2025年度大连二手房房产交易资金监管与结算合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大连二手房房产交易资金监管与结算合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房产交易资金监管2.1资金监管机构2.2资金监管账户设立2.3资金监管范围2.4资金监管流程2.5资金监管期限3.房产交易结算3.1结算方式3.2结算时间3.3结算流程3.4结算凭证4.资金监管费用4.1费用承担方4.2费用计算方法4.3费用支付时间5.交易税费5.1税费承担方5.2税费计算方法5.3税费支付时间6.交易违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同附件9.1附件一：房产交易资金监管协议9.2附件二：房产交易结算协议9.3附件三：交易税费计算标准10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充条款11.合同解除与终止的后续处理11.1资金监管账户注销11.2交易税费处理11.3房产过户手续办理12.合同附件清单12.1附件一：房产交易资金监管协议12.2附件二：房产交易结算协议12.3附件三：交易税费计算标准13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效与备案14.1合同生效时间14.2合同备案机构14.3合同备案程序第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：___________，身份证号码/营业执照号码：_________________，联系电话：_________________。乙方（买方）：姓名/名称：___________，身份证号码/营业执照号码：_________________，联系电话：_________________。1.2合同订立时间与地点本合同于2025年__月__日在大连市__区__地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产交易资金监管2.1资金监管机构甲方和乙方同意选择大连市房地产交易资金监管中心作为本合同交易资金的监管机构。2.2资金监管账户设立甲方应在合同生效后__日内，将交易资金汇入由监管机构设立的监管账户。2.3资金监管范围监管账户内的资金用于支付房产交易价款及相关税费。2.4资金监管流程（1）甲方将交易资金汇入监管账户；（2）监管机构审核资金到账情况；（3）交易双方完成房产过户手续；（4）监管机构根据交易双方提供的过户证明，将监管资金划转至甲方账户。2.5资金监管期限本合同项下资金监管期限自监管账户设立之日起至房产过户手续办理完毕之日止。3.房产交易结算3.1结算方式本合同项下交易资金的结算方式为银行转账。3.2结算时间（1）甲方应在合同生效后__日内完成房产过户手续；（2）乙方应在合同生效后__日内将交易资金汇入监管账户。3.3结算流程（1）乙方将交易资金汇入监管账户；（2）监管机构审核资金到账情况；（3）交易双方完成房产过户手续；（4）监管机构根据交易双方提供的过户证明，将监管资金划转至甲方账户。4.资金监管费用4.1费用承担方资金监管费用由甲方承担。4.2费用计算方法资金监管费用按监管机构规定的收费标准计算。4.3费用支付时间甲方应在合同生效后__日内支付资金监管费用。5.交易税费5.1税费承担方交易税费按照国家相关规定和双方协商结果由甲方和乙方各自承担。5.2税费计算方法交易税费按国家相关规定和房产评估价格计算。5.3税费支付时间甲方应在合同生效后__日内支付其应承担的交易税费。6.交易违约责任6.1违约情形（1）任何一方未按约定时间支付交易资金的；（2）任何一方未按约定时间办理房产过户手续的；（3）任何一方提供虚假信息的；（4）任何一方违反合同其他约定造成对方损失的。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按交易金额的__%计算；（3）违约方如逾期支付违约金，应按逾期支付金额的__%支付滞纳金。6.3违约赔偿标准（1）交易资金逾期支付的，每日按逾期支付金额的__%支付滞纳金；（2）房产过户手续逾期办理的，每日按房产交易金额的__%支付违约金；（3）提供虚假信息的，赔偿对方因此遭受的全部损失。7.争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向大连市__区人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）大连市房地产纠纷仲裁委员会；（2）大连仲裁委员会。7.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除与终止程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续；（3）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.合同附件9.1附件一：房产交易资金监管协议9.2附件二：房产交易结算协议9.3附件三：交易税费计算标准10.合同变更与补充10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇法律法规变化或双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2合同补充条款双方可根据实际情况，在本合同附件中增加补充条款。11.合同解除与终止的后续处理11.1资金监管账户注销合同解除或终止后，监管机构应在收到书面通知后__日内注销监管账户。11.2交易税费处理合同解除或终止后，交易税费按双方协商结果处理。11.3房产过户手续办理合同解除或终止后，如房产过户手续尚未办理，双方应按照约定或法律规定办理。12.合同附件清单12.1附件一：房产交易资金监管协议12.2附件二：房产交易结算协议12.3附件三：交易税费计算标准13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为大连市__区__地点。13.3签署人员甲方代表：_________________，乙方代表：_________________。14.合同生效与备案14.