2025年度跨境电商平台代理房屋买卖合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度跨境电商平台代理房屋买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.代理服务内容4.1甲方委托事项4.2乙方代理服务内容5.代理费用及支付方式5.1代理费用5.2支付方式6.代理期限6.1代理起始时间6.2代理终止时间7.房屋买卖流程7.1房屋信息发布7.2房屋看房及洽谈7.3房屋成交7.4房屋过户8.房屋过户手续及费用8.1过户手续8.2过户费用9.代理合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知条款12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.2乙方基本信息乙方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在区域：_______房屋具体地址：_______3.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米3.3房屋结构房屋结构类型：_______3.4房屋用途房屋用途：_______4.代理服务内容4.1甲方委托事项（1）发布房屋出售信息；（2）组织看房及洽谈；（3）协助签订房屋买卖合同；（4）协助办理房屋过户手续。4.2乙方代理服务内容（1）在甲方指定的平台上发布房屋出售信息；（2）协助甲方寻找合适的购房客户；（3）组织看房及洽谈，促成房屋买卖；（4）协助甲方签订房屋买卖合同；（5）协助甲方办理房屋过户手续。5.代理费用及支付方式5.1代理费用代理费用总额为_______元，其中_______元为信息服务费，_______元为代理服务费。5.2支付方式甲方应在合同签订后_______日内支付全部代理费用。支付方式为：_______。6.代理期限6.1代理起始时间代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2代理终止时间（1）甲方或乙方单方书面通知对方终止合同；（2）房屋买卖交易完成；（3）出现合同约定的其他终止情形。7.房屋买卖流程7.1房屋信息发布乙方应在合同签订后_______日内，在甲方指定的平台上发布房屋出售信息，包括但不限于房屋基本情况、价格、联系方式等。7.2房屋看房及洽谈乙方应协助甲方安排看房时间，并组织购房客户与甲方进行洽谈。7.3房屋成交在房屋成交后，乙方应协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同。7.4房屋过户乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳过户税费等。8.房屋过户手续及费用8.1过户手续（1）提交房屋买卖合同；（2）提交房屋产权证明；（3）提交身份证、户口簿等个人身份证明；（4）缴纳房屋交易税费；（5）办理房屋所有权转移登记；（6）领取新的房屋产权证书。8.2过户费用（1）契税：_______元；（2）印花税：_______元；（3）个人所得税：_______元；（4）土地增值税：_______元；（5）其他相关税费：_______元。9.代理合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）出现不可抗力，致使合同无法履行；（3）一方丧失履行合同能力或被宣告破产；（4）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）代理期限届满；（2）房屋买卖交易完成；（3）合同约定的其他终止条件。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方未能按时支付代理费用，应向乙方支付_______元的违约金。甲方未按时履行合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任乙方未能履行代理服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可约定将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容以及业务往来中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知条款双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址，或双方另行约定的地址。12.3合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明；（3）其他与本合同相关的文件。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同附件清单本合同附件清单如下：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明；（3）双方身份证复印件；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为房屋买卖交易提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方均有权选择是否引入第三方介入，并有权选择具体的第三方服务提供者。16.2第三方介入同意若甲乙双方同意引入第三方，应书面通知对方，并取得对方的同意。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担相应的法律责任。17.2责任限额第三方对甲乙双方承担的责任限额，应根据其服务内容、服务费用等因素协商确定，并在合同中明确。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议；（3）第三方有权在合同约定的范围内，收取相应的服务费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的服务职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供相关服务，第三方接受甲方的委托。19.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方委托第三方提供相关服务，第三方接受乙方的委托。19.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同参与关系，第三方在甲乙双方的共同要求下，提供相关服务，协助甲乙双方完成交易。