二零二五年度房地产开发企业融资合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产开发企业融资合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方法定代表人1.4乙方法定代表人2.融资金额及用途2.1融资总金额2.2融资用途3.融资期限及还款方式3.1融资期限3.2还款方式3.3还款计划4.融资利率及费用4.1融资利率4.2融资费用4.3费用支付方式5.抵押担保事项5.1抵押物5.2抵押率5.3抵押登记6.保证担保事项6.1保证人6.2保证范围6.3保证方式7.借款人义务及责任7.1按时还款7.2抵押物维护7.3保密条款8.甲方权利及责任8.1监督借款人资金使用8.2提前收回融资8.3追偿权9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1借款人违约责任11.2甲方违约责任12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充13.合同附件13.1融资申请13.2甲方授权委托书13.3抵押登记证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1公司名称：房地产开发1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.2合同乙方1.2.1公司名称：银行股份1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.3甲方法定代表人1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：X1.4乙方法定代表人1.4.1姓名：1.4.2身份证号码：X2.融资金额及用途2.1融资总金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.2融资用途：2.2.1土地购置及开发费用2.2.2建设工程费用2.2.3其他相关费用3.融资期限及还款方式3.1融资期限：自合同生效之日起至2027年12月31日止，共计3年3.2还款方式：3.2.1按月等额本息还款3.2.2每月还款日为每月的20日4.融资利率及费用4.1融资利率：年利率为6%，按月计息，每月利率为0.5%4.2融资费用：4.2.1评估费：人民币贰万元整（￥20,000.00）4.2.2保险费：人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2.3其他相关费用：根据实际情况另行协商5.抵押担保事项5.1抵押物：5.1.1抵押物名称：房地产开发项目土地使用权及在建工程5.1.2抵押物价值：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）5.2抵押率：70%5.3抵押登记：5.3.1抵押登记办理方：乙方5.3.2抵押登记费用：人民币伍仟元整（￥5,000.00）6.保证担保事项6.1保证人：6.1.1保证人名称：集团6.1.2法定代表人：6.1.3注册地址：省市区路号6.2保证范围：本合同项下全部债务6.3保证方式：连带责任保证7.借款人义务及责任7.1按时还款：7.1.1借款人应按照约定的还款计划按时足额还款7.1.2如遇特殊情况，借款人应提前与乙方协商，并取得乙方同意7.2抵押物维护：7.2.1借款人应妥善保管抵押物，确保其价值不因借款人原因而降低7.2.2如抵押物价值降低，借款人应在乙方要求下提供相应的补充担保7.3保密条款：7.3.1借款人应保守乙方提供的商业秘密和技术信息7.3.2借款人未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露或披露上述信息8.甲方权利及责任8.1监督借款人资金使用：8.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用融资资金8.1.2甲方有权要求乙方定期提交资金使用情况报告8.2提前收回融资：8.2.1如借款人出现严重违约行为，甲方有权提前收回融资8.2.2提前收回融资需提前30日通知借款人8.3追偿权：8.3.1如借款人未能履行还款义务，甲方有权采取一切合法手段追偿8.3.2追偿权包括但不限于法律诉讼、仲裁等9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同执行中发生的争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：9.2.1合同签订地为省市9.2.2争议解决地点为省市区人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签署本合同并加盖公章10.1.2甲方收到乙方提供的全部文件及保证金10.2合同解除条件：10.2.1合同约定的解除条件成就10.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同11.违约责任11.1借款人违约责任：11.1.1借款人未按时还款，应支付违约金，违约金按每日万分之五计算11.1.2借款人违反保密条款，应赔偿乙方因此遭受的全部损失11.2甲方违约责任：11.2.1甲方未按时提供融资资金，应支付违约金，违约金按每日万分之五计算11.2.2甲方违反保密条款，应赔偿借款人因此遭受的全部损失12.合同变更及补充12.1合同变更条件：12.1.1双方书面同意12.1.2变更内容不违反法律法规12.2合同补充：12.2.1双方可根据实际情况协商补充合同条款12.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1融资申请13.1.1融资申请表13.1.2有关借款人及项目的基本资料13.2甲方授权委托书13.2.1授权委托书13.2.2授权代表的基本信息13.3抵押登记证明13.3.1抵押登记证明13.3.2抵押登记日期及登记机关14.其他约定事项14.1合同文本：14.1.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力14.1.2合同文本以中文书写，如存在英文版本，以中文版本为准14.2法律适用：14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2本合同未涉及事项，参照相关法律法规执行14.3合同签署：14.3.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效14.3.2合同签署日期：2025年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准履行职责。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体方式包括但不限于提供咨询服务、评估服务、担保服务、法律服务、审计服务等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供的专业服务范围内。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应合理反映第三方的专业风险和责任承担能力。15.3.3如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定，并对甲乙双方承担相应的义务。15.4.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。15.5第三方变更15.5.