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案机构本合同应向大连市房地产交易管理部门备案。14.3合同备案程序双方应按照大连市房地产交易管理部门的要求，办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为交易提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询、办理过户手续、资金监管、贷款服务等。2.第三方介入的同意与选择2.1同意甲乙双方同意，在交易过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2选择甲乙双方有权根据交易需要，自主选择第三方服务提供者。3.第三方责任限额3.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。3.2责任承担第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）在服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在服务完成后，有权向甲乙双方收取约定的服务费用。4.2第三方义务（1）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息；（2）在服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范；（3）对甲乙双方的隐私和商业秘密负有保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围，与甲乙双方的责任相互独立。5.2责任承担（1）甲乙双方对第三方的选择和委托行为负责；（2）第三方对自身提供的服务质量负责；（3）因第三方服务导致的损失，由第三方承担相应责任。6.第三方介入的具体条款6.1资金监管（1）第三方作为资金监管机构，应按照本合同约定，设立监管账户，对交易资金进行监管；（2）第三方应确保交易资金的合法、安全，防止资金被挪用或侵占；（3）第三方在交易资金监管过程中，如因自身原因导致资金损失，应承担相应的赔偿责任。6.2房产过户手续（1）第三方作为房产过户手续办理机构，应按照法律法规和甲乙双方的要求，办理过户手续；（2）第三方在办理过户手续过程中，如因自身原因导致过户手续不合法或延误，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应确保过户手续的真实、合法，避免因过户手续问题导致甲乙双方损失。7.第三方介入的变更与终止7.1变更甲乙双方可根据实际情况，对第三方介入的条款进行变更，但应书面通知对方，并经对方同意。7.2终止（1）甲乙双方有权终止第三方介入，但应提前__日书面通知第三方；（2）第三方在收到终止通知后，应立即停止提供服务，并按照约定退还已收取的服务费用。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式本合同中第三方介入产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向大连市__区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）大连市房地产纠纷仲裁委员会；（2）大连仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易资金监管协议详细要求：协议应包含资金监管账户的设立、资金监管流程、监管期限、费用等内容。说明：本附件为甲乙双方与资金监管机构签订的协议，用于明确资金监管的具体事宜。2.附件二：房产交易结算协议详细要求：协议应包含结算方式、结算时间、结算流程、结算凭证等内容。说明：本附件为甲乙双方与结算机构签订的协议，用于明确交易资金的结算方式及流程。3.附件三：交易税费计算标准详细要求：标准应包含税费种类、计算方法、税率等内容。说明：本附件为交易税费的计算依据，用于明确交易过程中涉及的税费。4.附件四：房产评估报告详细要求：报告应包含房产价值评估结果、评估依据、评估方法等内容。说明：本附件为房产价值评估的专业报告，用于确定交易价格。5.附件五：房产过户手续清单详细要求：清单应包含过户所需材料、办理流程、注意事项等内容。说明：本附件为办理房产过户手续的指南，用于指导甲乙双方办理过户手续。6.附件六：第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、服务费用、责任限额、权利义务等内容。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，用于明确第三方提供服务的具体事宜。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，选择争议解决方式及机构的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付交易资金的；任何一方未按约定时间办理房产过户手续的；提供虚假信息或隐瞒重要事实的；违反合同约定，擅自变更合同内容的；未经对方同意，擅自终止合同或解除合同的；因第三方原因导致交易失败的；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金数额按交易金额的__%计算；逾期支付违约金的，每日按逾期支付金额的__%支付滞纳金；因第三方原因导致违约的，第三方应承担相应责任，但不超过约定的责任限额。3.示例说明：甲乙双方约定于2025年3月1日支付交易资金，但甲方未按时支付，导致交易延迟。甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为交易金额的__%。乙方未按约定时间办理房产过户手续，导致交易延迟。乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为交易金额的__%。第三方在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户手续不合法，导致交易失败。第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，但不超过约定的责任限额。全文完。