二零二五年度城市更新项目存量房收购协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新项目存量房收购协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围3.收购对象3.1收购房屋3.2收购房屋面积3.3收购房屋产权4.收购价格4.1收购价格确定方式4.2收购价格调整4.3收购价格支付方式5.收购程序5.1收购申请5.2收购评估5.3收购协议签订6.收购期限6.1收购期限起始6.2收购期限结束6.3收购期限延长7.收购费用7.1收购费用构成7.2收购费用支付7.3收购费用结算8.收购房屋交付8.1收购房屋交付时间8.2收购房屋交付条件8.3收购房屋交付手续9.迁移安置9.1迁移安置方案9.2迁移安置补偿9.3迁移安置期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约责任追究12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效范围14.其他14.1合同附件14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“城市更新项目”指本协议约定的由甲方负责实施的城市更新项目。1.1.2“存量房”指本协议约定的位于甲方城市更新项目范围内的乙方拥有的房屋。1.1.3“收购价格”指甲方根据本协议约定向乙方支付的购买存量房的对价。1.1.4“收购期限”指本协议约定的乙方将存量房出售给甲方的有效期限。1.2解释1.2.1本协议中对相关术语的解释，如有不一致之处，以本协议的约定为准。2.项目概述2.1项目名称“区域城市更新项目”2.2项目地点市区街道2.3项目范围包括但不限于街道范围内的老旧住宅区、商业设施等。3.收购对象3.1收购房屋乙方拥有的位于项目范围内的所有房屋。3.2收购房屋面积根据乙方提供的房屋产权证明文件确定的房屋面积。3.3收购房屋产权乙方须确保其拥有存量房的完全产权，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。4.收购价格4.1收购价格确定方式甲方将根据市场评估结果及乙方提供的房屋产权证明文件，确定收购价格。4.2收购价格调整收购价格一经确定，除非出现市场重大波动或双方另有约定，否则不予调整。4.3收购价格支付方式甲方将收购价格一次性支付给乙方，支付方式为银行转账。5.收购程序5.1收购申请乙方应向甲方提出收购申请，并提供相关证明文件。5.2收购评估甲方将委托具有相应资质的评估机构对乙方提供的存量房进行评估。5.3收购协议签订经双方协商一致后，签订本收购协议。6.收购期限6.1收购期限起始自收购协议签订之日起算。6.2收购期限结束收购期限为自收购协议签订之日起一年内。6.3收购期限延长如乙方在收购期限内未将存量房出售给甲方，双方可协商一致延长收购期限。7.收购费用7.1收购费用构成收购费用包括但不限于房屋收购价格、评估费用、交易税费等。7.2收购费用支付甲方将在收购协议签订后，按照本协议约定支付收购费用。7.3收购费用结算收购费用结算以实际发生为准，由双方在协议约定的期限内完成。8.收购房屋交付8.1收购房屋交付时间乙方应在收购协议签订后，按照甲方要求的时间将存量房屋交付给甲方。8.2收购房屋交付条件8.2.1房屋结构完整，无安全隐患；8.2.2房屋内部设施齐全，符合入住要求；8.2.3房屋权属清晰，无任何法律纠纷；8.3收购房屋交付手续乙方应配合甲方办理房屋交接手续，包括但不限于房屋产权过户、户口迁移等。9.迁移安置9.1迁移安置方案甲方将根据国家和地方相关政策，制定合理的迁移安置方案，包括但不限于住宅安置、货币补偿等。9.2迁移安置补偿甲方将按照迁移安置方案，对乙方进行相应的货币补偿或提供等价置换的住宅。9.3迁移安置期限乙方应在甲方规定的期限内完成迁移安置。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序争议解决机构将根据其规则和程序进行审理。11.违约责任11.1违约行为任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约责任追究违约责任追究应按照本协议约定或相关法律规定执行。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1另一方严重违约；12.1.2出现不可抗力；12.1.3法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。12.2合同解除程序一方解除本协议，应提前书面通知另一方，并说明解除原因。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本协议约定处理未履行完毕的事项。13.合同生效13.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本协议自生效之日起，对双方具有法律约束力。13.3合同生效范围本协议对双方及其合法继承人、受让人具有法律约束力。14.其他14.1合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.2合同变更本协议的任何变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同终止本协议终止后，双方应按照本协议约定处理未履行完毕的事项，并相互归还对方财产。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1介入目的第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方完成本协议项下的相关事宜。15.2.2介入程序甲乙双方可协商一致，邀请第三方介入，并签订相应的服务协议。15.3第三方职责15.3.1评估机构评估机构负责对乙方提供的存量房进行评估，并提供评估报告。15.3.2中介机构中介机构负责协助甲乙双方进行沟通、谈判和签约，确保交易顺利进行。15.3.3律师事务所律师事务所负责提供法律咨询，确保甲乙双方权益得到保障，并协助处理相关法律事务。15.3.4会计师事务所会计师事务所负责对交易过程中的财务事项进行审计，确保财务透明。15.4第三方权利15.4.1第三方在提供专业服务过程中，有权获得相应的报酬。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1职责划分第三方的职责与甲乙双方的职责应明确划分，避免权责不清。15.5.2责任划分第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。