二零二五年度大型商场租赁合同：包含能耗分摊协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型商场租赁合同：包含能耗分摊协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商场租赁的基本情况2.1商场名称及地址2.2租赁面积及结构2.3租赁期限2.4租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3预付款及押金4.能耗分摊协议4.1能耗分摊范围4.2能耗分摊比例4.3能耗计量方式4.4能耗费用支付方式5.商场设施及维护5.1商场设施清单5.2设施维护责任5.3设施损坏赔偿6.商场经营管理6.1商场经营规定6.2乙方经营责任6.3甲方监管权利7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同附件10.1附件一：商场设施清单10.2附件二：能耗分摊协议11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用11.3合同份数及生效12.甲方权利和义务12.1甲方权利12.2甲方义务13.乙方权利和义务13.1乙方权利13.2乙方义务14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：商业管理1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.商场租赁的基本情况2.1商场名称及地址2.1.1商场名称：大型商场2.1.2商场地址：省市区路号2.2租赁面积及结构2.2.1租赁面积：10000平方米2.2.2商场结构：地上五层，地下两层，其中地上三层为购物区，一层为超市，四层为餐饮区，五层为娱乐区，地下两层为停车场。2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2025年1月1日2.3.2租赁终止日期：2030年12月31日2.4租赁用途2.4.1租赁用途：商场经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付方式3.1.1租金总额：人民币1000万元/年3.1.2支付方式：每月1日支付上一个月租金，租金支付至甲方指定账户。3.2租金调整机制3.2.1租金调整条件：根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后，可对租金进行调整。3.3预付款及押金3.3.1预付款：合同签订后，乙方需向甲方支付人民币50万元作为预付款。3.3.2押金：租赁期间，乙方需向甲方支付人民币100万元作为押金，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还押金。4.能耗分摊协议4.1能耗分摊范围4.1.1能耗分摊范围包括：水、电、燃气等能源消耗。4.2能耗分摊比例4.2.1能耗分摊比例根据实际使用情况及甲方提供的能源计量数据确定。4.3能耗计量方式4.3.1能耗计量采用甲方提供的能源计量设备，数据准确可靠。4.4能耗费用支付方式4.4.1能耗费用每月结算，乙方在收到结算单后15日内支付。5.商场设施及维护5.1商场设施清单5.1.1商场设施清单详见附件一。5.2设施维护责任5.2.1甲方负责商场公共区域设施的维护和管理。5.3设施损坏赔偿5.3.1因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方需承担赔偿责任。6.商场经营管理6.1商场经营规定6.1.1乙方需遵守国家相关法律法规及商场管理规定。6.2乙方经营责任6.2.1乙方负责商场的日常经营管理，确保商场正常运营。6.3甲方监管权利6.3.1甲方有权对乙方经营情况进行监督检查，乙方应予以配合。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1甲方在乙方严重违约的情况下，有权解除合同。7.1.2乙方在甲方严重违约的情况下，有权解除合同。7.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。7.2违约责任及赔偿7.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。7.2.2乙方违反租赁用途，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。7.2.3甲方未按约定提供商场设施，造成乙方损失的，应赔偿乙方实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会。9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序9.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.合同附件10.1附件一：商场设施清单10.1.1附件一详细列明了商场内所有设施及其使用说明。10.2附件二：能耗分摊协议10.2.1附件二详细规定了能耗分摊的计算方法、费用支付方式等。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同份数及生效11.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.甲方权利和义务12.1甲方权利12.1.1甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保商场正常运营。12.2甲方义务12.2.1甲方应提供符合约定的商场设施，确保商场安全。13.乙方权利和义务13.1乙方权利13.1.1乙方有权按照合同约定使用商场设施，开展经营活动。13.2乙方义务13.2.1乙方应按时支付租金，维护商场设施，确保商场环境卫生。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的合法性15.2.1第三方的介入必须符合国家法律法规及合同约定，并事先取得甲乙双方同意。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于咨询、评估、监督、调解、仲裁等。