2025年度大连二手房房产交易资金监管与结算合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度大连二手房房产交易资金监管与结算，保障交易双方合法权益，确保交易资金安全，维护房地产市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《大连市二手房交易资金监管管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于大连市的土地使用权及地上建筑物、构筑物等附属设施。2.房产交易资金：指买卖双方在房产交易过程中发生的所有资金往来。3.资金监管：指在房产交易过程中，对交易资金进行监管，确保资金安全、合规使用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方。2.乙方：指本合同中的买方。3.第三方监管机构：指经大连市房地产主管部门批准，具有房地产交易资金监管资格的金融机构或专业机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有本合同约定的房产交易资金监管权利。2.甲方应按照合同约定，将房产交易资金存入第三方监管机构指定的账户。3.甲方应配合乙方办理房产交易手续，确保交易顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有本合同约定的房产交易资金监管权利。2.乙方应按照合同约定，将房产交易资金存入第三方监管机构指定的账户。3.乙方应配合甲方办理房产交易手续，确保交易顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交易手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为大连市。5.3合同履行方式1.甲方、乙方应按照合同约定，将房产交易资金存入第三方监管机构指定的账户。2.第三方监管机构负责对房产交易资金进行监管，确保资金安全、合规使用。3.甲方、乙方应按照合同约定，办理房产交易手续，确保交易顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.房产交易手续办理完毕，交易资金结算完毕。2.双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止合同协议。2.第三方监管机构核实房产交易手续办理完毕，交易资金结算完毕后，解除监管。6.4终止后果1.房产交易手续办理完毕，交易资金结算完毕后，本合同终止。2.双方应按照合同约定，办理相关手续，确保交易顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成1.资金监管服务费：由第三方监管机构根据监管服务内容、金额等因素，按比例收取。2.交易手续费：由甲方按照国家规定或双方协商一致的标准支付。3.其他费用：包括但不限于税务、登记、评估等费用，由交易双方根据相关法律法规及实际发生情况各自承担。7.2支付方式1.资金监管服务费：甲方应在合同签订后三个工作日内，通过银行转账方式支付至第三方监管机构指定账户。2.交易手续费：甲方应在合同签订后五个工作日内，通过银行转账方式支付至乙方指定账户。3.其他费用：交易双方应根据相关法律法规及实际发生情况，约定具体的支付方式和时间。7.3支付时间1.资金监管服务费：甲方应在合同签订后三个工作日内支付。2.交易手续费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付。3.其他费用：交易双方应根据相关法律法规及实际发生情况，约定具体的支付时间。7.4支付条款1.甲方支付资金监管服务费后，第三方监管机构应在收到款项后一个工作日内出具收据。2.交易手续费及其他费用支付后，乙方应在收到款项后一个工作日内出具收据。3.交易双方应按照约定的支付方式和时间，及时、足额支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付资金监管服务费或交易手续费的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五每日计算。2.甲方未按约定时间办理房产交易手续的，应向乙方支付违约金，违约金按每日按房产交易金额的千分之五计算。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付资金监管服务费或交易手续费的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五每日计算。2.乙方未按约定时间办理房产交易手续的，应向甲方支付违约金，违约金按每日按房产交易金额的千分之五计算。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金支付方式，向守约方支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.交易过程中涉及到的房产信息、交易价格、资金监管等信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日起五年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定保密内容的，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的安全，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如战争、动乱、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致合同无法履行的；2.因政府行为导致合同无法履行的；3.因社会异常事件导致合同无法履行的。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可向有关部门申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十一、合同的转让11.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.2不得转让的情形1.乙方为房产交易中的买方，其权利和义务不得转让。2.