二零二四年度沿街商铺租赁合同含租赁面积及使用功能描述范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度沿街商铺租赁合同，含租赁面积及使用功能描述范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物信息2.1租赁商铺位置2.2租赁商铺面积2.3租赁商铺使用功能描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他相关费用5.租赁物使用5.1租赁物使用范围5.2租赁物使用限制5.3租赁物维护责任6.租赁物转让及转租6.1租赁物转让6.2租赁物转租7.租赁物维修及保养7.1租赁物维修责任7.2租赁物保养责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：租赁商铺平面图12.2附件二：租赁物清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4联系电话：___________1.2承租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4联系电话：___________2.租赁物信息2.1租赁商铺位置2.1.1所在区域：___________2.1.2详细地址：___________2.1.3商铺编号：___________2.2租赁商铺面积2.2.1租赁面积：___________平方米2.2.2面积测量单位：平方米2.3租赁商铺使用功能描述2.3.1商铺用途：___________2.3.2使用性质：___________2.3.3商铺内部结构：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限共计：____年____个月4.租金及相关费用4.1租金金额4.1.1每月租金：___________元4.1.2年租金总额：___________元4.2租金支付方式4.2.1支付时间：每月____日前4.2.2支付方式：___________4.3其他相关费用4.3.1水电费：___________4.3.2物业管理费：___________4.3.3其他费用：___________5.租赁物使用5.1租赁物使用范围5.1.1使用范围：___________5.1.2使用限制：___________5.2租赁物使用限制5.2.1禁止用途：___________5.2.2禁止行为：___________5.3租赁物维护责任5.3.1承租方负责租赁物的日常维护5.3.2租赁方负责租赁物的重大维修6.租赁物转让及转租6.1租赁物转让6.1.1租赁物不得转让6.2租赁物转租6.2.1租赁物不得转租7.租赁物维修及保养7.1租赁物维修责任7.1.1承租方负责租赁物的日常维修7.1.2租赁方负责租赁物的重大维修7.2租赁物保养责任7.2.1承租方负责租赁物的日常保养7.2.2租赁方负责租赁物的定期保养8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向承租方支付_____%的违约金。8.1.2如租赁方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付_____%的违约金。8.2.2如承租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担赔偿责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2出现本合同约定的解除条件，合同解除。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为___________。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，自签署之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.合同附件12.1附件一：租赁商铺平面图12.2附件二：租赁物清单13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：___________14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过提供专业服务、监督执行、调解争议等方式实现。16.第三方介入程序16.1第三方介入的邀请16.1.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方在接到邀请后，需在____个工作日内表示同意或拒绝介入。16.3第三方介入的职责16.3.1第三方应按照合同约定及甲乙双方的要求，履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利18.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方应协助甲方监督乙方履行合同，确保合同条款的执行。18.2第三方与乙方的责权利18.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方应协助乙方履行合同，确保合同条款的执行。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，共同解决合同履行中的问题。19.第三方介入合同的变更19.1第三方介入合同的变更需经甲乙双方同意，并以书面形式确认。20.第三方介入合同的解除20.1.1第三方因自身原因无法继续履行合同职责。20.1.2甲乙双方协商一致，决定解除第三方介入合同。21.第三方介入合同的终止21.1.1合同约定的第三方介入期限届满。21.1.2第三方介入合同解除。22.第三方介入合同的相关费用22.1第三方介入合同的相关费用由甲乙双方按照合同约定分担。22.2第三方介入合同的相关费用包括但不限于：22.2.1第三方提供专业服务的费用。22.2.2第三方在合同履行过程中产生的其他费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺平面图要求：平面图需清晰标注商铺的具体位置、面积、内部结构等信息。