个性化房贷借款合同：2024版合同电子版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化房贷借款合同：2024版合同电子版版B版本合同目录一览1.房贷借款人信息1.1房贷借款人姓名1.2房贷借款人身份证号码1.3房贷借款人联系方式1.4房贷借款人住址2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率与费用3.1贷款利率3.2贷款手续费3.3其他相关费用4.还款计划4.1首期还款日期4.2还款金额4.3末期还款日期5.担保与抵押5.1抵押物描述5.2担保人信息6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1双方的其他约定11.合同的附件11.1附件一：贷款申请表11.2附件二：抵押物评估报告11.3附件三：担保人承诺书12.合同的签字盖章页13.合同的版本信息13.1合同版本号13.2合同版本日期14.合同的电子版与纸质版14.1电子版的法律效力14.2纸质版的使用说明第一部分：合同如下：第一条房贷借款人信息1.1房贷借款人姓名：1.2房贷借款人身份证号码：11010519800307567X1.4房贷借款人住址：北京市朝阳区路号第二条贷款金额与期限2.1贷款金额：人民币伍佰万元整（￥5000,000.00）2.2贷款期限：十年，自2024年1月1日至2034年1月1日2.3还款方式：等额本息还款方式第三条利率与费用3.1贷款利率：年利率为4.35%，按年度确定并支付3.2贷款手续费：贷款金额的1%作为手续费，计人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在贷款发放时一次性扣除3.3其他相关费用：除上述手续费外，合同执行期间发生的其他费用，包括但不限于评估费、登记费等，按照实际发生额支付第四条还款计划4.1首期还款日期：2024年1月1日4.2还款金额：每月还款金额为人民币肆万陆仟捌佰元整（￥46,800.00），共计伍佰陆拾捌万元整（￥5680,000.00）4.3末期还款日期：2034年1月1日第五条担保与抵押5.1抵押物描述：位于北京市朝阳区路号的房产，房产证号为：京房权证朝字第号5.2担保人信息：担保人为北京科技有限公司，统一社会信用代码：91110105，地址：北京市朝阳区路号，联系人：，联系方式：1395678。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同执行期间，如借款人有变更贷款金额、贷款期限、还款方式等需求的，需提前一个月向贷款人提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议后方可生效。6.2解除条件：合同执行期间，除非法律、法规、政策变化等原因，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等情况导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照实际情况承担相应的责任。第八条违约责任8.1借款人违约情形：借款人未按约定的还款计划还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。逾期本金为本合同约定的每月还款金额。日利率为年利率除以365天。逾期天数自逾期还款之日起计算。8.2贷款人违约情形：贷款人未按约定的期限、金额向借款人提供贷款的，应按照未提供贷款的金额支付违约金，违约金计算方式为：未提供贷款金额×日违约金率×违约天数。日违约金率为年违约金率除以365天。违约天数自约定贷款发放之日起计算。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同执行期间发生争议的，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求中国人民调解委员会进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如上述解决方式均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方约定，本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2双方约定，本合同的电子版与纸质版具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1附件一：贷款申请表11.2附件二：抵押物评估报告11.3附件三：担保人承诺书第十二条合同的签字盖章页本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的版本信息13.1合同版本号：2024版13.2合同版本日期：2024年1月1日第十四条合同的电子版与纸质版14.1电子版的法律效力：本合同的电子版与纸质版具有同等法律效力。14.2纸质版的使用说明：如需办理房屋抵押登记等手续，借款人应向贷款人提供本合同的纸质版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括借款人的基本信息、贷款用途、贷款金额、还款能力等详细信息，并需借款人亲笔签名确认。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的基础文件，包含了借款人的基本信息和贷款需求。附件二：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应详细描述抵押物的位置、面积、结构、使用情况、市场价值等信息，并由有资质的评估机构出具。说明：抵押物评估报告是对抵押物价值进行评估的专业文件，用于确定抵押物的价值作为贷款的担保。附件三：担保人承诺书详细要求：担保人承诺书应包含担保人对借款人的还款承担连带责任，并明确担保人的联系方式和有效的担保期限。说明：担保人承诺书是担保人对借款人的还款承担连带责任的书面承诺，增加了贷款的安全性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款计划还款。2.借款人提供的个人信息不真实。3.借款人未按约定使用贷款用途。4.借款人未按约定提供担保或抵押物。5.贷款人未按约定的期限、金额向借款人提供贷款。违约责任认定标准：1.逾期还款：逾期本金×日利率×逾期天数。2.未提供贷款：未提供贷款金额×日违约金率×违约天数。3.信息不真实：贷款人有权解除合同，并要求借款人支付贷款金额的20%作为违约金。4.未按约定使用贷款：贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。5.未按约定提供担保或抵押物：贷款人有权解除合同，并要求借款人支付贷款金额的10%作为违约金。示例说明：如果借款人逾期还款，则需要支付逾期本金（每月还款金额）×日利率（年利率除以365天）×逾期天数的逾期利息。例如，如果逾期本金为46,800元，年利率为4.35%，逾期天数为15天，则逾期利息为46,800元×（4.35%/365）×15=234.62元。说明三：法律名词及解释：1.房贷借款人：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请住房贷款的个人。2.贷款人：指提供房贷的金融机构，负责向借款人提供贷款并收取利息。3.担保人：指为借款人的还款承担连带责任的自然人或者法人。4.抵押物：指借款人以其名下的房产或者其他财产作为担保