甲方为房产交易中的卖方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非另有约定，甲方和乙方均保留对其房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方在支付房产交易资金前，保留对房产交易资金的监管权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产交易资金的监管方式、监管机构有调整的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房产交易资金的支付时间、支付方式有调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充的内容，不得与本合同原有条款相抵触。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照诚实信用原则，履行合同约定的义务。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和交流，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度大连二手房房产交易资金监管与结算的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。2.本合同任何条款的增减，不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（买方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人：签字：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产交易合同2.房产产权证明文件3.第三方监管机构出具的监管协议4.交易双方的身份证明文件5.交易双方的资金支付凭证6.交易双方签订的补充协议7.争议解决的相关文件8.不可抗力事件的证明文件9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付资金监管服务费或交易手续费。乙方未按约定时间支付资金监管服务费或交易手续费。甲方未按约定时间办理房产交易手续。乙方未按约定时间办理房产交易手续。双方未按照约定履行保密义务。双方未按照约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生，应以书面形式通知对方，并提供相关证据。违约行为的认定，由双方协商确定，协商不成时，可申请仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.房产：指位于大连市的土地使用权及地上建筑物、构筑物等附属设施。2.房产交易资金：指买卖双方在房产交易过程中发生的所有资金往来。3.资金监管：指在房产交易过程中，对交易资金进行监管，确保资金安全、合规使用。4.不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、避免或克服的客观情况。5.保密：指双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房产交易资金的支付时间和方式有争议。解决办法：双方应按照合同约定，协商确定支付时间和方式，协商不成时，可申请仲裁或诉讼解决。2.问题：第三方监管机构未能按照约定履行监管职责。解决办法：双方应及时通知第三方监管机构，并要求其履行监管职责，如监管机构未能履行职责，双方可协商更换监管机构。3.问题：交易过程中出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，证明不可抗力事件的发生，并协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：交易双方在履行合同过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：引入独立的第三方资金监管机构，作为合同主体之一。2.第三方责任：对交易资金进行安全监管，确保资金专户管理，不得挪用、侵占或违规操作。对交易资金流向进行实时监控，确保交易资金按照合同约定进行支付。在合同履行过程中，发现任何违规行为，应及时通知交易双方，并采取必要措施。3.第三方权利：收取合理的资金监管服务费。对交易资金进行监管的权利。对交易双方进行监督的权利。4.第三方义务：严格按照合同约定履行监管职责。对交易双方提供必要的协助和配合。对交易资金进行保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同签订前，有权要求甲方提供房产的权属证明文件。在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定时间支付交易资金。在合同履行过程中，有权要求第三方监管机构提供交易资金的监管报告。2.乙方利益条款：甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金。交易过程中，如因甲方原因导致交易失败，乙方有权要求甲方承担相应的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间支付交易资金的，应向乙方支付违约金。甲方未按照约定提供房产权属证明文件的，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行过程中，不得擅自变更交易条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同签订前，有权要求乙方提供支付交易资金的证明。在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定时间支付交易资金。在合同履行过程中，有权要求第三方监管机构提供交易资金的监管报告。2.甲方的利益条款：乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金。交易过程中，如因乙方原因导致交易失败，甲方有权要求乙方承担相应的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付交易资金的，应向甲方支付违约金。乙方未按照约定支付交易资金的，甲方有权解除合同。乙方在合同履行过程中，不得擅自变更交易条件。全文完。