2025年度商铺租赁合同范本（含租赁期间物业管理责任）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺租赁合同范本（含租赁期间物业管理责任）合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理4.4租金调整第五章物业管理责任5.1物业管理服务内容5.2物业管理费用5.3物业管理责任划分5.4物业管理纠纷处理第六章商铺使用规范6.1商铺使用范围6.2商铺装修规范6.3商铺使用禁止事项6.4商铺使用变更第七章产权及使用权7.1商铺产权归属7.2商铺使用权7.3产权转让及使用权变更第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序8.4合同解除及终止后的处理第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿9.4违约责任免除第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：商铺平面图11.2附件二：商铺租赁协议11.3附件三：物业管理协议11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件效力12.3合同修改及补充12.4合同解释12.5合同附件第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的费用结算13.2商铺退还及恢复原状13.3合同解除及终止后的其他事项第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员14.4合同签署单位盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度商铺租赁合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于____市____区____路____号____室。2.2商铺面积商铺总面积为____平方米。2.3商铺结构商铺为____层____室，结构为____。2.4商铺用途商铺用途为____。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币____元整。4.2租金支付方式租金支付方式为每月支付一次，于每月____日前支付。4.3逾期支付租金的处理乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。4.4租金调整租金在租赁期间内如遇市场波动，经双方协商一致，可进行调整。第五章物业管理责任5.1物业管理服务内容（1）安全保障；（2）环境卫生；（3）设施设备维护；（4）绿化养护；（5）公共秩序维护。5.2物业管理费用物业管理费用为每月____元，由乙方承担。5.3物业管理责任划分甲方负责物业管理服务的质量，乙方负责商铺内部的安全和环境卫生。5.4物业管理纠纷处理物业管理纠纷应通过协商解决，协商不成的，可向物业管理单位或相关部门投诉。第六章商铺使用规范6.1商铺使用范围商铺仅限于合法经营，不得用于非法活动。6.2商铺装修规范乙方进行商铺装修需遵守甲方提供的装修规范。6.3商铺使用禁止事项（1）禁止在商铺内进行易燃、易爆、有毒、有害等危险物品的生产、储存、经营；（2）禁止在商铺内从事违法违规活动；（3）禁止在商铺内进行噪音扰民行为。6.4商铺使用变更乙方如需变更商铺使用用途，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第七章产权及使用权7.1商铺产权归属商铺产权归甲方所有。7.2商铺使用权乙方在租赁期间内享有商铺的使用权。7.3产权转让及使用权变更未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或变更商铺使用权。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件（1）甲方有正当理由，如商铺因城市规划需要被征收、征用或拆除；（2）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。8.3合同解除及终止的程序合同解除或终止，双方应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.4合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应将商铺恢复原状，并支付甲方合理的搬迁费用；（2）合同解除或终止后，双方应结清所有费用，包括但不限于租金、物业管理费等；（3）合同解除或终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第九章违约责任9.1违约行为（1）甲方未按约定提供商铺；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方违反商铺使用规范；（4）双方其他违约行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金及赔偿违约金为____元，赔偿金额根据实际损失确定。9.4违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规执行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同附件11.1附件一：商铺平面图11.2附件二：商铺租赁协议11.3附件三：物业管理协议11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改及补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.4合同解释本合同解释权归甲方所有。第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应结清所有费用。13.2商铺退还及恢复原状乙方应将商铺退还甲方，并恢复原状。13.3合同解除及终止后的其他事项合同解除或终止后的其他事项，双方应协商解决。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号。14.3合同签署人员甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1商铺装修保证金条款：乙方在签订本合同时，应向甲方支付____元人民币的商铺装修保证金。保证金在乙方按照约定完成装修后无息退还。说明：此条款旨在确保乙方在装修过程中遵守甲方规定，保证商铺装修质量，防止装修过程中对商铺造成损害。1.2商铺转租限制条款：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租或分租给第三方。说明：此条款保障甲方对商铺的经营管理权，防止商铺被频繁转手，影响甲方整体商业形象。1.3乙方不得改变商铺结构条款：乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的结构、用途和外观。说明：此条款保证商铺在租赁期间的稳定性和安全性，避免因乙方改动导致商铺功能不符或安全隐患。1.4甲方有权对商铺进行合理检查条款：甲方有权在合理时间内对商铺进行安全、消防、卫生等方面的检查。说明：此条款保障甲方对商铺的管理权，确保商铺符合相关法律法规要求。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1商铺装修自由度条款：乙方在遵守商铺用途和结构的前提下，享有商铺装修的自由度。说明：此条款增加乙方在商铺装修方面的自主权，有利于乙方根据自身经营需求进行装修。2.2商铺装修验收标准条款：乙方在完成商铺装修后，应经甲方验收合格后方可投入使用。说明：此条款确保商铺装修质量，避免因装修问题影响商铺的正常经营。2.3乙方享有商铺使用权条款：乙方在租赁期间，享有商铺的使用权，包括但不限于商铺内部布局、设施设备的使用。说明：此条款明确乙方对商铺的占有和使用权，保障乙方的合法权益。2.4乙方享有商铺收益权条款：乙方在租赁期间，享有商铺产生的合法收益。说明：此条款明确乙方对商铺收益的权益，鼓励乙方积极参与商铺经营。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款：中介服务费用为____元人民币，由甲方承担。说明：此条款明确中介服务费用的承担方，避免因费用问题产生纠纷。3.2中介责任条款：中介在签订本合同时，应向双方承诺提供真实、准确、完整的信息。说明：此条款保障中介在提供信息方面的责任，确保合同双方权益。3.3中介保密义务条款：中介在签订本合同后，对双方提供的信息负有保密义务。说明：此条款确保合同双方在签订合同过程中的信息安全。3.4中介纠纷解决条款：中介在履行合同过程中发生纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可向中介提出仲裁或诉讼。说明：此条款明确中介在合同履行过程中的责任，保障双方权益。3.5中介服务期限条款：中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。说明：此条款明确中介服务的期限，确保中介在合同履行过程中尽职尽责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺平面图2.附件二：商铺租赁协议3.附件三：物业管理协议4.附件四：其他相关文件（如：装修图纸、设备清单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定提供商铺；b.未按约定收取租金；c.未履行物业管理责任；d.违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途。乙方违约行为：a.未按约定支付租金；b.违反商铺使用规范；c.未按约定完成装修；d.擅自转租或分租商铺。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的物业进行管理、维护、服务等活动。5.保密义务：指合同当事人对合同内容、商业秘密等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议