说明：此附件用于明确租赁商铺的具体情况，作为合同附件具有同等法律效力。2.附件二：租赁物清单要求：清单需详细列出租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。说明：此附件用于明确租赁物的具体内容，作为合同附件具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议要求：协议需明确第三方的职责、权限、费用及责任限制等。说明：此附件用于规范第三方介入合同的具体内容，作为合同附件具有同等法律效力。4.附件四：租金支付凭证要求：凭证需注明支付日期、金额、支付方式等信息。说明：此附件用于证明租金已支付，作为合同附件具有同等法律效力。5.附件五：水电费支付凭证要求：凭证需注明支付日期、金额、支付方式等信息。说明：此附件用于证明水电费已支付，作为合同附件具有同等法律效力。6.附件六：物业管理费支付凭证要求：凭证需注明支付日期、金额、支付方式等信息。说明：此附件用于证明物业管理费已支付，作为合同附件具有同等法律效力。7.附件七：合同变更协议要求：协议需注明变更内容、变更日期、双方签字等信息。说明：此附件用于记录合同变更情况，作为合同附件具有同等法律效力。8.附件八：合同解除协议要求：协议需注明解除原因、解除日期、双方签字等信息。说明：此附件用于记录合同解除情况，作为合同附件具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变租赁物用途。1.3双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1租赁方未按时支付租金：每逾期一日，支付_____%的违约金。如逾期时间较长，导致合同无法履行，租赁方需承担相应的赔偿责任。2.2承租方擅自改变租赁物用途：承租方需承担恢复原状或赔偿损失的义务。如擅自改变用途导致合同无法履行，承租方需承担相应的赔偿责任。2.3双方未按合同约定履行其他义务：根据违约行为的具体情况，双方协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按时支付租金：租赁方逾期支付租金10天，应支付_____%的违约金，共计____元。如逾期时间较长，导致合同无法履行，租赁方需赔偿承租方____元。3.2承租方擅自改变租赁物用途：承租方将租赁商铺改为仓库，导致合同无法履行，需赔偿租赁方____元。全文完。二零二四年度沿街商铺租赁合同，含租赁面积及使用功能描述范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方住所地1.1.4.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方住所地1.2.4.承租方联系方式2.租赁商铺基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺使用功能2.4.商铺配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1.租金调整方式5.2.租金调整时间5.3.租金调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金支付时间6.3.押金退还条件6.4.押金退还时间7.商铺使用规则7.1.商铺使用范围7.2.商铺使用限制7.3.商铺装修要求7.4.商铺装修审批8.商铺维修保养8.1.商铺日常维修保养8.2.商铺重大维修保养8.3.商铺维修保养责任9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任9.3.违约金的计算10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止后的处理13.其他约定13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解释14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所地：市区路号1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所地：市区路号2.租赁商铺基本情况2.1.商铺地址：市区路号101室2.2.商铺面积：50平方米2.3.商铺使用功能：餐饮服务2.4.商铺配套设施：中央空调、独立卫生间、厨房设备等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.租金支付方式：每月前10日支付当月租金4.3.租金支付时间：每月前10日4.4.逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付当月租金的1%作为违约金5.租金调整5.1.租金调整方式：根据市场行情和物价水平进行调整5.2.租金调整时间：每两年调整一次5.3.租金调整通知：出租方应在调整前一个月向承租方发出书面通知6.押金及退还6.1.押金金额：人民币5,000元整6.2.押金支付时间：签订合同时支付6.3.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在合同终止之日起15日内退还押金6.4.押金退还时间：租赁期满且承租方无违约行为后15日内7.商铺使用规则7.1.商铺使用范围：仅限于餐饮服务7.2.商铺使用限制：不得擅自改变商铺结构，不得进行任何违法经营活动7.3.商铺装修要求：承租方进行装修需经出租方书面同意，并承担所有装修费用7.4.商铺装修审批：承租方提交装修方案，出租方应在7个工作日内给予答复8.商铺维修保养8.1.商铺日常维修保养8.1.1.承租方负责商铺的日常维修保养工作，包括但不限于水电、照明、通风等设施的维护8.1.2.承租方应及时对商铺内设施进行保养，确保其正常运行8.2.商铺重大维修保养8.2.1.商铺的屋顶、墙体、地面等主体结构的维修保养由出租方负责8.2.2.承租方发现商铺存在安全隐患时，应及时通知出租方进行维修8.3.商铺维修保养责任8.3.1.因承租方不当使用或疏于保养导致的设施损坏，由承租方负责维修或赔偿8.3.2.因出租方原因导致的设施损坏，由出租方负责维修或赔偿9.违约责任9.1.