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的合作协议。15.5.2更换第三方不影响本合同的效力，但需确保新第三方具备履行职责的能力和条件。15.6第三方保密15.6.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。15.6.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。15.7第三方费用15.7.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方在合作协议中约定，并按约定支付。15.7.2第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、担保费、律师费、审计费等。15.8第三方介入的合同条款15.8.1第三方介入本合同，应遵守本合同的相关条款，并不得违反法律法规。15.8.2第三方介入本合同，不得损害甲乙双方的合法权益。15.9第三方介入的合同解除15.9.1如第三方违反本合同约定或合作协议约定，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应的责任。15.9.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。15.10第三方介入的争议解决15.10.1第三方介入本合同发生的争议，应通过协商解决。15.10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.融资申请表详细要求：包括借款人基本信息、融资用途、还款计划等。说明：融资申请表是合同的重要组成部分，用于明确借款人的融资需求和还款能力。2.甲方授权委托书详细要求：授权代表的基本信息、授权范围、授权期限等。说明：授权委托书用于明确甲方的授权代表，授权代表在授权范围内代表甲方履行合同义务。3.抵押登记证明详细要求：抵押物名称、抵押登记日期、登记机关等。说明：抵押登记证明是抵押物合法抵押的证明文件，用于确保抵押权的有效性。4.融资合同详细要求：合同双方基本信息、融资金额、期限、利率、还款方式等。说明：融资合同是双方权利义务的明确约定，是合同的核心内容。5.合作协议详细要求：第三方基本信息、服务内容、费用、责任限额等。说明：合作协议是第三方介入合同履行过程中的重要文件，用于明确第三方的职责和责任。6.财务报表详细要求：借款人财务状况、资金使用情况等。说明：财务报表用于评估借款人的财务状况和还款能力。7.法律意见书详细要求：合同合法性、合规性等。说明：法律意见书用于确保合同的法律效力和合规性。8.争议解决协议详细要求：争议解决方式、地点等。说明：争议解决协议用于明确争议解决的方式和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时还款责任认定：支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至全部本金及利息还清。示例：若借款人应于每月20日还款，但逾期至次月5日仍未还款，则需支付自逾期之日起至还款日止的违约金。2.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供融资资金责任认定：支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至全部本金及利息还清。示例：若甲方应于合同生效之日起5个工作日内提供融资资金，但逾期至第6个工作日仍未提供，则需支付自逾期之日起至提供资金日止的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额。示例：若第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方需赔偿损失金额，但不超过约定的责任限额。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行争议解决责任认定：承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于诉讼费用、仲裁费用等。示例：若一方未按约定进行争议解决，导致另一方遭受额外损失，则违约方需赔偿损失金额，包括诉讼费用、仲裁费用等。全文完。二零二五年度房地产开发企业融资合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产开发项目中的融资合作事宜，确保双方在项目开发过程中的合法权益得到保障，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产开发：指在取得土地使用权后，对土地进行规划、设计、建设、销售等一系列活动。（2）融资：指甲方通过向乙方或其他金融机构借款，以筹集项目开发所需的资金。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中承担房地产开发项目的主体。（2）乙方：指本合同中为甲方提供融资服务的主体。（3）项目：指本合同中甲乙双方共同投资开发的房地产开发项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供融资服务。（2）甲方应按照合同约定，按时支付乙方融资款项及利息。（3）甲方应配合乙方进行项目监管，确保项目顺利实施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。（2）乙方应按照合同约定，及时提供融资款项给甲方。（3）乙方有权对项目进行监管，确保项目符合相关法律法规要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度房地产开发项目竣工之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方项目所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方向乙方支付融资款项及利息，乙方按照约定提供融资服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应协商一致，签订终止协议；（2）终止协议签订后，甲乙双方应按照协议约定履行各自义务。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，及时清理债权债务；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）融资本金：甲方为开发项目所需融资的总额；（2）利息：甲方按照合同约定的利率支付乙方融资利息；（3）管理费：乙方为管理融资事宜所收取的费用；（4）其他费用：包括但不限于保险费、评估费、审计费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将款项直接转账至乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方可按合同约定，在指定的时间和地点向乙方支付现金。7.3支付时间（1）融资本金：自合同生效之日起，甲方应在约定的期限内支付；（2）利息：甲方应在每个计息周期结束后，按照约定的利率支付利息；（3）管理费：甲方应在每个管理周期结束后，按照约定的标准支付管理费；（4）其他费用：按照合同约定的具体时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应出具相应的支付凭证；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应出具收据或银行到账确认书。