20.第三方介入的合同调整20.1合同条款调整若第三方介入，甲乙双方应协商调整本合同的相关条款，包括但不限于服务内容、费用、责任等。20.2合同补充协议甲乙双方可根据第三方介入的具体情况，签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件（1）第三方无法履行合同约定的服务职责；（2）第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。21.2合同终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并协商处理相关事宜。第三方应按照甲乙双方的要求，协助处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决途径第三方介入产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构双方可约定将第三方介入产生的争议提交至_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件为房屋买卖双方签订的正式合同，是交易的核心文件。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，确保交易安全。3.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证正反面复印件。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份信息，确保交易主体合法。4.房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：本附件用于确定房屋交易价格，保障交易公平。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明房屋交易税费已缴纳，确保交易合法。6.房屋过户手续办理证明详细要求：提供房屋过户手续办理的证明文件。说明：本附件用于证明房屋过户手续已办理，确保交易完成。7.房屋装修情况说明详细要求：提供房屋装修情况的详细说明，包括装修时间、装修材料、装修费用等。说明：本附件用于明确房屋装修情况，避免交易纠纷。8.其他与本合同相关的文件详细要求：提供与本合同相关的其他文件，如贷款合同、担保合同等。说明：本附件用于补充说明合同内容，确保交易全面。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代理费用责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在合同签订后_______日内支付代理费用，若逾期未支付，则构成违约。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能履行代理服务责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在合同约定的期限内完成代理服务，若未履行，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能履行服务职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供评估服务时，未能提供准确评估报告，则构成违约。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未能按约定方式解决争议责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付对方合理费用。示例：甲乙双方在争议解决过程中，一方拒绝协商，则构成违约。全文完。2025年度跨境电商平台代理房屋买卖合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国跨境电商行业的快速发展，越来越多的房屋买卖交易通过网络平台进行。为满足市场需求，甲方拟通过跨境电商平台进行房屋买卖业务，现委托乙方作为其代理方，负责在跨境电商平台上进行房屋买卖代理业务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在跨境电商平台代理房屋买卖业务中的权利、义务、履行方式等，确保双方在合作过程中权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.跨境电商：指通过互联网进行跨国交易的活动，包括商品、服务、技术等。2.房屋买卖：指房屋所有权转移的行为，包括房屋的买卖、租赁等。3.代理：指一方委托另一方代表其进行某项活动，并承担相应法律责任。3.2关键词解释1.甲方：指委托方，即本合同中的房屋买卖主体。2.乙方：指代理方，即本合同中的房屋买卖代理主体。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成房屋买卖代理业务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，在跨境电商平台上进行房屋买卖代理业务。2.甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房屋买卖信息。3.甲方应按照约定支付乙方代理费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供真实、完整、有效的房屋买卖信息。2.乙方应按照约定，在跨境电商平台上进行房屋买卖代理业务。3.乙方应保证代理业务的合法性、合规性。4.乙方应按照约定，向甲方支付代理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为跨境电商平台。5.3合同履行方式1.乙方应在跨境电商平台上发布甲方提供的房屋买卖信息。2.乙方应按照甲方要求，与有意向的买家进行沟通，协助完成房屋买卖交易。3.乙方应按照约定，向甲方支付代理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续签意向。2.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。2.双方协商一致，可解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定，结算代理费用。七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费：乙方根据甲方提供的房屋买卖信息，在跨境电商平台上进行推广、宣传和交易服务，按照约定的比例或金额收取的代理服务费。