二零二五年度城市综合体开发承包挂靠合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体开发承包挂靠合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.合同标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同延期条件及程序4.开发承包内容4.1开发方责任4.2承包方责任4.3开发承包范围4.4开发承包方式5.投资及资金管理5.1投资总额5.2投资构成5.3资金筹措5.4资金使用6.设计、施工及监理6.1设计要求6.2施工要求6.3监理要求6.4设计、施工及监理费用7.权利义务7.1开发方权利7.2承包方权利7.3开发方义务7.4承包方义务8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行地点9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目规划设计方案13.3附件三：工程量清单14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同变更及补充14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1开发方：房地产开发1.1.2承包方：建筑施工1.2法定代表人1.2.1开发方法定代表人：1.2.2承包方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址1.4.1开发方注册地址：市区路号1.4.2承包方注册地址：市区路号2.合同标的2.1项目名称：城市综合体2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：总建筑面积约100000平方米2.4项目类型：商业、住宅、办公、娱乐综合体3.合同期限3.1合同生效日期：2025年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日3.3合同延期条件及程序：如需延期，双方应提前3个月书面协商一致，并签订延期协议。4.开发承包内容4.1开发方责任4.1.1负责项目的立项、规划、设计、报批等工作4.1.2负责办理项目所需的各种手续4.1.3负责提供项目所需的资金4.2承包方责任4.2.1负责项目的施工、安装、调试等工作4.2.2负责遵守国家有关法律、法规和标准4.2.3负责确保施工质量、安全和工期4.3开发承包范围4.3.1项目范围内的土建工程、安装工程、装修工程等4.3.2项目范围内的配套设施工程4.3.3项目范围内的绿化、景观工程4.4开发承包方式4.4.1开发方负责项目前期工作，承包方负责项目施工4.4.2双方根据合同约定，明确各自的权利和义务5.投资及资金管理5.1投资总额：人民币10亿元5.2投资构成：土地费用、建筑安装工程费、配套设施费、其他费用5.3资金筹措：由开发方负责筹措5.4资金使用：按照项目进度和合同约定使用6.设计、施工及监理6.1设计要求6.1.1设计单位应具备相应的资质6.1.2设计文件应符合国家有关标准6.2施工要求6.2.1施工单位应具备相应的资质6.2.2施工过程中应遵守国家有关法律、法规和标准6.2.3施工质量应符合设计文件要求6.3监理要求6.3.1监理单位应具备相应的资质6.3.2监理工作应按照国家有关法律、法规和标准进行6.4设计、施工及监理费用6.4.1设计费用：按设计合同约定支付6.4.2施工费用：按工程进度支付6.4.3监理费用：按监理合同约定支付8.合同履行8.1合同履行期限：自合同生效之日起至2027年12月31日止，共计3年。8.2合同履行方式：开发方按照项目进度提供资金，承包方负责项目的施工建设，监理方负责对施工过程进行监督。8.3合同履行地点：市区路号城市综合体项目现场。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：市区仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时提供资金、未按时完成施工、施工质量不符合要求、未按时办理相关手续等。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁委员会或人民法院判决。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定处理已发生事项。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：2025年1月1日。13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：项目规划设计方案13.3附件三：工程量清单13.4附件四：设计合同13.5附件五：施工合同13.6附件六：监理合同14.其他约定14.1合同未尽事宜：由双方协商解决。14.2合同变更及补充：任何一方提出变更或补充合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，作为合同的补充部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为项目提供专业服务、咨询、中介、监理或其他辅助服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可介入。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规和合同约定，对自身提供的服务负责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方自身原因导致的损失、违约责任、赔偿责任等。15.5第三方介入协议15.5.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务和责任。第三方介入的具体事项和服务内容；第三方的责任范围和责任限额；第三方的权利和义务；第三方介入费用的支付方式和金额；第三方介入期限；第三方介入的终止条件和程序。16.第三方与其他各方的责任划分16.1第三方与甲方的责任划分16.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的服务信息，对甲方负责。16.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和检查，并提出合理的要求和建议。