2025年度大连二手房房产交易资金监管与结算合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同背景与目的二、资金监管原则1.资金监管的定义2.资金监管的目的3.资金监管的范围4.资金监管的原则5.资金监管的执行标准三、资金监管机构1.资金监管机构的设立2.资金监管机构的职责3.资金监管机构的资质要求4.资金监管机构的监管方式5.资金监管机构的监管流程四、资金监管账户1.资金监管账户的设立2.资金监管账户的管理3.资金监管账户的存取款规定4.资金监管账户的查询方式5.资金监管账户的变更与撤销五、交易资金监管流程1.交易资金监管申请2.交易资金监管审核3.交易资金监管划拨4.交易资金监管监控5.交易资金监管解除六、交易资金结算1.交易资金结算的定义2.交易资金结算的方式3.交易资金结算的流程4.交易资金结算的期限5.交易资金结算的违约责任七、合同履行与变更1.合同履行原则2.合同变更的条件3.合同变更的程序4.合同变更的生效5.合同解除的条件八、违约责任1.违约行为的定义2.违约责任的承担3.违约金的计算与支付4.违约纠纷的处理5.违约责任的免除九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决的法律适用5.争议解决的其他规定十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止的程序4.合同终止后的处理5.合同解除的程序十一、不可抗力1.不可抗力的定义2.不可抗力的认定3.不可抗力的处理4.不可抗力责任的免除5.不可抗力的证明十二、合同附件1.合同附件的定义2.合同附件的内容3.合同附件的效力4.合同附件的修改5.合同附件的保管十三、其他约定1.其他约定事项2.其他约定条款3.其他约定变更4.其他约定解除5.其他约定终止十四、合同签署与备案1.合同签署2.合同备案3.合同签署与备案的效力4.合同签署与备案的日期5.合同签署与备案的其他规定合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度大连二手房房产交易资金监管与结算合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：出卖方：名称：地址：联系人：联系电话：买受方：名称：地址：联系人：联系电话：5.合同背景与目的：出卖方将位于大连市的某套二手房出售给买受方。为确保交易资金安全，双方同意签订本合同，对交易资金进行监管与结算。二、资金监管原则1.资金监管的定义：指在房产交易过程中，由第三方机构对交易资金进行监管，确保资金安全，防止交易风险。2.资金监管的目的：保障交易双方的资金安全，维护房地产市场的正常秩序。3.资金监管的范围：包括但不限于定金、首付款、贷款资金等。4.资金监管的原则：安全、合规、透明、高效。5.资金监管的执行标准：遵循国家相关法律法规及行业标准。三、资金监管机构1.资金监管机构的设立：由双方共同选定具有资质的第三方机构作为资金监管机构。2.资金监管机构的职责：负责监管交易资金，确保资金安全，按照合同约定进行资金划拨。4.资金监管机构的监管方式：采用账户监管、资金流向监控等方式。5.资金监管机构的监管流程：包括资金监管申请、审核、划拨、监控和解除等环节。四、资金监管账户1.资金监管账户的设立：由资金监管机构为交易双方开设监管账户。2.资金监管账户的管理：账户资金仅限于交易资金监管与结算使用，不得挪作他用。3.资金监管账户的存取款规定：按照合同约定和监管机构的规定进行存取款。4.资金监管账户的查询方式：交易双方可随时查询账户资金情况。5.资金监管账户的变更与撤销：根据合同约定和监管机构的规定办理。五、交易资金监管流程1.交易资金监管申请：交易双方签订合同后，向资金监管机构提出资金监管申请。2.交易资金监管审核：资金监管机构对申请进行审核，确保资金来源合法。3.交易资金监管划拨：审核通过后，资金监管机构将交易资金划入监管账户。4.交易资金监管监控：资金监管机构对监管账户内的资金进行实时监控。5.交易资金监管解除：交易完成后，资金监管机构根据合同约定解除监管。六、交易资金结算1.交易资金结算的定义：指交易双方按照合同约定，将交易资金从监管账户划转到买方账户或卖方账户。2.交易资金结算的方式：包括银行转账、现金支付等。3.交易资金结算的流程：包括结算申请、审核、划拨、结算确认等环节。4.交易资金结算的期限：按照合同约定和监管机构的规定执行。5.交易资金结算的违约责任：因交易双方或资金监管机构原因导致结算延误或错误的，应承担相应的违约责任。七、合同履行与变更1.合同履行原则：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同变更的条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同无法继续履行或需要调整的。3.合同变更的程序：双方协商一致后，签订书面变更协议。4.合同变更的生效：变更协议经双方签字盖章后生效。5.合同解除的条件：因一方违约、不可抗力等原因，导致合同无法继续履行或需要解除的。八、违约责任1.违约行为的定义：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。2.违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金的计算与支付：违约金按合同约定的比例或金额计算，违约方应在违约行为发生后____日内支付。4.违约纠纷的处理：双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.违约责任的免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应提供相应的证明。九、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.争议解决机构：如协商不成，可选择向大连市房地产仲裁委员会申请仲裁或向大连市人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照仲裁委员会或人民法院的规定进行。4.争议解决的法律适用：适用中华人民共和国法律。5.争议解决的其他规定：双方可另行约定争议解决的具体细节。十、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同约定的交易完成或因法定原因解除。3.合同终止的程序：双方应按照合同约定或法律规定办理合同终止手续。