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付融资款项，乙方有权要求甲方立即支付，并按日计算支付滞纳金。8.2乙方违约若乙方未按合同约定提供融资服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付款项的千分之五；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为甲方已支付款项的千分之五。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件解除后，双方应及时恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解协商不成的，双方可申请第三方的调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解均无效的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同项下的融资本金和利息；（2）合同项下的违约责任；（3）合同项下的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留甲乙双方在本合同项下所享有的权利，未经对方书面同意，不得转让或以其他形式放弃。13.2特殊权力保留（1）对房地产开发项目的监管权；（2）对融资款项使用的监督权；（3）在合同终止时，对剩余款项的优先受偿权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同项下相互协作，包括但不限于项目进度、资金使用、信息披露等。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决项目开发过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就本合同事项的全部协议，构成双方之间的完整协议。16.3增减条款本合同附件与本合同具有同等法律效力，任何增减条款均应以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同文本2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.项目可行性研究报告5.项目用地批准文件6.融资款项使用计划7.保密协议8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议11.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付融资款项：甲方未在约定时间内支付融资款项，经乙方书面通知后仍不支付的，视为违约。未按约定使用融资款项：甲方未按合同约定使用融资款项，导致资金用途不当或造成损失的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供融资款项：乙方未在约定时间内提供融资款项，经甲方书面通知后仍不支付的，视为违约。未按约定履行监管义务：乙方未按合同约定履行监管义务，导致项目出现重大风险的，视为违约。三、法律名词及解释：1.融资：指借款人向贷款人借款，用于特定目的的资金筹集行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，致使合同目的不能实现的行为。4.补充协议：指对原合同内容进行补充、修改或补充的协议。5.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方融资款项使用不当，导致项目进展受阻。解决办法：乙方应加强对甲方融资款项使用的监管，定期审核项目进度和资金使用情况，发现问题及时通知甲方整改。2.问题：乙方未按时提供融资款项，影响项目进度。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照合同约定提供融资款项，必要时可要求乙方承担违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致项目无法继续进行。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方并提供不可抗力事件证明材料，协商解决合同终止或调整履行方式的问题。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应承担因其服务导致的任何损失或责任。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和标准提供服务。第三方应保守合同中的商业秘密。4.第三方变更：第三方如需更换，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付融资款项。乙方有权要求甲方提供项目进度和资金使用情况的报告。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，对项目进行监督和检查。乙方有权在合同终止时，要求甲方支付剩余融资款项及利息。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付融资款项，应向乙方支付滞纳金。甲方如未按约定使用融资款项，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。甲方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供融资款项。甲方可要求乙方对项目进行监管，确保项目符合约定标准。甲方可要求乙方在合同终止时，返还剩余融资款项。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，对项目进行必要的支持。甲方可要求乙方在合同终止时，对项目进行评估，并退还相应款项。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时提供融资款项，应向甲方支付滞纳金。乙方如未按约定履行监管义务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。乙方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房地产开发企业融资合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同终止条件1.7合同争议解决方式第二章当事人信息2.1开发企业信息2.2融资机构信息2.3甲方（开发企业）负责人2.4乙方（融资机构）负责人第三章融资项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目总投资3.5项目资金使用计划第四章融资额度与期限4.1融资额度4.2融资期限4.3融资利率4.4还款方式4.5利息支付方式第五章融资资金拨付与管理5.1资金拨付条件5.2资金拨付方式5.3资金使用监督5.4资金使用范围5.5资金使用报告第六章甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3甲方违约责任第七章乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务7.3乙方违约责任第八章保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任计算方法第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点第十二章合同生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三章合同附件13.1附件一：融资项目可行性研究报告13.2附件二：融资资金使用计划13.3附件三：其他相关文件第十四章其他约定14.1合同解释14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（房地产开发企业）在二零二五年度计划开发的房地产项目，需要乙方（融资机构）提供融资支持。