16.2第三方与乙方的责任划分16.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的服务信息，对乙方负责。16.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和检查，并提出合理的要求和建议。16.3第三方与其他方的责任划分16.3.1第三方与其他方的责任划分应参照甲乙双方与第三方签订的介入协议执行。17.第三方介入的变更与解除17.1第三方介入的变更17.1.1甲乙双方认为有必要变更第三方介入事项时，应书面通知第三方，并经第三方同意后方可变更。17.2第三方介入的解除17.2.1第三方介入协议中应约定解除条件，包括但不限于：第三方未履行合同义务；第三方提供的服务不符合要求；第三方存在重大违约行为；双方协商一致解除。17.2.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入的争议解决方式18.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。18.2第三方介入的争议解决机构18.2.1协商不成的，争议双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术可行性、经济可行性、市场可行性等，为项目决策提供依据。说明：报告应包括市场分析、财务预测、风险评估等内容。2.项目规划设计方案要求：符合国家相关规划标准和规范，体现城市综合体功能分区合理、景观协调、交通便捷等特点。说明：方案应包括总平面图、建筑设计图、景观设计图、交通组织图等。3.工程量清单要求：详细列出工程项目的分部分项工程量，为工程预算和结算提供依据。说明：清单应包括工程量、单位、单价、合价等内容。4.设计合同要求：明确设计单位的责任、设计成果交付时间、设计费用及支付方式等。说明：合同应包括设计范围、设计深度、设计标准、设计成果交付时间等。5.施工合同要求：明确施工单位的责任、施工进度、施工质量、施工安全、工程款支付方式等。说明：合同应包括施工范围、施工组织设计、施工进度计划、施工质量标准、施工安全措施等。6.监理合同要求：明确监理单位的责任、监理范围、监理方式、监理费用及支付方式等。说明：合同应包括监理范围、监理内容、监理方式、监理费用、监理期限等。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、责任范围、费用及支付方式等。说明：协议应包括第三方介入事项、服务内容、责任范围、费用及支付方式、介入期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时提供资金责任认定标准：按照合同约定，未按时提供资金的，应支付违约金，违约金按每日应提供资金总额的千分之一计算。示例：若合同约定每月需提供资金1000万元，若未按时提供，则每日应支付违约金10000元。2.违约行为：未按时完成施工责任认定标准：按照合同约定，未按时完成施工的，应支付违约金，违约金按每日应完成工程量价值的千分之一计算。示例：若合同约定每月应完成工程量1000万元，若未按时完成，则每日应支付违约金10000元。3.违约行为：施工质量不符合要求责任认定标准：按照国家相关标准和合同约定，施工质量不符合要求的，应进行返工或修复，并承担由此产生的费用。示例：若施工质量不符合国家标准，则承包方应负责返工或修复，并承担由此产生的全部费用。4.违约行为：未按时办理相关手续责任认定标准：按照合同约定，未按时办理相关手续的，应支付违约金，违约金按每日应办理手续价值的千分之一计算。示例：若合同约定每月需办理手续价值1000万元，若未按时办理，则每日应支付违约金10000元。全文完。二零二五年度城市综合体开发承包挂靠合同范本1合同编号_________一、合同主体甲方（开发方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度城市综合体开发项目中的权利义务，确保项目顺利进行，实现双方利益最大化。2.2目的本合同旨在规范城市综合体开发项目的承包挂靠关系，明确双方责任，保障项目质量和进度，促进城市综合体建设的健康发展。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于城市综合体开发领域，包括但不限于城市规划、建筑设计、工程施工、设备采购、物业管理等。3.2关键词解释（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的城市综合性建筑群。（2）承包挂靠：指乙方以甲方名义进行城市综合体开发项目，甲方提供相应的资质、资源和技术支持。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行监督管理，确保项目按计划进行。（2）甲方负责提供项目所需的土地、资金、技术支持等。（3）甲方有权根据项目进度调整合同内容。（4）甲方应承担项目开发过程中的相关税费、罚款等责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，以甲方名义进行城市综合体开发项目。（2）乙方应按照甲方要求，确保项目质量、进度和安全。（3）乙方负责项目施工、设备采购、物业管理等工作。（4）乙方应按期缴纳项目相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式乙方以甲方名义进行城市综合体开发项目，甲方提供相应的资质、资源和技术支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，需书面通知另一方。（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将项目交付甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。（3）合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）开发成本：包括土地购置费、规划设计费、工程建筑费、设备购置费、配套设施建设费等。（2）管理费：包括项目管理费、财务费用、法律费用、审计费用等。（3）税费：按照国家相关法律法规，应缴纳的各类税费。（4）利润：按照双方约定比例计算的利润。7.2支付方式（1）甲方应在合同签订后支付乙方一定比例的预付款。（2）项目实施过程中，甲方按照项目进度支付相应款项。（3）项目完工验收合格后，甲方支付剩余款项。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后30日内支付。