4.合同终止后的处理：包括但不限于退还预付款、解除监管账户等。5.合同解除的程序：任何一方要求解除合同，应提前____日通知对方，并按照合同约定或法律规定办理。十一、不可抗力1.不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力的认定：由双方共同认定或由合同约定的第三方机构认定。3.不可抗力的处理：不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。4.不可抗力责任的免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。5.不可抗力的证明：由受不可抗力影响的一方提供相应的证明。十二、合同附件1.合同附件的定义：本合同附件为本合同不可分割的组成部分。2.合同附件的内容：包括但不限于房产买卖合同、资金监管协议等。3.合同附件的效力：与本合同具有同等法律效力。4.合同附件的修改：任何对合同附件的修改均需经双方协商一致，并以书面形式作出。5.合同附件的保管：由双方各自妥善保管。十三、其他约定1.其他约定事项：双方可根据实际情况另行约定。2.其他约定条款：包括但不限于保密条款、通知条款等。3.其他约定变更：任何对其他约定的变更均需经双方协商一致，并以书面形式作出。4.其他约定解除：任何对其他约定的解除均需经双方协商一致，并以书面形式作出。5.其他约定终止：任何对其他约定的终止均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十四、合同签署与备案1.合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。2.合同备案：本合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案。3.合同签署与备案的效力：本合同自签署之日起生效，双方应严格履行。4.合同签署与备案的日期：____年____月____日5.合同签署与备案的其他规定：按照相关法律法规执行。出卖方（盖章）：代表人（签字）：____年____月____日买受方（盖章）：代表人（签字）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：在交易过程中，若出现多个买受方，甲方享有优先购买权。甲方应在得知其他买受方信息后____日内行使优先购买权，否则视为放弃。2.甲方解约权条款说明：若因甲方原因导致交易无法继续，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的款项，但甲方应承担相应的违约责任。3.甲方付款方式条款说明：甲方支付交易款项时，可采用分期付款或一次性付款的方式。若采用分期付款，甲方应按照合同约定的付款时间表支付。4.甲方过户责任条款说明：甲方负责办理房产过户手续，确保房产过户至乙方名下。若因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。5.甲方信息保密条款说明：甲方同意在交易过程中对房产信息保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先权条款说明：若乙方在交易过程中发现房产存在重大瑕疵或问题，乙方有权要求甲方进行整改或降低交易价格。2.乙方解约权条款说明：若因乙方原因导致交易无法继续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，但乙方应承担相应的违约责任。3.乙方付款方式条款说明：乙方支付交易款项时，可采用分期付款或一次性付款的方式。若采用分期付款，乙方应按照合同约定的付款时间表支付。4.乙方过户责任条款说明：乙方负责办理房产过户手续，确保房产过户至甲方名下。若因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应责任。5.乙方信息保密条款说明：乙方同意在交易过程中对房产信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用条款说明：中介服务费用由双方协商确定，中介机构应在交易完成后____日内收取中介费用。2.中介责任条款说明：中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.中介保密条款说明：中介机构同意在交易过程中对房产信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解约权条款说明：若中介机构在交易过程中发现交易存在重大风险或问题，中介机构有权解除合同，并要求双方承担相应责任。5.中介纠纷解决条款说明：若中介机构与双方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产买卖合同2.资金监管协议3.房产产权证明文件4.交易双方的身份证明文件5.交易双方的资金支付凭证6.中介机构的服务协议（如有）7.交易双方的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付交易款项。乙方未按合同约定支付交易款项。任何一方未按合同约定办理过户手续。任何一方泄露交易信息。任何一方违反合同约定的保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为，应承担相应的法律责任。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决的一种争议解决方式。5.合同备案：指合同签订后，按照相关法律法规进行登记备案，以证明合同的法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，一方未按约定支付款项。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。2.问题：房产过户手续办理延误。解决办法：查明原因，由责任方承担相应责任，并尽快办理过户手续。3.问题：交易信息泄露。解决办法：加强信息保密，对泄露信息的行为追究法律责任。五、所有应用场景：1.适用于大连市二手房房产交易。2.适用于交易双方为个人或企业。3.适用于有或无第三方中介参与的交易。4.适用于交易资金较大，需要监管的情况。全文完。