2.成交佣金：在甲方通过乙方代理的房屋买卖交易成功后，乙方按照约定的比例或金额收取的成交佣金。3.其他费用：根据双方约定，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式1.代理服务费：甲方应在合同签订后，按照约定的比例或金额，一次性或分批次支付给乙方。2.成交佣金：成交佣金在交易成功后，按照约定的比例或金额，由甲方支付给乙方。3.其他费用：其他费用按照双方约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.代理服务费：甲方应在合同签订后，按照约定的支付时间支付给乙方。2.成交佣金：成交佣金应在交易成功后的约定时间内支付给乙方。3.其他费用：其他费用应在产生后的约定时间内支付给乙方。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式和支付时间，及时足额支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的发票或收据。3.若甲方未按照约定支付费用，乙方有权暂停或终止代理服务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照约定支付费用，乙方有权要求甲方立即支付，并按照逾期支付的金额支付违约金。2.若甲方提供的房屋买卖信息虚假、不准确或存在误导，导致交易失败或产生其他损失，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照约定提供代理服务，甲方有权要求乙方立即提供，并按照约定支付违约金。2.若乙方泄露甲方提供的房屋买卖信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：双方应根据违约情况，约定具体的违约金比例或金额。2.赔偿方式：违约方应根据受损方的实际损失，采取相应的赔偿方式，包括但不限于支付赔偿金、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房屋买卖信息。2.乙方在代理过程中获得的甲方商业秘密。3.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致的合同履行延迟或不能履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼的地点、适用法律等由双方另行约定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的保密内容。2.本合同项下的不可抗力责任。3.本合同项下的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋买卖信息的最终决定权。2.乙方保留在代理过程中对房屋买卖信息的保密权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行过程中，对代理服务的调整权。2.甲方保留在交易成功后，对成交佣金支付方式的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容不影响本合同的其它条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的有效履行。2.甲方应配合乙方完成房屋买卖代理业务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式、电话或电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应在本合同履行过程中，及时解决出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于跨境电商平台代理房屋买卖业务的完整协议，任何与本合同相抵触的协议、承诺或口头约定均无效。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（代理方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖信息清单2.代理服务协议3.交易成交确认书4.代理费用结算单5.保密协议6.争议解决协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付代理费用：甲方未按照合同约定支付代理费用，视为违约。提供虚假信息：甲方提供的房屋买卖信息虚假，导致交易失败，视为违约。未经乙方同意转让权利和义务：甲方未经乙方同意，擅自转让合同项下的权利和义务，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供代理服务：乙方未按照合同约定提供代理服务，视为违约。泄露甲方商业秘密：乙方泄露甲方提供的房屋买卖信息或商业秘密，视为违约。未按照约定调整代理服务：乙方未按照甲方要求调整代理服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.跨境电商：指通过互联网进行跨国交易的活动，包括商品、服务、技术等。2.房屋买卖：指房屋所有权转移的行为，包括房屋的买卖、租赁等。3.代理：指一方委托另一方代表其进行某项活动，并承担相应法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。6.保密协议：双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、期限和履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋买卖信息不准确，导致交易失败。解决办法：甲方应提供真实、完整、有效的房屋买卖信息，如信息不准确，乙方有权要求甲方重新提供。2.问题：乙方未按时提供代理服务，影响交易进度。解决办法：甲方有权要求乙方立即提供代理服务，并按照约定支付违约金。3.问题：交易过程中出现争议，无法达成一致意见。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼解决。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，不可抗力事件导致的合同履行延迟或不能履行，双方互不承担责任。5.问题：合同履行过程中，一方违反保密协议。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的，参与房屋买卖代理业务的第三方主体。2.第三方责任第三方应遵守本合同的相关规定，对其在本合同项下的行为承担相应的法律责任。