（2）进度款：根据项目进度，每月或每季度支付一次。（3）完工验收款：项目完工验收合格后30日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付乙方款项时，乙方应提供相应的发票、收据等凭证。（2）甲方支付款项后，乙方应在收到款项的下一个工作日内出具收款确认书。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。（2）甲方未按约定提供土地、资金、技术支持的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成项目进度或质量的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。（2）乙方擅自变更项目内容或未经甲方同意进行分包的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式应根据具体情况确定，一般包括但不限于：（1）直接经济损失的赔偿。（2）违约金的支付。（3）因违约造成对方损失的合理赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密范围。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容不被泄露。（2）任何一方不得将保密内容用于本合同项下以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目无法继续施工。（2）战争导致项目无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对城市综合体开发项目的最终决策权。（2）乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得将项目分包或转包。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对项目设计、施工、设备采购等方面的最终审批权。（2）乙方在项目实施过程中，应遵守国家相关法律法规，不得违反甲方规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保项目顺利进行。（2）双方应按照约定，及时沟通项目进展情况。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开项目协调会议，讨论项目实施过程中的问题。（2）双方应通过书面形式或口头形式，及时反馈项目相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就城市综合体开发承包挂靠关系的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（开发方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承包方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市综合体开发项目可行性研究报告2.项目规划设计文件3.土地使用权证4.项目工程图纸及施工方案5.设备采购清单及供应商资质证明6.项目进度计划表7.质量管理及验收标准8.安全生产管理制度9.环境保护措施10.保密协议11.争议解决协议12.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：（1）未按约定支付款项：甲方未按合同约定时间支付款项，经催告后仍未支付的，视为违约。（2）未按约定提供土地、资金、技术支持：甲方未按合同约定提供项目所需的土地、资金、技术支持，导致项目无法按计划进行的，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：（1）未按约定完成项目进度或质量：乙方未按合同约定完成项目进度或质量要求，经甲方催告后仍未改善的，视为违约。（2）擅自变更项目内容或分包：乙方未经甲方同意擅自变更项目内容或进行分包的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担相应的法律责任。3.保密条款：合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指合同双方就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：双方定期召开项目协调会议，及时沟通项目进展情况，发现问题及时调整进度计划。2.问题：项目质量问题解决办法：严格执行质量管理及验收标准，发现质量问题及时整改，确保项目质量。3.问题：资金短缺解决办法：甲方应按时支付款项，乙方应加强成本控制，确保项目资金合理使用。4.问题：争议处理解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及资质：明确第三方的全称、地址、联系人、联系电话以及相关资质证明。2.第三方责任：第三方应承担项目实施过程中的技术支持、工程监理、项目管理等责任。3.第三方权利：（1）第三方有权对项目实施过程进行监督，确保项目符合合同约定。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，提供专业的技术支持和监理服务。（2）第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付款项。（2）乙方有权要求甲方提供必要的土地、资金和技术支持。（3）乙方有权要求甲方按照约定时间完成项目验收。2.乙方利益条款：（1）乙方在项目完工验收合格后，有权获得合同约定的利润。（2）乙方有权获得项目相关的技术资料和专利权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付款项的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定提供土地、资金和技术支持的，应承担相应的责任。（3）甲方不得擅自变更项目内容或要求乙方进行分包。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对项目实施过程进行监督管理。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定完成项目。（3）甲方有权要求乙方在项目实施过程中遵守国家相关法律法规。2.