15.4第三方介入的程序15.4.1.1双方协商确定第三方介入的事项及具体方式；15.4.1.2双方签署第三方介入协议，明确各方的权利、义务及责任；15.4.1.3第三方按照协议约定开展相关工作。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，一般不应超过其接受委托服务所收取的费用。16.2责任免除16.2.1第三方因不可抗力、甲方或乙方的过错、或其他非因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失的，免除第三方的责任。16.3责任承担16.3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关文件、数据、资料等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是委托服务关系，甲方应按约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是委托服务关系，乙方应按约定支付服务费用。18.3第三方与其他方的划分18.3.1第三方不参与甲乙双方的合同履行过程，其职责仅限于协助双方履行合同。19.第三方介入的特殊情况19.1争议调解19.1.1如甲乙双方发生争议，经双方协商一致，可邀请第三方作为调解人进行调解。19.2仲裁19.2.1如争议无法通过调解解决，双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。19.3法律诉讼19.3.1如争议无法通过仲裁解决，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场设施清单详细要求：清单应包括商场内所有设施，如电梯、消防设施、照明设备、空调系统等，并附上设施的使用说明和维护保养指南。说明：本清单为商场租赁合同的重要组成部分，用于明确甲方提供的设施范围和乙方使用责任。2.附件二：能耗分摊协议详细要求：协议应详细规定能耗分摊的计算方法、费用支付方式、能源使用效率标准等。说明：本协议为能耗分摊的具体实施依据，旨在确保各方公平合理地分摊能源费用。3.附件三：商场租赁合同补充协议详细要求：补充协议用于对租赁合同中未详细规定的事项进行补充，如租金调整、装修约定等。说明：本补充协议是租赁合同的附件，与主合同具有同等法律效力。4.附件四：甲方提供的服务清单详细要求：清单应列明甲方为乙方提供的各项服务，如物业维护、安全管理、清洁服务等。说明：本清单用于明确甲方应提供的服务内容，确保乙方经营活动的顺利进行。5.附件五：乙方经营计划详细要求：计划应包括乙方的经营目标、策略、营销活动等，以及预计的经营成果。6.附件六：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的事项、方式、费用、责任等。说明：本协议用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。7.附件七：争议解决机制详细要求：机制应包括争议解决的方式、程序、时限等。说明：本机制用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。示例说明：若乙方应于每月1日支付租金，但至2月1日仍未支付，则乙方需支付1月份租金总额的1%作为违约金。2.违约行为：乙方违反租赁用途责任认定标准：乙方违反租赁用途，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。示例说明：若乙方将商场用于非法经营活动，导致甲方遭受罚款，乙方需赔偿甲方罚款金额。3.违约行为：甲方未按约定提供商场设施责任认定标准：甲方未按约定提供商场设施，造成乙方损失的，应赔偿乙方实际损失。示例说明：若甲方未在约定时间内提供空调系统，导致乙方经营活动受到影响，甲方需赔偿乙方由此产生的损失。4.违约行为：第三方介入过程中出现失误责任认定标准：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失，应承担相应赔偿责任。示例说明：若第三方在评估过程中故意提供虚假数据，导致甲方遭受损失，第三方需赔偿甲方损失。全文完。二零二五年度大型商场租赁合同：包含能耗分摊协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等互利、诚信合作的原则，就甲方将其位于________________的大型商场出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方在租赁期间的权益、义务及责任，确保租赁关系的顺利进行，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语1.能耗：指在租赁期间，乙方使用甲方商场设施、设备所产生的能源消耗。2.分摊费用：指乙方应按照约定，按比例分摊商场能源消耗产生的费用。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方商场的时间范围。2.租金：指乙方在租赁期间支付给甲方的费用。3.合同履行：指双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用商场设施、设备的行为进行监督。3.甲方有义务保证商场设施、设备的正常运行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用甲方商场设施、设备。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务合理使用商场设施、设备，不得损坏。4.乙方有义务按照约定分摊商场能源消耗产生的费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的商场地址：________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时支付租金。2.乙方应按照约定分摊商场能源消耗产生的费用。3.乙方应合理使用商场设施、设备，不得损坏。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.甲方有权要求乙方支付违约金。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商场设施、设备完好地交还给甲方；2.