3.第三方权利第三方有权根据本合同约定，参与房屋买卖代理业务，享受相应的权益。4.第三方义务第三方应按照本合同约定，协助甲方和乙方完成房屋买卖代理业务。5.第三方报酬第三方的报酬由甲方和乙方另行协商确定，并在本合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的房屋买卖信息。乙方有权要求甲方按照约定支付代理费用和成交佣金。乙方有权要求甲方在交易成功后，按照约定支付其他相关费用。2.乙方利益条款乙方有权在交易成功后，获得约定的成交佣金。乙方有权在合同履行过程中，根据市场情况调整代理服务费。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供的房屋买卖信息虚假，导致交易失败，甲方应承担相应的责任。甲方不得未经乙方同意，擅自转让本合同项下的权利和义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款甲方有权要求乙方按照约定提供代理服务。甲方有权要求乙方在交易成功后，按照约定支付成交佣金。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，保持房屋买卖信息的真实性。2.甲方利益条款甲方有权在交易成功后，获得约定的成交佣金。甲方有权在合同履行过程中，根据市场情况调整房屋买卖信息。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时提供代理服务，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方泄露甲方提供的房屋买卖信息，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得未经甲方同意，擅自调整代理服务费。全文完。2025年度跨境电商平台代理房屋买卖合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途第三章代理服务内容3.1代理范围3.2代理方式3.3代理期限3.4代理费用及支付方式3.5代理成果第四章房屋买卖流程4.1房屋信息发布4.2房屋看房安排4.3房屋报价及议价4.4房屋成交4.5房屋过户手续办理第五章代理责任与义务5.1代理方责任5.2买方责任5.3卖方责任5.4第三方责任第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十章其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同生效第十一章合同附件11.1房屋买卖合同11.2代理协议11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署人第十三章合同备案13.1备案机关13.2备案手续第十四章合同附件清单14.1房屋买卖合同附件清单14.2代理协议附件清单14.3其他相关文件附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度跨境电商平台代理房屋买卖合同”。1.2合同编号合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（代理方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（委托方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________1.5合同签订地点本合同签订地点为________________。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于________________。2.2房屋面积房屋面积为____平方米。2.3房屋结构房屋结构为________________。2.4房屋权属房屋权属清晰，无产权纠纷。2.5房屋用途房屋用途为________________。第三章代理服务内容3.1代理范围（1）发布房屋信息；（2）安排房屋看房；（3）协助谈判；（4）办理房屋买卖手续。3.2代理方式代理方式为全权代理。3.3代理期限代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4代理费用及支付方式代理费用为人民币____元，支付方式为____。3.5代理成果代理方承诺在代理期限内，尽力促成房屋买卖交易。第四章房屋买卖流程4.1房屋信息发布代理方负责在跨境电商平台上发布房屋信息。4.2房屋看房安排代理方负责安排房屋看房，确保看房双方权益。4.3房屋报价及议价代理方协助双方进行报价及议价。4.4房屋成交代理方协助双方完成房屋成交。4.5房屋过户手续办理代理方协助办理房屋过户手续。第五章代理责任与义务5.1代理方责任（1）按照合同约定履行代理职责；（2）保证房屋信息的真实性；（3）保护委托方合法权益。5.2买方责任（1）按照合同约定支付代理费用；（2）遵守房屋买卖流程；（3）保证资金安全。5.3卖方责任（1）按照合同约定履行房屋买卖义务；（2）保证房屋权属清晰；（3）配合办理过户手续。5.4第三方责任第三方责任按照相关法律法规处理。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件（1）任何一方违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。6.2合同终止条件（1）代理期限届满；（2）房屋买卖交易完成；（3）双方协商一致。6.3解除或终止后的处理（1）解除或终止后，代理方应退还已收取的代理费用；（2）解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第七章违约责任7.1违约情形（1）任何一方未履行合同约定的义务；（2）任何一方提供虚假信息；（3）任何一方违反保密条款。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任；（2）违约方应支付违约金；（3）违约方应赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约金计算违约金按代理费用的____%计算。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和诉讼程序进行。第九章法律适用与管辖9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十章其他约定10.1通知方式双方通过书面形式发送至对方指定地址或电子邮箱，视为送达。