甲方的利益条款：（1）甲方在项目完工验收合格后，有权获得合同约定的利润。（2）甲方有权获得项目相关的土地使用权。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定完成项目进度或质量的，应承担相应的责任。（2）乙方擅自变更项目内容或未经甲方同意进行分包的，应承担相应的责任。（3）乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。二零二五年度城市综合体开发承包挂靠合同范本2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同双方1.7合同目的二、项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目总投资2.6项目进度计划三、开发承包方责任3.1开发承包方资质要求3.2开发承包方义务3.3开发承包方权利3.4开发承包方违约责任四、挂靠方责任4.1挂靠方资质要求4.2挂靠方义务4.3挂靠方权利4.4挂靠方违约责任五、合同价款5.1合同价款总额5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件5.5付款违约责任六、工程进度6.1工程进度要求6.2工程进度计划6.3工程进度调整6.4工程进度违约责任七、工程质量7.1工程质量标准7.2工程质量检验7.3工程质量问题处理7.4工程质量违约责任八、工程安全8.1工程安全责任8.2工程安全措施8.3工程安全事故处理8.4工程安全违约责任九、工程验收9.1工程验收标准9.2工程验收程序9.3工程验收时间9.4工程验收违约责任十、合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十一、合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理十三、其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.3不可抗力13.4法律适用十三、合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度城市综合体开发承包挂靠合同1.2合同编号：CG2025011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：合同签订之日起1.5合同期限：自合同生效之日起至2025年12月31日1.6合同双方：开发承包方：房地产开发挂靠方：建筑1.7合同目的：明确双方在2025年度城市综合体开发项目中的权利、义务和责任。二、项目概况2.1项目名称：城市综合体2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米2.4项目类型：商业、住宅、办公、酒店等综合性建筑2.5项目总投资：亿元人民币2.6项目进度计划：2025年1月3月：完成项目前期准备工作2025年4月6月：完成基础设施建设2025年7月9月：完成主体结构施工2025年10月12月：完成室内外装修及配套设施建设三、开发承包方责任3.1开发承包方资质要求：持有国家建设行政主管部门核发的房地产开发企业资质证书持有建筑工程施工总承包一级资质证书3.2开发承包方义务：按合同约定的时间、质量和标准完成项目建设负责项目施工过程中的安全、质量、进度管理负责项目竣工验收和交付使用3.3开发承包方权利：要求挂靠方按照合同约定履行义务对项目施工过程中的违法行为进行制止和纠正3.4开发承包方违约责任：未按合同约定完成项目建设，每逾期一日，支付违约金元因施工质量不合格，造成经济损失，承担赔偿责任四、挂靠方责任4.1挂靠方资质要求：持有国家建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级资质证书4.2挂靠方义务：按照开发承包方的要求进行施工配合开发承包方进行项目施工过程中的安全、质量、进度管理对项目施工过程中的违法行为进行制止和纠正4.3挂靠方权利：获得合同约定的工程款对项目施工过程中的合理意见提出建议4.4挂靠方违约责任：未按合同约定进行施工，每逾期一日，支付违约金元因施工质量不合格，造成经济损失，承担赔偿责任五、合同价款5.1合同价款总额：亿元人民币5.2付款方式：预付款：合同签订后日内支付合同价款的%进度款：按工程进度分期支付，每期支付合同价款的%验收款：项目竣工验收合格后支付合同价款的%结算款：项目交付使用后支付合同价款的%5.3付款时间：预付款：合同签订后日内进度款：每完成%工程量后日内验收款：项目竣工验收合格后日内结算款：项目交付使用后日内5.4付款条件：按合同约定完成工程量工程质量合格按时提交相关资料5.5付款违约责任：开发承包方未按时付款，每逾期一日，支付违约金元挂靠方未按时收款，每逾期一日，支付违约金元六、工程进度6.1工程进度要求：按合同约定的进度计划完成项目建设确保工程质量、安全和进度6.2工程进度计划：（参照项目概况中的进度计划）6.3工程进度调整：因不可抗力或合同约定的其他原因导致工程进度延误，双方应协商调整进度计划6.4工程进度违约责任：开发承包方未按进度计划完成工程，每逾期一日，支付违约金元挂靠方未按进度计划完成工程，每逾期一日，支付违约金元七、工程质量7.1工程质量标准：符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准符合合同约定的质量要求7.2工程质量检验：按照国家现行建筑工程施工质量验收统一标准进行检验开发承包方和挂靠方共同参与检验7.3工程质量问题处理：发现质量问题，立即停止施工，查明原因，采取措施予以整改整改后，经检验合格方可继续施工7.4工程质量违约责任：因施工质量不合格，造成经济损失，承担赔偿责任八、工程安全8.1工程安全责任：开发承包方负责整个工程项目的安全生产管理，确保施工安全。