双方应按照约定结算租金及分摊费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付租金，租金总额为人民币____元。2.能耗分摊费用：根据商场能耗分摊协议，乙方需按实际能耗及约定的分摊比例支付能耗费用。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、公共设施使用费、维修基金等，具体费用标准详见附件。7.2支付方式乙方支付租金及能耗分摊费用的方式如下：1.银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式，但乙方需提供支付凭证。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期限的起始日支付当期租金。2.能耗分摊费用：乙方应在每月的____日前支付上一个月的能耗分摊费用。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付租金或能耗分摊费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计收。2.乙方支付的款项应准确无误，如因乙方原因导致甲方收到的款项不足，乙方应补足差额。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供商场设施或设备，致使乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。2.若甲方未按时收取租金或能耗分摊费用，应向乙方支付相应的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或能耗分摊费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.若乙方损坏商场设施或设备，乙方应承担维修或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.赔偿金：乙方损坏商场设施或设备，应按实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2.双方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本增加的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致商场部分设施损坏，影响乙方正常经营；2.因政府政策调整，导致商场经营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请调解或仲裁；2.调解或仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务；2.双方同意转让合同权利和义务的，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的保密条款；2.本合同中约定的争议解决方式。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商场整体规划、改造的权利，但需提前____天通知乙方。2.甲方保留对商场内公共区域广告位的优先使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对商场内设施、设备进行紧急维修或更换的权利。2.乙方不得擅自改变商场内部结构，如需改造，应事先获得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保商场正常运营。2.乙方应配合甲方进行商场的安全检查、消防演练等工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论商场运营中的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同、协议无关。16.3增减条款1.本合同签订后，如需增减条款，应按本合同第十四条的规定执行。2.本合同增减条款的效力与本合同其他条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）签字：________________日期：________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）签字：________________日期：________________甲方（出租方）盖章：________________乙方（承租方）盖章：________________附件：1.商场能耗分摊协议2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商场能耗分摊协议2.其他相关文件，如商场设施设备清单、租金标准、物业管理规定等二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供商场设施或设备，导致乙方无法正常经营。未按时收取租金或能耗分摊费用。未经乙方同意对商场进行重大改造。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或能耗分摊费用。损坏商场设施或设备。擅自改变商场内部结构，未获得甲方书面同意。未配合甲方进行商场的安全检查、消防演练等工作。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约，根据合同约定应向对方支付的一定金额的货币。3.调解：指双方在第三方的协助下，通过协商解决争议的过程。4.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方通过法院提起诉讼，请求法院对争议作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供商场设施或设备。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留相关证据。2.问题：乙方未按合同约定支付租金或能耗分摊费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出催款通知，并保留相关证据，必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题：商场能耗分摊不明确。