15.5.3信息保密第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方因履行本协议项下职责而产生的责任，在特定金额内的限制。16.2责任限额确定责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质、风险等因素综合考虑，由甲乙双方在第三方服务协议中约定。16.3责任限额范围责任限额范围包括但不限于：16.3.1第三方因疏忽或过失导致的直接经济损失；16.3.2第三方违反保密义务导致的损失；16.3.3第三方提供错误信息导致的损失。17.第三方服务协议17.1服务协议签订甲乙双方与第三方签订的服务协议应与本协议保持一致，并明确约定第三方的权利、义务和责任。17.2服务协议内容17.2.1服务内容；17.2.2服务期限；17.2.3服务费用；17.2.4第三方责任；17.2.5违约责任；17.2.6争议解决。18.第三方变更18.1变更条件甲乙双方认为有必要更换第三方时，可协商一致进行变更。18.2变更程序变更第三方应经甲乙双方同意，并签订相应的变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：附件应清晰、完整，加盖产权单位或个人印章。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房屋价值、市场行情等。说明：评估报告应客观、公正，符合国家相关评估标准。3.收购协议要求：双方签字（或盖章）确认的正式收购协议文本。说明：协议内容应完整、准确，明确双方的权利和义务。4.迁移安置方案要求：根据国家和地方相关政策制定的迁移安置方案。说明：方案应合理、可行，保障乙方权益。5.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：协议内容应详细，确保第三方提供的服务符合要求。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：凭证应真实、有效，证明税费已缴纳。7.房屋交接清单要求：甲乙双方在房屋交付时共同签署的交接清单。说明：清单应详细列明房屋及附属设施状况，确保交接无误。8.迁移安置补偿协议要求：甲乙双方签订的迁移安置补偿协议。说明：协议内容应明确补偿方式、金额等，保障乙方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未在约定时间内交付房屋1.2甲方未在约定时间内支付收购价格1.3第三方提供虚假信息或评估结果1.4任何一方未履行保密义务1.5任何一方未按照协议约定履行其他义务2.责任认定标准2.1乙方未在约定时间内交付房屋，应承担违约责任，向甲方支付违约金。2.2甲方未在约定时间内支付收购价格，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.3第三方提供虚假信息或评估结果，应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.4任何一方未履行保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.5任何一方未按照协议约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例3.1乙方未在约定时间内交付房屋，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于收购价格一定比例的违约金。3.2甲方未在约定时间内支付收购价格，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于收购价格一定比例的违约金。3.3第三方提供虚假信息导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方实际损失金额。3.4任何一方未履行保密义务，导致对方信息泄露，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度城市更新项目存量房收购协议1合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体二、项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质三、存量房收购范围3.1收购房屋类型3.2收购房屋范围3.3收购房屋条件四、收购价格及支付方式4.1收购价格确定方式4.2收购价格4.3收购款支付方式4.4付款时间五、房屋交接及过户5.1房屋交接条件5.2房屋过户手续5.3房屋过户时间5.4房屋过户费用六、补偿安置方式6.1补偿方式6.2安置方式6.3补偿安置标准六、违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约责任解除合同七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限八、合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件九、保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限十、不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力证明十一、其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解释十二、合同附件12.1收购房屋清单12.2补偿安置方案12.3其他相关文件十三、合同签订13.1签订地点13.2签订时间13.3签订代表十四、合同生效日期14.1合同生效时间14.2合同生效条件合同编号2025年度城市更新项目存量房收购协议一、合同概述1.1合同背景本合同双方本着平等互利、协商一致的原则，就二零二五年度城市更新项目存量房收购事宜达成如下协议。1.2合同目的为推动城市更新项目顺利进行，实现存量房的有效利用，达成双方利益的最大化。