8.2工程安全措施：制定并实施安全生产管理制度定期进行安全检查和隐患排查对施工人员进行安全教育和培训配备必要的安全防护设施和设备8.3工程安全事故处理：及时上报安全事故，启动应急预案对事故原因进行调查分析，采取措施防止再次发生对事故责任进行追究，依法进行处理8.4工程安全违约责任：因安全生产管理不到位造成安全事故，承担相应法律责任九、工程验收9.1工程验收标准：符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准符合合同约定的质量要求9.2工程验收程序：开发承包方组织验收，挂靠方配合邀请相关政府部门、质量监督机构参加验收9.3工程验收时间：项目完工后日内9.4工程验收违约责任：开发承包方未按时组织验收，每逾期一日，支付违约金元挂靠方未配合验收，每逾期一日，支付违约金元十、合同变更与解除10.1合同变更条件：经双方协商一致因不可抗力或国家政策调整等原因10.2合同变更程序：双方签订书面变更协议变更协议作为合同附件10.3合同解除条件：双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约10.4合同解除程序：提出解除合同的一方书面通知对方双方协商确定解除合同的具体事宜十一、争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决程序：仲裁委员会根据仲裁规则进行仲裁仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力十二、合同终止12.1合同终止条件：合同期限届满合同解除双方协商一致12.2合同终止程序：双方签订书面终止协议协议作为合同附件12.3合同终止后的处理：双方结清合同款项撤销合同附件清理现场，拆除临时设施十三、其他约定13.1合同附件：本合同附件一：项目进度计划本合同附件二：工程质量标准本合同附件三：安全生产管理制度13.2通知与送达：通知以书面形式送达，自送达之日起生效13.3不可抗力：因自然灾害、战争等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律十四、合同生效与终止14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止：合同期限届满或双方协商一致解除合同_________________________（开发承包方代表签字）_________________________（挂靠方代表签字）_________________________（日期）_________________________（开发承包方盖章）_________________________（挂靠方盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权甲方作为主导方，拥有项目的最终决策权，包括但不限于项目设计变更、施工方案调整、合同价款调整等重大决策。1.2设计变更管理对于项目设计变更，甲方应提前X天书面通知乙方，乙方应在接到通知后X天内提出书面意见。若甲方决定实施变更，双方应根据变更影响的时间、成本等因素协商确定变更方案。1.3施工进度管理甲方应定期对施工进度进行监督，确保项目按计划推进。若因甲方原因导致施工进度延误，甲方应承担相应的责任。1.4资金支付管理甲方应按合同约定的时间节点和付款条件支付工程款。若甲方未按时付款，应向乙方支付违约金，并承担相应的利息。1.5知识产权归属项目所涉及的技术资料、设计图纸、专利等知识产权归甲方所有，乙方不得擅自复制、泄露或用于其他项目。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1项目实施权乙方作为主导方，负责项目的具体实施，包括但不限于施工组织、现场管理、材料采购等。2.2施工质量保证乙方应确保施工质量符合合同约定和国家标准。若因乙方原因导致施工质量不合格，乙方应负责返工、修复，并承担相应损失。2.3施工进度保证乙方应确保项目按合同约定的时间节点完成施工。若因乙方原因导致施工进度延误，乙方应承担相应的责任。2.4材料采购权乙方有权自行采购项目所需材料，但应确保材料质量符合合同约定和国家标准。材料采购过程中，乙方应遵守相关法律法规。2.5人员管理权乙方有权根据项目需要调整施工人员，确保施工人员的素质和技能满足项目要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构负责监督项目的实施过程，包括但不限于工程质量、施工进度、合同履行等。中介机构应具备相应的资质和经验。3.2中介机构费用中介机构费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.3中介机构报告中介机构应定期向甲方和乙方提交项目实施报告，报告内容包括但不限于施工进度、质量情况、合同履行情况等。3.4中介机构变更若中介机构无法履行职责或存在重大失误，双方可协商更换中介机构。更换过程中，双方应确保项目不受影响。3.5中介机构违约责任中介机构若因自身原因导致项目受到损失，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.6中介机构保密义务中介机构应对项目信息保密，不得向任何第三方泄露项目相关资料。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目进度计划2.工程质量标准3.安全生产管理制度4.中介机构资质证明文件5.中介机构服务协议6.乙方人员资质证明文件7.材料采购清单8.合同变更协议9.工程验收报告10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款。认定：甲方在合同约定的时间内未支付工程款，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程。3.违约行为：甲方未按合同约定组织工程验收。认定：甲方在工程完工后未在合同约定的时间内组织工程验收。4.违约行为：乙方未按合同约定保证工程质量。认定：乙方施工的工程质量不符合合同约定和国家标准。5.违约行为：中介机构未履行职责。认定：中介机构未按合同约定提交报告或报告内容不符合要求。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决。5.保密：指对特定信息进行保密，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：双方协商确定变更方案，并签订变更协议。2.问题：施工过程中出现材料质量问题。解决办法：乙方应立即停止使用不合格材料，并采取措施更换。3.问题：施工进度延误。解决办法：分析延误原因，采取措施加快进度，必要时可调整合同工期。4.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并考虑采取法律手段解决。五、所有应用场景：1.城市综合体开发项目。2.工程建设承包挂靠合作。3.中介机构参与项目管理。4.工程质量、进度、安全等方面的争议解决。全文完。二零二五年度城市综合体开发承包挂靠合同范本3合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在城市综合体开发项目上具有丰富的经验和资源，乙方具备专业的施工能力和技术，双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，特签订本合同，共同开发建设城市综合体项目。