解决办法：双方应参照商场能耗分摊协议，明确分摊比例和计算方法，确保公平合理。4.问题：商场内发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取应急措施，并报告甲方，同时配合相关部门进行调查和处理。5.问题：商场内发生纠纷。解决办法：双方应通过友好协商或仲裁、诉讼等方式解决纠纷，确保商场正常运营。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，与合同履行有直接关系的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其在商场运营中的相关责任，包括但不限于：提供商场所需的专业服务，如物业管理、清洁、安保等。保证其提供的服务质量符合行业标准，确保商场正常运营。遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.第三方权利依法取得报酬。在合同约定的范围内，使用商场相关设施和设备。依法转让其合同权利和义务。4.第三方义务按时支付合同约定的费用。遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。及时向甲方和乙方报告工作情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方保证商场设施和设备的正常运行。乙方有权要求甲方提供商场的相关资料，包括商场能耗分摊协议等。乙方有权要求甲方在商场装修、改造等事项上给予配合。2.乙方利益条款乙方在商场经营期间，享有商场内相应面积的优先租赁权。乙方有权要求甲方在商场举办活动时给予优先支持。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自改变商场内部结构，影响乙方正常经营。甲方不得在未经乙方同意的情况下，将商场部分或全部转租给第三方。甲方违反上述条款，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场情况调整租金标准，但需提前____天通知乙方。甲方可要求乙方在合同到期前，提前一个月提出续租意向。2.甲方的利益条款甲方可享有商场内广告位的优先使用权。甲方可要求乙方在商场举办活动时，给予甲方一定比例的收益分成。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自改变商场内部结构，影响商场整体形象。乙方不得在商场内从事违法活动。乙方违反上述条款，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度大型商场租赁合同：包含能耗分摊协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点1.6合同签订目的1.7合同附件第二章商场租赁基本情况2.1商场名称及地址2.2租赁面积及用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6租金押金第三章租赁双方权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务3.5违约责任第四章商场设施及维护4.1商场设施清单4.2设施维护责任4.3设施维修及更换4.4设施损坏赔偿第五章能耗分摊协议5.1能耗分摊原则5.2能耗计量方式5.3能耗费用分摊比例5.4能耗费用支付方式5.5能耗费用调整机制第六章商场经营与管理6.1商场经营范围6.2商场管理制度6.3商场广告宣传6.4商场安全管理6.5商场消防设施第七章商场租赁合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序7.4合同变更与解除的法律效力第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同终止与清算9.1合同终止条件9.2合同清算程序9.3合同终止后的责任9.4合同终止后的债权债务处理第十章合同附件10.1商场租赁合同附件一10.2商场租赁合同附件二10.3其他相关附件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构第十二章合同其他约定12.1合同补充条款12.2合同解释权12.3合同争议解决方式12.4合同签订人签字第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签字第十四章合同附件清单14.1合同附件一清单14.2合同附件二清单14.3其他相关附件清单合同编号2025第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度大型商场租赁合同：包含能耗分摊协议”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。1.6合同签订目的本合同签订目的为甲方将位于[商场名称]的商场租赁给乙方使用，乙方支付租金并履行合同约定的各项义务。1.7合同附件本合同附件包括但不限于：1.1商场租赁基本情况1.2能耗分摊协议1.3商场设施清单1.4合同变更与解除1.5争议解决1.6合同终止与清算1.7合同附件清单第二章商场租赁基本情况2.1商场名称及地址商场名称：[商场名称]地址：[商场地址]2.2租赁面积及用途租赁面积：[租赁面积]用途：[租赁用途]2.3租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式租金：[租金金额]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]2.5租金调整机制租金调整机制根据市场行情和物价指数进行调整，具体调整方式和频率由双方协商确定。2.6租金押金租金押金为[押金金额]，乙方应在签订合同后____个工作日内支付给甲方。第三章租赁双方权利与义务3.1租赁方权利3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。3.1.2甲方有权对商场进行合理的管理和维护。3.1.3甲方有权在合同约定的条件下解除合同。3.2租赁方义务3.2.1甲方应保证商场设施符合租赁要求。3.2.2甲方应按照合同约定提供必要的物业管理服务。3.3承租方权利3.3.1乙方有权按照合同约定使用商场。