2025年度大连二手房房产交易资金监管与结算合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度大连二手房房产交易资金监管与结算行为，保障交易双方合法权益，维护房地产市场的稳定。2.2目的：本合同旨在明确交易双方在房产交易过程中的资金监管与结算责任，确保交易资金安全，降低交易风险。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于大连市的房屋及其附属设施。2.交易资金：指买方支付给甲方的购房款及其相关费用。3.资金监管：指交易过程中对交易资金的监管，确保资金安全、合规使用。4.结算：指交易双方按照约定完成交易资金的支付与收取。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方，即房屋所有者。2.乙方：指本合同中的买方，即购买房屋的购买者。3.房产交易：指买卖双方在约定价格、条件的基础上，进行房屋买卖的行为。4.资金监管账户：指交易双方共同委托的、用于存放交易资金的账户。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易资金。2.甲方有义务提供真实、完整的房产信息。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定交付房产。2.乙方有义务按照约定支付交易资金。3.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易资金结算完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为大连市。5.3合同履行方式：1.交易双方应按照约定的时间和方式支付交易资金。2.交易双方应按照约定的时间和方式办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.交易双方完成房产过户手续。2.交易资金结算完毕。6.3终止程序：1.交易双方应按照约定的时间和方式办理房产过户手续。2.交易双方应按照约定的时间和方式支付交易资金。6.4终止后果：1.交易双方完成房产过户手续后，本合同终止。2.交易资金结算完毕后，本合同终止。七、费用与支付7.1费用构成1.资金监管服务费：乙方需向甲方支付资金监管服务费，该费用根据监管资金的金额及服务期限按比例计算。2.房产交易税费：乙方需按照国家及大连市相关政策规定，支付房产交易过程中产生的税费。3.其他费用：交易过程中可能产生的其他费用，如评估费、测绘费等，由交易双方按照实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.资金监管服务费：乙方可通过银行转账、现金等方式支付。2.房产交易税费：乙方需按照税务部门的规定，通过银行转账等方式支付。3.其他费用：交易双方约定的其他费用，按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.资金监管服务费：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付。2.房产交易税费：乙方应在办理房产过户手续前支付。3.其他费用：交易双方约定的其他费用，按照约定的支付时间支付。7.4支付章件1.资金监管服务费：乙方支付资金监管服务费时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。2.房产交易税费：乙方支付房产交易税费时，应提供税务部门出具的完税证明，甲方应在收到完税证明后予以确认。3.其他费用：交易双方约定的其他费用，乙方支付后，甲方应在收到支付凭证或相关证明后予以确认。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易总价款的万分之五。2.甲方提供虚假房产信息，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付交易资金，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价款的万分之五。2.乙方未按约定办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价款的万分之五。8.3赔偿金额和方式1.违约金应一次性支付。2.甲方违约导致乙方损失的，甲方应根据实际情况，以现金或等价物形式赔偿乙方。九、保密条款9.1保密内容1.交易双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。2.交易双方在签订本合同过程中知悉的对方个人信息。9.2保密期限本合同签订之日起，至交易完成之日止。9.3保密履行方式1.交易双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.交易双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.交易双方在不可抗力事件发生时，应及时通知对方。2.交易双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，合同自动终止。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.交易双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决不成的，可向大连市仲裁委员会申请仲裁。2.也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.交易双方在合同履行过程中发生的争议。2.交易双方在签订本合同时已明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至交易资金全部到账且房产过户手续办理完毕。2.乙方保留对交易资金的监管权，直至交易完成。13.2特殊权力保留1.交易双方在合同履行过程中，如发现对方有违约行为，有权采取法律手段维护自身权益。2.交易双方在合同履行过程中，如发现不可抗力事件，有权根据本合同的相关规定处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.交易双方如需修改或补充本合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力