1.3合同主体甲方（收购方）：[甲方全称]乙方（出售方）：[乙方全称]二、项目基本信息2.1项目名称二零二五年度城市更新项目2.2项目地点[具体地点]2.3项目规模[项目规模描述]2.4项目性质[项目性质描述]三、存量房收购范围3.1收购房屋类型[房屋类型描述]3.2收购房屋范围[房屋范围描述]3.3收购房屋条件[房屋条件描述]四、收购价格及支付方式4.1收购价格确定方式[价格确定方式]4.2收购价格[具体价格]4.3收购款支付方式[支付方式]4.4付款时间[付款时间]五、房屋交接及过户5.1房屋交接条件[交接条件]5.2房屋过户手续[过户手续]5.3房屋过户时间[过户时间]5.4房屋过户费用[过户费用]六、补偿安置方式6.1补偿方式[补偿方式]6.2安置方式[安置方式]6.3补偿安置标准[补偿安置标准]七、违约责任7.1违约行为定义[违约行为定义]7.2违约责任承担[违约责任承担]7.3违约责任解除合同[解除合同条件]八、合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件[合同终止条件]8.3合同解除条件[合同解除条件]九、保密条款9.1保密内容[保密内容]9.2保密义务[保密义务]9.3保密期限[保密期限]十、不可抗力条款10.1不可抗力定义[不可抗力定义]10.2不可抗力事件处理[不可抗力事件处理]10.3不可抗力证明[不可抗力证明]十一、其他约定11.1合同附件[合同附件]11.2合同变更[合同变更]11.3合同解释[合同解释]十二、合同附件12.1收购房屋清单[收购房屋清单]12.2补偿安置方案[补偿安置方案]12.3其他相关文件[其他相关文件]十三、合同签订13.1签订地点[签订地点]13.2签订时间[签订时间]13.3签订代表[签订代表]十四、合同生效日期14.1合同生效时间[合同生效时间]14.2合同生效条件[合同生效条件]甲方（收购方）签字：（盖章）日期：乙方（出售方）签字：（盖章）日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目进度管理说明：甲方应制定详细的项目进度计划，并及时向乙方通报项目进度，确保收购工作的顺利进行。条款：（1）甲方应于合同签订后[时间]内完成项目进度计划的制定，并向乙方通报。（2）甲方应定期（如每月）向乙方通报项目进度，包括但不限于工程进度、资金使用情况等。（3）如因甲方原因导致项目进度延误，甲方应承担相应的责任。1.2质量监督说明：甲方应对收购房屋进行质量监督，确保房屋符合约定的质量标准。条款：（1）甲方应委托有资质的第三方机构对收购房屋进行质量检测。（2）检测报告应在房屋交接前完成，并提交给乙方。（3）如检测报告显示房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。1.3收购资金管理说明：甲方应对收购资金进行专户管理，确保资金安全。条款：（1）收购资金应设立专户，由甲方指定的财务人员进行管理。（2）专户资金的使用应严格按照合同约定，未经乙方同意不得挪用。（3）甲方应定期向乙方提供专户资金的收支情况报告。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房屋信息提供说明：乙方应提供准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋结构、面积、权属等。条款：（1）乙方应于合同签订前[时间]内向甲方提供房屋的产权证、土地使用权证等相关证明文件。（2）乙方应保证提供的房屋信息真实、准确，如因信息错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。（3）乙方应配合甲方对房屋进行实地勘查，确保房屋信息的一致性。2.2收购价格调整说明：在合同履行期间，如市场行情发生变化，乙方有权要求调整收购价格。条款：（1）如市场行情发生变化，导致房屋价值发生重大变化，乙方有权要求与甲方协商调整收购价格。（2）价格调整应以市场评估价格为依据，双方协商确定最终价格。（3）价格调整应在[时间]内完成，如双方未达成一致，可申请仲裁。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构资质说明：第三方中介机构应具备相应的资质，以确保其提供的服务符合合同要求。条款：（1）第三方中介机构应提供其营业执照、资质证书等相关证明文件。（2）中介机构的服务内容、收费标准应在合同中明确约定。（3）中介机构应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和效率。3.2中介费用承担说明：中介费用的承担应由双方根据实际情况协商确定。条款：（1）中介费用的承担方式应在合同中明确约定，如按成交金额的一定比例或固定金额收取。（2）中介费用应在合同签订后[时间]内支付。（3）如中介机构未履行职责或违反合同约定，甲方或乙方有权要求中介机构退还部分或全部中介费用。3.3中介责任说明：第三方中介机构在合同履行过程中应承担相应的责任。条款：（1）中介机构应如实提供信息，不得隐瞒或误导甲方或乙方。（2）中介机构应协助双方完成合同约定的各项手续。（3）如中介机构违反合同约定，甲方或乙方有权要求其承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本2.乙方身份证复印件3.房屋产权证4.土地使用权证5.项目进度计划6.房屋质量检测报告7.收购资金专户管理协议8.中介机构营业执照副本及资质证书9.收购房屋清单10.补偿安置方案11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间支付收购款。认定：甲方超过合同约定的付款时间未支付收购款，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按合同约定提供房屋信息。认定：乙方提供的房屋信息与实际情况不符，导致甲方损失。3.违约行为：中介机构未履行合同约定的职责。认定：中介机构未如实提供信息或未协助双方完成合同约定的手续。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同解除：指合同当事人一方或双方根据法律规定或合同约定，提前终止合同关系的行为。3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：甲方应及时向乙方通报延误原因，并采取措施加快进度。2.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方应委托第三方机构进行检测，并负责修复或赔偿。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：甲方或乙方可要求中介机构承担违约责任，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的存量房收购。2.房屋买卖双方在特定条件下的收购协议。3.需要第三方中介机构参与的服务合同。全文完。二零二五年度城市更新项目存量房收购协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（收购方）：2.乙方（被收购方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，城市更新项目逐渐增多。为改善城市环境、提升居民生活质量，甲方拟在城市范围内进行存量房收购。