向金退还条件4.合同生效及解除4.1合同生效条件4.2合同解除条件4.3合同解除程序5.商铺交付及验收5.1商铺交付时间5.2商铺交付条件5.3商铺验收标准5.4验收程序6.商铺维修及保养6.1出租方维修及保养责任6.2承租方维修及保养责任6.3维修及保养费用承担7.商铺使用限制7.1商铺使用范围7.2商铺使用禁止事项8.合同违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：商铺图纸10.3附件三：其他相关文件11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充方式13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同法律适用13.3合同其他约定14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2025XY0011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方基本信息1.3.1出租方基本信息：名称：房地产法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：138xxxx5555传真：021xxxx55551.3.2承租方基本信息：名称：商贸法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：139xxxx6666传真：021xxxx66662.商铺租赁基本条件2.1商铺位置及面积：地址：市区路号面积：100平方米2.2商铺用途：用途：商业零售2.3租赁期限：租赁起始日期：2025年2月1日租赁终止日期：2028年1月31日2.4租金及支付方式2.4.1租金金额：每月租金：人民币10,000元2.4.2租金支付方式：每月租金应在每月的5日前支付至出租方指定账户2.5押金及退还方式2.5.1押金金额：押金总额：人民币20,000元2.5.2押金退还方式：租赁期满且承租方无违约行为，押金在合同解除后10个工作日内退还3.商铺租赁意向金3.1意向金金额：意向金总额：人民币5,000元3.2意向金支付期限：意向金应在合同签订之日起3个工作日内支付3.3意向金退还条件：如双方未达成最终租赁协议，意向金全额退还4.合同生效及解除4.1合同生效条件：双方签字盖章后生效4.2合同解除条件：双方协商一致或符合法定解除条件4.3合同解除程序：提前30日书面通知对方，并书面确认解除事宜5.商铺交付及验收5.1商铺交付时间：2025年2月1日5.2商铺交付条件：商铺符合租赁用途，无损坏，水电设施齐全5.3商铺验收标准：遵循《商铺交付及验收标准》5.4验收程序：双方共同验收，并签署验收报告6.商铺维修及保养6.1出租方维修及保养责任：维护商铺主体结构及公共设施6.2承租方维修及保养责任：维护商铺内部设施及装饰6.3维修及保养费用承担：按照双方协商或相关法律法规承担7.商铺使用限制7.1商铺使用范围：仅限于商业零售用途7.2商铺使用禁止事项：禁止从事违法活动，禁止改变商铺结构8.合同违约责任8.1违约行为认定：违约行为包括但不限于：未按时支付租金、未按约定用途使用商铺、损坏商铺设施、未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状、支付维修费用等。8.3违约金计算：违约金按每日租金的千分之五计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决方式9.1争议解决途径：通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序：仲裁庭应自组成之日起3个月内作出仲裁裁决。10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：商铺图纸10.3附件三：其他相关文件11.合同解除及终止11.1合同解除条件：合同双方协商一致，或因不可抗力导致合同无法履行，或出租方出售商铺等原因。11.2合同终止条件：租赁期满，或因双方违约导致合同解除。11.3合同解除及终止程序：双方应书面通知对方合同解除或终止事宜，并办理相关手续。12.合同变更及补充12.1合同变更条件：双方协商一致，对合同内容进行修改。12.2合同补充方式：以书面形式补充，作为合同的一部分。13.合同生效及其他13.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.2合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同其他约定：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.合同签署及生效14.1合同签署日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1中介机构协助促成租赁合同的签订或履行；15.2.1.2评估机构对商铺进行评估；15.2.1.3担保机构提供担保服务；15.2.1.4法律顾问提供法律咨询或代理诉讼。15.3第三方责