10.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。10.3合同附件合同附件包括但不限于房屋买卖合同、代理协议、其他相关文件。10.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同附件11.1房屋买卖合同附件清单1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋抵押登记证明（如有）4.其他相关文件11.2代理协议附件清单1.代理协议2.代理方资质证明3.委托方授权委托书11.3其他相关文件附件清单1.房屋租赁合同（如有）2.房屋维修基金缴纳证明3.房屋税费缴纳证明第十二章合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2合同签署人甲方（代理方）签字（盖章）：________________乙方（委托方）签字（盖章）：________________第十三章合同备案13.1备案机关本合同需报送至____备案。13.2备案手续双方应按照备案机关要求，办理合同备案手续。第十四章合同附件清单14.1房屋买卖合同附件清单1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋抵押登记证明（如有）4.其他相关文件14.2代理协议附件清单1.代理协议2.代理方资质证明3.委托方授权委托书14.3其他相关文件附件清单1.房屋租赁合同（如有）2.房屋维修基金缴纳证明3.房屋税费缴纳证明甲方（代理方）签字（盖章）：________________乙方（委托方）签字（盖章）：________________日期：________________甲方（代理方）签字（盖章）：________________乙方（委托方）签字（盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责房屋信息的真实性审核条款说明：甲方承诺对房屋信息进行严格审核，确保房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋权属、面积、结构、用途等。1.2甲方有权决定房屋报价策略条款说明：甲方有权根据市场行情和房屋特点，制定合理的房屋报价策略，包括报价调整和议价范围。1.3甲方负责协调房屋交易过程中的相关费用条款说明：甲方负责与买卖双方协调，确保交易过程中的各项费用（如税费、中介费等）按时支付，并承担相关责任。1.4甲方负责办理房屋过户手续条款说明：甲方负责协助办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取产权证等。1.5甲方有权对乙方提供的服务进行监督条款说明：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保乙方按照合同约定履行职责，如发现乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权对房屋信息进行核实条款说明：乙方有权要求甲方提供房屋信息的相关证明文件，对房屋信息进行核实，确保房屋信息真实、准确。2.2乙方有权要求甲方提供房屋交易过程中的相关文件条款说明：乙方有权要求甲方提供房屋交易过程中的相关文件，如房屋产权证、抵押登记证明等。2.3乙方有权要求甲方在规定时间内完成房屋过户手续条款说明：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成房屋过户手续，如甲方未能按时完成，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.4乙方有权对房屋交易价格进行议价条款说明：乙方有权根据市场行情和自身需求，对房屋交易价格进行议价，甲方应积极配合。2.5乙方有权对甲方提供的服务提出改进意见条款说明：乙方有权对甲方提供的服务提出改进意见，甲方应认真考虑并采取措施改进服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选定条款说明：第三方中介由双方协商选定，并签订中介服务合同。3.2第三方中介的职责条款说明：第三方中介负责协助双方完成房屋交易过程中的相关事宜，包括但不限于房屋信息发布、看房安排、谈判协调等。3.3第三方中介的佣金条款说明：第三方中介的佣金由双方协商确定，并在中介服务合同中明确。3.4第三方中介的责任条款说明：第三方中介应按照合同约定履行职责，如因第三方中介的过错导致房屋交易失败，第三方中介应承担相应责任。3.5第三方中介的保密义务条款说明：第三方中介应遵守保密义务，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。3.6第三方中介的争议解决条款说明：第三方中介与双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋抵押登记证明（如有）4.房屋租赁合同（如有）5.房屋维修基金缴纳证明6.房屋税费缴纳证明7.代理协议8.代理方资质证明9.委托方授权委托书10.第三方中介服务合同（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未履行合同约定的义务。违约认定：根据合同约定，任何一方未按时履行合同义务，或提供虚假信息，均构成违约。2.违约行为：任何一方违反保密条款。违约认定：泄露对方商业秘密或个人信息，经对方提出，确认存在泄露行为。3.违约行为：第三方中介未能履行合同约定的职责。违约认定：第三方中介未能按照合同约定协助双方完成交易，或泄露双方信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承受。3.产权证：证明房屋所有权归属的证书。4.抵押登记证明：证明房屋已设定抵押权的登记证明。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息不准确。解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋信息，确保准确无误。2.问题：交易过程中费用支付不及时。解决办法：明确费用支付时间，并在合同中约定违约责任。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助办理过户手续，确保按时完成。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：双方应与第三方中介协商解决，必要时可更换中介。五、所有应用场景：1.跨境电商平台房屋买卖代理。2.房屋买卖双方寻求第三方代理服务。