在此背景下，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在存量房收购过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在城市规划区内，未进行过重大改造的房屋。2.收购：指甲方以支付一定对价的方式，取得乙方存量房的所有权。3.对价：指甲方支付给乙方的房屋收购款。4.产权转移登记：指将乙方存量房的产权登记至甲方名下的过程。3.2关键词解释1.本合同中“乙方存量房”指乙方拥有的、位于城市规划区内的、未进行过重大改造的房屋。2.本合同中“收购款”指甲方根据本合同约定，支付给乙方的房屋收购款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在合同约定的期限内，对乙方存量房进行收购。2.依法支付收购款。3.对乙方存量房进行产权转移登记。4.按照国家法律法规和政策规定，妥善处理项目相关事宜。4.2乙方的权利和义务1.按照合同约定，将乙方存量房出售给甲方。2.在合同约定的期限内，配合甲方进行产权转移登记。3.如有未尽事宜，双方协商解决。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____市____区。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定支付收购款。2.乙方按照合同约定配合甲方进行产权转移登记。3.双方应按照国家法律法规和政策规定，妥善处理项目相关事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.其他法律法规规定的合同终止条件。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.双方达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照协议约定，妥善处理项目相关事宜。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。3.双方应按照国家法律法规和政策规定，妥善处理项目相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.收购款：指甲方根据本合同约定，支付给乙方的乙方存量房的全部收购价格。2.交易税费：指乙方在交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：指因合同履行产生的其他必要费用，如评估费、中介费等。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式支付收购款。2.交易税费及其他费用，乙方应根据相关法律法规自行承担。7.3支付时间1.甲方应在合同签订后____个工作日内，支付乙方存量房收购款的____%作为预付款。2.乙方协助甲方完成产权转移登记后____个工作日内，甲方支付剩余收购款的____%。3.产权转移登记完成后，甲方应支付乙方交易税费及其他费用的____%。7.4支付条款1.甲方支付收购款时，应提供相应的付款凭证。2.乙方收到收购款后，应出具收款确认书。3.双方应严格按照本合同约定的支付时间和方式履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付收购款的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按时完成产权转移登记的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定交付存量房的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方提供虚假信息或隐瞒存量房实际情况的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。3.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同内容及相关商业秘密负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致乙方存量房损毁，无法交付。2.因战争导致合同履行受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可以将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.乙方不得将其权利和义务转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同内容进行解释的权利。2.乙方保留对自身权益的保护权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对项目进展情况的知情权。2.乙方保留对存量房收购款的收取权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，对本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同履行顺利进行。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规和政策规定，履行合同义务。2.双方应通过书面形式或其他有效方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房收购的全部协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。2.如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（收购方）：乙方（被收购方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件（复印件）。2.房屋评估报告。3.交易税费缴纳凭证。4.不可抗力事件证明文件。5.协议修改和补充文件。6.争议解决相关文件。7.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定支付收购款：认定标准为甲方未在约定支付时间内支付收购款。未按时完成产权转移登记：认定标准为甲方未在约定时间内完成产权转移登记。2.乙方的违约行为及认定：未按约定交付存量房：认定标准为乙方未在约定时间内交付存量房。提供虚假信息或隐瞒存量房实际情况：认定标准为乙方在合同履行过程中提供虚假信息或隐瞒存量房实际情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免