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产开发项目中的融资关系，确保双方权益，实现合作共赢。1.3合同适用范围本合同适用于甲方在二零二五年度开发的房地产项目，包括但不限于土地购置、建设资金、配套设施等。1.4合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1任何一方在合同履行过程中严重违约，另一方有权解除合同。1.5.2国家法律法规、政策变动导致本合同无法履行时，双方可协商解除合同。1.6合同终止条件1.6.1融资项目完成，甲方偿还乙方全部融资款项。1.6.2双方协商一致，决定终止合同。1.7合同争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第二章当事人信息2.1开发企业信息甲方全称：___________甲方地址：___________甲方负责人：___________2.2融资机构信息乙方全称：___________乙方地址：___________乙方负责人：___________2.3甲方（开发企业）负责人姓名：___________职务：___________联系方式：___________2.4乙方（融资机构）负责人姓名：___________职务：___________联系方式：___________第三章融资项目概述3.1项目名称___________3.2项目地点___________3.3项目规模___________3.4项目总投资___________3.5项目资金使用计划___________第四章融资额度与期限4.1融资额度___________4.2融资期限___________4.3融资利率___________4.4还款方式___________4.5利息支付方式___________第五章融资资金拨付与管理5.1资金拨付条件___________5.2资金拨付方式___________5.3资金使用监督___________5.4资金使用范围___________5.5资金使用报告___________第六章甲方权利与义务6.1甲方权利___________6.2甲方义务___________6.3甲方违约责任___________第七章乙方权利与义务7.1乙方权利___________7.2乙方义务___________7.3乙方违约责任___________第八章保密条款8.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等均为保密信息。8.2保密义务甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方要求变更本合同时，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。9.2合同解除条件9.2.1合同到期；9.2.2双方协商一致；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4一方严重违约。9.3合同变更与解除的程序9.3.1提出变更或解除合同的一方应书面通知对方；9.3.2双方协商达成一致后，签订变更或解除合同的书面协议。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务；10.1.2任何一方提供虚假信息；10.1.3任何一方违反保密义务；10.1.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行。10.2违约责任承担方式10.2.1承担违约金；10.2.2恢复或赔偿损失；10.2.3按照法律规定承担法律责任。10.3违约责任计算方法10.3.1违约金的计算依据合同约定；10.3.2损失的赔偿依据实际损失计算。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序11.2.1提出争议的一方应书面通知对方；11.2.2双方协商解决；11.2.3协商不成的，提交人民法院诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二章合同生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同到期；12.2.2双方协商一致；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2.4一方严重违约。12.3合同解除条件参照第九章合同解除条件。第十三章合同附件13.1附件一：融资项目可行性研究报告13.2附件二：融资资金使用计划13.3附件三：其他相关文件第十四章其他约定14.1合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。14.2合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。14.4合同签署日期甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________签订日期：___________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目进度管理条款说明：为确保项目按计划推进，甲方应设立专门的项目管理团队，负责项目进度、质量、安全等方面的管理工作。1.2甲方责任条款说明：甲方应承担项目融资过程中的主要责任，包括但不限于项目可行性研究、土地购置、工程建设、市场推广等。1.3乙方配合条款说明：乙方在甲方主导的项目中，应积极配合甲方的工作，提供必要的资金支持，并协助甲方解决项目实施过程中的问题。1.4甲方决策权条款说明：在项目实施过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于项目变更、投资调整等。1.5甲方信息披露条款说明：甲方应定期向乙方提供项目进展、财务状况、市场变化等信息，确保乙方了解项目实际情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：乙方在合同中拥有主导权，负责项目的整体规划、融资安排、投资决策等。2.2甲方配合条款说明：甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供项目相关资料、协助乙方进行市场调研等。2.3乙方责任条款说明：乙方应承担项目融资过程中的主要责任，包括但不限于项目可行性研究、资金筹集、风险控制等。2.4乙方信息披露条款说明：乙方应定期向甲方提供项目进展、财务状况、市场变化等信息，确保甲方了解项目实际情况。2.5乙方决策权条款说明：在项目实施过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于项目变更、投资调整等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本合同中涉及的第三方中介机构，应具备相应的资质和经验，并经甲乙双方同意。3.2中介机构职责条款说明：第三方中介机构在合同中的职责包括但不限于项目评估、融资方案设计、风险评估等。