3.3.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。3.4承租方义务3.4.1乙方应按照合同约定支付租金。3.4.2乙方应合理使用商场，不得擅自改变用途。3.4.3乙方应遵守商场管理制度。第四章能耗分摊协议4.1能耗分摊原则能耗分摊按照实际使用量进行分摊。4.2能耗计量方式能耗计量采用[计量方式，如电表、水表等]。4.3能耗费用分摊比例能耗费用分摊比例由双方协商确定。4.4能耗费用支付方式能耗费用支付方式与租金支付方式相同。4.5能耗费用调整机制能耗费用调整机制根据国家相关政策进行调整。第五章商场经营与管理5.1商场经营范围商场经营范围为[商场经营范围]。5.2商场管理制度商场管理制度由甲方制定，乙方应遵守。5.3商场广告宣传商场广告宣传需经甲方同意。5.4商场安全管理商场安全管理由甲方负责，乙方应协助。5.5商场消防设施商场消防设施由甲方负责维护，乙方应定期检查。第六章合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：6.2.1乙方严重违约。6.2.2甲方严重违约。6.2.3因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同变更与解除程序合同变更与解除需按照法定程序进行。6.4合同变更与解除的法律效力合同变更与解除具有法律效力，双方应按照变更或解除后的合同履行义务。第七章合同争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]。7.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定进行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八章合同终止与清算8.1合同终止条件8.1.1租赁期限届满。8.1.2双方协商一致解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.1.4合同约定的其他终止条件。8.2合同清算程序合同终止后，双方应立即进行清算，包括但不限于：8.2.1乙方应将商场设施恢复原状。8.2.2乙方应结清所有费用，包括但不限于租金、能耗费用等。8.2.3双方应确认债务和债权，并作出相应的结算。8.3合同终止后的责任8.3.1乙方应承担因合同终止而产生的所有责任。8.3.2甲方应在合同终止后30日内将商场退还给乙方。8.4合同终止后的债权债务处理8.4.1乙方应清偿所有未付的租金和费用。8.4.2甲方应退还乙方已支付的超额押金。第九章合同附件9.1商场租赁合同附件一商场租赁基本情况。9.2商场租赁合同附件二能耗分摊协议。9.3其他相关附件[此处列出其他相关附件清单]第十章合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案手续本合同需在____日内向____机构备案。10.3合同备案机构合同备案机构为____。第十一章合同其他约定11.1合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解释权对本合同条款的解释，以本合同文本为准。11.3合同争议解决方式合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.4合同签订人签字[此处留白供合同签订人签字]第十二章合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。12.3合同签署人签字[此处留白供合同签订人签字]第十三章合同附件清单13.1合同附件一清单商场租赁基本情况。13.2合同附件二清单能耗分摊协议。13.3其他相关附件清单[此处列出其他相关附件清单]第十四章合同签署14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同方签字[此处留白供甲方签字][甲方法定代表人（或授权代表）签字][此处留白供乙方签字][乙方法定代表人（或授权代表）签字][此处留白供见证人签字][见证人（或见证单位）签字][此处留白供日期][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商场装修及改造权甲方有权对商场进行装修及改造，但需提前____个工作日通知乙方，并保证装修及改造不影响乙方的正常经营。装修及改造费用由甲方承担，但如因乙方原因导致装修及改造成本增加，乙方应承担相应费用。1.2商场经营策略甲方有权制定商场整体经营策略，包括但不限于商品结构、促销活动等，乙方应予以配合。1.3商场品牌管理甲方有权对商场内品牌进行管理，包括但不限于品牌引进、品牌退出等，乙方应遵守甲方制定的品牌管理规则。1.4商场安全责任甲方承担商场整体安全责任，包括但不限于消防安全、治安管理等，乙方应配合甲方进行安全检查和整改。1.5商场设施维护甲方负责商场设施的日常维护和保养，确保设施处于良好状态，乙方在使用过程中造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商场经营自主权乙方享有商场经营自主权，包括但不限于商品选择、价格制定、促销活动等，甲方应尊重乙方的经营决策。2.2商场装修及改造申请乙方如需对商场进行装修及改造，应提前____个工作日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。2.3商场品牌引进权乙方有权引进符合商场定位的品牌，但需提前____个工作日向甲方报告，并征得甲方同意。2.4商场经营收益分配商场经营收益分配比例由双方协商确定，并纳入合同附件。2.5商场经营风险承担乙方应承担商场经营过程中的风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用如合同中有第三方中介参与，中介服务费用由双方协商确定，并纳入合同附件。3.2中介职责中介的职责包括但不限于：3.2.1协助双方进行合同谈判；3.2.2协助双方进行合同签订；3.2.3协助双方进行合同履行过程中的协调和沟通。3.3中介保密义务中介应遵守合同保密条款，不得泄露双方商业秘密。3.4中介责任中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应责任。