承租方违约责任9.1.1.如承租方未按时支付租金，出租方有权要求支付滞纳金，并保留追索权9.1.2.如承租方擅自改变商铺结构或使用功能，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失9.2.出租方违约责任9.2.1.如出租方未按时交付商铺，承租方有权要求赔偿因延迟交付造成的损失9.2.2.如出租方违反合同约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求减少租金或解除合同9.3.违约金的计算9.3.1.违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致解除合同10.1.2.因不可抗力导致合同无法履行10.2.合同解除程序10.2.1.双方应书面通知对方合同解除意愿10.2.2.合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事宜10.3.合同解除后的处理10.3.1.租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺恢复原状10.3.2.合同解除后，双方应按照合同约定结算租金、押金等费用11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议11.1.2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构11.2.1.如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁11.3.争议解决程序11.3.1.双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料11.3.2.争议解决机构应在收到争议材料后30日内作出裁决12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章12.1.2.合同符合法律法规的规定12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满12.2.2.合同解除12.3.合同终止后的处理12.3.1.双方应按照合同约定处理未了事宜12.3.2.合同终止后，双方应互相归还对方的物品和资料13.其他约定13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方13.2.合同附件13.2.1.本合同附件作为合同不可分割的一部分13.3.合同解释14.合同签署14.1.签署日期：2024年1月1日14.2.签署地点：市区路号14.3.签署人出租方代表：承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保机构等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于提供专业意见、监督合同履行、确保合同条款的执行等。3.第三方选择与委托3.1.第三方由甲乙双方协商一致选定。3.2.第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。4.第三方责任限额4.1.第三方在执行合同过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其合同约定或实际收取服务费用的两倍。5.第三方权利与义务5.1.第三方权利：5.1.1.收取约定的服务费用；5.1.2.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.3.在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的监督和指导。5.2.第三方义务：5.2.1.按照合同约定履行职责，确保服务质量和效率；5.2.2.对甲乙双方提供的信息和资料保密；5.2.3.在发现甲乙双方违约行为时，及时通知甲乙双方，并协助解决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方的划分：6.1.1.第三方对甲方提供的服务和协助仅限于合同约定的范围；6.1.2.甲方对第三方的服务不满意，可向第三方提出改进意见或终止合同。6.2.第三方与乙方的划分：6.2.1.第三方对乙方提供的服务和协助仅限于合同约定的范围；6.2.2.乙方对第三方的服务不满意，可向第三方提出改进意见或终止合同。6.3.第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1.如第三方在执行合同过程中违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；6.3.2.如甲乙双方共同违约，第三方有权要求甲乙双方分别承担相应的责任。7.第三方介入后的合同条款变更7.1.第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同条款进行变更，但变更内容不得违反法律法规和损害甲乙双方的合法权益。8.第三方介入后的争议解决8.1.第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应协商解决；8.2.协商不成的，可按照原合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同终止9.1.第三方介入后，如甲乙双方协商一致或因其他原因导致合同终止，第三方应按照合同约定协助处理相关事宜。10.第三方介入后的费用结算10.1.第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方提供的发票结算费用；10.2.如第三方提供的服务未达到合同约定标准，甲乙双方有权要求减少费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明要求：双方签字盖章的合同文本，一式两份，双方各执一份。说明：作为合同签订的有效证明。2.出租方身份证明要求：出租方营业执照、法定代表人身份证明等合法有效证件的复印件。说明：证明出租方具备合法出租商铺的资格。3.承租方身份证明要求