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定，并经双方协商一致。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方在合同约定的范围内，负责城市综合体项目的施工、安装、调试等工作。3.2关键词解释（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等功能于一体的综合性建筑体。（2）承包挂靠：指甲方将城市综合体项目部分或全部施工任务委托给乙方，由乙方负责组织实施。（3）工期：指从合同签订之日起至工程竣工之日止的期限。（4）质量：指城市综合体项目达到国家规定的质量标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成城市综合体项目的施工任务。（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并对发现的问题提出整改要求。（3）甲方应按合同约定支付乙方工程款项。（4）甲方应提供施工所需的场地、设施、设备等条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成城市综合体项目的施工任务。（2）乙方应确保施工过程中的安全和环保。（3）乙方应按照甲方要求，及时解决施工过程中出现的问题。（4）乙方应按时向甲方提供工程进度、质量、安全等方面的报告。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为（填写工期）个月。5.2合同履行地点城市综合体项目施工地点：（填写施工地点）5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成城市综合体项目的施工任务，并按甲方要求进行施工过程中的各项管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的工期到期，且乙方已按合同约定完成施工任务；（2）经双方协商一致，同意解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成剩余的施工任务；（2）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算和移交。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算和移交；（2）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、运输费、临时设施费等；（2）管理费用：包括但不限于项目管理费、监理费、设计费、咨询费等；（3）利润：乙方在完成合同约定的施工任务后，按照约定比例获得的利润；（4）其他费用：根据合同约定和实际发生的其他费用。7.2支付方式本合同费用的支付方式如下：（1）按月支付：乙方每月完成一定量的工程量后，甲方按约定的比例支付当月费用；（2）阶段性支付：在工程达到特定阶段或节点后，甲方支付相应的阶段性费用；（3）竣工结算支付：工程竣工并验收合格后，甲乙双方进行竣工结算，甲方支付剩余费用。7.3支付时间（1）按月支付：每月支付日为每月的（填写具体日期），如遇节假日则顺延至下一个工作日；（2）阶段性支付：根据工程进度和节点要求，支付时间另行约定；（3）竣工结算支付：在工程竣工验收合格后30日内完成支付。7.4支付章件（1）乙方每月应向甲方提供当月工程进度报告和费用明细表；（2）甲方收到乙方提供的报告和表格后，应在约定的时间内完成支付；（3）如因乙方原因导致工程延期或质量不合格，甲方有权暂缓支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的（填写具体比例或金额）；（2）甲方未能按约定提供施工条件的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的（填写具体比例或金额）；（2）乙方施工质量不符合约定的，应承担相应的修复或赔偿费用。8.3赔偿金额和方式违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于修复费用、鉴定费用、诉讼费用等。赔偿方式可以是现金支付或等价物交换。九、保密条款9.1保密内容本合同中的技术资料、商业秘密、市场信息、项目信息等，均属保密范围。9.2保密期限本合同履行期间及终止后的（填写具体期限）内，双方应遵守保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得泄露、使用或披露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如地震、洪水、台风、战争等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于上述定义中的情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减轻损失，并相互理解和支持；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定合同的延期履行或终止。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调节。11.3仲裁或诉讼如调节不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订不构成甲方对乙方任何知识产权的转让；（2）乙方在合同履行过程中所获得的商业秘密、技术秘密等，未经甲方书面同意，乙方不得泄露或擅自使用。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对城市综合体项目的设计、施工、运营等环节的监督权；（2）甲方保留对项目投资回报的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方共同签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式（1）定期召开项目协调会议，沟通项目进展情况；（2）及时解决项目实施过程中出现的问题；（3）共享项目相关信息，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共