3.5中介报酬支付中介报酬支付方式及时间由双方协商确定，并纳入合同附件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商场租赁基本情况2.能耗分摊协议3.商场设施清单4.合同变更与解除协议5.争议解决协议6.合同终止与清算协议7.合同附件清单8.中介服务协议（如有）9.其他双方协商一致认为需作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。甲方未按合同约定提供商场设施或服务。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同备案：指将合同报送有关行政管理部门登记备案，以取得法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可寻求仲裁或诉讼解决。2.问题：商场设施损坏。解决办法：由损坏方负责修复或赔偿。3.问题：能耗费用分摊争议。解决办法：按照能耗分摊协议执行，协商不成可寻求仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.大型商场租赁。2.能耗分摊协议执行。3.商场经营与管理。4.合同变更与解除。5.争议解决。6.合同终止与清算。全文完。二零二五年度大型商场租赁合同：包含能耗分摊协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如能耗分摊协议涉及）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁关系中的权利和义务，确保双方在租赁期间的合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方商场的时间范围。2.租金：指乙方根据本合同约定，支付给甲方的商场租赁费用。3.能耗：指乙方在租赁期间使用商场过程中产生的能源消耗。3.2关键词解释：1.本合同：指本合同及其附件。2.能耗分摊协议：指甲乙双方就商场能耗分摊达成的补充协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利在租赁期间收取乙方支付的租金。2.甲方有义务保障商场的安全、卫生、消防等设施符合相关法律法规的要求。3.甲方有义务根据能耗分摊协议，承担商场能源消耗的相关费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利在租赁期限内，按照本合同约定使用商场。2.乙方有义务按照合同约定，支付租金和能耗分摊费用。3.乙方有义务爱护商场的设施，合理使用商场资源，不得损坏、擅自改变商场结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：乙方租赁的商场位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定，在租赁期限内支付租金和能耗分摊费用。2.乙方应按照能耗分摊协议，合理使用商场能源，降低能源消耗。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：1.出现终止条件之一时，任何一方均有权提出终止合同。2.双方应在提出终止合同之日起____日内，共同签订终止合同协议。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应将商场交还甲方，并结清所有费用。2.甲方应退还乙方剩余租金和能耗分摊费用。3.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按本合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。2.能耗费用：根据能耗分摊协议，乙方应按实际能耗支付能耗费用。3.公用设施费：乙方应支付商场公共设施使用费，包括水、电、煤气、网络等。4.其他费用：包括物业管理费、清洁费、绿化费等，按实际发生情况另行计算。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息详见附件。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.能耗费用：乙方应在每月的____日前支付当月能耗费用。3.公用设施费及其他费用：按实际发生情况支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%计算。2.乙方逾期支付租金或能耗费用超过____日，甲方有权终止本合同。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时交付商场或交付的商场不符合合同约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未能保障商场的安全、卫生、消防等设施符合相关法律法规的要求，应承担相应的责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或能耗费用，应承担相应的违约责任。2.乙方擅自改变商场结构或使用方式，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约造成乙方损失的，甲方应按实际损失赔偿。2.乙方违约造成甲方损失的，乙方应按实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密义务，自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.合同项下的权利和义务与乙方经营业务紧密相关。2.合同项下的权利和义务涉及商业秘密、技术秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商场所有权的权利。2.乙方在租赁期间，不得转让或抵押其租赁权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间对商场进行必要维修和改造的权利。2.乙方保留对商场内部装修和布置的自主权，但需符合甲方要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护商场的正常运营。2.双方应协助对方解决在租赁期间遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.