3.房屋买卖双方自行交易，但需要第三方中介协助。4.房屋买卖双方或一方因特殊情况无法亲自参与交易，需要代理人代为处理。全文完。2025年度跨境电商平台代理房屋买卖合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：2.乙方（代理方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展和人民生活水平的提高，跨境电商行业在我国日益繁荣。为满足市场对房屋买卖的需求，甲方希望通过跨境电商平台将房屋买卖业务拓展至国际市场，现委托乙方作为其代理方，负责在跨境电商平台上进行房屋买卖业务的代理。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在跨境电商平台代理房屋买卖业务中的权利、义务、责任及违约责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.跨境电商：指通过互联网平台，实现国内外商品和服务的交易活动。2.房屋买卖：指房屋所有权转移的行为，包括房屋的购买和出售。3.代理：指乙方受甲方委托，在跨境电商平台上进行房屋买卖业务的代理活动。3.2关键词解释：1.甲方：指委托方，即本合同中委托进行房屋买卖业务的主体。2.乙方：指代理方，即本合同中接受甲方委托，在跨境电商平台上进行房屋买卖业务的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，在跨境电商平台上进行房屋买卖业务的代理。2.甲方有权监督乙方的工作，确保其代理活动符合法律法规和本合同约定。3.甲方有权要求乙方提供房屋买卖业务的代理报告，包括成交情况、佣金结算等。4.甲方有权要求乙方在代理过程中，保守商业秘密，不得泄露甲方及房屋买卖双方的信息。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定，在跨境电商平台上进行房屋买卖业务的代理。2.乙方有权要求甲方提供房屋买卖业务的资料，包括房屋信息、交易条件等。3.乙方有权根据房屋买卖业务的具体情况，与房屋买卖双方进行协商，达成交易。4.乙方有权按照本合同约定，收取佣金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为跨境电商平台。5.3合同履行方式：乙方应在跨境电商平台上进行房屋买卖业务的代理，包括但不限于发布房屋信息、联系客户、促成交易等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方协商一致终止合同。2.任何一方违约，另一方有权终止合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止合同时，应书面通知对方。2.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将甲方委托的房屋买卖业务资料、佣金结算等事项整理清楚，并提交甲方。2.双方应按照本合同约定，结算佣金。3.合同终止后，双方应继续履行本合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.代理佣金：乙方根据实际成交的房屋买卖业务，按照约定的比例向甲方支付代理佣金。2.广告宣传费用：乙方为推广甲方房屋买卖业务，在跨境电商平台上投放的广告费用。3.交易手续费：乙方在完成房屋买卖交易后，按照跨境电商平台的收费标准向甲方支付的交易手续费。4.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：1.甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付相关费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等。7.3支付时间：1.代理佣金：在房屋买卖交易完成后，甲方应在五个工作日内支付给乙方。2.广告宣传费用：根据广告投放计划，甲方应在广告投放前支付给乙方。3.交易手续费：在交易完成后，甲方应在跨境电商平台规定的时间内支付给乙方。7.4支付条款：1.甲方应确保支付给乙方的费用真实、合法、合规。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的支付凭证。3.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款利息。2.如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按时完成代理工作，应向甲方支付违约金。2.如乙方泄露甲方及房屋买卖双方的信息，应承担相应的法律责任。3.如乙方未按照约定收取佣金，应退还给甲方。8.3赔偿金额和方式：1.如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方和乙方在合作过程中所获得的商业秘密。2.房屋买卖双方的个人隐私信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房屋买卖交易中断。2.政府行为：政府政策调整导致跨境电商平台无法正常运行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可向第三方调解机构申请调解。2.如调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方同意，不得转让。2.如一方需要转让合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.合同项下的权利和义务与第三方有关。2.合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋买卖业务决策的最终决定权。2.乙方保留在遵守本合同约定的前提下，对代理过程中的具体操作方法和策略的调整权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对乙方违反本合同约定所造成损失的追偿权。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担相应违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议对本合同原有内容构成变更的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的资料和协助，确保合同的顺利履行。2.双方应积极配合对方进行市场调研和推广活动。15.2协作与配合方式：1.