3.3中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.4中介机构保密条款说明：中介机构在合同执行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。3.5中介机构责任条款说明：中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致项目出现损失，中介机构应承担相应的责任。3.6中介机构更换条款说明：如中介机构无法履行职责或出现严重违约行为，甲乙双方可协商更换中介机构。3.7中介机构协调条款说明：甲乙双方应与中介机构保持良好沟通，共同推进项目实施。如遇争议，应及时协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.融资项目可行性研究报告2.融资资金使用计划3.第三方中介机构资质证明4.项目相关资料（如土地证、建设许可证等）5.甲方财务报表6.乙方财务报表7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供项目相关资料或资金。认定：甲方在合同约定的时间内未履行相应义务，经乙方书面通知后仍未改正。2.违约行为：乙方未按合同约定提供融资款项。认定：乙方在合同约定的时间内未履行融资义务，经甲方书面通知后仍未改正。3.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。认定：任何一方未经对方同意，向第三方泄露或使用对方商业秘密。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。认定：任何一方违反保密条款，泄露或使用对方保密信息。5.违约行为：中介机构未按合同约定履行职责。认定：中介机构在合同执行过程中未履行相应职责，影响项目正常进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：甲方应及时调整项目计划，确保项目按期完成。2.问题：融资款项不到位。解决办法：乙方应确保按合同约定提供融资款项，如遇困难，双方协商解决。3.问题：信息披露不及时。解决办法：甲乙双方应定期提供项目相关信息，确保双方了解项目实际情况。4.问题：中介机构服务不达标。解决办法：如中介机构服务不达标，双方可协商更换中介机构。五、所有应用场景：1.房地产开发企业需要融资支持的项目。2.融资机构提供房地产开发项目融资的项目。3.涉及第三方中介机构的融资合作项目。4.需要明确甲乙双方权利义务的融资合同。全文完。二零二五年度房地产开发企业融资合同范本3合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房地产开发项目融资事宜达成如下协议。2.2目的：甲方为满足房地产开发项目的资金需求，乙方同意向甲方提供融资支持，双方经友好协商，特订立本合同。三、定义与解释（1）“房地产开发”是指甲方在取得土地使用权后，进行土地平整、房屋建设、配套设施建设等，以实现土地增值和房屋销售、出租等目的的行为。（2）“融资”是指乙方根据甲方的需求，以提供资金支持的方式，协助甲方完成房地产开发项目。3.2关键词解释：（1）“融资额度”：指乙方同意向甲方提供的最大融资金额。（2）“融资期限”：指乙方向甲方提供融资支持的期限。（3）“利息”：指乙方向甲方收取的融资成本。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供融资支持。（2）甲方应按照合同约定，按时偿还乙方融资款项及利息。（3）甲方应保证融资资金用于房地产开发项目，不得挪作他用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定偿还融资款项及利息。（2）乙方有权对甲方融资资金的使用情况进行监督。（3）乙方有权根据市场情况调整融资利率。五、履行条款5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定，在融资期限内向乙方支付融资款项及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。（1）合同约定的融资期限届满，甲方已偿还乙方全部融资款项及利息。（2）甲方未按照合同约定履行还款义务，经乙方催告后仍不履行。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：合同终止前，双方应按照合同约定，就终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于：（1）甲方应向乙方支付已发生的融资款项及利息。（2）乙方应退还甲方剩余的融资款项。（3）双方应按照合同约定，妥善处理融资项目相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）融资利息：根据市场利率及双方协商结果确定。（2）融资手续费：按融资总额的一定比例收取。（3）其他相关费用：如担保费、保险费等，双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）利息支付：甲方应于每个计息周期结束时，向乙方支付当期利息。（3）其他费用支付：按照双方约定的支付时间和方式支付。7.3支付时间：（1）利息支付时间：每个计息周期结束时，甲方应向乙方支付当期利息。（3）其他费用支付时间：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应确保支付款项的及时性和准确性。（2）乙方有权要求甲方提供支付凭证。（3）若甲方未按时支付相关费用，乙方有权要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时偿还融资款项及利息，应向乙方支付逾期利息。（2）甲方挪用融资款项，应向乙方支付赔偿金。（3）甲方未按约定用途使用融资款项，乙方有权要求甲方停止使用并追回融资款项。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供融资支持，应向甲方支付违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：按照双方约定的比例和金额计算。（2）赔偿金：根据实际损失情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）本合同的条款、履行情况等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同签订后，由于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应根据实际情况，协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致甲方房地产开发项目停工。（2）战争导致乙方无法提供融资支持。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会进行仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的融资款项尚未全部偿还。（2）合同约定的保密期限尚未届满。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同项下，双方均保留对其知识产权的独立权利。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房地产开发项目的所有权。（2）乙方保留对融资款项的支配权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力